1708169 Предлагается в продажу помещение расположенное в Ленинградской области, Всеволожский район, г. Сертолово на ул. Молодцова д.8. Площадь: 58,9 кв.м. кВт: 3,5 (увеличение возможно) Стоимость продажи: 13 000 000 (рублей) ЕСТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ ОТ ПРОДАВЦА. УСЛОВИЯ: Первый взнос 50 % от стоимости 6 500 000 (рублей) на остаток готовы предоставить рассрочку платежей под 12% годовых на 2-3 года., также готовы рассмотреть рассрочку с правом выкупа. Сертолово устойчиво динамично развивающийся город со стабильным ежегодным приростом населения, 25-30 минут на автомобиле до Санкт-Петербурга. По официальным данным на 2025-2026 год население города составляет более 72 000 человек, по факту эта цифра гораздо больше. Помещение находится на одной из центральных улиц города, по стороне въезда с Выборгского шоссе. Первый этаж, первое от угла, отлично просматривается, есть место по рекламу. Напротив входа расположены два небольших ТК, в одном из них сидят такие арендаторы как МФЦ, Совкомбанк, Альфа Банк, Вилдберис и другие, во втором аптека Невис, Военвест, офисы. Соседи по дому цветочный магазин, с другой стороны дома еще один ТК, в нем находится магазин Дикси, аптека Озерки, оптика Зоркий Взгояд и многое другое, через дорогу рынок Сертолово. Все это является местом притяжения для потенциальных клиентов и увеличивает привлекательность обтъекта.Помещение с ремонтом, достаточно свободной планировки, часть перегородок можно демонтировать. Подходит под различные виды деятельности, такие как офис, магазин, медицинский кабинет, салон красоты, аптеку и многое другое.