Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат

Если Вы решили купить комнату в Санкт-Петербурге, то Вы попали по адресу. Здесь представлено множество вариантов — от небольших комнат в двух-трехкомнатных квартирах, до довольно просторных в коммунальных квартирах и общежитиях в историческом центре. Какую бы цель Вы не преследовали, покупка комнаты — это отличный старт.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 156 комнат на продажу


Показано 156 комнат на продажу
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
13.10 м2
1 850 000
продажа
Продаётся комната в аккуратной и чистой квартире. Окно - стеклопакет, пол - линолеум. Одна соседка (не конфликтная, без вредных привычек). Дом расположен внутри жилого квартала. Со всех сторон зелёная дворовая территория, за окнами тихо. Район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школа, детский сад. В пешей доступности две станции метро: Купчино 1300 м. и Дунайская 1000 м. Прямая продажа подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
19 м2
1 890 000
продажа
Продам комнату в 5-ти комнатной квартире в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу: Лиговский проспект 44, Общая площадь квартиры - 137,8 кв.м., площадь комнаты - 19 кв. м., кухня 15 кв. м., этаж 6/7, новый лифт, высота полков - 3 м., санузел раздельный, квартира малонаселенная, в квартире центральное отопление и водоснабжение Комната в отличном состоянии: окна - стеклопакеты, выходят в тихий подробнее

Академическая
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
1 400 000
продажа
Уютная комната со свежим ремонтом в двухкомнатной квартире. Во второй комнате проживает мать с сыном. Комната очень теплая, т.к. рядом своя котельная, чистая парадная, в доме организовано ТСЖ. Сам микрорайон небольшой, вокруг много зелени и яблоневый сад, застраивается ЛСР (детский сад уже построен), в проекте дополнительные выезды.

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
38.90 м2
3 900 000
продажа
Предлагаются к продаже комнаты 18.7кв м. и 20,3 кв. м., в пяти комнатной квартире. Дом расположен в исторической части города Петроградской Стороны, дом 1911 г.п., металлические перекрытия с деревянным заполнением. Район с развитой инфраструктурой в пешей доступности детские сады, школы, магазины, кафе, театр Балтийский Дом, Александровский сад, Петропавловская крепость. Театр им Миронова (Русская подробнее

Вы хотите купить комнату?

Да
Нет
Сенная площадь
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 500 000
продажа
Продается аккуратная комната в 4 комн. квартире. Дом с металлическими перекрытиями, расположен внутри двора, всегда тихо и спокойно. Соседи хорошие, адекватные. В основном комнаты сдают. В квартире порядок.

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
17.10 м2
1 680 000
продажа
Предлагаем купить комнату в просторной трехкомнатной квартире в новом доме. Соседей - два человека, большая кухня с лоджией, огромная прихожая, прямая продажа, никто не прописан, комната свободна. Санузел - кафель, отличное состояние комнаты и мест общего пользования. Отказы от сособственников готовы.

Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
29.90 м2
1 700 000
продажа
Предлагаем к продаже 2-е комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенные на 2 этаже 2 этажного дома в красивой и быстроразвивающейся д. Гарболово. Фактически используется как 2-х комнатная квартира, третья комната закрыта, перспектива выкупа. Квартира светлая, просторная общей площадью 75,5 кв.м, полностью готова к проживанию. Комнаты изолированные 16,7 кв.м и 13,2 кв.м правильной формы, кухня 10,1 подробнее

Кронштадтский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
14.80 м2
1 380 000
продажа
Продаётся комната с балконом в Кронштадте, в двухкомнатной квартире. В квартире один сосед не проживает. Комната большая светлая, с видом из окна на Финский залив. Дом кирпичный, вход со двора, центральное водоснабжение, СУ-Раздельный, плита газовая.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в сжатые сроки

Отправить заявку
Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 450 000
продажа
В свободной продаже теплая, солнечная комната площадью 15,81 кв.м в 3-х комнатной квартире! Установлены стекло пакеты, на полу качественный паркет, натяжной потолок, заменена электрика, множество розеток. В коридоре вместительная антресоль. На кухне установлена стиральная машина. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины. Во дворе детский сад, школа. Метро Ладожская. Звоните подробнее

Звенигородская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
27.80 м2
2 199 000
продажа
Продается тихая, светлая и очень теплая комната в 8-ком. квартире с видом во двор, пешая доступность до метро. Квартира расположена в историческом центре города, в минуте от станции метро Звенигородская. Места общего пользования чистые и аккуратные. Возможна покупка нескольких комнат в этой квартире. Прямая продажа, без обременений. Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу.

