Покупка квартиры — это серьезный шаг для любого человека, не важно в каком возрасте и на какие средства он приобретает недвижимость, не говоря уже о том, что для многих такое событие происходит вообще один раз в жизни. Купить квартиру можно самостоятельно или обратившись в агентство недвижимости. Какой путь избрать каждый решает для себя сам, но с опытным агентом покупать квартиру однозначно будет спокойнее, потому что он квалифицированно проверит в порядке ли все документы, нет ли скрытых проблем или обременений у данного объекта.
Как выбрать квартиру?
Понятное дело, что у каждого потенциального покупателя есть свой определенный набор параметров, которыми должно обладать будущее жилище. Но есть некоторые основополагающие правила, которых при покупке квартиры, все же стоит придерживаться. Итак, первое на что стоит обратить внимание при покупке квартиры — это инфраструктура. Убедитесь, что выбранное Вами жилье окружено достаточным количеством магазинов, аптек, транспортных узлов (остановок и выездов), узнайте где находятся поликлиники, школы, детские сады и прочие социально значимые объекты. Если у Вас маленький ребенок, которому нужно место в детском саду, узнайте, сколько мест в ближайших садиках и сколько в округе проживает льготников. Согласитесь, приобретать с маленьким ребенком квартиру в доме, заведомо зная, что вокруг живут одни военные, не слишком разумно. Далее стоит определиться в каком доме приобретать квартиру (в блочном, панельном, кирпичном), с балконом или без, на каком этаже, рассматриваете ли вы крайние этажи или ваш выбор никогда не упадет на первый или последний этаж. Как только вы определились с тем, что должно окружать ваш дом, стоит попристальнее присмотреться к самому дому. Обратите внимание на то в каком состоянии лестничная клетка, места общего пользования, лифт, стены в парадной. Немаловажно узнать какие соседи будут вас окружать, ведь покупая квартиру вы приобретаете и окружение. Вам же не хочется в выходные просыпаться в 6 утра (если Вам это не свойственно) только от того, что соседи сверху стали топать или включили музыку на максимальную громкость или вдруг подумали, что нужно именно сейчас передвинуть шкаф. Когда вы осматриваете непосредственно квартиру стоит в первую уделить внимание сантехнике, электропроводке и вентиляции. Это три основных сильно затратных и самых сложных в замене параметра. Обязательно узнайте у хозяев не было ли в квартире перепланировок и если были узаконены ли они. Непременно стоит определиться готовы ли сделать капитальный ремонт или обойдетесь косметическим, а может вам нужна квартира, в которую можно зайти и жить не думая о ремонте совсем.
В каком районе купить квартиру?
Это, пожалуй, один из главных вопросов, который стоит себе задать, приняв решение о покупке недвижимости. Ведь ни для кого не секрет, что каждый район Санкт-Петербурга или Ленинградской области обладает определенным набором свойств, отличающих его от других. Какие-то районы экологически более чистые, какие-то менее, в каком-то районе много станций метро, а где-то их совсем нет, в Центральных районах сосредоточены главные достопримечательности и исторические памятники, в Северных районах много парков и мест для отдыха, зато в южных сосредоточены все основные предприятия города и довольно много жилых комплексов построенных в последние года.
Квартиры у метро плюсы и минусы
Конечно, выбирая квартиру рядом с метро мы хотим иметь возможность добраться быстро до любой точки города. Но, к сожалению, приобретая квартиру у метро, мы можем быть лишены других благ вроде зеленых зон или прекрасного вида. А если рядом с домом есть и зеленые зоны, и метро, то стоимость такой квартиры будет почти заоблачной. Среди минусов приобретения квартиры непосредственно рядом с метро можно отметить большой пассажиропоток, ведь станция метро является остановкой для большого количества наземного транспорта. Наличие торговых центров с одной стороны может являться как положительным моментом, так и отрицательным. Хорошо, что в шаговой доступности есть множество магазинов, но плохо, что они работают до позднего времени и поток людей снующих туда-сюда под вашими окнами совершенно не располагает к тишине и покою. Наверное самое оптимальное расстояние от метро до дома это 10-15 минут пешком. Так вы можете немного прогуляться и при этом не замерзнуть даже в самый лютый мороз.
Видовые квартиры
Немаловажную роль в выборе квартиры будет играть и вид из окна. Мало найдется ценителей, кому будет приятно смотреть на трубы завода или на двор-колодец. Куда как приятнее утром подойдя к окну увидеть зелень деревьев, или насладиться видом на воду, будь то Нева или залив, или любой из каналов. Так же хорошо будет подойти к окну и увидеть город с высоты птичьего полета. Вообще все видовые квартиры стоят конечно недешево, но приобретение видовой квартиры это ни с чем не сравнимая радость, которая будет с вами каждый день.
Квартира мечты — какая она?
Задумываясь над этим вопросом, каждый человек ответит что-то свое, но несомненно для каждого смыслом всех перечисленных качеств будет то, что квартира должна быть уютной. Ведь наш дом — это наша крепость, где все должно радовать глаза и душу. Решившись на покупку квартиры мы решаемся серьезно изменить свою жизнь. Мы берем на себя ответственность за свое непременно счастливое будущее, ведь не может новая жизнь, которая начнется в новой квартире быть плохой. Именно поэтому выбирая квартиру, мы подходим к этому с такой тщательностью и скрупулезностью, мы выбираем для себя новую жизнь и только от нас зависит какой она будет.
