Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 203 комнаты на продажу


Показано 203 комнаты на продажу
Проспект Большевиков
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12 м2
990 000
продажа
Продаю комнату 12 кв.м с балконом в бывшем общежитии, в квартире одиннадцать комнат, большая кухня, санузел совмещённый, большая душевая комната. Комната перспективная, при продаже остаётся мебель и бытовая техника. Хороший район, рядом много школ, детсадов, детских площадок, 3 станции метро, 7 минут на транспорте, магазины и торговые центры.

Петродворцовый район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 600 000
продажа
Предлагается к продаже просторная комната в хорошем состоянии. Входные двери в квартиру двойные, пол в комнате паркетная доска. Дополнительный бонус - большой балкон. Дом кирпичный, теплый. Встречная покупка.

Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
47 м2
1 500 000
продажа
Продается комната в просторной малонаселенной трехкомнатной квартире в Невском районе СПБ в шаговой доступности от станции метро Ломоносовская. Комната 19 м2, кухня 10 м2. Высота потолка 3 м. Хорошее состояние парадной. Прямая продажа.

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
16.20 м2
1 400 000
продажа
Продается просторная комната в одной минуте от метро. Хорошая инфраструктура. Квартира чистая и уютная и комнате требуется ремонт. Звоните покажем в удобное для Вас время.

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
900 000
продажа
В историческом центре Петербурга продаётся комната 12,6 метра. Дом фасадный, четырёхэтажный. От станции метро `Балтийская` - 15 минут пешком, столько же до станции `Технологический институт`. Напротив дома Андреевская церковь, прогулочная зона, парк. Квартира большая, просторная - 217 метров, 10 комнат, кухня 18,2 метра, три газовые плиты, два полноценных сан/узла; окно комнаты выходит на улицу, не подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 570 000
продажа
Продается хорошая комната 16 кв.м в 3-х комнатной квартире общей площадью 65,7 кв.м. Квартира находится на 9 этаже 16 этажного кирпичного дом (точке). Комната теплая, светлая, уютная. Соседи 3 чел. семья, очень доброжелательны. В доме консъержная служба. Дом содержится в образцовом порядке. Расположен удобно от магистрали. Недалеко от метро ст. Просвещения - 15 минут ходьбы. Собственность более 5 лет подробнее

Горьковская
Петроградский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
9.10 м2
1 020 000
продажа
Продается уютная комната в историческом центре Санкт-Петербурга. Доходный дом в стиле `Модерн` 1879 г. постройки, принадлежал купцу А. В. Красавину, крупному домовладельцу. В доме сохранились архитектурные решения характерные для 1860-1870 г. Перестроен в 1911-1912 г. архитектором И. Н. Ивановым. Квартира чистая, ухоженная. Приветливые и дружелюбные соседи. В квартире царит теплота и домашний уют подробнее

Балтийская
Кировский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
12 м2
950 000
продажа
Продается светлая комната с хорошим ремонтом и видом на финский залив. Дом кирпичный, хорошие соседи. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Вся инфраструктура в шаговой доступности два детских сада, поликлиника школа, рядом пляж. Рядом метро Балтийская, Нарвская 15 минут. Собственность более 3-х лет Прямая продажа. Рассмотрим клиентов с ипотекой или материнским капиталом.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Ленинский проспект
Красносельский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
1 180 000
продажа
Продается комната 13,5 кв.м в 3-х комнатной квартире. Чисто, уютно, тепло, застеклённая лоджия с видом на улицу Десантников и Петергофское шоссе, квартира малонаселённая, живут две женщины и взрослый ребёнок. Место на кухне есть, мебель остаётся новым хозяевам, по желанию, холодильник в комнате. Парадная чистая, новый лифт, во дворе детский сад, в соседнем - школа. В пешей доступности магазины, поликлиники подробнее

Маяковская
Центральный район
Жилая площадь
 
17 м2
1 700 000
продажа
Продается комната в центре города на ул. Жуковского д. 31 на 5 этаже, светлая два окна, в хорошем состоянии с мебелью, можно сразу заселяться, площадь комнаты 16.5 кв.м. общая S всей квартиры 254 кв.м. (6 комнат) кухни две S- 21,7 кв.м. в отдельном помещении, большая ванная, с/у раздельный, собственник 1, документы готовы к продаже.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.