Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Часто запрашиваемые варианты при продаже комнат

Покупка комнаты — это хороший старт, когда мало денег и хочется жить отдельно, а брать полноценную квартиру в ипотеку страшно, потому что и первый взнос, и ежемесячный платеж пугают своим размером. А купить комнату — это уже не так обременительно, и при этом вы становитесь обладателем собственной жилой недвижимости. Бывают такие варианты, когда вся квартира продается по комнатам и друзья или молодые семьи могут приобрести комнаты, выкупив всю квартиру Ведь жить с тем, с кем комфортно общаться, гораздо лучше, чем с тем, кто по каким-либо причинам вызывает дискомфорт.

Покупка комнаты может быть хорошим выходом для молодой семьи, которым тяжело жить с родителями одной из сторон. Более того, купив комнату, в (допустим) трехкомнатной квартире, у вас появляется шанс, впоследствии выкупить всю квартиру целиком.

Инвестиции в комнаты

Так же покупка комнаты — это хорошее вложение средств, особенно, если приобретать в центральных районах и потом сдавать в аренду. Довольно быстро это вложение денег отобьется и будет приносить доход. При этом вложения в недвижимость — это самые надежные вложения, потому что в большинстве случаев рынка недвижимости инфляция не касается, в отличие от случаев, когда деньги хранятся в банке. И уровень инфляции съедает все проценты по вкладам. Даже если происходит экономический кризис, его можно просто переждать, продолжая сдавать комнату в аренду и цены снова поднимутся.

На что обратить внимание при покупке комнаты

В любом случае покупая комнату обязательно стоит внимательно присмотреться к соседям. Это как раз тот вариант, когда вы больше чем недвижимость приобретаете соседей. Не важно сколько комнат будет в квартире, важно кто в них живет или собирается жить. Если вы приобретаете комнату для себя, то несомненно вы, как собственник, можете диктовать свои условия и соседи будут вынуждены либо их соблюдать, либо садиться с Вами за «стол переговоров», обсуждать варианты и приходить к консенсусу. В случае, если вы приобретаете комнату, чтобы сдавать её в аренду, это может не понравится другим жильцам, и вашего арендатора могут просто всячески выживать, что будет плохо и для Вас и для ни в чем не повинного съемщика. Поэтому решаясь сдавать комнату в аренду, Вы сами инициируете переговоры с соседями и от всех берете (лучше всего) письменные согласия на сдачу Вашей комнаты в аренду. Если вы покупаете комнату в коммунальной квартире, где их от 5 и выше, то, за редким исключением, там все комнаты сдаются и проблем с согласием соседей не будет, - рука руку моет. Но если вы смотрите комнаты в двух или трехкомнатных квартирах, то здесь согласия ждать не придется, потому что такие небольшие комнаты люди покупают для собственного проживания и на арендаторов, как правило, не соглашаются.

Стоимость комнат

Все же главным фактором, побуждающим на приобретение комнаты является ее цена. Именно поэтому данный тип недвижимости все еще пользуется спросом, ведь покупка комнаты дает сразу возможность регистрации для иногородних, шанс работать рядом с домом для занятых и одиноких, жить в самом центре Петербурга, вблизи исторических мест и крупных транспортных развязок для молодых, активных и свободных. Именно цена позволяет говорить о приобретении комнаты, как о хорошем вложении денег.

Резюме о покупке комнат

Еще раз хочется повториться, что приобретать комнату в качестве инвестиций и для последующей сдачи в аренду лучше всего в коммуналке, а вот комнату в двух-трехкомнатной квартире разумнее всего приобретать для себя и дальнейшего выкупа всего объекта недвижимости. Ведь покупая комнату, вы (в перспективе) приобретаете и первичное право покупки на другие комнаты этой квартиры. А пока живете можно постараться поменять двери, плиту или другие крупные предметы, ведь улучшение условий жизни и обстановки, повысит комфорт проживания, а расходы можно разделить на всех жильцов, что позволит вам существенно сэкономить. Как говорится «и волки сыты, и овцы целы». А если Вы совсем удачно хотите приобрести комнату в квартире — обращайтесь к специалистам компании Александр Недвижимость, они подскажут, проверят и помогут подобрать вариант, который подходит именно Вам.