Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа земельных участков

Покупка земельного участка в Ленобласти состоит из нескольких этапов: проверка категории и назначения земель, проверка всех необходимых документов, заключение договора купли-продажи и его регистрация в Росреестре. Каждый из этапов имеет большое значение для удачного завершения сделки и дальнейшего использования земельного надела.
Покупка земельных участков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется большим спросом – наиболее востребованными по праву являются Курортный и Всеволожский районы, а также участки, расположенные по Приозерскому и Выборгскому направлениям.

Типы земельных участков

Если вы решили купить земельный участок, прежде всего, необходимо уточнить о продавца, к какому типу он относится. Земельный кодекс РФ подразделяет участки на следующие категории:

  • Земли лесного, водного фонда и предназначенные для заповедников;

  • Земли населённых пунктов (или приравненные к ним);

  • Участки, предназначенные для размещения промышленных, оборонных объектов и для ведения космических программ;

  • Земли с/х назначения и так далее.

    Поменять категорию земли можно, однако это может оказаться не так просто – именно поэтому лучше сразу же выбирать земельный участок, подходящий для ваших нужд.
    Если вы планируете строить загородный дом, то для строительства подойдут следующие типы земель:

  • Земля для индивидуального жилого строительства;

  • Участки, которые расположены в границах жилых поселений;

  • Земли, предназначенные для дачного строительства;

  • Крестьянско-фермерские земли с возможностью постройки дома для проживания фермера и его/её семьи.

    Проверка документов

    Покупка земельного участка в Ленобласти – это ответственный процесс. Особо тщательным необходимо быть при проверке документов. В частности, необходимо проверить следующее:

  • Наличие правоустанавливающих документов на землю (право регистрации права собственности);

  • Кадастровый паспорт на земельный участок;

  • Отсутствие обременений (например, если земля являлась залогом при получении ипотеки на городскую квартиру);

  • Подтверждение отсутствия имущественных претензий на землю;

  • Подтверждение наличия коммуникаций (при необходимости);

  • Наличие общественных коммуникаций, проходящих через земельный надел или около него;

  • Подтверждение отсутствия у продавца психических расстройств и так далее.

    Очень важно также проверить, на основании какого документа было оформлено право собственности – был ли это договор купли-продажи, дарения или наследство.

    Если в процессе проверки будет выяснено, что продавец пытался утаить какие-либо факты, либо предоставил ложную информацию, наилучшим решением будет оказаться от покупки данного земельного участка.

    Заключение сделки и регистрация в Росреестре

    Для того чтобы купить земельный участок, необходимо будет составить договор купли-продажи и рассчитаться с продавцом. Для этого можно использовать как безналичный расчёт, так и банковскую ячейку. Чтобы вся процедура прошла безопасно, следует воспользоваться услугами профессионального риелтора или юриста.

    К моменту регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Росреестре у вас на руках должны быть следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие ваши личности (покупателя и продавца);

  • Заявка на регистрацию;

  • Квитанция об оплате госпошлины;

  • Основания на приобретаемую недвижимость (право собственности);

  • Четыре копии договора купли-продажи;

  • Кадастровый паспорт земельного надела;

  • Нотариальное согласие супруги или супруга на продажу (при необходимости).

    Купить земельный участок – это сделать большой шаг к жизни и комфортному отдыху за городом. Покупка земли – это лучшее вложение средств, которого не коснется инфляция. Земельные участки в Ленинградской области и республике Карелия – это живописные места, плодородные земли и чистый воздух. Покупая земельный участок, вы его осваиваете, строите на нем дом своей мечты, а потом приезжаете отдыхать и любоваться результатом вашего труда. Земля всегда возвратит больше, чем вы в нее вложили. Вы посадите семечко – вырастет дерево. А сколько приволья детям, которые не сидят в квартире, а бегают на воздухе, рвут экологически чистые овощи со своей грядки, а фрукты с дерева. Это огромный потенциал для творчества каждого члена семьи, и как потом приятно показывать его результат друзьям и знакомым. Выбирайте участок там, где подсказывает вам сердце, а мы позаботимся, чтобы он был правильно оформлен и зарегистрирован.

