Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 146 комнат на продажу


Показано 146 комнат на продажу
Новочеркасская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 050 000
продажа
Продаётся комната 13,6 м2, в коммунальной квартире. Здание трехэтажное, комната на 3 этаже, всего комнат - 4. Все соседи доброжелательные и чистоплотные. В комнате одно большое окно, с видом во двор. Высокие потолки (3,20), комната правильной формы. Все отказы на руках - к сделке готовы. Чистая парадная, во дворе есть места для парковки а/м. Метро Новочеркасская 10 мин на транспорте.

Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа! Комната 12 кв.м с хорошим ремонтом и с застеклённым балконом. Соседи все хорошие, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. Все рядом: магазины, садики, школы все в пешей доступности.

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
18 м2
650 000
продажа
Комната 18 м2 в коммунальной квартире. На девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Теплая, сухая, потолки не протекают. Места общего пользования в приличном состоянии. Санузел раздельный. Подъезд и лифт чистые, домофон. Расположена в районе с развитой инфраструктурой. Рядом автобусные остановки, стадион, магазины, детские сады, школы. До центра города десять минут пешком. Просмотры подробнее

Автово
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 570 000
продажа
Предлагается к продаже комната в двухкомнатной квартире на 3 этаже 7 этажного дома, рядом школы , детский садик,магазины, Сбербанк,рядом вся развитая инфраструктура,в комнате никто не зарегистрирован и никто не живет. Прямая продажа.

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 300 000
продажа
Прямая продажа. В 5 минутах пешком от станции метро `Лесная`. Квартира чистая, малонаселенная. В шаговой доступности школа, детские сады, продуктовые супермаркеты, детская и взрослая поликлиника, фитнесцентр с бассейном, парк Лесотехнической академии.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
2 300 000
продажа
Продаётся светлая с хорошим ремонтом комната 18.4 кв. м . в трёхкомнатной квартире . Комната переоборудована в студию (подведена вода, установлена электроплитка, изменения узаконены) . В местах общего пользования сделан качественный ремонт . Дом 1917 года постройки. Въезд во двор с автоматическим шлагбаумом во дворе, есть места для парковки автомобиля . Детская площадка, спортивная подробнее

Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
10.30 м2
700 000
продажа
Продается чистая комната 10,3 кв.м. в опрятной многокомнатной квартире. Нормальные соседи. Зеленый двор. Спортивный комплекс с бассейном, детский сад, школа, взрослая поликлиника, баня и ж/д станция- 3 минуты ходьбы. Почти центр города. Документы готовы, прямая продажа.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
27 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
1 300 000
продажа
Продается комната 12,9 м2, в Василеостровском районе, в пяти минутах пешком от станции метро `Василеостровская`. Комната расположена на третьем этаже в большой квартире, в доме памятнике Бенуа. Первые два этажа дома занимает банк Санкт-Петербург. На четвертом этаже расположен музей-квартира архитектора Леонтия Николаевича Бенуа. Красивый дом и чистая парадная. Атмосфера в квартире доброжелательная подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 060 000
продажа
Продам комнату в 3х комнатной квартире в центре города. В комнате отдельная кухонная зона и построен второй ярус, для спальни. Места общего в нормальном состоянии. Прямая продажа. Дом находится в непосредственной близости к основным достопримечательностям города, в 5 минутах от ж/д и авто вокзалов, напротив бухты `Салакка-Лахти`.

Петроградская
Петроградский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
1 800 000
продажа
Предлагается к продаже комната в хорошем состоянии площадью 18,4 кв.м. в пятикомнатной квартире (общей площадью 157 кв.м, кухней 16,5 кв.м). в доме, расположенном в Петроградском районе. Комната большая и светлая с двумя окнами, установлены стеклопакеты. Высокие потолки 3,39 м. В парадной новый лифт. Консьерж. Исторический район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности музеи, магазины, аптеки подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.