Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Часто запрашиваемые варианты при продаже комнат

Покупка комнаты — это хороший старт, когда мало денег и хочется жить отдельно, а брать полноценную квартиру в ипотеку страшно, потому что и первый взнос, и ежемесячный платеж пугают своим размером. А купить комнату — это уже не так обременительно, и при этом вы становитесь обладателем собственной жилой недвижимости. Бывают такие варианты, когда вся квартира продается по комнатам и друзья или молодые семьи могут приобрести комнаты, выкупив всю квартиру Ведь жить с тем, с кем комфортно общаться, гораздо лучше, чем с тем, кто по каким-либо причинам вызывает дискомфорт.

Покупка комнаты может быть хорошим выходом для молодой семьи, которым тяжело жить с родителями одной из сторон. Более того, купив комнату, в (допустим) трехкомнатной квартире, у вас появляется шанс, впоследствии выкупить всю квартиру целиком.

Инвестиции в комнаты

Так же покупка комнаты — это хорошее вложение средств, особенно, если приобретать в центральных районах и потом сдавать в аренду. Довольно быстро это вложение денег отобьется и будет приносить доход. При этом вложения в недвижимость — это самые надежные вложения, потому что в большинстве случаев рынка недвижимости инфляция не касается, в отличие от случаев, когда деньги хранятся в банке. И уровень инфляции съедает все проценты по вкладам. Даже если происходит экономический кризис, его можно просто переждать, продолжая сдавать комнату в аренду и цены снова поднимутся.

На что обратить внимание при покупке комнаты

В любом случае покупая комнату обязательно стоит внимательно присмотреться к соседям. Это как раз тот вариант, когда вы больше чем недвижимость приобретаете соседей. Не важно сколько комнат будет в квартире, важно кто в них живет или собирается жить. Если вы приобретаете комнату для себя, то несомненно вы, как собственник, можете диктовать свои условия и соседи будут вынуждены либо их соблюдать, либо садиться с Вами за «стол переговоров», обсуждать варианты и приходить к консенсусу. В случае, если вы приобретаете комнату, чтобы сдавать её в аренду, это может не понравится другим жильцам, и вашего арендатора могут просто всячески выживать, что будет плохо и для Вас и для ни в чем не повинного съемщика. Поэтому решаясь сдавать комнату в аренду, Вы сами инициируете переговоры с соседями и от всех берете (лучше всего) письменные согласия на сдачу Вашей комнаты в аренду. Если вы покупаете комнату в коммунальной квартире, где их от 5 и выше, то, за редким исключением, там все комнаты сдаются и проблем с согласием соседей не будет, - рука руку моет. Но если вы смотрите комнаты в двух или трехкомнатных квартирах, то здесь согласия ждать не придется, потому что такие небольшие комнаты люди покупают для собственного проживания и на арендаторов, как правило, не соглашаются.


Стоимость комнат

Все же главным фактором, побуждающим на приобретение комнаты является ее цена. Именно поэтому данный тип недвижимости все еще пользуется спросом, ведь покупка комнаты дает сразу возможность регистрации для иногородних, шанс работать рядом с домом для занятых и одиноких, жить в самом центре Петербурга, вблизи исторических мест и крупных транспортных развязок для молодых, активных и свободных. Именно цена позволяет говорить о приобретении комнаты, как о хорошем вложении денег.

Почему важен район

Покупая комнату, мы, понятное дело, прежде всего, обращаем внимание на цену, потом на документы, на соседей (и то не всегда) и на этом успокаиваемся. Но, даже выбирая комнату, как временное пристанище, стоит обратить пристальное внимание и на район, где Вы эту комнату покупаете. Районы Петербурга очень разные по своим характеристикам и предоставляемым возможностям. В центре удобно жить, когда не очень много денег, но очень много желания гулять и развиваться. Говорят, что те, кто долго жил в центре северной столицы постепенно начинают отличаться от жителей окраин. Что-то неуловимо меняется в их поведении и речи. Так же жители районов, насыщенных бизнес-центрами, ТРЦ и крупными магазинами привыкают к более динамичной жизни, в отличие от жителей спальных районов с небольшими магазинчиками и уютными лавочками во дворах. Поэтому, выбирая район для приобретения комнаты, обратите внимание на окружение и ритм жизни здесь, и определите, соответствует ли он Вашему ритму и Вашим целям.


Как купить комнату у метро

Покупка комнаты в шаговой доступности от метро, весьма выгодна с любой стороны — как для проживания, так и как инвестиция. Недвижимость у метро будет только увеличиваться в цене, потому что транспортная доступность и скорость передвижения в мегаполисе играет ключевую роль, особенно, если в Вы не собираетесь останавливаться на достигнутом, и планируете улучшать свои жилищные условия. Купить комнату у метро можно как весьма выгодно, так и довольно неудачно, особенно, если Вы не подстраховываете себя консультациями со специалистами. Приобретая комнату самостоятельно Вы рискуете довериться мошенникам. Чтобы этого избежать проверяйте все документы внимательно и фиксируйте все договоренности письменно, чтобы иметь на руках бумаги, которые подтвердят Вашу правоту и дадут защиту в случае возниновения споров.


Резюме о покупке комнат

Еще раз хочется повториться, что приобретать комнату в качестве инвестиций и для последующей сдачи в аренду лучше всего в коммуналке, а вот комнату в двух-трехкомнатной квартире разумнее всего приобретать для себя и дальнейшего выкупа всего объекта недвижимости. Ведь покупая комнату, вы (в перспективе) приобретаете и первичное право покупки на другие комнаты этой квартиры. А пока живете можно постараться поменять двери, плиту или другие крупные предметы, ведь улучшение условий жизни и обстановки, повысит комфорт проживания, а расходы можно разделить на всех жильцов, что позволит вам существенно сэкономить. Как говорится «и волки сыты, и овцы целы». А если Вы совсем удачно хотите приобрести комнату в квартире — обращайтесь к специалистам компании Александр Недвижимость, они подскажут, проверят и помогут подобрать вариант, который подходит именно Вам.