1691954 *Продается участок 12 соток + теплый дом-недострой из газобетона. Балтиец-2, Мшинская. 15 кВт, река 300 м, лес кругом* ???? Локация: Ленинградская область, Мшинское сельское поселение, массив Мшинская, СНТ «Балтиец-2» (тихий, ухоженный посёлок). ???? Участок 12 соток: Ровный, солнечный. По периметру – взрослые сосны, голубые ели, есть плодовые деревья. Очень удачное расположение: спокойная часть посёлка, без транзитного транспорта. ???? Дом (тёплый недострой): Двухэтажный. Стены: газобетон + кирпич – дом уже сейчас держит тепло. Электричество введено: 5 кВт (с запасом для любых приборов и отопления). ???? Природа и инфраструктура: Река в 300 метрах. В шаговой доступности – новый продуктовый магазин. Вокруг – грибы, ягоды, воздух Карельского перешейка (это та же природа, только ближе к Мшинской). ????‍????‍???? Соседи и жизнь: Соседи достойные, почти все проживают постоянно. Посёлок живой, но тихий – подходит и для ПМЖ, и для дачи с надёжной охраной «по-соседски». ⚖️ Юридическая чистота (важно!): И участок, и дом зарегистрированы в Росреестре, есть кадастровые номера. Споры, обременения, аресты – отсутствуют. Возможно юридическое сопровождение сделки + финансовая защита (безопасные расчёты / аккредитив / эскроу – на ваш выбор). ???? Кому подойдёт: тем, кто ищет готовую основу под жилой дом, а не просто поле; кто не хочет возиться с электричеством (5 кВт – роскошь для СНТ); кто ценит тишину, лес, но без полной оторванности от цивилизации (магазин рядом). ???? Звоните – покажу участок и дом. При осмотре обратите внимание на соседей и реальный уровень шума (или его отсутствие).