1708346 Мечтаете о даче в живописном уголке Карелии или ищете идеальное место под прибыльный туристический бизнес? Продается ровный, сухой земельный участок 15 соток в собственности. Земля полностью оформлена, обременений нет, документы готовы к быстрой сделке. Категория/статус — для дачного строительства (идеально подходит для возведения жилого дома, коттеджа или гостевых домиков). ? Расположение: Республика Карелия, Лахденпохский район, территория Ниемеля (всего в 2 км от поселка Лумиваара). До города Лахденпохья со всей необходимой инфраструктурой (магазины, аптеки, кафе, заправки) — 13 км. Удобный съезд в сторону участка со знаменитых туристических маршрутов и ключевых направлений (Сортавала, федеральная трасса А-121, «Кола»). Главные преимущества участка: · ? Ладожские шхеры в шаговой доступности: Всего 150 метров до залива Ладожского озера · ! Уникальное расположение — у вас будет пеший доступ сразу к двум живописным заливам. · ?️ Природный микроклимат: С юго-западной стороны участка расположена возвышенность. Она не только создает красивый карельский пейзаж, но и защищает территорию от сильных ветров. · ? Транспортная доступность: Участок находится прямо около дороги. Подъезд отличный, дорога чистится круглый год муниципальными службами — вы легко доберетесь сюда даже в разгар снежной зимы. · ? Коммуникации: Есть официальная возможность подключить электричество (линия проходит рядом, подача заявки по стандартной процедуре). · ?️ Готовый бонус: На участке расположено нежилое строение. Его можно использовать как хозблок, склад для стройматериалов или временный домик для строительной бригады. · ? Готовый туристический кластер: Совсем рядом находятся популярные базы отдыха и действующее форелевое хозяйство, где всегда можно купить свежайшую рыбу. Место пользуется огромным спросом у туристов круглый год! Участок трапецивидной формы, не болотистый. Не требует вырубки сложного леса или выравнивания — можно сразу завозить материалы и начинать строительство. ? Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, отправлю геолокацию. Организую показ в удобное время. Реальному покупателю — разумный торг на месте.