1708703 Земельный участок под магазины у развязки КАД и пр. Энгельса (напротив МЕГА Парнас) Продаётся земельный участок промышленного назначения 32 сотки, в стратегически выгодной локации на севере Санкт‑Петербурга. Идеален для коммерческой застройки: магазины, ТЦ, склад с зоной выдачи, автоуслуги и т. п. Локация и транспортная доступность: У развязки КАД с проспектом Энгельса, внутренняя часть КАД. Напротив МЕГА Парнас и Тойота центр Парнас — высокая проходимость и узнаваемость места. Асфальтированный съезд с КАД непосредственно к участку — удобный заезд для грузового транспорта. Возможен заезд также с проспекта Энгельса. Характеристики участка: Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: под магазины. Участок ровный, сухой — не требует дорогостоящей подготовки под строительство. Электричество и газ — по границе участка (упрощает подключение). Окружение и потенциал: Рядом — автосалон Tenet Шувалово‑Моторс (КАД): стабильный трафик и сформированная коммерческая зона. Высокая транспортная доступность для клиентов и логистики: быстрый выезд на КАД и в город. Это отличная возможность организовать собственный бизнес или инвестировать в ликвидный актив с высоким спросом у арендаторов.