Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Аренда комнат

Аренда комнат в Санкт-Петербурге требует ответственного подхода как от арендодателя, так и от нанимателя. Чтобы в будущем не возникло проблем, следует составить договор в соответствии с требованиями действующего Закона. Чем подробнее будет составлен документ, тем проще будет решить возможные разногласия при его расторжении.
Переезжая в Санкт-Петербург, необходимо позаботиться о будущем месте своего проживания. И если финансовая ситуация не позволяет снять отдельную квартиру, то на первое время можно найти и более бюджетный вариант – взять в аренду комнату в СПб (благо сегодня таких вариантов предлагается немало). Аренда комнаты в Петербурге – это действительно выгодно. Иногда за 8-15 тысяч рублей можно найти вполне приличное жильё в самом сердце Северной столицы. Для сравнения – однокомнатная квартира в Центральном районе редко обходится дешевле 25-28 тысяч рублей в месяц. Если вы приняли чёткое решение об аренде комнаты в СПб, стоит заранее подготовиться к этой процедуре – в частности, изучить стандартный договор, который должен быть заключён между сторонами.

Что должен включать договор аренды комнаты в СПб?

Вне зависимости от того, заключаете вы договор аренды напрямую с собственником или действуете через посредника (агента), вы должны удостовериться в том, что договор содержит следующую информацию:

  • Наименование договора;
  • Паспортные данные сторон (ФИО, дату рождения, номер и дату выдачи паспорта, сведения о регистрации гражданина);
  • Описание жилого помещения (метраж комнаты, её состояние, наличие мебели или её отсутствие);
  • Размер арендной платы;
  • Сроки оплаты арендной платы;
  • Сроки аренды (при этом, если договор регистрируется менее чем на 12 месяцев, то он не должен в обязательном порядке регистрироваться в государственном органе, а если срок договора составляет 12 месяцев и более, то арендодателю необходимо один экземпляр зарегистрировать и отчислять 13% государству в качестве налога);
  • Взаимную ответственность сторон (в частности, последствия порчи имущества для нанимателя и указание стороны, которая должна осуществлять ремонт в случае ухудшения состояния комнаты по независящим от арендатора причинам);
  • Другие условия (можно указать практически любые требования и условия – однако, все они должны отвечать законодательным требованиям).

    Чем более подробно будет составлен договор аренды комнаты в Санкт-Петербурге, тем проще будет избежать в будущем разногласий с арендатором. В том числе, можно приложить к договору приложение с описанием всех имеющихся элементов декора, бытовой техники и мебели – благодаря наличию этого документа в момент расторжения договора арендодатель не сможет смошенничать, заявив, что из квартиры что-то исчезло.

    Что должен предоставить арендодатель?

    Если вы снимаете в аренду приватизированную комнату в СПб, то собственник должен предоставить правоустанавливающие документы на неё. В случае, если комната не приватизирована, то необходимо запросить:
  • Письменное согласие всех соседей коммунальной квартиры;
  • Согласие на сдачу в аренду комнаты от собственника (то есть, от муниципального органа или организации, которая предоставляет жильё);
  • Согласие от супруга/супруги арендодателя и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан.

    Если кто-либо из соседей коммунальной квартиры против сдачи в аренду комнаты, то, возможно, стоит подыскать другой вариант, потому что гораздо проще снять комнату в СПб, проживание в которой сразу будет комфортным, чем испытывать неудобства от общения с людьми, которые не рады такому соседству.

    Аренда комнат в Санкт-Петербурге очень востребована, особенно высокий спрос на недвижимость наблюдается в летний период (вторая половина жаркого сезона), когда в город из самых разных уголков страны съезжаются студенты, для которых, кстати, снять комнату в Санкт-Петербурге – это наиболее оптимальный способ решить квартирный вопрос при небольшом бюджете. Жилье в Северной столице отличается разнообразием, каждый может подобрать для себя уютное гнездышко, причем не обязательно для этого арендовать апартаменты – можно снять комнату в коммуналке или обычной квартире эконом-класса, но в хорошем состоянии (с ремонтом и удобной мебелью). Если не гнаться за красивым видом из окон и близким расположением памятников архитектуры, всегда есть возможность недорого снять комнату в одном из спальных районов Санкт-Петербурга. Кроме расположения жилого комплекса на стоимость съемного жилья влияет также площадь квартиры, ее общее состояние, наличие всей необходимой мебели и удаленность от метро.

    При аренде комнаты нужно обязательно заключать соответствующий письменный договор с ее собственником. Поэтому первым делом после того, как вы познакомитесь с хозяином квартиры, попросите его предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, в которой вы собираетесь арендовать комнату. Не стоит пренебрегать этим фактом, так как правом на предоставление жилья в аренду обладает только собственник или несколько собственников (этот момент, кстати, тоже нужно уточнить).

    Существуют разные виды документов, подтверждающих право собственности:

    • свидетельство о праве собственности;
    • договор купли-продажи;
    • договор дарения;
    • свидетельство о приватизации;
    • свидетельство о наследовании.

