Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Если у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 251 комната на продажу


    Показано 251 комната на продажу
    Нарвская
    Площадь кухни
     
    13 м2
    Жилая площадь
     
    24 м2
    1 700 000
    продажа
    Отличная возможность купить 2 комнаты (в кв-ре 8 комнат, всего 4 собственника), в комнатах выполнен косметический ремонт, хорошие спокойные соседи. Комнаты теплые, часть мебели могу оставить. Дом удачно вписан в развитую инфраструктуру Кировского р-на, все необходимое для жизни - в шаговой доступности, поликлиники, детские сады, школы,метро Нарвская, Кировский Завод, выезд на ЗСД и КАД. Уютный микрорайон...

    Лесная
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    13.60 м2
    1 200 000
    продажа
    Предлагаю купить комнату в трех минутах ходьбы от метро Лесная, с хорошим ремонтом, площадь комнаты 13,6 кв. м, кухня 9,2 кв. м, в 4х комнатной квартире общей площадью 91,6 кв. м на 5 этаже 5 этажного Сталинского дома в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Дом кирпичный, в данный момент производится ремонт фасада, полностью поменяна кровля крыши. Комната светлая, прямоугольной формы, установлен стеклопакет...

    Улица Дыбенко
    Площадь кухни
     
    5 м2
    Жилая площадь
     
    27.60 м2
    750 000
    продажа
    Продается 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, квартира находится на 1-ом этаже пятиэтажного дома. Комнаты изолированные, частично сделан ремонт, новые межкомнатные двери, окна новые пластиковые, заменены новые батареи отопления, чистый подъезд, высокий 1-й этаж. В поселке имеется вся городская инфраструктура.

    Проспект Просвещения
    Площадь кухни
     
    11 м2
    Жилая площадь
     
    12.50 м2
    900 000
    продажа
    Предлагаю купить уютную комнату в бывшем общежитии МВД. Комната в отличном состоянии, с видом на Суздальские озера, теплая остекленная лоджия, в комнате на полу линолеум. Комната 12,5 м + лоджия 3,1. Места совместно пользования в хорошем состоянии, на кухне и в санузле плитка. Место под стиральную машину подготовлено. Кладовки для хранения вещей. Аккуратные, тихие соседи, меленьких детей нет. Отремонтированная...

    Вы хотите купить комнату?

    Да
    Нет
    Пионерская
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    133.30 м2
    1 225 000
    продажа
    В прямой продаже продается уютная светлая комната 11,0 кв.м. в малонаселенной коммунальной квартире в Приморском районе рядом с метро Пионерская. На полу линолеум, окно - стеклопакет. Кухня 12 кв.м.. Балкон не застеклен. Просторные коридоры, площадь мест общего пользования 64,1 кв.м., в квартире более двух санузлов. Отдельный душ. Дверь в комнату металлическая. Комната находиться в конце коридора...

    Маяковская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    13.30 м2
    1 500 000
    продажа
    в Историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте предлагается к продаже комната или две в трехкомнатной квартире в доме, который является культурным наследием. ( старый фонд 1876 г.п.) Вход со двора под аркой. Рядом станция метро Маяковская, и все достопримечательности Невского проспекта и его окрестностей. В квартире 3 комнаты , 2 собственника. Две комнаты в квартире можно приобрести...

    Парнас
    Жилая площадь
     
    30.60 м2
    995 000
    продажа
    В городе Приозерске в шестикомнатной квартире общей площадью 145 кв. м продаются две комнаты в хорошем состоянии. Трое хороших соседей, просторная кухня, большой санузел. Остается кухонная мебель. Рядом бассейн, детский сад, школа. В шаговой доступности сетевой магазин.

    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    18 м2
    Жилая площадь
     
    25 м2
    2 200 000
    продажа
    К Вашему вниманию предлагается две комнаты в восьмикомнатной квартире в блоке из четырех комнат. Очень хорошее состояние. В блоке два собственника, каждому собственнику принадлежат по две комнаты. на каждые 2-е комнаты свой отдельный совмещенный сан.узел. Напротив дома две поликлиники детская и взрослая. Школы и дет. сады в шаговой доступности. Магазины Пятерочка,Перекресток в непосредственной близости...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    18 м2
    Жилая площадь
     
    12.80 м2
    1 350 000
    продажа
    Предлагаем к продаже комнату в бывшем общежитии. Всего 8 комнат, в блоке 4 комнаты, на каждые 2 комнаты совмещенный санузел. Комната с хорошим ремонтом. Соседи адекватные. Места общего пользования чистые и ухоженные. Рядом расположены детская и взрослая поликлиники, дет.сад, школа, Пятерочка и Перекресток в шаговой доступности. До метро проспекта Большевиков пешком 10 минут. В нашем блоке 2 собственника...

    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    17 м2
    Жилая площадь
     
    12.20 м2
    1 300 000
    продажа
    Светлая комната, хорошее состояние в бывшем общежитии. Места общего пользования в приличном состоянии, чистые. В квартире два блока по 4 комнаты, на каждые 2-е комнаты свой сан.узел. Большая общая кладовка. В шаговой доступности дет. сад, школа, магазины Пятерочка и Перекресток. Развитая инфраструктура. до метро Большевиков 10 минут пешком. В непосредственной близости поликлиники для детей и взрослых...

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.