1705190 В продаже фасадное коммерческое помещение во Всеволожском районе Ленинградской области, пос. Янино, ул. Голландская, д.18, к.1. Помещение расположено на первом этаже первой очереди нового жилого комплекса "Янинский лес". Это активно развивающаяся локация. Комплекс состоит из 21 отдельно стоящих зданий, в которых располагается 3908 квартир, из которых построены и сданы 2 431 квартира(1-3 очереди), сдача четвертой очереди планируется до конца 2028 года. Коммерческое помещение выгодно расположено в уже построенной 1й очереди, в которой завершено заселение, фактически в самом центре ЖК, на стыке 4х очередей и пересечении пешеходных зон. Рядом находятся уже построенные жилые комплексы: ЦДС "Новое Янино"(2556 квартир), "Янила Драйв" (1084 квартир), "ЗемлЯнино" (368 квартир). В сентябре этого года прямо через дорогу от ЖК открылась новая современная школа. Путь к ней из всех очередей ЖК «Янинский лес» пролегает строго мимо помещения. Это значит трафик 2 в 1 (родители + дети): Утром и в районе 14:00–16:00 здесь гарантирован максимальный поток платежеспособных родителей и школьников. Идеально под детскую / семейную тематику: локация подходит для открытия детского развивающего центра, языковой школы, пекарни со свежей выпечкой, аптеки, семейного кафе или сетевого ритейла. Помещение находится в самом центре ЖК, а это значит, что жители дальних корпусов физически не смогут обойти ваши витрины стороной, ведя детей на учебу или секции. Помещение двустороннее, расположено на первом этаже, без ремонта, вход и 2 окна с пешеходной зоны, три окна смотрят в закрытый двор, есть возможность обустройства санузлов; в наличии подводы: горячая, холодная вода, канализация, отопление центральное. Комфортный безбарьерный вход и удобная парковка прямо напротив. Высокие потолки и открытая планировка позволят реализовать максимально универсальные бизнес-задачи. С одной стороны от помещения расположена парадная дома, с другой действующий муниципальный офис (около 20 работающих сотрудников). ​​​​​​​Характеристики помещения: - площадь: 136,6 кв.м; - высота потолков: 3,7 м; - электрическая мощность: 27 кВт/ч; - возможность обустройства санузлов; - подводы: горячая и холодная вода, канализация, отопление; - большие витринные окна для отличной видимости. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр.