Звоните прямо сейчас

+7(812)309-68-68

Заказать звонок
Регион:

ЖК Малая Охта

Другие комплексы
ЖК Малая Охта — фото 1 из 1
Жилой комплекс
 
Малая Охта
Застройщик
 
СПб Реновация
Расположение
Характеристики
Тип дома
 
Кирпично-монолитный
Этажей
 
от 11 до 16
Стоимость
Студия
 
от 4 621 400 Р
1 ккв
 
от 5 437 870 Р
2 ккв
 
от 8 181 060 Р
3 ккв
 
от 10 055 000 Р
Средняя за м2
 
39 900 Р
Агент по недвижимости Здравствуйте!
Во время поиска квартиры возникли сложности?
Задать вопрос по объекту
Оставить заявку на просмотр
Описание
ЖК «Малая Охта» – один из проектов реновации от компании «СПб-Реновация». Проект располагается в Красногвардейском районе недалеко от центра города и строится на месте зданий 40-х годов в аварийном состоянии. Территория масштабного комплекса ограничивается Уткиным проспектом и проспектом Энергетиков. Комплекс включает в себя монолитные 16-этажные жилые корпуса, отапливаемый паркинг на 276 машиномест, расположенный под домами, парковку на крыше стилобата на 47 мест и гостевую стоянку на 10 автомобилей. Самый большой корпус имеет дугообразную форму, другие корпуса напоминают башни. В корпусе №1 помещается 409 квартир, в корпусе №2 – 180 квартир. Купить квартиру в ЖК «Малая Охта» можно с одной, двумя, тремя и даже четырьмя комнатами. На два корпуса представлено всего 45 студий, 360 однокомнатных квартир, 132 двухкомнатные квартиры, 81 трехкомнатная и 7 четырехкомнатных вариантов. Квартиры продаются с отделкой «под чистовую». Внутренняя территория изолирована от шумных трас и оборудована игровыми и спортивными зонами. Во дворе располагается муниципальный детский сад на 75 человек. Коммерция занимает первые этажи жилых корпусов. Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита, поблизости располагается множество школ, детских садов, поликлиник, магазинов и кафе. За речкой Оккервиль работают детские сады №16, 7, 9 и 15, школа №491 и гимназия. Через дорогу работают гипермаркет «Окей», ТРК «Заневский каскад» и «Метро». Жилой квартал соседствует с промзоной. В 1 км расположен Малоохтинский парк, чуть дальше – Ржевский лесопарк. Проект располагает на оживленном перекрестке прямо перед станцией метро «Ладожская».
Агент по недвижимости Здравствуйте!
Во время поиска квартиры возникли сложности?
Задать вопрос по объекту
Оставить заявку на просмотр

Адрес

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Уткин пр-кт
Развернуть карту
Посмотреть на панораме

Как добраться до ЖК

Транспортная доступность у ЖК «Малая Охта» отличная – в 470 метрах располагается метро «Ладожская» и Ладожский вокзал. Поблизости находится и метро «Новочеркасская» и даже до самого Невского проспекта можно добраться на наземном транспорте всего за 15 минут через Заневский проспект. Это тот случай, когда пешеходам повезло больше, чем автомобилистам, хотя купить квартиру в ЖК «Малая Охта» можно советовать и тем, и другим. В шаговой доступности находится много остановок общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки). До Ладожского вокзала удобно ехать из Новосергеевки, Павлово, Киришей. Для автомобилистов тоже все довольно удобно. КАД располагается в 10 минутах езды от комплекса, но иногда придется постоять в пробке на проспекте Косыгина и Заневском проспекте. Если ориентироваться на станцию метро «Ладожская», то необходимо повернуть на проспект Энергетиков и следовать по нему до площади Карла Фаберже, которая граничит с одной из сторон квартала.


