Продадим вашу коммерческую недвижимость дорого и быстро

Полное сопровождение под ключ: от оценки технического состояния до закрытия сделки с нашими инвесторами.

> 3000 успешных сделок по всей стране

33 года на рынке коммерческой недвижимости

Кейс №1

Производственное здание в предаварийном состоянии

Задача. Продать отдельно стоящее здание производственного назначения в предаварийном состоянии.

Решение. Провели анализ подобных предложений и убедили собственника поднять цену: несмотря на состояние, локация уникальна — в черте города, в частном владении. Из-за плотной застройки жильём таких мест почти не осталось, а обременение линиями ЛЭП не позволяло использовать участок под жилую застройку. Нашли инвесторов, которым была очень нужна именно эта локация, провели переговоры и продали без дисконта.

Итог. Сделка закрыта в течение месяца.

Кейс №2

Встроенные торговые помещения street retail

Задача. Продать практически весь первый этаж.

Решение. Оценили локацию и выявили дефицит коммерческой недвижимости. Провели переговоры с сетевыми операторами, получили оферты по аренде и вышли с предложением к инвесторам из нашей базы — как к покупателям готового арендного бизнеса. Сделки прошли без единой публикации в интернете. Арендаторы работают до сих пор, инвесторы получают доход.

Итог. Помещения проданы за 100% от желаемой цены, обе стороны довольны.

Кейс №3

Редевелопмент объекта почти 2000 м²

Задача. Сделать редевелопмент объекта всего с тремя входными группами: разделить на несколько помещений, сдать в аренду, затем продать.

Решение. Объект разделён на 12 отдельных помещений, в каждое организованы дополнительные входные группы, увеличена электрическая мощность. Заключены договоры с арендаторами по выгодной ставке.

Итог. Помещения проданы с максимальной прибылью для инвестора.

Те, кто нам доверяют

Собственник производственного здания

«Обратился с проблемным активом — старое производственное здание в аварийном состоянии. Другие агентства предлагали скидывать цену до минимума, лишь бы ушло. А здесь поступили наоборот: ребята провели глубокую аналитику локации, убедили меня не демпинговать и подняли ценник, обосновав уникальность места. Самое крутое — объект даже не попал в открытую рекламу. Его купили свои же инвесторы из их закрытого пула, которым нужна была именно эта точка. Сделку закрыли за месяц, без торга и скидок. Это высший пилотаж!»

Собственник торговых площадей первого этажа

«Продавал весь первый этаж торговых площадей. Понравилось, что команда не просто повесила объявление, а провела настоящую предпродажную подготовку. Они сами нашли арендаторов среди крупных сетей, получили оферты и продали мои метры инвесторам как готовый арендный бизнес. В итоге я получил 100% желаемой цены, хотя рынок был неспокойный. При этом объекта не было в публичном поле ни дня — всё решили через свою базу контактов. Полное сопровождение от оценки до взаиморасчётов: меня избавили от головной боли с документами и переговорами».

Собственник отдельно стоящего здания

«Долго сомневался, стоит ли продавать здание сейчас или подождать. Спасибо команде за технический аудит — они выявили скрытые недостатки, которые могли всплыть на этапе торгов и обрушить цену. Дали чёткий план: как привести объект в "продающий" вид, привлекли своих инженеров. Это сработало как машина времени: мы убрали всё лишнее, подчеркнули выгоды, и покупатель увидел не "геморрой", а готовый актив. Продали быстро и по той цене, которую я считал справедливой. 33 года опыта чувствуются в каждом шаге».

Собственник коммерческого объекта

«Мне было некогда заниматься продажей самостоятельно. Здесь сработал принцип "одного окна": от оценки до закрытия сделки я не сделал ни одного звонка. Они сами разруливали торги с покупателями, согласовывали договор с юристами и контролировали взаиморасчёты. Порадовало, что цену ставили не с потолка, а на основе закрытых баз реальных сделок, куда нет доступа обычным риелторам. Если нужно продать недвижимость дорого, без лишней суеты и с сохранением нервных клеток — это сюда».