1708365 Готовый дом в престижной локации! Вам нужен загородный дом для круглогодичного проживания? Или же комфортная дача с плодородной землей? В обоих случаях это Вам подойдет! Предлагаем капитальный монолитный и комфортный дом по принципу заезжай и живи! Можно сказать почти на границе Санкт-Петербурга и Выборгского района основан поселок городского типа Рощино. По площади это соразмерно Выборгу,соответственно все блага цивилизации и городских удобств присутствуют,при этом вокруг три реки,разливы,пляжи и сосновые боры с грибами и ягодами! О ДОМЕ: + монолитный дом площадью 243,7 кв.м, жилая площадь 161,69 кв.м,уже начинаете чувствовать простор?) + проектировался дом по индивидуальному дизайн-проекту, где продуманы планировки и коммуникации + первый этаж: прихожая (6,10 кв.м), холл (14,75 кв.м),кухня-гостиная (47,67 кв.м),гостевая спальня (13,37 кв.м),санузел (5,52 кв.м), котельная-бойлерная (5,26 кв.м) + второй этаж: холл (8,41 кв.м),три спальни ( 13,37+23,59+23,59 кв.м),санузел (5,7 кв.м),хозяйственная комната (10,84 кв.м) + все помещения оборудованы техникой и мебелью,отделка качественными материалами + коммуникации: центральное водоснабжение,на резервный случай имеется глубокий колодец с питьевой водой, электричество 15 кВт,отопление от электрокотла с разводкой водяных теплых полов по первому и второму этажу,канализация-септик с био-станцией. Газ доведен до границы участка,осталось оплатить подвод в дом, и отопление станет дешевле. Вентиляция в каждом помещении! Вся инженерия на высоком уровне. + большие панорамные окна с видами на восход и закат, а поскольку дом на высоком месте,то и на панораму поселка + внутренняя отделка радует интересными дизайнерскими решениями + фундамент- железобетонная плита 300 мм + крыша -металлочерепица, утеплена изнутри экологичным утеплителем на бумажной основе + перекрытия железобетонные на армированном поясе - не закончена наружная декоративная отделка - + подготовлены места для установки стеклянных,либо открытых террас вокруг дома (проект есть) +- крыльцо временное,чтобы стилизовать в будущем совместно с террасами - водоотливы требуют установки труб ОБ УЧАСТКЕ: + 15,8 соток, фактически 19 соток ( предварительно одобренные документы на 4 сотки в администрации,ждем градостроительного плана) + межевание есть + участок распланирован на уровни, завезено огромное количество плодородной земли + участок огорожен, требуется в некоторых местах обшивка металлопрофилем и установка ворот + на участке колодец и сарай для техники и инвентаря + оборудована парковка на несколько машин + дорога к участку зимой чистится администрацией + дренажная система проложена по всему участку + есть простор для грядок ,клумб и сада + связь хорошая,вышки рядом, проводной интернет доступен + соседи только с одной стороны О ЛОКАЦИИ: + выезд из Калининского и Выборгского районов по Выборгскому шоссе + выезд из Приморского района по Приморскому шоссе В обоих случаях время в пути 50-60 минут + курортная зона с множеством водоемов и лесных массивов + магазины,школы,детсады,пункты доставок,кафе всё представлено в поселке,как и общественный транспорт + постоянная прописка О ДОКУМЕНТАХ: + 4 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний (семья), разрешение опеки уже на руках!!! + все присутствуют на сделке + обременений и ограничений нет + сделка нотариальная + нет занижений,полная сумма в договоре + прямая продажа + быстрый выход на сделку Хороший дом в хорошие руки!