  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 1083 участка на продажу


    Показано 1083 участка на продажу
    Балтийская
    500 000
    продажа
    Купите участок 17 соток в ДНП Красный маяк. В прекрасном, экологически чистом районе, что подтверждают гуляющие вокруг аисты. Участок большой, ровный и сухой, без деревьев и кустов, хорошая земля (Паслись коровы) Располагается с краю большого, нового садоводства, которое только начинает развиваться. Соседи есть только с одной стороны, это огромный плюс для тех кто хочет отдыхать без посторонних глаз...

    Ладожская
    9 800 000
    продажа
    В самом центре Всеволожска продается ровный, сухой участок 12 соток. На участке есть гостевой дом из газобетона, на первом этаже помещение на два гаража, на втором- три просторные комнаты, кухня,электричество, по границе проходит магистральный газ и центральный водопровод. Участок огорожен. Рядом вся инфраструктура, маршрутки разных направлений три минуты пешком, подъезд-асфальт. КАД 5 км.

    Проспект Просвещения
    1 000 000
    продажа
    Предлагаю к продаже земельный участок 6,5 соток в собственности. Участок находится в достойном садоводстве на 36 км Средне-Выборгского шоссе. На участке 5 квт электроэнергии, хороший подъезд, совершенно замечательные соседи, спешащие на помощь. Многие соседи проживают постоянно. До остановки транспорта, через садоводство - 13 минут пешком. На территории садоводства находится 3 магазина, работающие...

    Ладожская
    800 000
    продажа
    В небольшой (около 40 домов) деревне Коленец, Хваловского сельского поселения и в 150 км от Санкт-Петербурга, большой участок 27 соток с межеванием, граничит с природным прудом. На участке бытовка, подключено электричество 15 квт. Река Сясь в 100 метрах от участка по тропинке через лес, кругом поля, можно держать животных. Развитая инфраструктура в деревне Хвалово в 5 километрах, с удобным прямым...

    Вы хотите купить земельный участок?

    Да
    Нет
    Ладожская
    190 000
    продажа
    Продается земельный участок - 623 кв.м. в садоводстве, расположенный в 25-ти км от г. Волхова. Участок огорожен, разработан, плодовые деревья и кусты, колодец (бетонные кольца), деревянный сарай. В пешей доступности магазин, почта, медпункт. Рядом лес, отличное место для активного отдыха.

    Парнас
    1 500 000
    продажа
    Участок в Агалатово 10 соток ИЖС, расположен на ул. Ольховая аллея. Вся инфраструктура находится рядом, школа с бассейном, магазины, почта, поликлиника, сбербанк. Технические условия на участок (свет и вода) оплачены. Очень хорошее место для загородного проживания.

    399 000
    продажа
    Карелия, Лахденпохский район, остров Соролансаари продается участок 30 соток в садоводстве, собственность. Хороший подъезд, электричество - рядом. Участок находится в окружении грибных, ягодных лесов, граничит с гослесфондом. До Ладожского озера - 600 метров. До города Лахденпохья со всей инфраструктурой - 6 километров. Отличное место для жизни, отдыха, охоты, рыбалки.

    199 000
    продажа
    Карелия, Лахденпохский район, остров Соролансаари продается участок 15 соток в садоводстве, собственность. Есть возможность приобретения со смежным участком 15 соток. Хороший подъезд, электричество - рядом. Участок находится в окружении грибных, ягодных лесов, граничит с гослесфондом. До Ладожского озера - 600 метров. До города Лахденпохья со всей инфраструктурой - 6 километров. Отличное место для...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать земельный участок в сжатые сроки

    Отправить заявку
    1 500 000
    продажа
    Ленинградская область, Выборгский район, пос. Подбровье. Продам участок 36 соток в пос.Подборовье. Участок 36 соток в пос. Подборовье, в 300 метров от Финского Залива. На участке растут вековые сосны и ели. Организован круглогодичный подъезд. Отличное место для строительства загородного дома.Участок расположился в одном из живописных мест Выборгского района Ленинградской области, в поселке Подборовье...

    Рыбацкое
    2 000 000
    продажа
    Продается земельный участок 12 соток с домом-баней 6х6 м из бруса в д.Еглизи. Домик 2-х этажный, на первом этаже находится баня, столовая, на втором жилая комната (сделана перегородка на лестнице для детей) Во всем доме стеклопакеты, также имеется терасса - летняя кухня. В дом подведено электричество. Есть колодец с питьевой водой. Дом обработан корабельным лаком. Участок разработан под газон, грядки...

    Вместе с этим также ищут:

    Отзывы о земельных участках

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о земельных участках нет. Будьте первым.