Все комнаты в Санкт-петербурге и ЛОЕсли у вас в наличие небольшая сумма и большие амбиции и планы, то покупка комнаты в Санкт-Петербурге — это хорошая точка отправления. Озадачившись этим вопросом, и, подобрав комнату в 2-3комнатной квартире, Вы со временем сможете выкупить оставшиеся комнаты, и получить в свое владение целую большую квартиру, а если Ваши планы еще более амбициозны, то можно присматривать комнату в многокомнатной квартире, впоследствии выкупить её всю и стать полноценным хозяином отличного жилья, где можно не только с комфортом принимать гостей, но и сдавать некоторые комнаты в аренду.

Особенности покупки комнаты в Санкт-Петербурге

Прежде чем приобретать такую недвижимость, как комната на вторичке, покупателю было бы нелишним ознакомиться с городскими адресными программами. Не планируется ли расселение дома, где находится понравившийся Вам объект, не подлежит ли он сносу, не выставлен ли на торги, нет ли там инвестора, готового приобрести здание или часть него. Ведь в зависимости от ситуации покупка комнаты может стать как выгодным вложением средств, так и непродаваемым кошмаром до конца дней. Также весьма полезно перед приобретением комнаты будет знакомство с соседями. На этом этапе Вы сможете выяснить, что они из себя представляют, как отнесутся к Вам, как к новичку в их мире, либо, если Вы приобретаете комнату, чтобы сдавать — насколько они лояльны к арендаторам. Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не угодить впросак, требуются некоторые специфические знания рынка недвижимости вообще, и непосредственно продажи комнат в частности. Таких нюансов может быть довольно много, - от наличия согласия соседей, до понимания правил наследования комнаты другими лицами. Обязательно стоит убедиться, что владелец комнаты имеет все необходимые документы на данную жилую площадь, а также, что имеют свидетельства о собственности и соседи, которые писали согласие на продажу, чтобы не получилось так, что согласие написал один человек, а комната оформлена на другого.

Недорогие комнаты

Понятное дело, что каждый покупатель хочет приобрести недвижимость как можно дешевле, но стоит ли гоняться именно за низкой ценой? Может стоит задуматься о причинах низкой стоимости объекта? Если Вы не уверены в чистоте предстоящей сделки, то хотя бы для сопровождения и подстраховки стоит обратиться в агентство или к опытному юристу, который квалифицированно сможет проверить всю документальную составляющую сделки. Но, к сожалению, юрист не сможет Вам помочь, в том случае, когда низкая цена обусловлена не проблемами с документами, а наличием дефектов в самом объекте. Здесь нелишним будет или обращение к специалисту, или самостоятельная всесторонняя проверка объекта недвижимости. Особое внимание стоит обратить на комнаты в двухкомнатных квартирах и комнаты в трехкомнатных квартирах, ведь где небольшое число собственников, может быть большое сопротивление у соседей, поэтому непременно стоит выяснить кто продает и почему продает комнату в таком помещении. В любом случае, когда Вы приобретаете комнату, стоит быть предельно внимательными ко всем мелочам, и тогда Ваша сделка пройдет без проблем и задержек, а Вы станете счастливым обладателем своей новой недвижимости.

Наиболее распространенный (и уже ставший классическим вариант) покупки комнат – это приобретение недвижимости в коммунальных квартирах в центральной части Северной столицы. Чаще всего именно таким способом: покупая одну комнату, а затем - еще несколько жители Петербурга стараются решить вопрос с приобретением недвижимости. Это очень удобно, когда нет возможности купить всю квартиру, но в свободном доступе есть определенная сумма денег. Как бы там ни было, но обстоятельства действительно меняются, и постепенно можно приобрести всю коммуналку. Главное в такой ситуации – чтобы никто из соседей не стал оказывать сопротивление, связанное с продажей вашей комнаты. Причины подобного поведения вполне прозрачны – не хочется привыкать к новым соседям, ведь гораздо проще жить с теми людьми, которых ты уже давно хорошо знаешь. Вот почему так важно позаботиться о грамотном выстраивании доброжелательных отношений с соседями в коммунальной квартире. На то, какие люди будут жить с вами, нужно обращать не меньшее внимание, чем на район, в котором расположен дом, площадь квартиры, инфраструктуру, удаленность от метро и т.д.

Купить комнату в СПб можно не только в коммунальной квартире, но и в общежитиях, а также в обычных двух- или трехкомнатных квартирах с небольшим количеством проживающих; как правило, это дома эконом-класса в спальных районах Петербурга.

Что важно сделать при покупке комнаты:

  • тщательно изучить все документы на квартиру и удостовериться, что у продавца недвижимости есть заверенный у нотариуса отказ соседей, документ, подтверждающий право собственности на комнату, справка формы 9 и кадастровый план комнаты и квартиры;
  • узнать, планируется ли в ближайшее время расселение квартиры (городские адресные программы), и есть ли инвестор, готовый выкупить ее полностью, таким образом, дав возможность каждому жителю коммунальной квартиры приобрести жилую площадь в отдельной квартире.
  • Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о комнатах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах нет. Будьте первым.