Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 111 комнат на продажу


Показано 111 комнат на продажу
Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
98 м2
3 400 000
продажа
Предлагаю вашему вниманию ДВЕ комнаты в историческом центре Санкт-Петербурга. О КОМНАТЕ: -комната разделена капитальной стеной на 2 комнаты (17м+13м) -в каждой комнате есть окно и батарея -в большой комнате установлен ДЕЙСТВУЮЩИЙ камин -установлены стеклопакеты, натяжные потолки -паркет О КВАРТИРЕ: -в квартире 5 комнат (4 семьи) -большая кухня 19м -несколько помещений для хоз.нужд -места общего подробнее

Киришский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
12 м2
430 000
продажа
Продам комнату 12 кв. м, по адресу : г. Кириши, ул. Комсомольская д. 1, на 4/5 этаже. Комната небольшая, уютная, теплая. Квартира рассчитана на пять комнат. Кухня и санузел общие. Район школы №1 и № 2, рядом детские сады №1 и № 5, стадион `Энергетик`. Пять минут ходьбы до вокзала. Звоните, показ в любое удобное время для Вас.

Лесная
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
19.20 м2
2 200 000
продажа
В Калининском районе Санкт-Петербурга продается перспективная(!) уютная комната 19,2 кв.м с хорошим ремонтом, новой мебелью и техникой. В комнате выполнено зонирование на гостиную, спальню и кухню (оборудована, практически, полноценная кухня!). Очень комфортная обстановка и домашняя атмосфера - ощущение полноценной квартиры. Раздельный санузел и кухня (на кухне совсем недавно сделали новый ремонт - подробнее

Политехническая
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
23.28 м2
2 150 000
продажа
В Выборгском районе Санкт-Петербурга продается просторная комната 23,2 кв.м. в трехкомнатной квартире. Общая площадь квартиры 88,6 кв.м., большая прихожая 14,59 кв.м., кухня 8,61 кв.м., раздельный сан.узел. Комфортный 6 этаж. В квартире проживают аккуратные соседи. Во дворе расположена общеобразовательная школа № 103 с углубленным изучением математики, детский сад №69. В шаговой доступности торговый подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 800 000
продажа
Продается комната площадью 13,6 в 2-х комнатной квартире. В комнате лоджия. Один сосед. В квартире никто не проживает. Можно под сдачу в аренду. Требуется косметический ремонт. Окна выходят в зеленый двор. Развитая инфраструктура, до метро Озерки или пр. Просвещения 10 минут транспортом.

Фрунзенский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 000 000
продажа
Комната в кирпичном доме, бывшем общежитии. Квартира разделена на блоки по 4 комнаты. Своё место на кухне. Туалет на 2 комнаты. Соседи все работающие люди. Идеально и под жильё и под сдачу в аренду. Чистая парадная. До метро 15 мин. пешком.

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
29.80 м2
3 400 000
продажа
Предлагаем вашему вниманию большую комнату в самом сердце Санкт-Петербурга!!! О КОМНАТЕ: -комната разделена капитальной стеной на 2 комнаты (16м+13м) и прихожую -в каждой комнате есть окно и батарея -в большой комнате установлен ДЕЙСТВУЮЩИЙ камин -установлены стеклопакеты, натяжные потолки -паркет О КВАРТИРЕ: -в квартире 5 комнат (4 семьи) -большая кухня 19м -несколько помещений для хоз.нужд -места подробнее

Киришский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
12 м2
470 000
продажа
Продам комнату 12 кв. м, по адресу :г. Кириши, ул. Пионерская д. 4, на 4/5 этаже. Комната небольшая, уютная, теплая. Квартира рассчитана на пять комнат. Соседи живут не все. Кухня и туалет общие. Район школы №1 и № 2, рядом детские сады №1 и № 5, стадион Энергетик. Пять минут ходьбы до вокзала. Звоните, показ в любое удобное время для вас.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Петроградская
Петроградский район
Жилая площадь
 
12 м2
1 400 000
продажа
Комната в самом центре Санкт-Петербурга. Отличное место для проживания. До Метро Горьковская всего 5-7 минут неспешным шагом. Рядом находится Александровский парки и Ленинградский Зоопарк, Мюзик-Холл, Университет ИТМО. Множество музеев и памятников архитектуры вокруг данного места, такие как Петропавловска крепость, Музей Артиллерии, Мечеть и многие другие. Легко добраться в любою точку города. Недалеко подробнее

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
56.10 м2
2 750 000
продажа
Продается комната в исторически привлекательном месте в шаговой доступности от Мариинского театра (2 мин.) Новая Голландия (3 мин.) Университет физкультуры им. Лесгафта (1 мин.) Детская больница №17 Консерватория имени Римского-Корсакова. Комната располагается в четырехкомнатной квартире с раздельным санузлом и просторной кухней. Комната самая большая по площади 17м. Сделан свежий качественный ремонт подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.