Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 122 комнаты на продажу


Показано 122 комнаты на продажу
Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
20 м2
2 400 000
продажа
Продается комната в 4-х комнатной квартире размером 20кв.м. + Большая лоджия 4,5 кв.м. в панельном доме расположена на первом этаже. Пол паркет. В комнате остается шкаф на кухне свое место столик и шкафы.Сан узел раздельный, состояние удовлетворительное. Собственник один взрослый, обременений нет. Документы готовы. Звоните, показы по договоренности.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
19 м2
2 050 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире. Очень чистая, уютная, светлая. В комнате два окна. Доброжелательные соседи. До метро Нарвская 15 минут пешком. Дом расположен в тихом месте, во дворе, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, медицинские учреждения, парки, сад `Девятого Января`. Хорошая транспортная доступность со всеми районами города. Прямая продажа. Отказы подробнее

Достоевская
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 850 000
продажа
Прямая продажа, более 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Хотите купить комнату в историческом центре у метро «Достоевская» и «Владимирская», рядом с ИТМО? В историческом центре города у знаменитых `Пяти углов`, Ломоносовского моста и набережной реки Фонтанки, напротив университета ИТМО, в 7 минутах пешком от станций метро «Достоевская» и «Владимирская» в 4 комнатной квартире общей площадью подробнее

Достоевская
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
11.90 м2
1 500 000
продажа
Прямая продажа, более 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Хотите купить комнату в историческом центре у метро «Достоевская» и «Владимирская», рядом с ИТМО? В историческом центре города у знаменитых `Пяти углов`, Ломоносовского моста и набережной реки Фонтанки, напротив университета ИТМО, в 7 минутах пешком от станций метро «Достоевская» и «Владимирская» в 4 комнатной квартире общей площадью подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Достоевская
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
26.10 м2
3 300 000
продажа
Прямая продажа, более 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Хотите купить комнату в историческом центре у метро «Достоевская» и «Владимирская», рядом с ИТМО? В историческом центре города у знаменитых `Пяти углов`, Ломоносовского моста и набережной реки Фонтанки, напротив университета ИТМО, в 7 минутах пешком от станций метро «Достоевская» и «Владимирская» в 4 комнатной квартире общей площадью подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
74.50 м2
1 650 000
продажа
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГ, БУЛЬВАР КУТУЗОВА, 31 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продам комнату 24,2 кв.м. в 3-комнатной квартире (109,1 кв.м.) с одним соседом на 3 этаже 5-этажного дома финской постройки. Комната светлая и теплая, с большим окном и высокими потолками. Просторная кухня, на которой имеется персональная кухонная зона. В квартире имеется вместительный шкаф и гардеробная, которые закреплены подробнее

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
18 м2
2 200 000
продажа
Продается светлая, просторная комната. Сделан свежий ремонт. Два окна (выходят на пер. Джамбула) и высокие потолки делают ее визуально гораздо больше. От метро Звенигородская 10-15 минут пешком. Район с развитой инфраструктурой: школы, дет. сады, магазины, аптеки, кафе, рестораны , скверы для отдыха.Театр БДТ напротив дома. Собственность более пяти лет. Любая форма расчета.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
61.60 м2
2 300 000
продажа
Продается очень уютная комната в чистой и спокойной 4-х комнатной малонаселёной квартире в центре города, Васильевский остров, 17.1 кв. м. правильной формы, в доме исторического наследия. Метро Василеостровская – 5 минут пешком, метро Спортивная – 10 минут пешком. Комната изолирована и закрывается на замок. Удобнoй квaдpaтнoй фоpмы, чтo пoзвoляeт расcтaвить правильнo мeбeль. Два больших окна выходят подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Парнас
Приозерский район
Площадь кухни
 
25 м2
Жилая площадь
 
30.10 м2
650 000
продажа
В городе Приозерске предлагается к продаже комната в общежитии квартирного типа, общей площадью 17,2 м2, расположена на 4 этаже, пятиэтажного дома. Комната в хорошем состоянии, санузел на две семьи. В комнату отдельно проведена вода и канализация. Есть возможность приобретения двух комнат. Два больших подсобных помещения для хранения личных вещей.

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
20 м2
2 150 000
продажа
Продаётся комната на Лесном пр.37 корп.4, в 3х комнатной квартире. Комната прямоугольной формы солнечная, окно на южную сторону в зелёный, тихий двор где можно отдохнуть после рабочего дня и городского шума. Душевая кабина. Соседи - ( 2ое мужчин) доброжелательные без вредных привычек. Школа, детский садик в шаговой доступности, до м. `Лесная` - 10мин. пешком, до м `Выборгская` -15 мин. пешком. Магазины подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.