Новостройки Петербурга Цены Октябрь

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте повысилась на 1,4%, это 1 462 руб. с кв. м. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках в октябре 2015 года составила 103,8 тыс. руб.

Доля квартир, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на октябрь 2015 года 20,5% от общего объема предложения. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 39,5% от объема квартир, выставленных в октябре на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 21,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в октябре 2015 года составляет 18,2% от всего предложения.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в октябре 2015 года, как и в конце сентября 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 4% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 64,3% от всего рынка. Меньшая доля предложения – в кирпичных и малоэтажных объектах, 1,9% и 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 4,2%.

Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в октябре 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 25,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 45 до 55 кв. м и от 55 до 65 кв. м, что занимает 21,8% и 41,2% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов – в диапазоне общей площади от 65 до 80 кв. м и от 80 до 95 кв. м, что составляет 29,6% и 33,9% от всего объема по данному типу квартир.

За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило 1,1%, 1,1% и 0,2% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к сентябрю 2015 года составило для однокомнатных квартир – минус 1,6%, для двухкомнатных – минус 0,9%, для трехкомнатных квартир – минус 1%.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 110,8 до 178,8 тыс. руб. 

Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 70 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.  

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»