Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 179 комнат на продажу


Показано 179 комнат на продажу
Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
15.40 м2
1 700 000
продажа
Очень хорошая комната, правильной прямоугольной формы. Два окна, окна - во двор. Места общего пользования приличные. Есть график дежурств, все жильцы следят за порядком. Подходит для всех вариантов оплаты. Отказы. Звоните, покажем.

Международная
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
16.20 м2
1 400 000
продажа
Продается большая и уютная комната. Квартира двухкомнатная, чистая. Соседи во второй комнате русская пара без детей.Расположение дома хорошее. Рядом все нужные магазины, садики, школы. До метро можно дойти пешком дворами или добраться транспортом. Подойдет по ипотеку и мат капитал.Звоните расскажу подробнее.

Озерки
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Озерки
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
26 м2
2 750 000
продажа
Предлагается к продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Парк победы
Московский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
19.70 м2
1 700 000
продажа
Вашему вниманию отличная большая комната в бывшем семейном общежитии с отличной энергетикой. Дом 1956 года, кирпичный. Прямая продажа. Документы на руках. В собственности более 10 лет. Три взрослых собственника, все проживают в СПБ. Готовы к сделке. О самом общежитии - 7/7 этаж, один пассажирский лифт, чистая лестничная площадка. На этаже большой комфортный коридор с возможностью хранения верхней подробнее

Горьковская
Петроградский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
11.50 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа, собственность более 5 лет,никто не прописан, Все отказы получены, без обременений. В данный момент сдается, арендатор может остаться. Чистая квартира, дружные соседи, имеется ванная комната. Окна во двор. В 5 минутах ходьбы ИТМО, Сытный рынок. До метро Горьковская, Чкаловская, Спортивная 10 минут пешком. Исторический центр Петербурга: Петропавловская крепость, Александровский сад, Балтийский подробнее

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
25.50 м2
1 750 000
продажа
Прямая продажа, более 5 лет в собственности, никто не прописан, документы готовы. Отказы, уведомления получены. В 10 минутах на транспорте от станций метро «Василеостровская» или «Приморская» на Большом проспекте ВО д.96, продается просторная светлая теплая комната правильной квадратной формы площадью 25.5 кв.м с 2 окнами, выходящими в тихий уютный дворик. Рядом с комнатой расположена душевая с отдельным подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
32 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 300 000
продажа
Комната в Центральном районе. В шаговой доступности до метро станция Александра Невского. Комната светлая, просторная. Свежий косметический ремонт, никто не проживает. В квартире имеется просторная кухня, ванная, три туалета. Хорошие соседи. Дом является объектом культурного наследия. В непосредственной близости находится Синопская набережная, Овсяников сад, остановка - кольцо 10 троллейбуса. Магазины подробнее

Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
21.80 м2
900 000
продажа
Продаётся комната 21,8 метров в шестикомнатной коммунальной квартире на улице К.Маркса, дом 75, в городе Гатчина. Первый этаж двухэтажного деревянного дома. Комната правильной формы с высокими потолками, на входе сделана небольшая кухонная зона, где размещён стол, холодильник, микроволновка, стиральная машина. Окна - стеклопакеты, пол линолеум. Современная мебель. Ванны нет. МОП требует ремонта. На подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.