1707741 Участок расположен в живописнейшем уголке на окраине поселка Овсяное, в непосредственной близости от Нахимовского озера (Выборгский район, Рощинское городское поселение, п. Овсяное, ул. Озерная). Всего 50 километров по Выборгской трассе — и вы у цели. Удобный заезд и поистине удачное видовое расположение: это первая линия поселка от озера. С одной стороны — соседний участок, с другой — смешанный лес, а перед домом раскинулось открытое поле с видом на озеро. До озера всего 400 метров — 4 минуты неспешной прогулки, где вас ждет прекрасный песчаный пляж. Участок правильной формы, высокий, ровный и сухой. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Поселок активно газифицируется: в данный момент ведутся работы по прокладке газотрассы, и уже к декабрю 2026 года станет доступно подключение дома к газоснабжению. В поселке обжитая среда, часть домовладельцев проживает здесь круглогодично, на территории поселка работают пункты выдачи WB и Ozon, а также небольшой продуктовый магазин. Дом площадью 84,4 кв. м зарегистрирован в 2026 году. Построен по современной каркасной технологии на винтовых сваях. Подключен к электросетям с выделенной мощностью 15 кВт. Внутри — без чистовой отделки, предусмотрена зона под баню. В настоящий момент дом не утеплен, электрика не разведена — это простор для вашей собственной планировки и творческих решений. На участке специально оставлено место под строительство основного дома. Из окон и с террасы открывается живописный вид на поле и озеро. В шаговой доступности — лес, полный грибов и ягод, песчаный пляж и чистейшее озеро, где так приятно провести время всей семьей. Один взрослый собственник. Мат. капитал не использовался. Показ участка — по предварительной договоренности, в удобное для вас время.