1707050 Однокомнатная квартира у входа в большой Капральев парк Локация и окружение Вокруг дома — современные детские и спортивные площадки, оборудованные прогулочные зоны. Рядом — озеро Новодевяткинское с Озерным парком. Тихий зелёный район с детским садом, школой, детской и взрослой поликлиниками, детскими центрами и магазинами. Развитая спортивная инфраструктура в микрорайоне четыре футбольных поля с современным покрытием, два многофункциональных скейт-парка, теннисные корты, хоккейная коробка и воркаут-зоны, которые доступны всем желающим; открыт спортивно-культурный комплекс Рондо с многофункциональным спортивным залом, помещениями для кружков и конференц-залом. Рядом с домом расположен Озёрный парк с водоёмом, благоустроенной набережной и Летним театром (регулярно проводятся культурные и праздничные мероприятия). О доме Малоэтажное строительство (всего 9 этажей). На этаже — 4 квартиры, каждые 2 из них закрыты отдельным тамбуром (повышенная приватность и безопасность). Пространство и ремонт · Просторная кухня — 9,9 м². · В квартире сделан частичный ремонт → это позволит сэкономить на черновой отделке и при этом добавить свои пожелания по стилю и цветам. Юридическая безопасность · Собственник — совершеннолетний, дееспособный, ·  Личное присутствие на сделке, ·  Материнский капитал не использовался — нет рисков от органов опеки, · В квартире никто не прописан — выписка и прописка нового собственника без лишних сложностей, · Чистая история — подходит под ипотеку и любые формы расчёта. Преимущества для разных категорий жильцов Для молодой семьи · Детский сад и школа в шаговой доступности — не нужно тратить время на долгую дорогу. · Современные детские и спортивные площадки, спортивные и детские клубы прямо у дома — ребёнок всегда под присмотром на свежем воздухе. · Поликлиника и детские центры рядом — всё для спокойного развития и здоровья. Для студентов · Удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до вузов и станций метро/МЦД. · Рядом парки, озеро и спортивные площадки — отличные места для отдыха, прогулок и активного образа жизни без лишних трат. · Развитая инфраструктура (магазины, кафе, центры) — всё необходимое в пешей доступности. Для пожилой пары · Тихий зелёный район с малоэтажной застройкой — никакого шума и стресса от мегаполиса. · Взрослая поликлиника и аптеки рядом — забота о здоровье без долгих поездок. · Прогулочные зоны, парк и озеро — идеальные места для ежедневных спокойных прогулок и поддержания тонуса. Преимущества для инвесторов · Высокая арендная плата благодаря близости к паркам, озеру и развитой соц. инфраструктуре — такой локацией дорожат семьи с детьми. · Стабильный спрос на аренду: квартира будет востребована круглый год (семьи, студенты, пожилые пары, туристы). · Частичный ремонт снижает затраты на входе и позволяет сдавать объект сразу или быстро вывести его в премиум-сегмент. · Малоэтажный формат и зелёный район — редкое преимущество, которое обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже. Транспорт Удобная транспортная доступность. До станции метро Девяткино 30 минут пешком (10 минут езды на транспорте, интервал движения транспорта 5 минут от метро Девяткино); остановки транспорта возле дома; • в доступности ж/д станция Девяткино и автовокзал Северный, что позволит пользоваться пригородными поездами и рейсовыми автобусами.