Срок сдачи
Посмотреть на панораме
Транспортная доступность — одна из главных фишек «Малоохтинского, 68». Станция метро «Новочеркасская» (правобережная ветка) в 6–7 минутах пешком — это почти идеально для центра . До «Площади Александра Невского» — 20 минут пешком или 5 минут на машине . Время в пути до Сенной площади — около 10 минут на метро . Для центра это очень удобный вариант. На автомобиле — выезды на Малоохтинский проспект, Заневский проспект и мост Александра Невского. До Московского вокзала — 10 минут, до КАД — 16 км, до аэропорта Пулково — 30 минут . В часы пик Малоохтинский проспект и Заневский загружены, но альтернативные выезды через набережную и улицу Стахановцев помогают объехать заторы. Есть нарекания на организацию въезда-выезда из паркинга, но в целом трафик терпимый . Общественный наземный транспорт — остановки на Малоохтинском и Заневском проспектах, маршруты в центр, на Васильевский остров и Петроградку . Всё это делает комплекс удобным для тех, кто работает в центре.
Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь
Центр с видом на Неву и разводные мосты — панорама на Александро-Невскую лавру и Смольный, для любителей романтики.
Метро «Новочеркасская» в 6–7 минутах пешком — прямая линия до центра, 10 минут до Сенной площади.
Продуманные дворы без машин — природный ландшафт, сад камней, дождевой сад, детские зоны с водными играми.
Два паркинга на 566 мест — подземный на 490 и наземный на 76, решают проблему с парковкой в центре.
Входные группы отельного типа — консьерж, мягкая мебель, велосипедные и колясочные, безбарьерная среда.
Шум и загазованность от Малоохтинского проспекта — по отзывам, это существенный минус локации . Но виды на Неву и закрытые дворы компенсируют.
Качество строительства вызывает вопросы — отзывы упоминают сифонившие окна, текущие балконы и аварии на водопроводе . Гарантийные работы ведутся, но осадок остаётся.
Дворы маленькие — застройщик пожадничал пространство, пытаясь уместить максимум жилья . Но зонирование и озеленение сглаживают.
Парковочные карманы — доступ к набережной ограничен, парковка резидентов бывает хаотичной.
Цена — квадратный метр около 350–370 тыс. рублей, что выше среднего по Красногвардейскому району. Но это центр и вид на Неву.
«Малоохтинский, 68» — это ставка на локацию и вид. Правый берег Невы, метро в 6 минутах, панорама на центр — такие объекты не дешевеют. LEGENDA — один из крупных девелоперов, но качество, по отзывам, неоднозначное. Для инвестора — ликвидный актив, но перед покупкой стоит проверить конкретную квартиру на дефекты. В целом объект достойный, но не без нюансов.
Местоположение — главный козырь. Красногвардейский район, Малая Охта, набережная — это центр, но без толп туристов. Рядом парки, метро, вся инфраструктура. Для семьи и для тех, кто хочет быть в центре, но в зелёной зоне, — отличный баланс. Шум от проспекта есть, но качественные стеклопакеты и выходы во дворы решают.
LEGENDA — амбициозный девелопер, в 2024 году продажи выросли до 19 млрд . «Малоохтинский, 68» — один из их бизнес-проектов. Качество строительства, по отзывам, неидеальное: есть жалобы на окна, балконы и водопровод. Но застройщик выполняет гарантийные обязательства. В целом дом достойный, но требует внимательного осмотра перед покупкой.
Планировки в «Малоохтинском, 68» продуманные — кухни-гостиные, гардеробные, кладовые. Высота потолков 3 метра, панорамные окна. Дворы без машин, детские площадки, воркаут, сад камней — для центра это редкость. Если закрыть глаза на качество отделки и полагаться на ремонт, — очень достойный вариант для жизни и инвестиций.
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
