Выкупим вашу квартиру за 3 дня по цене до 90% от рыночной стоимости благодаря закрытой базе инвесторов

Если Вы задумались о срочной продаже Вашей квартиры или даже готовы пойти на то, что бы её выкупило агентство недвижимости, то несомненно выберете компанию проверенную и надежную, с большим опытом работы на рынке недвижимости. Именно поэтому мы готовы предложить Вам свои услуги.

Во-первых, мы крупная компания, имеющая 29 офисов в СПб и ЛО, в которой работает более 900 специалистов по недвижимости, благодаря таким масштабам компания имеет достаточные оборотные средства для выкупа квартир.

Во-вторых, хорошая репутация, как среди профессионалов рынка недвижимости, о чем говорит большое количество наград, так и среди наших клиентов, о чем говорит много положительных отзывов о нашей работе.

В-третьих, решения о выкупе принимаются в течение 1-3 дней с момента получения заявки на выкуп, так как в компании всегда доступны лица ответственные за принятие решений.

В-четвертых, наличие собственной юридической службы и многолетняя практика работы на рынке недвижимости позволяют нам гарантировать как юридическую чистоту сделки, так и безопасность взаиморасчетов по ней.

Закономерный вопрос, который возникает у каждого, кто решается на сделку выкупа квартиры, — как же происходит расчет цены на выкупаемую недвижимость?

Наиболее ликвидные квартиры — это 1- и 2-комнатные квартиры в обжитых районах с развитой инфраструктурой, с чистыми документами, в собственности более 5 лет — выкупаются нами по цене 85-90% от их реальной рыночной стоимости. Это практически самые выгодные условия на рынке недвижимости на сегодняшний день.

На втором месте по ликвидности стоят трех и четырехкомнатные квартиры, квартиры в домах старого фонда, на окраинах города, в отдаленных районах с недостаточной развитой социально-торговой и транспортной сферой. Такие квартиры выкупаются по цене 75-85% от их реальной рыночной стоимости. Стоит сказать, что под «реальной рыночной стоимостью» мы подразумеваем среднюю цену реальных продаж аналогичных квартир, по сведениям из межагентской базы данных за три-четыре последних месяца. Хотим отметить, что реальную цену продажи не стоит приравнивать к цене предложения, которую Вы видите в различных рекламных источниках.

К низколиквидным квартирам относятся крупногабаритные квартиры или недвижимость с существенными недостатками, а так же загородные объекты. Такие предложения выкупаются по цене 50-70% от их реальной рыночной стоимости.

Здесь описаны лишь самые общие условия выкупа квартир. В любом случае, каждая квартира индивидуальна и оценивается именно она с учетом её индивидуальных характеристик и особенностей. При обсуждении цены на Вашу квартиру, мы готовы предоставить все объективные данные по ценам реальных продаж аналогичных объектов из межагентской базы данных «БКН-профи».

1. Вы подаете заявку на выкуп Вашей квартиры на этой странице
2. В этот же день или на следующий к Вам выезжает специалист для оценки объекта и правоустанавливающих документов на него
3. После посещения и оценки объекта специалистом в течение нескольких часов Вы получите ответ с принципиальным одобрением, либо с уточняющими вопросами
4. В течение последующих 1-2 дней проводится ряд определенных действий по проверке юридической чистоты объекта, выявлению возможных рисков и т.д. В случае обнаружения каких-либо обременений, ошибок или неясностей в правоустанавливающих документах, этот срок может быть увеличен до 3-5 дней
5. При окончательном положительном решении о выкупе наступает этап согласования порядка проведения сделки и порядка взаиморасчетов по ней, что фиксируется в предварительном договоре
6. Заключение договора в простой письменной или нотариальной форме и проведение сделки
7. Взаиморасчет производится в соответствии с тем, где и как были заложены средства, либо через ячейку банка, либо через нотариуса, либо через аккредитив
8. После регистрации сделки в Росреестре и передачи объекта по акту приема-передачи представителю агентства Вы получаете денежные средства согласно ранее оговоренным условиям

Срок получения средств за квартиру зависит от нескольких факторов:

1. Срок одобрения заявки на выкуп
2. Время на подготовку документов
3. Срок регистрации сделки в Росреестре

Таким образом, от подачи заявления до получения денег может пройти от 7 до 10 дней.

В некоторых случаях, когда того требуют обстоятельства, Вы можете до завершения сделки получить аванс в размере до 500 тысяч рублей (или даже более) в счет Вашей будущей выручки.

В случае, если вопрос с продажей Вашей квартиры требуется решить в срок от полутора месяцев, а не за 5-10 дней, то мы можем Вам предложить продажу Вашей квартиры по рекомендованной нами цене на стандартных условиях с выплатой комиссионного вознаграждения 4%. В этом случае мы обязуемся продать недвижимость в указанный срок, а Вы получите более крупную сумму за Вашу квартиру, чем при выкупе.

Но хотим обратить внимание, что мы беремся реализовать недвижимость в указанные сроки, при условии её продажи по рекомендованной нами цене.

Выбор за Вами.

Обратившись по вопросу выкупа, Вы получите грамотного специалиста, который сможет ответить на любой Ваш вопрос относительно недвижимости, процесса ценообразования и приобретения агентством квартиры. В случае, если выкуп непосредственно агентством недвижимости невозможен, по каким-либо причинам, Вы всегда сможете оформить быструю продажу объекта по более высокой цене, а специалист окажет Вам помощь и сопровождение на всех этапах.

Мы скрупулезно проверим все документы, сможем предусмотреть и помочь избежать возможных сложностей при оформлении (особенно это касается квартир перешедших по наследству), чтобы сделка не могла быть оспорена.