Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в Петербурге

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Если у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 267 вариантов


    Показано 267 вариантов
    Международная
    Площадь кухни
     
    6 м2
    Жилая площадь
     
    19.90 м2
    1 780 000
    продажа
    Предлагается купить у метро уютную квадратную комнату в 2-х комнатной квартире, соседка 1 молодая женщина. Просторная комната с балконом, вид в зеленый двор, ремонт делали 7 лет назад. Чистая аккуратная квартира - ремонт мест общего пользования производился 7 лет назад. До станции метро `Международная` - 12 минут пешком. Район с развитой инфраструктурой.

    Международная
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    27.50 м2
    1 100 000
    продажа
    В продаже отличная, светлая и уютная комната 10,20 кв.м в 2-х ком. квартире, общей площадью 44,60 кв.м.,кухня 7кв.м. На всех окнах установлены стеклопакеты, на полу ламинат. Состояние мест общего пользования с хорошим ремонтом. Отличная инфраструктура Фрунзенского р-на: Метро`Международная`- 20 мин. транспортом. Школы, детские сады, спортивный комплекс, мед. учреждения, аптеки, магазины, филиалы банков...

    Петроградская
    Площадь кухни
     
    23 м2
    Жилая площадь
     
    24 м2
    1 950 000
    продажа
    Отличная комната с ремонтом в историческом центре Петроградского района. Здесь сохранилась аура прежней роскоши: безупречная архитектура, витражи, широкие лестницы с кованными перилами, высокие потолки. Это позволяет ощутить неповторимый дух города на Неве. Дом является памятником архитектуры. Великолепная парадная только что после ремонта. Есть лифт и консьерж. Квартира в очень аккуратном состоянии...

    Площадь Ленина
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    20.40 м2
    2 000 000
    продажа
    Уютная, чистая комната двадцать квадратных метров в трехкомнатной квартире, на пятом этаже. Два окна, стеклопакеты, с/у раздельный, на полу паркет, довольно в хорошем состоянии. Потолки три метра. Спокойные соседи.

    Вы хотите купить комнату в Санкт-Петербурге?

    Да
    Нет
    Девяткино
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    19.20 м2
    1 170 000
    продажа
    Хорошая комната, в уютной теплой квартире. Живет только одна соседка. Просторный холл, кухня 10м.кв, СУР раздельный в приличном состоянии. Продаются еще две комнаты- 12,5 м.кв.-950 т.р. и 8 м.кв.-730 т.р. Рядом озера для купания и прогулок, зубропитомник, детский зоопарк. Прекрасный , доступный д.сад, школа. Платформа Токсово, и многочисленные маршрутки до ближайшего метро. мин. 20 транспортом, до...

    Девяткино
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    12.50 м2
    921 000
    продажа
    Хорошая комната, в уютной теплой квартире. Живет только одна соседка. Просторный холл, кухня 10м.кв, СУР раздельный в приличном состоянии. Продаются еще две комнаты- 8 м.кв.-730 т.р. и 19,7 м.кв.-1млн.200т.р. Рядом озера для купания и прогулок, зубропитомник, детский зоопарк. Прекрасный , доступный д.сад, школа. Платформа Токсово, и многочисленные маршрутки до ближайшего метро. мин. 20 транспортом...

    Девяткино
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    8 м2
    699 000
    продажа
    Хорошая комната, в уютной теплой квартире. Живет только одна соседка. Просторный холл, кухня 10м.кв, СУР раздельный в приличном состоянии. Продаются еще две комнаты- 12,5 м.кв.-950 т.р. и 19,7 м.кв.-1млн.200т.р. Рядом озера для купания и прогулок, зубропитомник, детский зоопарк. Прекрасный , доступный д.сад, школа. Платформа Токсово, и многочисленные маршрутки до ближайшего метро. мин. 20 транспортом...

    Автово
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    26.50 м2
    1 800 000
    продажа
    Предлагается к продаже большая комната в четырехкомнатной квартире. Вид из окна на Финский залив.Состояние комнаты отличное. Установлен стеклопакет, натяжные потолки. Соседи - две женщины (отказы получены). Встречная покупка. Документы готовы.

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    12 м2
    450 000
    продажа
    Продаётся комната в общежитии секционного типа площадью 12 кв.м., по адресу ул. Комсомольская д.1, на четвертом этаже пятиэтажного дома. Комната находится в хорошем жилом состоянии, имеется раковина и встроенный шкафчик. Сама секция чистая, ухоженная. В шаговой доступности от дома расположены школы, магазины, детские сады, вокзал, почта.

    Горьковская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    21.30 м2
    1 500 000
    продажа
    Рядом с метро `Горьковская` продаётся комната в пятикомнатной квартире в историческом центре города. Свежий ремонт фасада дома, а также ремонт парадной, широкая лестница с коваными перилами. Комната квадратной формы, светлая, с двумя окнами, окна выходят во двор, вид на детскую площадку. В квартире тихо, спокойные соседи, ванная комната и туалет в хорошем состоянии, после ремонта. На кухне свой стол...