1706993 Просторная студия с большим балконом в зелёном районе в пешей доступности от метро — подходит для жизни, учёбы и аренды О планировке и пространстве Просторная студия 2 окна → можно сделать перегородку и разделить кухню и гостиную Большой утепляемый балкон 6 м² (спальня / кабинет / комната / зона отдыха) На этаже мало квартир, соседи спокойные Транспорт До метро — 20–30 минут пешком Рядом остановки общественного транспорта Инфраструктура (всё рядом) Поликлиники (детская + взрослая) — 10 минут В доме — супермаркет «Лента» Детский сад рядом Зелёный район, напротив администрация Вид на зелёный сквер Без маргиналов, двор закрытый, тихо Дом и подъезд Подъезд всегда чистый, ухоженный Закрытый двор Ремонт и документы Косметический ремонт — въезд сразу Один взрослый собственник Собственность с 2019 года Без обременений, подходит под ипотеку любого банка ________________________________________ Кому подходит Молодая семья • детский сад и поликлиника рядом • закрытый двор для колясок • балкон можно превратить в детскую / спальню Пожилая пара • поликлиника и магазин в шаговой доступности • чисто, тихо, без маргиналов • балкон → комната для отдыха / хобби ???? Студенты • до метро пешком (дешёвый и предсказуемый маршрут) • «Лента» в доме → экономия времени и денег • отдельный балкон / спальня для учёбы и сна • спокойные соседи → можно готовиться к экзаменам Инвестор • ликвидная студия в районе с развитой инфраструктурой • высокий арендный потенциал (2 окна + большой балкон) • чистая продажа без обременений, ипотека заходит • собственник один, срок владения с 2019 → понятная история • закрытый двор + ухоженный дом → меньше рисков и жалоб от арендаторов ________________________________________ Итог Подходит под ипотеку Можно жить самим, сдавать или перепланировать Спокойно, чисто, зелено, безопасно