Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 215 комнат на продажу


Показано 215 комнат на продажу
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
25.60 м2
3 200 000
продажа
В историческом районе города продается комната, оборудована как квартира-студия. В комнате оборудован санузел: ванная и туалет. Разграничена зона кухни с мойкой и функциональными фильтрами воды глубокой очистки. Установлена современная встроенная кухня, индукционная плита, духовой шкаф. Высота потолка позволила оборудовать второй этаж площадью 5 кв.м., где размещена зона для сна. Остается плазменный подробнее

Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
1 100 000
продажа
Продаётся светлая и уютная комната в трехкомнатной квартире, в панельном доме 1975 года постройки (Корабль) . Дом расположен в районе с шикарно развитой инфраструктурой. Рядом находятся три детских сада и две школы, а так же расположены магазины“О КЕЙ экспресс” и “Семья”, в пешеходной доступности магазины” Метро”, “ОКЕЙ”,”Максидом”,“Сезон”. Наличие двух станций метро (разных веток) Пионерскаяи и Комендантский подробнее

Технологический институт
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
13.10 м2
1 500 000
продажа
Продается уютная комната в центре города, на тихой улице. Чистая, просторная парадная, есть лифт. Раздельный с/узел, отдельная ванная. Центральное горячее водоснабжение. Хорошие, спокойные соседи. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура: до метро Технологический институт 5 минут пешком., в пешей доступности детские сады, школы, больница, магазины, ВУЗы, сад Олимпия, Троицкий собор подробнее

Площадь Александра Невского
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
36.80 м2
2 100 000
продажа
СПб, Центр,до Невского проспекта 15 мин.пешком! В продаже просторная и светлая комната 19 кв.м в хорошей двухкомнатной квартире с раздельными комнатами. До метро `пл. Александра Невского` пешком 15 мин.Вид из окна комнаты на Неву. Вход со двора. Сталинский дом с высокими потолками 3 м, кухней 8 кв.м. В комнате установлен шумоподавляющий стеклопакет. Ванная и туалет раздельные, в хорошем состоянии подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Гатчинский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
800 000
продажа
Комната 12,9 кв.м на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Комната светлая, чистая, меблирована, шкаф, диван, стол, телевизор, своя кладовка три квадратных метра. Хорошие соседи, места общего пользования в приличном состоянии, санузел раздельный, ванна. Собственность более пяти лет. Прямая продажа.

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
16.20 м2
850 000
продажа
продается комната в трехкомнатной квартире, общ. площадь квартиры 69,4 кв.м., площадь продаваемой комнаты 16,2 кв.м., требуется капитальный ремонт, зеленый двор, до метро Лесная 5 мин. пешком, дом 1930 года постройки.

Кировский завод
Кировский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
20 м2
1 800 000
продажа
Предлагаем купить просторную с хорошим ремонтом на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома-комнату 20 м2. Комната светлая с видом на тихий зелёный сквер. Секция на 9 комнат с тремя сан узлами и двумя душевыми. Общая кухня 18 м2. Есть своё выделенное место. Кроме того свой сан.узел на 2 комнаты под индивидуальный ключ.

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
10.30 м2
1 150 000
продажа
К Вашему вниманию предоставлена 1 комната в центре, в самом сердце Санкт-Петербурга. Комната 10,3 кв.м. Хороший ремонт, мебель. Можно сделать выход на мансарду. В комнате уютно, тепло.Кухня в квартире просторная. Дом после ремонта. Сантехника новая. В парадной сделан ремонт.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Маяковская
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 750 000
продажа
Прямая продажа, собственность более 5 лет, без обременения. Продается светлая, уютная комната с ремонтом, высокие потолки, стеклопакеты. МОП в прекрасном состоянии - новая душевая кабина на кухне, стиральная машина. Квартира расположена в тихом дворе, при этом в самом центре Санкт-Петербурга. Хорошее состояние парадной. две соседние комнаты также в продаже. Звоните.

Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 570 000
продажа
В 8 минутах ходьбы от ст. М Удельная, в 3-х комн. кв-ре, в прямой продаже комната 16,4 м кв. Объект расположен на 2/4 эт. сталинского дома, 1952 г. постройки. Параметры квартиры 71,1 / 16,4 +11+20,8 / 9 м кв Высота потолков 2,95 м. Сан. узел раздельный. При входе в парадную (домофон) и в квартиру установлены метал. двери. Вход со двора. Окна комнаты выходят на 2 стороны дома, в зеленый двор. Во дворе подробнее

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.