Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 162 комнаты на продажу


Показано 162 комнаты на продажу
Киришский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
29 м2
640 000
продажа
Предлагаем к продаже просторную комнату площадью 17,5 кв.м. в 2-комнатной квартире в г. Кириши, ул. Энергетиков, 18. Квартира общей площадью 47,5 кв.м.,Раздельный санузел, кухня 6,6 кв.м. Вместительная прихожая со встроенным шкафом. В комнате произведен косметический ремонт, установлен стеклопакет, поменяна батарея на современную, биметаллическую. На пол постелен ламинат, дверь в комнату также новая подробнее

Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.80 м2
1 600 000
продажа
Продается комната в кирпичном сталинском доме 1953 года постройки. Перекрытия железобетонные. Лифт. От метро Ломоносовская 5 минут пешком. Площадь комнаты 16.8 кв.м в 4 комнатной квартире. Балкон, установлены стеклопакеты, натяжные потолки. Кухня 9 кв.м. Два взрослых собственника. Отказы от соседей есть.

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
145.60 м2
1 250 000
продажа
Продается комната с евро ремонтом, отличной планировки, с застекленной лоджией. Комната солнечная, уютная. Прекрасный вид из окна. Дом кирпичный, теплый, в блоке шесть комнат, малонаселенная. Соседи хорошие люди, без вредных привычек. Развитая инфраструктура, рядом с домом остановка общественного транспорта. До метро Ладожская 5 минут на транспорте, 10 минут до Новочеркасской и еще 3 остановки до метро подробнее

Автово
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
22 м2
2 200 000
продажа
Перспективная комната у метро Автово ждет своего покупателя! Комната 21.8 м2 в трешке в сталинском доме с кап.ремонтом. 7 минут спокойным шагом от метро Автово, тихий, просторный двор. Во вдоре школа № 501 с углубленным изучением информатики. Кап. ремонт здания был в 2012 году, в этом году выполнен ремонт парадной. Квартира требует косметики, одна комната закрыта, вторая сдается. Общая площадь квартиры подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 250 000
продажа
Предлагаем купить комнату в малонаселенной квартире. Комната светлая, солнечная. Квартира чистая, уютная, хорошие, дружные соседи. От метро `Нарвская` 7 мин пешком. От соседей отказы, документы готовы.

Автово
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
23.10 м2
2 700 000
продажа
В сталинском доме на проспекте Стачек, у метро Автово продается комната в малонаселенной 2-х комнатной квартире. Комната большая светлая, не требует ремонта. В комнате три окна, вид на две стороны. Квартира чистая, с огромной прихожей. Просторная кухня всего на двух хозяев. Соседи опрятные, без домашних животных. Рядом с домом много школ и детских садов. Транспортная доступность на высшем уровне.

Петроградская
Петроградский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
24 м2
2 530 000
продажа
Предлагается к продаже комната в исторической части города, в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Петроградская, на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома с лифтом, 1900 г. п., с кап. ремонтом в 1965 г., в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Комната просторная, правильной формы, площадью 24 кв. м. Комната чистая, теплая, очень светлая, с двумя окнами, которые выходят на южную сторону. Комната подробнее

Рыбацкое
Колпинский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12 м2
750 000
продажа
Продам комнату 12.6 кв. м . на 7 этаже 15 этажного дома. Комната в хорошем состоянии, лоджия застекленная. Прекрасный вид из окна на парк. Есть место под стиральную машину, кладовая. Соседи спокойные. без вредных привычек. Вся инфраструктура рядом - садик. школа ( при школе с 8 класса есть кадетские классы), магазины и т.д. Всегда есть паковочные места. Недалеко от дома автобусная остановка с сообщением подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.50 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в 10ти минутах ходьбы от ст. метро Проспект Просвещения. Остекленная лоджия, дверь в комнату - новая, металлическая. Соседи хорошие. Рядом много зелени. Тихие, спокойные дворы.

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17.20 м2
1 300 000
продажа
Продается в прямой продаже комната (площадь 17,2 кв.м) в восьмикомнатной квартире (бывшее общежитие) . 4 этаж девятиэтажного кирпичного дома. В квартире общий балкон( в кухне,)умывальник,душ,2 туалета. Рядом с домом парковка, спортивная площадка. В пешеходной доступности детский сад, школа. В квартире восемь взрослых соседей. Отказы имеются

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.