title icon

Продажа земельных участков

Покупка земельного участка в Ленобласти состоит из нескольких этапов: проверка категории и назначения земель, проверка всех необходимых документов, заключение договора купли-продажи и его регистрация в Росреестре. Каждый из этапов имеет большое значение для удачного завершения сделки и дальнейшего использования земельного надела.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 590 участков на продажу


Показано 590 участков на продажу
150 000

продажа

Ладожская
Волховский район
    3 950 000

    продажа

    Рыбацкое
    Тосненский район
      990 000

      продажа

      Лахденпохский район
        Вы хотите купить земельный участок?
        Да
        Нет
        1 200 000

        продажа

        Лахденпохский район
          7 200 000

          продажа

          Лахденпохский район
            1 350 000

            продажа

            Рыбацкое
            Тосненский район
              Затрудняетесь с выбором?

              Мы поможем подобрать земельный участок в сжатые сроки

              500 000

              продажа

              Лахденпохский район
                1 350 000

                продажа

                Парнас
                Приозерский район
                  6 000 000

                  продажа

                  Проспект Ветеранов
                  Ломоносовский район
                    Хотите получить больше информации?

                    Мы расскажем, где выгоднее купить земельный участок, учитывая все заданные параметры

                    Отправить заявку
                    3 200 000

                    продажа

                    Обухово
                    Тосненский район
                      2 800 000

                      продажа

                      Купчино
                      Гатчинский район
                        600 000

                        продажа

                        Лахденпохский район
                          Покупка земельных участков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется большим спросом – наиболее востребованными по праву являются Курортный и Всеволожский районы, а также участки, расположенные по Приозерскому и Выборгскому направлениям.

                          Типы земельных участков

                          Если вы решили купить земельный участок, прежде всего, необходимо уточнить о продавца, к какому типу он относится. Земельный кодекс РФ подразделяет участки на следующие категории:

                        • Земли лесного, водного фонда и предназначенные для заповедников;

                        • Земли населённых пунктов (или приравненные к ним);

                        • Участки, предназначенные для размещения промышленных, оборонных объектов и для ведения космических программ;

                        • Земли с/х назначения и так далее.

                          Поменять категорию земли можно, однако это может оказаться не так просто – именно поэтому лучше сразу же выбирать земельный участок, подходящий для ваших нужд.
                          Если вы планируете строить загородный дом, то для строительства подойдут следующие типы земель:

                        • Земля для индивидуального жилого строительства;

                        • Участки, которые расположены в границах жилых поселений;

                        • Земли, предназначенные для дачного строительства;

                        • Крестьянско-фермерские земли с возможностью постройки дома для проживания фермера и его/её семьи.

                          Проверка документов

                          Покупка земельного участка в Ленобласти – это ответственный процесс. Особо тщательным необходимо быть при проверке документов. В частности, необходимо проверить следующее:

                        • Наличие правоустанавливающих документов на землю (право регистрации права собственности);

                        • Кадастровый паспорт на земельный участок;

                        • Отсутствие обременений (например, если земля являлась залогом при получении ипотеки на городскую квартиру);

                        • Подтверждение отсутствия имущественных претензий на землю;

                        • Подтверждение наличия коммуникаций (при необходимости);

                        • Наличие общественных коммуникаций, проходящих через земельный надел или около него;

                        • Подтверждение отсутствия у продавца психических расстройств и так далее.

                          Очень важно также проверить, на основании какого документа было оформлено право собственности – был ли это договор купли-продажи, дарения или наследство.

                          Если в процессе проверки будет выяснено, что продавец пытался утаить какие-либо факты, либо предоставил ложную информацию, наилучшим решением будет оказаться от покупки данного земельного участка.

                          Заключение сделки и регистрация в Росреестре

                          Для того чтобы купить земельный участок, необходимо будет составить договор купли-продажи и рассчитаться с продавцом. Для этого можно использовать как безналичный расчёт, так и банковскую ячейку. Чтобы вся процедура прошла безопасно, следует воспользоваться услугами профессионального риелтора или юриста.

                          К моменту регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Росреестре у вас на руках должны быть следующие документы:

                        • Документы, удостоверяющие ваши личности (покупателя и продавца);

                        • Заявка на регистрацию;

                        • Квитанция об оплате госпошлины;

                        • Основания на приобретаемую недвижимость (право собственности);

                        • Четыре копии договора купли-продажи;

                        • Кадастровый паспорт земельного надела;

                        • Нотариальное согласие супруги или супруга на продажу (при необходимости).

                          Купить земельный участок – это сделать большой шаг к жизни и комфортному отдыху за городом. Покупка земли – это лучшее вложение средств, которого не коснется инфляция. Земельные участки в Ленинградской области и республике Карелия – это живописные места, плодородные земли и чистый воздух. Покупая земельный участок, вы его осваиваете, строите на нем дом своей мечты, а потом приезжаете отдыхать и любоваться результатом вашего труда. Земля всегда возвратит больше, чем вы в нее вложили. Вы посадите семечко – вырастет дерево. А сколько приволья детям, которые не сидят в квартире, а бегают на воздухе, рвут экологически чистые овощи со своей грядки, а фрукты с дерева. Это огромный потенциал для творчества каждого члена семьи, и как потом приятно показывать его результат друзьям и знакомым. Выбирайте участок там, где подсказывает вам сердце, а мы позаботимся, чтобы он был правильно оформлен и зарегистрирован.

                        • Вместе с этим также ищут: