Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа участков ЛПХ

Земли под личное подсобное хозяйство относятся к категориям наиболее востребованных территорий. Купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге становится все более затруднительно, в связи с довольно ограниченным количеством предложений на рынке. Поэтому за помощью в поиске надела желательно обратиться к специалистам.
ЛПХ, а если расшифровать, то участок под личное подсобное хозяйство, предназначен для обеспечения нужд семьи собственника в сельскохозяйственной продукции. Статус земли позволяет разбить на ней сад или огород и при согласовании с местной администрацией даже возвести постройку. Владелец вправе распорядиться всем, что вырастет на участке по своему желанию, в том числе, и выставить урожай на продажу. При этом он освобожден от уплаты налогов и не обязан регистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Действуют эти послабления для тех, кто решил купить участок ЛПХ, с учетом некоторых ограничений. Все работы, связанные с уходом за растениями и продукцией, должны выполнять только члены семьи, без наемной силы, кроме того, размер надела не должен превышать 0,5 га. При продаже участка ЛПХ земля регистрируется в местных органах власти.

Категории земель ЛПХ

Территории ЛПХ относятся и к землям сельхозназначения, и к землям населенных пунктов (приусадебных участков). Но, желающим купить участок ЛПХ, стоит учитывать, что строительство дома на нем разрешено только в том случае, если надел находится в черте города. Тогда собственник автоматически получает право зарегистрироваться по данному адресу, а также возможность оформить налоговый вычет. Если приобретенная земля квалифицирована как полевой земельный участок, допускается возведение только специальных построек, необходимых для хозяйства, например, сарая или теплицы. Строительство жилья в данной категории запрещено.

ЛПХ против ИЖС

Участки ЛПХ, на которых разрешено строительство жилья, часто сравнивают по статусу с землями ИЖС (участок под индивидуальное жилищное строительство). В финансовом плане купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге выгоднее, чем приобрести землю ИЖС. Налоги на землю для собственника в данном случае в три раза ниже, как и кадастровая стоимость объекта. Дешевле обходится содержание ЛПХ, так как за газ, воду, электричество владелец также платит меньше. При этом сохраняется возможность получать дополнительный доход от продажи сельхозпродукции при наличии соответствующего сертификата качества. В отличии ИЖС на участке ЛПХ собственник может заниматься еще и животноводством.

Оформление ЛПХ

При продаже участка ЛПХ в Санкт-Петербурге регистрация объекта не требуется. Но тем, кто рассчитывает на субсидии, следует поставить землю на учёт в органах местного самоуправления. При первичной регистрации на каждый объект заводится похозяйственная книга с данными о тех, кто ведет хозяйство, а также сведениями о размере ЛПХ, количестве культур, животных, птиц и единиц техники. Ежегодно данная информация обновляется. Учитывая многочисленные плюсы от приобретения земли под личное подсобное хозяйство, многие склоняются в пользу покупки участков ЛПХ.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Тип сделки
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 159 участков ЛПХ на продажу


Показано 159 участков ЛПХ на продажу
Ладожская
360 000
продажа
Земельный участок 24 сотки, в уединенном месте, хороший подъезд в любое время года, до реки Волхов 200 м, вся инфраструктура в 1 км в д. Вындин Остров, недалеко лес, до г. Волхова легко добраться общественным транспортом. Сделано межевание.

Девяткино
2 400 000
продажа
Недалеко от центра поселка, продаётся участок в тихом красивом месте, одна из сторон граничит с лесфондом. Электричество 15 кВт, газ по границе участка, центральный водопровод. Хорошее транспортное сообщение по посёлку и с городом СПб. Поселок находится на Карельском перешейке. Расположен у реки Сосновки (вблизи истока) и её притоков — ручьёв Козлец и Быковец. С северо-запада к посёлку прилегает Раздолинское...

Улица Дыбенко
350 000
продажа
Продается земельный участок 6 соток, ЛПХ в п.Молодцово, под строительство загородного дома, в дальнейшем в построенном доме можно зарегистрироваться, отмежеван, сухой, электричество есть 15 квт. В поселке имеется: школа, детский сад, почта, магазины, медицинско-фельдшерский пункт. Транспортное сообщения с Санкт-Петербургом автобусы до м. ул. Дыбенко. КАД 40 км

Московская
700 000
продажа
Продается сухой земельный участок ЛПХ площадью 15 соток в деревне Большево вблизи деревни Межно. Участок правильной формы, электричество 15 кВт, по границе газ. В 100 метрах река Оредеж с прекрасной рыбалкой. Деревня находится в 10 минутах от поселка городского типа Сиверский, где имеется вся необходимая инфраструктура: школы, в т. ч. гимназия, детские сады, отделение Сбербанка, почта, сетевые магазины...

Вы хотите купить участок ЛПХ?

Да
Нет
Девяткино
1 100 000
продажа
На берегу озера `Отрадное` находится деревня с современными красивыми домами. Участок находится в 15-ти минутах ходьбы от озера. На пятнадцати сотках: стоят две времянки, колодец, погреб, яблоневый сад. Тихое уютное место для любителей уединения и покоя.

Ладожская
600 000
продажа
Земельный участок вблизи д. Усть-Шомушка, Тихвинского района, Ленинградской обл., общ. пл. - 1 гектар, участок сухой, ровный, вокруг смешанный лес, рядом река, малозаселенные места, недалеко от г. Тихвин, отличное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод.

Проспект Ветеранов
400 000
продажа
Продам участок срочно! Документы готовы! СНТ с разрешением на дачное строительство! Участок ровный, правильной формы, не разработан. Есть возможность подключения к электричеству и газу. Расположен не далеко от города, 45 минут на машине по хорошей асфальтированной дороге. Подъездные пути есть, смотрите по кадастровому номеру, расположение участка удачное! Кадастровый номер 47:14:‎0901004:1428. Инфраструктура...

Улица Дыбенко
360 000
продажа
Продам земельный участок 6 сот. в п.Молодцово, ул. 8-я Полевая, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. Участок отмежеван, при строительстве дома возможен перевод в ИЖС с пропиской. Поселок активно строится, есть магазины, медпункт, почта, школа, детсад, клуб. Вблизи лес, богатый грибами и ягодами, река Нева в 9 км. Удобное транспортное сообщение: с Санкт-Петербургом - автобусы...

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать участок ЛПХ в сжатые сроки

Отправить заявку
Улица Дыбенко
360 000
продажа
Продам земельный участок 6 сот.в п.Молодцово Кировского района, ул. 11-Полевая, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Участок отмежеван, при строительстве дома возможен перевод в ИЖС с регистрацией по месту проживания. Рядом все центральные коммуникации (газ, свет, вода), есть магазины, медпункт, почта, школа, детсад, клуб. Удобное...

Ладожская
565 000
продажа
В д. Пучнино Пашского сельского поселения, в 50 метрах от р. Косопаша, продается ровный, сухой, отмежеванный участок, площадью 12 соток. Р. Косопаша - это рыбалка круглый год - лещ, щука, судак, окунь и т.д. Рядом лес, ягоды, грибы. В трех км от д. Надкопанье, знаменитой своим Храмом Рождества Христова. В пяти км от п. Паша, где есть полностью вся инфраструктура (больница, магазины, почта, школа, детский...

Отзывы о участках ЛПХ

Оставить отзыв

Пока отзывов о участках ЛПХ нет. Будьте первым.