Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 173 комнаты на продажу


Показано 173 комнаты на продажу
Ладожская
Волховский район
Жилая площадь
 
29.40 м2
720 000
продажа
Предлагаются к продаже 2 комнаты в общежитии, находящиеся в городе Новая Ладога, микрорайон `В`. Блок состоит из 4-х комнат, 2 соседние занимает одна семья. Комнаты сухие, светлые, чистые. На 4 комнаты есть туалет, ванная-душевая. Также имеется кухня общего пользования на этаже. Во всех помещениях есть свое выделенное отдельное место. Комнаты 16,7+12,7 кв.м. В доме и на этаже установлены железные двери подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
36.20 м2
3 500 000
продажа
Уникальное предложение. Настоящий исторический центр Санкт-Петербурга. Совсем рядом со Смольным Собором, Смольным ,Смольным Садом и набережной Невы.В окружении исторических зданий и современных ЖК элит класса.В доме,прошедшем частичный кап.ремонт.В просторной малокомнатной ( 4 комн.), малонаселённой квартире 127 м.кв.( 2 собственника,проживает 2 человека) На высоком 2 этаже к продаже предлагаются 2 подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продаётся комната в общежитие,8 комнат в блоке,разделённое на 4 комнаты в два крыла.дружные соседи,на кухне балкон.Продается с мебелью.Окна стеклопакеты.Два туалета,Два душа.На кухни остаётся кухонный гарнитур ,место расположенно около окна.В зоне ванной комнаты персональная раковина,полка для ванных пренадлежностей.

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 500 000
продажа
Продается уютная чистая комната в 3-х комнатной квартире. Дом расположен в тихом зеленом дворе ,рядом школа ,лицей . Удобная транспортная доступность . Один собственник , собственность более 3-х лет , отказы получены

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 350 000
продажа
Продается отличная комната (11 кв.м) в малонаселенной, перспективной трехкомнатной квартире (общая площадь 63 кв.м, кухня 8 кв.м). В комнате произведен косметический ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Возможна сдача в аренду. Дом находится вдали от проезжей части. Чистая парадная, ухоженная дворовая территория. Развитая инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение. Прямая продажа подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
25 м2
Жилая площадь
 
19.60 м2
1 080 000
продажа
Продаётся комната в двенадцати комнатной квартире. Квартира в отличном состоянии комната заезжай и живи. Рядом с домом отличная транспортная доступность, вся инфраструктура детские сады, школа, магазины, аптеки. В подарок новым жильцам оставляем всю мебель и технику только вещи останется завезти. Звоните покажем в удобное для Вас время.

Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
13.70 м2
1 350 000
продажа
Комната 13,7 станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение, прямая продажа

Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
14.90 м2
1 450 000
продажа
Комната 14,9, станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение. Встречная покупка

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
10.20 м2
1 100 000
продажа
Комната 10,2 станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение. Прямая продажа

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
33 м2
3 550 000
продажа
Продаются две комнаты в центре Питера. Очень светлые, после косметического ремонта. Дом стоит во дворе Невского проспекта, слышимость Невского минимальная. Возможно расселение всей 5-ти комнатной квартиры.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.