**Продается готовый к работе производственно-складской комплекс** общей площадью 5547 м² и земельным участком 19 791 м² в собственности. Комплекс расположен в удобной локации — вблизи КАД и Мурманского шоссе, что обеспечивает быстрый и беспрепятственный подъезд как для малотоннажных, так и для грузовых автомобилей. - - ### ???? **Что вы получаете:** - **Удобное расположение:** рядом с КАД и Мурманским шоссе, обеспечивает логистическую привлекательность. - **Современная инфраструктура:** - Цех 4000 м², разделённый на две части, с кран-балками (2 по 5 т, 2 по 10 т), высотой потолков 12,7 м. - Бетонные полы, нагрузка до 10 т, тепловые пушки для обогрева. - Стены — сэндвич-панели. - **Офисные помещения:** 1500 м², три этажа, кабинеты от 11 до 34 м², центральные коммуникации, собственная котельная для горячего водоснабжения. - **Электричество:** 1,5 МВт, две электроподстанции, одна в собственности. - **Железнодорожная ветка:** прямой договор с ж/д станцией Нева, фронт подачи 6 вагонов. - **Погрузочно-разгрузочное оборудование:** - Кран нулевой КБ 404 (8 т, вылет 21,8 м) - Кран башенный КБ 406М (8–12,5 т, вылет 25 м) - Кран козловой КК 20 (20 т, пролет 20 м) - Два автопогрузчика DAEWOO (4 и 3 тонны) - **Охрана и безопасность:** круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему периметру. - **Территория:** асфальтированная дорога, стоянка, огороженная и утрамбованная крошкой. - **Прямые договоры с поставщиками:** электричество, газ, вода — без посредников. - - ### ???? **Идеальное решение для:** - Производственных предприятий - Логистических компаний - Складских операций - Предприятий с высокими требованиями к инфраструктуре и логистике - На данный момент полностью сдается в аренду. Заполняемость:** 100% арендаторов на крытых и открытых площадях. - - **Собственность юридического лица.** **Возможен торг.** ???? **Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.** **Не упустите шанс выгодно приобрести полностью готовый к работе производственный комплекс!**