Звоните прямо сейчас

+7(812)309-68-68

Заказать звонок
Регион:

ЖК Балканы

Другие комплексы
ЖК Балканы — фото 1 из 2 ЖК Балканы — фото 2 из 2
Жилой комплекс
 
Балканы
Застройщик
 
Лидер Групп
Расположение
Район
 
Фрунзенский
Метро
 
Характеристики
Тип дома
 
Кирпично-монолитный
Этажей
 
26
Стоимость
Студия
 
от 3 238 400 Р
1 ккв
 
от 5 034 000 Р
2 ккв
 
от 7 362 500 Р
3 ккв
 
от 11 055 600 Р
Средняя за м2
 
15 775 Р
Срок сдачи
Агент по недвижимости Здравствуйте!
Во время поиска квартиры возникли сложности?
Задать вопрос по объекту
Оставить заявку на просмотр
Описание
Жилой комплекс «Балканы», реализацией которого занимается ИСГ «Лидер групп» и АО «ГК «Синергия», строится на Будапештской улице близ станции метро «Купчино». Новостройка появилась на месте снесенного кинотеатра с идентичным названием. ЖК «Балканы» – это монолитно-кирпичный дом высотой 27 этажей, рассчитанный на 723 квартиры. В проект включен встроенный отапливаемый паркинг под домом на 259 машиномест и открытая парковка, расположенная по периметру дома. Детский площадок и спортивных зон в проекте не предусмотрено, но организовано озеленение территории, монтаж оград и аренда первых этажей здания под малый бизнес. Социальная инфраструктура в проекте отсутствует. Купить квартиру в ЖК «Балканы» можно с двумя и тремя жилыми комнатами, включая европланировки. Соотношение квартир тяготеет в пользу малогабаритных планировок – студий и однокомнатных квартир. Всего насчитывается 500 студий и «однушек», 173 двухкомнатные квартиры и 50 трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 25 до 100 кв. м. Встречаются планировки с кухней-гостиной, раздельными санузлами, просторными прихожими и потолками до 3,1 метра на верхних этажах. Купить квартиру от застройщика можно с предчистовой отделкой или с полной отделкой в трех вариантах: классическом, скандинавском и минималистичном. Развитая социальная инфраструктура Фрунзенского района готова предоставить жителям два детсада, поликлинику и школу в пешей доступности, но учреждения сильно перегружены из-за активного строительства у метро «Купчино». Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 4 км от дома имеется выезд на КАД и такие крупные магистрали, как Витебский и Дунайский проспекты. У метро расположен транспортный узел: трамваи, автобусы, маршрутки, такси и троллейбусы. Там же работают торговые комплексы, отделения банков, офисы турфирм, салоны красоты и медицинские центры.
Агент по недвижимости Здравствуйте!
Во время поиска квартиры возникли сложности?
Задать вопрос по объекту
Оставить заявку на просмотр

Адрес

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Будапештская ул.
Развернуть карту
Посмотреть на панораме

Как добраться до ЖК

ЖК «Балканы» располагается в 2 км от станции метро «Купчино», добраться до которой можно на трамвае, автобусах и троллейбусах, К-16, К- 253, К-383, К-388, К-45. Ближайшая к дому остановка – «Будапештская улица», находящаяся в 220 метрах. Также у метро располагается одноименная железнодорожная станция, с которой следуют поезда в Ленинградскую область (Царское село, Павловск, Оредеж и др.) и до Витебского вокзала. Путь пешком до станции от комплекса займет около 22 минут. Быстро добраться до центра удобно на электричке до Витебского вокзала. И станция метро, и электрички достаточно забиты в часы пик. Можно купить квартиру в ЖК «Балканы» и автомобилистам. От метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и следовать по нему до пересечения с Будапештской улицей. Дорога займет не более 10 минут. Дунайский и Витебский проспекты часто стоят в пробках, а в летнее время они забиты «дачниками». КАД расположен в 4 км от комплекса и по нему удобно объезжать пробки в самом центре города или добираться в другие районы.

