Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 173 комнаты на продажу


Показано 173 комнаты на продажу
Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
63.50 м2
2 800 000
продажа
Вашему вниманию предлагается к продаже 2 комнаты в 4 комнатной квартире 137 серии панельного дома 1989 года постройки . В комнатах сделан ремонт.На окнах поставлены стеклопакеты. Вся инфраструктура, во дворе находится садик, рядом -школа.В шаговой доступности ЛЕНТА.Комнаты продаются одновременно две.Обременений-нет.Собственник один взрослый .

Киришский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
25.70 м2
700 000
продажа
Продам комнату в общежитий, площадью 25,7 кв.м, расположенную по адресу г. Кириши, ул. Волховская набережная, д. 36а., на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Секция чистая, на данный момент проживает постоянно три семьи. Кухня общая 11.8 кв.м, в комнате отдельно сделан небольшой кухонный уголок. Санузел совмещён. В комнате окна поменяны на стеклопакеты. Дом кирпичный, расположен во дворе, район подробнее

Киришский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
450 000
продажа
Продам комнату в общежитий площадью 11,8 кв.м, расположена по адресу г. Кириши, ул. Волховская наб., д. 36а, на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Кухня общая 11.1 кв.м. Комната с балконом, окно стеклопакеты, пол ламинат. Санузел совмещён. Собственник один. В секций на данный момент проживает три семьи. Документы готовы, просмотр в удобное для вас время.

Лиговский проспект
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
31 м2
2 600 000
продажа
Очень большая, светлая комната с двумя окнами, с видом на тихую улицу. Такой комнате позавидует любой владелец квартиры-студии. С ремонтом. Сан.узел раздельный. Кухня 16 м. Высота потолков 320 см. В доме есть лифт. Охраняемый двор, чистая парадная. Хорошие соседи. 1 минута до метро `Лиговский проспект`. Идеально для сдачи в аренду. Возможно приобрести с использованием ипотечных средств.

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
11.89 м2
1 300 000
продажа
В прямой продаже комната 11,89 м2 в трехкомнатной квартире в Кировском районе Санкт-Петербурга. До ближайших ст.м. пр.Ветеранов, Ленинский пр. и Автово 10 минут транспортом. Квартира малонаселенная, перспективная: еще проживает один человек. Санузел раздельный, кухня 6,3 м2, свое место выделено.Состояние мест общего пользования удовлетворительное . В комнате установлен стеклопакет, на полу линолеум подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 500 000
продажа
В прямой продаже комната 13,6 м2 с лоджией 2,6 м2 в трехкомнатной квартире в Кировском районе Санкт-Петербурга. До ближайших ст.м. пр.Ветеранов, Ленинский пр. и Автово 10 минут транспортом. Квартира малонаселенная: еще проживает один человек. Санузел раздельный, кухня 6,3м2, свое место выделено.Состояние мест общего пользования удовлетворительное. На лоджии и в комнате установлен стеклопакет, вид подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
43 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 12 кв.м в 3-комнатной квартире на втором этаже 9-ти этажного крупнопанельного дома (корабль). Окна в зеленый двор. Теплая. Светлая. Соседи - семья из 5 человек. Рядом поликлиника взрослая и детская, школа, детский сад, супермаркеты. Хорошая транспортная доступность. Комната готова к продаже. Срок владения более 5 лет. Свободна. Никто не прописан. Цена обсуждается!

Ладожская
Всеволожский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 17,4 кв.м в 3 ком. квартире в центре Всеволожска, южная сторона дома, окно выходит в зеленый двор. В комнате необходимо производить косметический ремонт. В квартире никто не проживает, возможно приобретение соседней комнаты 17,4 кв. м. Вся инфраструктура в шаговой доступности, в 5 мин. от дома кольцо маршрутных такси до СПБ, до железнодорожной станции мин. 20 пешком. Школа и детский подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Кировский завод
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
11.40 м2
950 000
продажа
Предлагается к продаже комната в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие). Комната в нормальном состоянии, стеклопакет, новая металлическая дверь. К комнате относится 1/2 часть балкона, часть холла. Душевая и туалет на две комнаты (с одним соседом). Квартира поделена на два блока по четыре комнаты. Соседи хорошие. Встречная покупка.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
13.10 м2
1 250 000
продажа
Комната 13,1 кв.м. в 4-х комнатной квартире. Комната с мебелью (шкаф, стол, диван), окно выходит во двор. Высокие потолки 3,22 м. Большая кухня 17,3 кв.м. со свежим косметическим ремонтом. Ванная и санузел в хорошем состоянии. В двух комнатах живут собственники, одна сдается. В двух минутах ходьбы строится ст. метро `Горный институт`. Прямая продажа, более 3-х лет в собственности.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.