Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 225 комнат на продажу


Показано 225 комнат на продажу
Гражданский проспект
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
35.50 м2
2 500 000
продажа
Продаются 2 комнаты в 3х-комнатной квартире, до метро Гражданский проспект 10 минут пешком спокойным шагом! В одной из комнат имеется застекленная лоджия, большие окна, комнаты светлые! Сан. узел в отличном состоянии, установлена новая сантехника, хороший напор воды. Прямая продажа, рассмотрим клиентов с ипотечными средствами, мат. капиталом, любыми субсидиями! Звоните и приходите нас смотреть!

Автово
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
46 м2
1 250 000
продажа
В продаже светлая и уютная комната 12 м2 в трехкомнатной квартире в 10 минутах пешком от метро Автово. Соседние две комнаты занимает молодая семейная пара без детей. В доме совсем недавно произведен ремонт фасада, а так же парадных, заменены сан.технические трубы, установлены счетчики. Сама комната, как и места общего пользования, находятся в отличном состоянии. Комната пустая, документы к продаже...

Проспект Просвещения
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
19.50 м2
800 000
продажа
Продается комната 19,5 кв.м в трех комнатной квартире в центре Сертолово на 3/4 дома 1954 г.п. Высота потолков 3 метра. Рядом рынок, почта, поликлиника, школы и детские сады. В шаговой доступности лесопарковая зона с озером. Комната в прямой продаже.

Нарвская
Жилая площадь
 
22 м2
1 600 000
продажа
Отличная возможность купить комнату в шаговой доступности от ст.метро `Нарвская`. Большая и светлая комната в малонаселенной квартире. Высокие потолки, в комнате выполнен качественный ремонт, пол ламинат, новые окна и шикарный вид на площадь! Приличные соседи. Прекрасный вариант для жизни или сдачи в аренду. ЗВОНИТЕ!

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Площадь Восстания
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 250 000
продажа
Великолепная комната в прекрасном месте! Чистая, отремонтированная парадная, ухоженная чистенькая квартира. Малонаселенная, заменены коммуникации, установлены счетчики. Комната с ремонтом, стеклопакет. Отказы получены. Перспективная. Прямая продажа.

Площадь Восстания
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
13.90 м2
1 400 000
продажа
Небольшая комната 13,9 кв.м в 6-ти комнатной квартире с большим окном. Вход в квартиру со двора, окно во двор, очень тихо, несмотря на Невский проспект рядом. Торговый центр `Галерея` и метро 5 минут - только Лиговский перейти. Потолки высокие, горячая вода - бойлер.

Площадь Восстания
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 600 000
продажа
Комната 17,7 кв.м в 6-ти комнатной квартире в самом центре города, в шаговой доступности от ст. метро `Площадь Восстания` и от Невского проспекта, потолки 3,27 м. 3 этаж из 6. Вход со двора, окна во двор, тишина после шумной улицы. Дом - культурное наследие. Горячая вода - бойлер. Ванная комната и туалет раздельные. Пол - паркет в приличном состоянии.

Чкаловская
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
24.30 м2
1 900 000
продажа
Продам отличную комнату в Петроградском районе. 5 минут пешком до ст.м. `Чкаловская`. Хорошее состояние. Высота потолков 3,55 м. Можно сдавать в аренду. Рядом с домом ВОЕННО-КОСМИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ им. А.Ф.МОЖАЙСКОГО 10 минут от дома Санкт-Петербургская классическая гимназия №610, Малый проспект Петроградской стороны, 9/6 15 минут пешком от дома! = АКАДЕМИЧЕСКАЯ ГИМНАЗИЯ № 56 – это уникальная школа...

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Александра Невского
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
19 м2
2 100 000
продажа
Продается уютная, светлая комната в двухкомнатной квартире, недалеко от метро `Площадь Александра Невского` ( менее 15 минут бодрым шагом), с перспективой выкупа второй комнаты. В квартире обновили всю сантехнику, трубы заменили на металлопластик. Дом расположен в хорошем районе рядом с парком и выходом к Неве. Поблизости находятся школы, детский сад, вузы и Духовная семинария. Комната отлично подойдет...

Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
21 м2
950 000
продажа
Продается квартира в семейном общежитии. 4 этаж кирпичное здание. Две комнаты кухня, вода подведена. Выделено место под сан узел. Потолки 3 метра. На данном этапе сан узел общий. Отопление центральное. Первый дом от котельной. В поселке вся инфраструктура: садик, школа, больница, магазины, почта,спортивный комплекс. Остановка в пяти минутах, рядом ж/д станция. Возможен переезд в Краснодарский край...

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.