Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 197 комнат на продажу


Показано 197 комнат на продажу
Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
51 м2
1 100 000
продажа
Продается одна комната в 3-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры 64,37 кв. м., жилая 51. Комната площадью 16 кв. м., в собственности более 3-х лет. . Комната чистая, светлая, просторная, сделан косметический ремонт: на полу положен ламинат, выравнены стены и потолок, окно - стеклопакет. В комнате построена гардеробная отдельным помещением, которую при желании можно легко демонтировать. В подарок подробнее

Петроградская
Петроградский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 690 000
продажа
Продается отличная комната 16,4 кв.м в 4-х комнатной квартире в 5 минутах пешком от метро Петроградская, 12 минут пешком от метро Чкаловская. Комната в хорошем состоянии, окно в зеленый двор. Потолки 2,68 м, санузел раздельный, места общего пользования в приличном состоянии. Дом в отличном состоянии, в 2017 году отремонтирован фасад, парадная, лестничные клетки. Соседи спокойные, сдавать в аренду комнату подробнее

Купчино
Колпинский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 150 000
продажа
Комната в коммунальной квартире площадью 13 кв. м на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома 1954 года постройки. Комната квадратная, окно выходит во двор. К комнате прилагается отдельная кладовочка, в коридоре рядом с кухней. Состояние мест общего пользования нормальное. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, красивый озелененный двор, рядом набережная Комсомольского канала и памятник подробнее

Садовая
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
37 м2
3 920 000
продажа
Продаю две комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире площадью 19,80 и 17,20 кв.м. Один собственник, отдельные лицевые счета и правоустанавливающие документы на каждую комнату, поэтому возможна продажа комнат по отдельности. Общая площадь всей квартиры 102,10 кв.м, жилая 72,10 кв.м, квартира двухсторонняя, расположена на 4 этаже 6-ти этажного «доходного дома», 1910-1911 года постройки. Дом находится подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 350 000
продажа
Продаются 2-е комнаты на Васильевском острове в пер.Декабристов, дом 8. Комнаты расположены на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1961 года постройки. Комнаты изолированные 11,4 кв.м и 13,0 кв.м, каждая комната имеет свою кладовку и прихожую. Общая площадь квартиры 106 кв.м, кухня 14 кв.м, прихожая 29 кв.м, потолки 2,50 м. Санузел раздельный, душ, 2-е газовые плиты, свой стол на кухне. Вокруг дома подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
13.10 м2
1 300 000
продажа
Продаётся комната в малонаселённой, перспективной, 5 комнатной коммунальной квартире, 13,1 кв.м. На 5 этаже 5-ти этажного дома, без лифта, В 500 метрах от метро `пл. Восстания`. Дом 1860 года постройки, перекрытия деревянные. Дом очень тёплый. В 2015 году был осуществлён частичный капитальный ремонт (оштукатурены фасады, заменены стояки отопления, отремонтирована крыша). Вход со двора. Окна смотрят подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
1 300 000
продажа
Продаётся комната в малонаселённой, перспективной, 5 комнатной коммунальной квартире, 13,1 кв.м. На 5 этаже 5-ти этажного дома, без лифта, В 500 метрах от метро `пл. Восстания`. Дом 1860 года постройки в исторической части Петербурга, на пересечении улиц Жуковского и Восстания. Дом очень тёплый, с деревянными перекрытиями. В 2015 году был осуществлён частичный капитальный ремонт (отштукатурены фасады подробнее

Рыбацкое
Колпинский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
880 000
продажа
Комната с отличным ремонтом. Заменена батарея, в комнате очень тепло. В кирпичном доме. Просторные коридор и кухня с шикарным видом из окна. На кухне есть балкон на котором солнечным утром можно насладиться чашечкой кофе. Озёра и река Нева в шаговой доступности. Рядом все магазины и объекты социнфраструктуры. Близкое расположение к КАД, метро Рыбацкое и ж/д станции Ижора от которой на электричке подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
11.50 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 11,5 кв.м в четырехкомнатной квартире. Квартира на пятом этаже шестиэтажного кирпичного дома 1905 года постройки. В квартире были поменяны стояки и радиаторы отопления. Квартира чистая, проживает одна соседка, занимающая две комнаты. Одна комнаты стоит закрытая, собственник не проживает. Дом удобно расположен между двумя станциями метро: Технологический институт и Балтийская. В пешей подробнее

Петродворцовый район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 000 000
продажа
Предлагается к продаже комната в квартире на первом этаже в центре города Ломоносов. Состояние комнаты - нормальное. Стеклопакет в комнате, окна во двор. Собственность более пяти лет. Подходит под ипотеки, мат. капитал, субсидии. Встречная покупка.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.