Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 119 комнат на продажу


Показано 119 комнат на продажу
Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
25.20 м2
2 650 000
продажа
Продаются две комнаты в трёхкомнатной квартире в Приморском районе, в 10 минутах пешком от метро «Пионерская». Квартира в приличном состоянии. В комнате 13,5 м2 балкон. Комнаты изолированные. Это уникальное предложение на рынке, в квартире никто не проживает, есть возможность выкупить третью комнату и стать собственником всей квартиры по цене ниже аналогов. Выгодный и привлекательный вариант. Возможна подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
17.58 м2
2 200 000
продажа
В 5 минутах ходьбы от метро Лесная, продается комната (17,58 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире. В комнате установлено пластиковое окно. Хороший большой зеленый двор с детской и спортивной площадкой. Парковка во дворе. Рядом школы, детские сады, магазины, развлекательные центры, все виды транспорта. Разумный торг уместен.

Проспект Большевиков
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
12.70 м2
1 200 000
продажа
Комната 12,7 кв.м в коммунальной, 6-комнатной квартире. Расположена на 6 этаже. Окна выходят на улицу. Лоджия оборудована под кухню, застеклена стеклопакетами, сделан тёплый пол. Комната тёплая, светлая, состояние очень хорошее, свободна. Отказы соседей имеются. Район с хорошо развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, Ладожский вокзал - 15 минут, большой лесопарк.

Спортивная
Петроградский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
20.30 м2
2 200 000
продажа
Продаётся комната 20,3 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире. Состояние комнаты жилое, пол паркет. Окна выходят во двор, но не колодец. В комнате достаточно светло. Квартира требует ремонта. Еще 4 собственника, но никто не живет. Отказы получены. Квартира находится в Петроградском районе, в прекрасном месте. Дом - напротив Владимирского собора, рядом набережная Невы, спортивный комплекс `Юбилейный` подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
29.10 м2
2 500 000
продажа
Продается большая, уютная комната (29.1 м2) в тихом центре Санкт-Петербурга. Метро Технологический институт в 5 минутах ходьбы. Кирпичный дом. Очень красивый, чистый подъезд. Комната с двумя большими окнами, вид на улицу. Окна металлопластиковые поэтому всегда тепло и тихо. В комнате выделена зона под кухню и сделана гардеробная. Высота потолков 3.5 метра. В местах общего пользования есть кладовая подробнее

Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 800 000
продажа
Предлагается комната 12 метров по площади, в 5-ти комнатном блоке бывшего общежития в районе с развитой инфраструктурой. До метро пр. Просвещения 3 остановки на городском транспорте. В блоке проживают мирные соседи. Покупателю комнаты в подарок остается стиральная машина и часть мебели. Уведомление отправлены для продажи, ждем определенный срок для выхода на сделку. Показы по договоренности, звоните подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
850 000
продажа
Срочная прямая продажа. Возможна покупка трех комнат. Комната с БАЛКОНОМ. Удачное расположение, рядом метро. Удобная парковка. Супермаркет `Перекресток` рядом с домом. Район с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются: Cуздальские озера, Новоорловский лесопарк, парк Сосновка. Напротив поликлиника во дворе школа, детский сад, два спортивных комплекса с бассейнами. В пешей доступности: подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
19.10 м2
900 000
продажа
Продается комната 19,1 кв. м. на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома на улице Некрасова в Выборге. Общая долевая собственность- доля в праве 30/554. Комната светлая, теплая, с большим окном. Кухня , душевая и туалет на 5 комнат. Рядом Батарейная гора, продовольственные магазины, универмаг.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
23 м2
2 320 000
продажа
Вашему вниманию предлагается отличный вариант комнаты в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Кировский район, в пешей доступности станция м. Нарвская (10 минут). Просторная и светлая комната площадью 23,5 кв.м., с комнаты есть выход на широкий балкон, окна выходят на Северо - Запад, а также на кухне находится небольшой балкон. Сан. узел раздельный, свой счетчик и кладовая, которую можно будет использовать подробнее

Нарвская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 200 000
продажа
Комната в прямой продаже, 14 метров в малонаселенной квартире в 10 минутах пешком от метро по историческим местам. Состояние квартиры хорошее, на кухне организованно свое место. Перед комнатой имеется место для гардеробной. Готовы показать в любое удобное время для Вас

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.