Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 211 комнат на продажу


Показано 211 комнат на продажу
Улица Дыбенко
Кировский ЛО район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
15.40 м2
700 000
продажа
Продается комната в пятикомнатной квартире на втором этаже площадью 15,4 кв.м.. Комната светлая, теплая с двумя окнами, окна выходят во двор юго-восток. Рядом все необходимая инфраструктура, р.Нева в шаговой доступности, рыбалка, для отдыха пляж, детская площадка. Удобное транспортное сообщение с г. Санкт-Петербург до м.ул.Дыбенко 30 минут на автобусе. КАД 30 км.

Василеостровская
Василеостровский район
Жилая площадь
 
22 м2
1 500 000
продажа
Продается комната в коммунальной квартире расположенная на 5 этаже 5-ти этажного дома. Комната требует хорошего ремонта. Перекрытия стен-деревянные. С/У раздельный. Недалеко парк. Один взрослый собственник.

Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
21.20 м2
1 500 000
продажа
В пешей доступности от 2 станций метро (9 мин. до Пушкинской или Технологического института) просторная комната 21,2 кв.м, абсолютно свободная для Вашей фантазии. В комнате сохранился отличный дубовый паркет, а также старинная печь-камин. В квартире живут очень аккуратные соседи - везде очень чисто и убрано! Совмещенный санузел (душевая кабина), кухня 10м со своей рабочей зоной. В доме лифт, на лестничной подробнее

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
19.60 м2
2 200 000
продажа
Продаются 2 комнаты /10,6+9/ в 3-комнатной квартире в панельном доме в тихом, спокойном месте Калининского района. Состояние комнат - жилое, сделан хороший ремонт, окна - стеклопакеты, на полу - ламинат. В квартире чисто, уютно. Ванная комната и туалет в хорошем состоянии. Двери входные металлические. В подъезде чисто, посторонних запахов нет. Расположение дома очень удачное. Вокруг много зелени. Рядом подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Ладожская
Волховский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
10 м2
350 000
продажа
В городе Волхове, на ул. Пирогова, комната - 10 кв.м в 3-х комнатной квартире, на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Светлая, теплая (обычное состояние). В двух других комнатах живут собственники. Ипотека, мат.капитал.

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
9 м2
1 249 000
продажа
Прямая продажа светлой, тёплой комнаты площадью 9 квадратных метров в двухкомнатной квартире. Комната не угловая. Санузел совместный. Соседняя комната не приватизирована, жильцы в ней не проживают. Кухня в отличном состоянии, укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. Есть перспектива выкупа второй комнаты 18 кв.м у муниципалитета. Идеальный вариант для студентов. Дом 1967 года постройки подробнее

Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
42 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 500 000
продажа
Продам комнату 15 кв.м. в Московском районе, ул.Смоленская, дом 31/20. Комната/Студия с душевой кабиной, кухонной зоной и зоной отдыха. Высота потолка 3,35 позволяет добавить спальное место. Удобная транспортная доступность: метро Фрунзенская 10 мин. ходьбы., по московскому проспекту удобная транспортная развязка как в центр, так и до аэропорта. Развита инфраструктура, магазины, хлебный дом, школы подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
27 м2
2 600 000
продажа
Продаются две комнаты в четырехкомнатной квартире, исторический центр Петербурга, 5-7 мин пешком до станций метро Чернышевская. Площадь 10 и 17 кв.м. Комнаты располагаются на 5 этаже (мансарда) 5-этажного кирпичного дома 1910 года постройки. Комнаты солнечные (южная сторона) в хорошем состоянии,; в большой комнате балкон, окна ПВХ, пол-паркетная доска. Места общего пользования в нормальном состоянии подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Автово
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.80 м2
1 400 000
продажа
Предлагается к продаже отличная комната в трехкомнатной квартире в Новом Петергофе. Просторная квартира, много подсобных помещений, теплая, высокие потолки. Комната хорошей прямоугольной формы, светлая. Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом. До ЖД станции Новый Петергоф 10 минут пешком. Собственность более трех лет.

Владимирская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
23 м2
1 500 000
продажа
Продается просторная комната 23 м кв с двумя окнами в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Окна выходят в зеленый сквер, в доме заменены лифты, есть места для парковки во дворе. Прямая продажа. Звоните!

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.