Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 131 комната на продажу


Показано 131 комната на продажу
Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
32 м2
4 630 000
продажа
ИНТЕРЕСНОЕ ПЕРСПЕКТИВНОЕ предложение! К продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире с перспективой выкупа всей квартиры целиком. Дом расположен в шаговой доступности от метро `Лесная`. В непосредственной близости школы, садики, ТЦ `Европолис`, парк Лесотехнической академии. Комнаты раздельные 17,4 и 14, 4 кв.м. правильной формы. Соседка одна, пожилая женщина.

Звенигородская
Центральный район
Жилая площадь
 
30 м2
3 450 000
продажа
Продается комната 30 м, по факту две комнаты, можно сдавать, метро рядом, центр города, место - пять углов, Владимирский рынок, Владимирский Собор, Невский проспект 15 минут. Кухня 21,9. Соседи дружные, доброжелательные, некоторые комнаты сдаются. Квартира будет расселяться, можно с выгодой продать свою комнату. Ипотека некоторых банков подходит.

Площадь Восстания
Центральный район
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 900 000
продажа
Продается комната в 9 комнатной многонаселенной квартире на 2 Советской. В ближайшее время квартира будет расселяться.Срочная продажа комнаты. Рядом Невский проспект, Московский вокзал., соответственно вся инфраструктура большого города.

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
19.70 м2
2 300 000
продажа
Предлагаем к продаже отличную комнату 19.7 кв.м. в центре города. Старый фонд, дом кирпичный, (г.п. 1862); кап. ремонт в 1956 года. Дом полностью отреставрирован снаружи, территория закрыта, вход по магнитному ключу, во дворе есть парковочные места. Двор ухоженный, чистая парадная, на этаже одна квартира. Комната большая с двумя окнами прямоугольной формы, позволяет зонировать пространство, просторные подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Черная Речка
Приморский район
Жилая площадь
 
18 м2
1 800 000
продажа
Продается комната в 3-х этажном доме немецкой постройки, общежитие. На каждом этаже две кухни, 4 туалета, 2 душевые. В перспективе дом расселяется, можно получить субсидию от инвестора в размере 500 тысяч рублей. Метро Черная Речка рядом.

Обводный канал
Центральный район
Жилая площадь
 
30.70 м2
3 880 000
продажа
Продается комната 31 м в двухкомнатной квартире. Практически Вы получаете большую половину квартиры, в соседней комнате 19 м проживают два человека, возможность выкупа всей квартиры имеется. Подходит под ипотеку Сбербанка.В шаговой доступности метро, окна комнаты выходят на храм, неподалеку Автовокзал.

Обводный канал
Центральный район
Жилая площадь
 
18 м2
2 290 000
продажа
Продается комната 18 м в 4 комнатной квартире. Окна выходят на Набережную Обводного Канала, но в комнате тройные стеклопакеты, поэтому шум не слышен. Хорошие дружные соседи, через 3 года собираются выезжать, поэтому еще две комнаты будут продаваться. квартира перспективная, все соседи в доме уже расселили сами коммунальные квартиры.

Балтийская
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
24 м2
2 950 000
продажа
Продается комната 24 м в просторной 4 комнатной квартире. Дом недалеко от метро Балтийская, виден Измайловский Собор и Варшавский вокзал. Окна выходят на тихую сторону.Светлая сторона. душ выложен синей плиткой, квартира ухоженная, большая прихожая.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Балтийская
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
13 м2
1 800 000
продажа
Продается комната 13 м в красивой отремонтированной 4 комнатной квартире недалеко от метро Технологический Институт и Балтийская. Душ и туалет раздельный, квартира находится в тихом месте, в парадной две лестницы, интересная планировка дома. Измайловский Собор виден, когда выходишь из подъезда, вид на Варшавский вокзал примечателен.

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
15.30 м2
800 000
продажа
Продаётся комната площадью 15,3 м2 по адресу: г.Выборг, Приморское шоссе, д.2. Комната располагается на 4-ом этаже 9-и этажного кирпичного дома, санузел раздельный, находится в отдельном блоке из четырёх комнат, на большой кухне есть своё рабочее место, в комнате-прачечной установлена стиральная машина. Спокойные, доброжелательные соседи. Рядом находятся автобусные остановки, магазины, детский сад подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.