    Если же при аренде комнаты в СПб хозяин квартиры отказывается предоставлять документы на недвижимость или предлагает вам снять жилье без оформления договора, не соглашайтесь – это может повлечь за собой множество неприятностей. Без договора об аренде квартиросъемщики находятся под угрозой в любой момент остаться на улице или пострадать от незапланированного повышения арендной платы.

    Для того чтобы абсолютно уверенно чувствовать себя в съемной квартире не лишним будет подписать не только договор об аренде, но и акт приема-передачи имущества. Необходимость в этом возникает только по одной причине: чтобы перед выездом квартиросъемщика не обвинили в порче имущества, которое еще до него уже было не в самом лучшем состоянии.

  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 339 комнат в аренду


    Показано 339 комнат в аренду
    Купчино
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    18 м2
    12 000
    аренда, в месяц
    Сдается комната в двухкомнатной квартире в хорошем состоянии, очень хороший сосед, собственник в квартире не проживает, есть вся бытовая техника, раздельный санузел в хорошем состоянии, есть лифт, развитая инфраструктура.

    Комендантский проспект
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    17 м2
    13 000
    аренда, в месяц
    Сдается комната в центре Сестрорецка, все в пешей доступности, хорошее сообщение с городом. Для проживания все есть, холодильник, стиральная машина, телевизор, пылесос.В стоимость входит коммунальные услуги.

    Автово
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    18 м2
    11 000
    аренда, в месяц
    Сдаётся уютная комната в трёхкомнатной квартире, для граждан РФ и СНГ одному, двум лицам, без животных, площадью восемнадцать квадратных метров. Квартира находиться в шаговой доступности от метро Автово, Ленинского проспекта, в девяти этажном доме на восьмом этаже. В комнате имеется телевизор, холодильник, стол, одно спальное место. Кухня девять квадратных метров, имеется стиральная машина, санузел...

    Сенная площадь
    Площадь кухни
     
    19 м2
    Жилая площадь
     
    16 м2
    14 000
    аренда, в месяц или 700 ₽ в сутки
    Сдается замечательная комната в центре города с тихими соседями очень хорошо обставлена.В пешей доступности вся инфраструктура.Для студентов или семейной пары,можно с детьми.Любой категории кроме Кавказа и Средней Азии.

    Вы хотите снять комнату?

    Да
    Нет
    Площадь Ленина
    Площадь кухни
     
    75 м2
    Жилая площадь
     
    15 м2
    15 000
    аренда, в месяц
    Всеволожск. Улица Кленовая. Сдам половину (половина - это девяноста кв. м) комфортабельного дома на длительный срок ОДНОМУ СЪЁМЩИКУ или МОЛОДОЙ ПАРЕ (русским гражданам РФ). БЕЗ ЖИВОТНЫХ. В распоряжении съёмщика: комната пятнадцать кв. м, кухня-гостиная семьдесят пять кв. м, индивидуальный сан/узел с душевой кабиной, парковочное место для автомобиля на участке. Напротив дома красивый парк из сосен и...

    Елизаровская
    Жилая площадь
     
    15 м2
    Комиссия 50%
    10 000
    аренда, в месяц
    Сдаётся комната ,общая кухня , душевая кабина с пользованием только для жильца , только для граждан РФ , в комнате имеется диван ,стенка под телевизор , шкаф с зеркалом ,интернет , свежий косметический ремонт .

    Балтийская
    Площадь кухни
     
    25 м2
    Жилая площадь
     
    24 м2
    14 000
    аренда, в месяц
    Предлагается для проживания большая комната в непосредственной близости от центра города. Комната находится в квартире на первом этаже трехэтажного дома. В комнате стоит хорошая мебель. Стенкой отделено пространство, используемое под свою персональную кухню со своим холодильником. На общей кухне стоит персональная стиральная машина. Собственник в квартире не проживает. Отличный вариант для студентов...

    Площадь кухни
     
    6 м2
    Жилая площадь
     
    10 м2
    Комиссия 50%
    8 000
    аренда, в месяц
    Сдаётся светлая, тёплая комната в трёхкомнатной коммунальной квартире в центре посёлка Сосново, на длительный срок. В комнате есть диван, шкаф-купе, две полки : для книг и для телевизора, также отдельный стол и шкаф на кухне.

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Международная
    Жилая площадь
     
    16 м2
    14 000
    аренда, в месяц
    Сдаётся тёплая и уютная комната. С окнами на солнечную сторону, метро видно из окна, без животных, желательно семейной паре, женщине с ребёнком, без в/п. Гражданство РФ. Не эмигранты/раб/гастарбайтеры. Сдаётся на длительный срок. Соседи - семейная пара. Адекватные, доброжелательные. КУ входит в стоимость аренды.

    Проспект Ветеранов
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    17 м2
    8 000
    аренда, в месяц
    Комната в хорошем состоянии, после косметического ремонта, есть все необходимое для проживания, мебель и бытовая техника. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Сдается на длительный срок. Хорошие соседи.

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.