Сотрудничает с банками

Банк Санкт-Петербург, Уралсиб, Сбербанк, Абсолют банк, ВТБ, ГАЗПРОМБАНК, АК Барс Банк, Банк ОТКРЫТИЕ, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк

Квартиры в продаже в ЖК Малая Охта

Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Стоимость
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Срок сдачи
Дополнительные параметры
Очистить
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
23.87
Предчистовая
16/16
2023
4 621 400
24.85
Предчистовая
13/16
2023
4 753 840
25.01
Предчистовая
3/16
2023
4 790 490
24.97
Предчистовая
3/16
2023
4 791 030
26.46
Предчистовая
8/16
2023
4 815 970
25.09
Предчистовая
16/16
2023
4 857 600
26.69
Предчистовая
2/11
2023
4 896 250
25.98
Предчистовая
16/16
2023
4 935 040
26.25
Предчистовая
3/16
2023
4 959 620
26.14
Предчистовая
8/16
2023
4 962 380
Показать еще

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь


Мнение эксперта


Агент по недвижимости Зимин Павел Андреевич
Зимин Павел Андреевич
Заместитель директора департамента

Еще до строительства жилого комплекса у застройщика возникли проблемы, так как для новостройки нужно было в кратчайшие снести дома в аварийном состоянии и расселить 120 семей. Многие не согласны с переездом в другой район и не считают возведение объекта реновацией. Но «Малая Охта» строится, а компании «СПб-Реновация» затягивание сроков не свойственно, а если даты сдвигаются, то чаще всего в этом повинны власти. Главный плюс, из-за которого стоит купить квартиру в ЖК «Малая Охта», - это расположение. Некоторые жители смогут увидеть метро прямо из окна, а идти до него всего 5 минут через перекресток. Транспорта в районе предостаточно, хотя кому-то может не понравится соседство с оживленным Заневским проспектом. Зелени вокруг мало, так что о достойной экологии речи не идет, рядом есть большая промзона «Охта». Выбранное застройщиком место оживленное, но уплотнительная застройка вызывает смешанные чувства. Я бы не советовала доверять рендерам, так как они не отображают реальной картины. Комплекс изображен среди парков и пустырей, а на деле его со всех сторон окружают высотки и торговые комплексы. К плюсам можно отнести строительство паркинга и детского сада, но для такого масштабного проекта их вместимости явно недостаточно, а ближайшие новостройки тоже испытывают дефицит в местах. Если говорить про квартиры внутри комплекса, то из-за нестандартной формы дугообразного корпуса во многих планировках встречаются острые углы, округлости и кухни с пятью стенами. Такую оригинальность можно выгодно обыграть, но если советовать купить квартиру от застройщика, то лучше выбирать стандартные планировки с квадратными комнатами. Всюду предусмотрены ниши, кладовые, просторные кухни и большие окна.


Ход строительства

Застройщик долго добивался разрешения на реновацию территории и снос домов 40-х годов, в итоге продажи начались только в III квартале 2016 года. Несмотря на то, что строительство разделено на несколько очередей, сдача комплекса в эксплуатацию намечена на I квартал 2019 года, хотя ранее заявлялось о IV квартале 2018 года. Проектом также предусмотрено строительство детского садика на 75 мест, но скорее всего его не закончат раньше II квартала 2020 года. Как и возведение второй очереди, его реализация может забуксовать из-за нерешенного вопроса с расселением и сносом стоящих на участке аварийных домов. Купить квартиру от застройщика до сдачи можно через договор долевого участия по 214 ФЗ.

Новостройки рядом с ЖК Малая Охта

1,0 км до ЖК

ЖК Magnifika Residence

от 7.9 млн Р
Студии, 1к, 2к, 3к, 4к квартиры
Новочеркасская
1,0 км до ЖК

ЖК Magnifika Lifestyle

от 12 млн Р
2к, 3к, 4к квартиры
Новочеркасская
1,1 км до ЖК

ЖК Alter

от 9.3 млн Р
Студии, 2к, 3к, 4к квартиры
Новочеркасская
1,4 км до ЖК

ЖК Legenda Дальневосточного

Проспект Большевиков

Похожие по стоимости за квадратный метр

ЖК Идеалист

от 19.7 млн Р
3к, 4к квартиры
Технологический институт

ЖК Жемчужный Каскад

от 5.2 млн Р
1к, 2к, 3к, 4к квартиры
Проспект Ветеранов

ЖК АртХаус

от 11.1 млн Р
1к, 2к квартиры
Пушкинская

ЖК Legenda Business Московский, 65

от 14 млн Р
3к, 4к квартиры
Фрунзенская

Отзывы о ЖК Малая Охта

Оставить отзыв

Пока отзывов о ЖК Малая Охта нет. Будьте первым.