Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Часто запрашиваемые варианты при аренде квартир

Аренда квартир в Санкт-Петербурге дело легкое и трудное одновременно. С одной стороны — большой город, масса разнообразных вариантов, с другой — как узнать не нарвешься ли на мошенников. Ведь именно в больших городах, где никто никого не знает, могут одну и ту же квартиру сдать 5 раз. Еще можно в результате договора с хозяином «на словах», остаться на улице через месяц, потому что он передумал, а договор не заключили, потому что «ну зачем эти лишние бумажки, что мы не люди что ли». И еще много-много вариантов, когда поиск квартиры в аренду превращается в труднопроходимый квест.

Как выбрать квартиру и не попасться на удочку мошенникам?

Один из вариантов — это обратиться к знакомым. Может кто-то из приятелей сдает квартиру, и вам она отлично подойдет по всем параметрам. При съеме квартиры у знакомых есть только один риск — поссориться. Ведь очень часто, когда к дружеским отношениям примешиваются деньги, эти отношения имеют свойство портиться. Другой вариант — это обратиться в надежное агентство недвижимости. То, которое много лет на рынке, отзывы о котором вы слышали от людей, которым доверяете. Какие же плюсы в обращении в агентство, ведь тогда увеличиваются (и существенно) расходы. Агентам же надо платить! Да, агентам надо платить, но, во-первых «скупой платит дважды», а во-вторых, в агентствах очень часто проходят акции и скидки, согласно условиям которых, комиссия за аренду объекта будет составлять не 100%, а всего 50. Но зато агентство точно проверит все документы арендодателя, правильность заключения договора и, в случае форс-мажорной ситуации, найдет вам другой вариант в кратчайшие сроки.

На что обратить внимание при аренде квартиры?

Как только нашлись несколько подходящих под Ваши параметры вариантов, стоит поехать и внимательно их осмотреть на месте. Обязательно подмечайте все детали, помните «дьявол скрыт в мелочах». Засеките время, которое занимает путь от метро, либо от остановки до квартиры, обратите внимание на парадную — ухоженная она, или наоборот, там облупленные стены и нечем дышать. Ориентируясь на то, как выглядит парадная Вы сможете составить представление о том, насколько комфортным будет ваше проживание в данном месте. Если парадная чистая, значит здесь вас ждут спокойные вечера и добрые соседи, а вот если на лестнице сплошные окурки, битое стекло и пустые бутылки, вряд ли можно предположить, что здесь царят тишина и благолепие. После того как вы посмотрели все найденные варианты, определились и выбрали себе подходящую квартиру, необходимо еще раз внимательно осмотреть ее внутри. Во-первых проверяем сантехнику, водопроводные трубы и систему отопления, во-вторых проверяем розетки, выключатели и все, что касается проводки, в-третьих проверяем вентиляцию. Если все ранее перечисленные параметры Вас устраивают пришло время проверить документы собственника. Помните, что сдавать квартиру в аренду может только собственник. Ни брат, ни дядя, ни тем более друг. Только собственник. Подтверждения о владении собственностью бывают разные: Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании и т. д. Очень рекомендуем у владельца попросить справку по форме 9, где указаны все зарегистрированные на данной площади люди. Так же советуем ознакомиться с квитанциями за коммунальные услуги. Нет ли долга, есть ли льготы и здесь же «на берегу» выяснить, кто эти самые коммунальные услуги будет оплачивать (если эта информация была в объявлении, все равно стоит проговорить и уточнить). После того, как Вы разобрались с документами, пришло время составить договор об аренде. Было бы неплохо при заключении договора настоять на прописывании адреса квартиры, всех участников сделки с паспортными данными (либо полными реквизитами со стороны агентства), отдельной строкой указать размер арендной платы и составить опись передаваемого имущества и его состояния, чтобы потом никто не мог предъявить претензии, «вот эти вот обои, нам Вы порвали, - платите!». Так же стоит оговорить с хозяином дни и время посещений (если он хочет проверять, как тут поживает его недвижимость).

Да, эти советы могут показаться Вам чрезмерными, возможно Вам неловко будет при хозяевах так скрупулезно и придирчиво осматривать их жилище, но поймите Вам потом в этой квартире жить, и лучше, если Вы сразу узнаете все ее минусы и сможете оговорить все недочеты, чтобы потом не платить из своего кармана за ремонт того, что ломали не Вы.

Аренда квартир у метро

Если вы предполагаете, что квартира Вам нужна только для того, чтобы было где переночевать, а большую часть суток Вас там не будет, то самый интересный для вас вариант в этом случае — это аренда квартиры рядом с метро или с какими-либо крупными транспортными узлами, откуда Вы сможете добраться быстро и без проблем в любую точку города.