Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Если у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 260 комнат на продажу


    Показано 260 комнат на продажу
    Обводный канал
    Площадь кухни
     
    13 м2
    Жилая площадь
     
    18.20 м2
    1 750 000
    продажа
    Продается комната 18,2 кв.м на 5/5 эт. с лифтом в малонаселённой 4-х комнатной квартире, очень уютная, светлая, чистая с хорошим ремонтом: ламинат, стеклопакет, натяжной потолок, хорошая дверь, высота потолка 3,12 м., кухня 13,3 кв.м, кухонный уголок может остаться новым хозяевам, с/у раздельный, места общего пользования требуют косметического ремонта, соседи приличные, счета на электричество разделены...

    Гражданский проспект
    Площадь кухни
     
    6 м2
    Жилая площадь
     
    12 м2
    1 200 000
    продажа
    Прямая продажа. В 15 мин пешком от метро Гражданский проспект. Продаётся комната 12 кв м в 2-х комнатной квартире на 8-м этаже 9-ти этажного дома. Комната отремонтирована. Стеклопакет, новый линолеум, свежие обои, навесной потолок. Парадная чистая, недавно произведён ремонт. Дом находится в центре квартала, окружен зелёными насаждениями, вдали от шумных магистралей. Район не новый, инфраструктура...

    Площадь Восстания
    Площадь кухни
     
    13 м2
    Жилая площадь
     
    18 м2
    1 500 000
    продажа
    Отличная комната с ремонтом в самом центре Санкт-Петербурга напротив ТЦ ` Галлерея`. Метро в 3 минутах ходьбы. Квартира малонаселенная, хорошие соседи. Комната просторная, светлая с двумя окнами, стеклопакеты установлены. Собственность более 3-х лет, отказы собраны, 1 взрослый собственник.

    Лесная
    Жилая площадь
     
    17.70 м2
    1 301 000
    продажа
    Для тех, кто хочет купить комнату, предлагаем к продаже светлую, уютную комнату в 3-х комнатной квартире на втором этаже. Площадь комнаты 17,7 квм. Комната правильной, квадратной формы с большим окном. Высокий потолок, стеклопакеты. Свободная ванная комната. Отдельный туалет. В парадной сделан ремонт. Отказы у соседей получены. Комната готова к продаже.

    Вы хотите купить комнату?

    Да
    Нет
    Площадь Восстания
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    15 м2
    1 700 000
    продажа
    Продается уютная комната площадью 15 кв.метра, в четырехкомнатной квартире, 5 минут пешком до метро `Площадь Восстания`, окна комнаты выходят на Суворовский проспект. В квартире просторная кухня, отдельный тамбур на две комнаты, дом ухоженный, закрытый и охраняемый двор, парадная чистая. Квартира малонаселенная, соседи тихие и спокойные. Прямая продажа. Срок владения более трех лет, документы готовы...

    Ладожская
    Площадь кухни
     
    5 м2
    Жилая площадь
     
    33.10 м2
    760 000
    продажа
    Предлагается купить две комнаты общей площадью - 33.1 кв.м, в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Комнаты изолированные, на 2 стороны (окна на улицу и во двор), кухня - 5,7 кв.м, квартира чистая, комнаты светлые, квадратные, возможно устройство душевой кабинки. Возможна продажа комнат раздельно.

    Василеостровская
    Площадь кухни
     
    15 м2
    Жилая площадь
     
    18 м2
    1 570 000
    продажа
    Уютная комната с ремонтом, с великолепным видом на реку Смоленка, в коммунальной квартире, с хорошими чистоплотными соседями, все достаточно прилично и уютно. Есть свое парковочное место для автомобиля в закрытом дворе. Собственность более трех лет, один взрослый собственник. Встречная покупка: ищем двушку в Невском районе.

    Купчино
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    30.60 м2
    2 650 000
    продажа
    Купить 2 комнаты в 3 ккв Купчино. Продаются две смежные комнаты (15,3+15,3) кв м в 3-х комнатной квартире панельного дома. Комнаты светлые в хорошем состоянии, установлены стеклопакеты. Вид из окон на две стороны дома. Квартира общей площади 75 кв м, простороная кухня 9,5 кв м, В большом коридоре (13,5 м кв) присутствует кладовая, удобная под гардеробную и встроенный шкаф, удобный для хранения сезонных...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Жилая площадь
     
    17.50 м2
    850 000
    продажа
    ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ВЫБОРГ, УЛИЦА ДАНИЛОВА, ДОМ 1 Поступила в продажу комната 17,5 кв.м. 4 этаж 5-этажного дома. Бывшее общежитие. Комната светлая, в ней есть кухонный уголок, плита и раковина. Туалет и душевая кабина на 2 хозяев. 1 собственник. Прямая продажа. Подойдет под субсидии и материнский капитал.

    Проспект Просвещения
    Жилая площадь
     
    11.10 м2
    850 000
    продажа
    В десяти минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения предлагается к продаже светлая комната в шестикомнатной квартире на 7 этаже 15-этажного кирпичного дома. Дом расположен в зеленом районе с хорошо развитой инфраструктурой. В доме есть обувная мастерская, стоматология, автошкола. Одна парадная с тремя лифтами (грузовой и два обычных), просторный вестибюль перед лифтами и выход на балкон и пожарную...

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.