Квартиры в продаже в ЖК Балканы

Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Стоимость
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Срок сдачи
Дополнительные параметры
Очистить
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
28.20
Черновая
2/26
2019
3 290 000
28.16
Черновая
2/26
2019
3 238 400
26.77
Черновая
15/26
2019
3 613 950
25.96
Черновая
18/26
2019
3 634 400
26.97
Черновая
26/26
2019
3 640 950
27.14
Черновая
26/26
2019
3 663 900
41.95
12.90
Черновая
13/26
2019
5 034 000
41.00
12.40
Черновая
25/26
2019
5 125 000
41.00
12.40
Черновая
21/26
2019
5 125 000
45.12
13.86
Черновая
2/26
2019
5 188 800
46.35
13.45
Черновая
2/26
2019
5 330 250

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь


Мнение эксперта


Агент по недвижимости Черникова Людмила Мирославовна
Черникова Людмила Мирославовна
Специалист по недвижимости

ЖК «Балканы» позиционируется как комфорт-класс, но не соответствует ему. В проекте присутствует действительно неплохая архитектура в стиле сталинского ампира, так любимая у застройщиков этого сегмента. Также присутствует вместительный паркинг, который обеспечит машиноместами около трети жителей. В дополнение к паркингу имеется большая открытая парковка, а вот благоустройство формальное. Купить квартиру в ЖК «Балканы» можно, например, из-за удачных планировок. Здесь встречаются просторные кухни-гостиные, широкие холлы, раздельные санузлы и ниши под шкафы в прихожих. Неудобства могут добавить вентканалы на кухнях, но в целом для комфортной жизни перепланировка не потребуется. Обладает ЖК «Балканы» и завидным расположением – метро находится в 20 минутах ходьбы. Печально, что для строительства объекта пришлось снести старый кинотеатр «Балканы» и перевести участок для размещения «объекта культуры и искусства» в жилой фонд. Дом окружают советские микрорайоны небольшой этажности, достаточно зеленые дворы и обилие социальной инфраструктуры. Проблема в том, что жителей местные учреждения принять не смогут. С учетом этого факта отсутствие в проекте каких-либо социальных учреждений, как и в других новостройках, гарантирует жителям проблемы с доступом к услугам.


Ход строительства

Жилой комплекс «Балканы» находится во Фрунзенском районе на улице Будапештская, 102, лит. А. Компания «Лидер Групп» начала строительство объекта в июле 2015 года. Ранее на данной территории стоял советский кинотеатр «Балканы», который снесли из-за аварийного состояния и смены собственника земли. Застройщиком выступает ЗАО «Группа компаний «Синергия». Возведение ЖК «Балканы» проходит без задержек и проблем. После строительства главного 27-этажного жилого дома с подземным паркингом будет организовано благоустройство территории, возведены ограды и произведено озеленение. Строительство социальных объектов не предусмотрено. Сдача объекта в эксплуатацию должна состоятся в IV квартале 2019 года. Купить квартиру от застройщика до сдачи дома можно через договор долевого участия по 214 ФЗ.

Новостройки рядом с ЖК Балканы

1,5 км до ЖК

ЖК София

от 4.7 млн Р
1к, 2к квартиры
Международная
2,5 км до ЖК

ЖК Босфор

от 4.2 млн Р
2к квартиры
Купчино
2,8 км до ЖК

ЖК Bau Haus

от 4.7 млн Р
1к, 2к, 3к квартиры
Купчино
3,5 км до ЖК

ЖК Дом на Космонавтов

от 5 млн Р
1к, 2к квартиры
Звездная

Похожие по стоимости за квадратный метр

ЖК Смольный парк

от 21.4 млн Р
2к, 3к, 4к квартиры
Чернышевская

ЖК Петровская ривьера

от 10.7 млн Р
2к, 3к квартиры
Чкаловская

ЖК Futurist

от 13.5 млн Р
1к, 2к, 3к, 4к квартиры
Чкаловская

ЖК Васильевский о-в 24 линия (NordEst)

от 7.4 млн Р
Студии, 1к, 2к, 3к квартиры
Василеостровская

Отзывы о ЖК Балканы

Оставить отзыв

Пока отзывов о ЖК Балканы нет. Будьте первым.