1706697 Продается просторная 3-комнатная квартира в престижном Василеостровском районе Санкт-Петербурга! Адрес: Санкт-Петербург, Наличная улица, 40к7 Метро «Приморская» — всего в 8 минутах пешком. Это тихий, зеленый двор в локации с высочайшей ликвидностью, где комфортно жить и выгодно инвестировать. Ключевые характеристики: — Общая площадь: 69,2 м² — Жилая площадь: 43,1 м² — Кухня: 8,5 м² — Этаж: 9-й (из 9, дом 1975 года постройки, 137-я серия, панельный) Почему эта квартира — отличный выбор? Идеальная планировка для семьи: Двусторонняя планировка. Три полностью изолированные комнаты правильной формы, удобная кухня, раздельный санузел и две функциональные прихожие (2,3 м² и 5,4 м²). Квартира очень светлая и солнечная. Вид и тишина: Окна выходят во двор на детские сады, а не на проезжую часть. Это гарантирует спокойствие, безопасность и отсутствие лишнего шума. Состояние «хорошо с потенциалом»: Деревянные окна, квартира требующая лишь минимального косметического освежения. Квартира без перепланировок, без обременений и долгов. Удобства дома и двора: — Комфортный 9-этажный дом с чердаком, в подъезде два входа (центральный и выход во двор). — Уютный зеленый двор с современными детскими и спортивными площадками, хоккейной коробкой и прогулочными дорожками. — Всегда есть места для парковки — во дворах и на прилегающих улицах. Локация и транспорт: Метро «Приморская» — 8 минут пешком (менее 600 м). Выезд на ЗСД — 3 минуты (1,5 км). Быстрый выезд на КАД, в аэропорт и на Курорт. До набережной реки Смоленки (благоустроенный променад) — 2 минут пешком для пробежек и прогулок. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Инфраструктура (все в шаговой доступности): Магазины: «Пятерочка», «Перекресток», универсам «Гаванский». Сервисы: ПВЗ Ozon/Wildberries, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни, кофейни. Медицина: Взрослая и детская поликлиники в пешей доступности. Образование: Рядом школы и детские сады, окна выходят именно на их зеленые территории. Почему это выгодное предложение? Ликвидность: Василеостровский район — один из самых престижных и востребованных в Петербурге. Квартиры здесь быстро продаются и сдаются в аренду. Чистые документы: Квартира принадлежит одному взрослому собственнику. Без обременений, без долгов, без материнского капитала. Описание и фотографии полностью соответствуют действительности. Звоните и договоримся о просмотре!