Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 132 комнаты на продажу


Показано 132 комнаты на продажу
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
20 м2
1 190 000
продажа
Комната в квартире, в центре Выборга, на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты 19,6 кв.м, кухня 12,4 кв.м. В помещении сделан хороший качественный ремонт, на окна установлены стеклопакеты. Приятным бонусом остаeтся мебель и интерьер. Места общего пользования в квартире находятся в отличном состоянии. Санузел раздельный, на четыре семьи. Спокойные, приличные соседи. В доме проводится подробнее

Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в 6-комнатной квартире, в непосредственной близости от станции м. `Фрунзенская`. Состояние хорошее, окна выходят в тихий двор, комната светлая и теплая. Соседи 4 семьи, доброжелательные, в одной комнате никто не живет. Отказы собираем. Сдавать можно, соседи не против. Подходит под ипотеку Росбанка.

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
10.60 м2
1 050 000
продажа
-Комната расположена в центральной части, центрального района. Старый фонд, кирпичный, (г.п.1902) -Поставлен стеклопакет. -Комната в прямой продаже, правильной формы, с ремонтом и мебелью. -Длинный, просторный коридор. -Раздельный санузел с ванной. -Все комнаты изолированы. -Тихие и спокойные соседи. -Развитая инфраструктура Центрального района.

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
44 м2
2 000 000
продажа
2 комнаты в 3ккв. Развитая инфраструктура. Всегда можно быстро уехать до любой ветки метро: Озерки, Академическая, Политехническая. Зеленый двор, рядом парки Муринский и Сосновка, сад «Прометей». Детский сад во дворе, в соседнем дворе школа. Рядом поликлиника и почта, ТРК «Родео Драйв» - кино, аквапарк, магазины, кафе. Комната 2 с балконом 13,5 + 2,2 м2. Стоимость 2 000 000 Ремонт делали для себя: подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
71.40 м2
1 100 000
продажа
Продается светлая, уютная комната 12 кв.м в 6-ти комнатной квартире общ. пл. 106,1 кв.м, в кирпичном многоквартирном доме 1961 г.п. В Квартире сделан хороший ремонт. Квартира малoнacелeннaя. В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника, магазины, выезд на КАД. В пешеходной доступности метро Обухово и метpo Пролетарcкая. Квартира в прямой продаже, документы готовы.

Сенная площадь
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
19.70 м2
1 950 000
продажа
Отличная комната в малонаселенной 4 комнатной квартире. Хорошие соседи. В комнате 2 окна, выходят в зеленый двор. До метро `Сенная площадь` 8 минут пешком, до ст. м. `Невский проспект` - 10 минут. Развитая Инфраструктура. В шаговой доступности Казанский собор, Невский проспект, с его достопримечательностями, Дворцовая площадь, Адмиралтейство . Подходит для покупки с помощью ипотечных средств.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
28 м2
2 300 000
продажа
Предлагается в продажу прекрасная комната в спокойном районе города. Метро Нарвская 10 минут пешком. В 2017 году произведен ремонт крыши, по городской программе заменены окна на стеклопакеты, заменены радиаторы. Комната правильной формы, полы паркет в отличном состоянии, комната разделена на две зоны отдыха 15 кв.м и 8 кв.м, прихожую. В комнате остается вся мебель. Места общего пользования чистые, подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
22.10 м2
2 300 000
продажа
Комната 22,1 м2 в прямой продаже в 2 минутах от метро `Лесная`. Комната правильной формы находится в теплом кирпичном доме, в 3-х комнатной кв-ре, общей площадью 68,3 м2 на 4/5 этажного дома. Один сосед-собственник проживает в одной комнате, другая - закрыта, собственник не проживает. На окнах - пакеты, на полу - паркет, газовая плита и газовая колонка, ванна на кухне. Отказы собираются. Звоните.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Парнас
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.20 м2
850 000
продажа
Продается комната в бывшем общежитие, с ремонтом,с мебелью, заезжай и живи. Соседи спокойные семейные люди. На две комнаты пользование кухней туалетом и душем. В доме идет капитальный ремонт. Рядом магазины,стадион., все в шаговой доступности. Звоните,договоримся о просмотре!

Рыбацкое
Кировский ЛО район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
18 м2
950 000
продажа
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !!! Продается комната площадью 18м2 в четырехкомнатной квартире. Есть большой балкон. Стиральная машина в комнате. МОПы в приличном состоянии. Соседи интеллигентные,адекватные люди.Расположена очень удачно,до Ж/Д станции Ивановская(до Московского вокзала) 2 минуты пешком.До м.Рыбацкое 25 минут транспортом(автобус,маршрутка)Рядом расположены сетевые магазины,аптеки,сады и школа.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.