Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 130 комнат на продажу


Показано 130 комнат на продажу
Балтийская
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 350 000
продажа
Улица Союза Печатников — улица в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Проходит от набережной Крюкова канала до площади Кулибина. В Петербурге–Петрограде по проекту художника-архитектора С.Я. Турковского был построен доходный дом В. Лейбошица. В марте 1914 г. Турковский стал строить по своему проекту доходный дом купца В. Лейбошица на Торговой ул. (современный адрес – ул. Союза Печатников, 29). Лицевой подробнее

Маяковская
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
142.90 м2
1 950 000
продажа
В прямой продаже комната (16 м2) в самом сердце Санкт-Петербурга, светлая, квадратная, с большим окном и видом в зелёный двор, в тихом месте, высокие потолки (3,6м), рядом с метро. Близость Московского вокзала даёт большое преимущество любителям путешествий. Состояние жилое.Продаётся комната

Выборгская
Калининский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
14.10 м2
1 400 000
продажа
Купите комнату в пятикомнатной квартире, в теплом, кирпичном доме 1908 г. п., с кап. ремонтом в 1954 г., в пяти минутах ходьбы от станции метро Выборгская. Комната площадью 14,1 кв. м., очень теплая, в очень хорошем состоянии, с ремонтом. Места общего пользования с ремонтом, содержатся в чистоте и порядке. В квартире две душевые кабинки, одной из которых пользуются только жильцы продаваемой комнаты подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 200 000
продажа
Продается уютная, светлая комната в 8 ми комнатной квартире, бывшем общежитии. Комната квадратная,продается с мебелью и техникой. Квартира малонаселенная,тихая, свое место на кухне, ванна и сан. узлы закреплены на две комнаты. Есть дополнительное помещение для хранения. Рядом находятся: магазины, поликлиника, детский сад и школа, метро пр `Большевиков` 7 минут пешком.

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Волховский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
26.60 м2
800 000
продажа
Продается nри комнаты (11,7 кв.м с балконом + 7,5 кв.м + 7,4 кв.м), в пятикомнатной квартире общей площадью - 85 кв.м, два собственника. Квартира на четвертом этаже пятиэтажного дома теплая, санузел раздельный, душевая, кухня - 8,7 кв.м, 2 газовый плиты. Окна в квартире пластиковые. Входная дверь двойная. Согласие со собственника на продажу получено. Продажа комнат возможна ОТДЕЛЬНО.

Сенная площадь
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 550 000
продажа
Комната в малонаселенной квартире. Комната в хорошем состоянии с мебелью, окна во двор. Квартира чистая, порядок, одна из комнат закрыта, две другие сдаются. Отказы от сособственников будут. Прямая продажа.

Фрунзенская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
22 м2
1 700 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире, правильной квадратной формы. Дом - Старый Фонд Дореволюционной постройки. Дом `памятник`. Сторона комнаты - север. Во всей квартире требуется ремонт. Квартира малонаселенная, из соседей проживает одна семья, которая занимает две комнаты муниципальные. В подъезде сделан хороший ремонт и заменены труб. Рядом развитая инфраструктура, магазины, подробнее

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 000 000
продажа
Продажа комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Комната в хорошем состоянии, кухонный гарнитур с плитой и мойкой в комнате. Есть технические возможности установить душевую в своей комнате. Прямая продажа. Рассмотрим ипотеку.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Маяковская
Центральный район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
18.60 м2
1 850 000
продажа
Предлагаем купить комнату 18,6 кв.м. в малонаселенной квартире, соседей, проживающих в квартире три человека. Квартира чистая, ухоженная. Широкая светлая парадная, есть лифт. Дом расположен в историческом центре города, в пяти минутах ходьбы от метро. Комната в собственности более десяти лет.

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
21.60 м2
1 390 000
продажа
.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.