title icon

Продажа земельных участков

Покупка земельного участка в Ленобласти состоит из нескольких этапов: проверка категории и назначения земель, проверка всех необходимых документов, заключение договора купли-продажи и его регистрация в Росреестре. Каждый из этапов имеет большое значение для удачного завершения сделки и дальнейшего использования земельного надела.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 527 участков на продажу


Показано 527 участков на продажу
3 500 000

продажа

Питкярантский район
    2 200 000

    продажа

    Новгородский район
      18 000 000

      продажа

      Выборгский ЛО район
        Вы хотите купить земельный участок?
        Да
        Нет
        1 500 000

        продажа

        Лахденпохский район
          7 500 000

          продажа

          Парнас
          Приозерский район
            1 250 000

            продажа

            Парнас
            Приозерский район
              Затрудняетесь с выбором?

              Мы поможем подобрать земельный участок в сжатые сроки

              3 600 000

              продажа

              Улица Дыбенко
              Кировский ЛО район
                1 200 000

                продажа

                Удельная
                Выборгский ЛО район
                  550 000

                  продажа

                  Киришский район
                    Хотите получить больше информации?

                    Мы расскажем, где выгоднее купить земельный участок, учитывая все заданные параметры

                    Отправить заявку
                    999 000

                    продажа

                    Выборгский ЛО район
                      2 100 000

                      продажа

                      Выборгский ЛО район
                        2 400 000

                        продажа

                        Улица Дыбенко
                        Всеволожский район
                          Покупка земельных участков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется большим спросом – наиболее востребованными по праву являются Курортный и Всеволожский районы, а также участки, расположенные по Приозерскому и Выборгскому направлениям.

                          Типы земельных участков

                          Если вы решили купить земельный участок, прежде всего, необходимо уточнить о продавца, к какому типу он относится. Земельный кодекс РФ подразделяет участки на следующие категории:

                        • Земли лесного, водного фонда и предназначенные для заповедников;

                        • Земли населённых пунктов (или приравненные к ним);

                        • Участки, предназначенные для размещения промышленных, оборонных объектов и для ведения космических программ;

                        • Земли с/х назначения и так далее.

                          Поменять категорию земли можно, однако это может оказаться не так просто – именно поэтому лучше сразу же выбирать земельный участок, подходящий для ваших нужд.
                          Если вы планируете строить загородный дом, то для строительства подойдут следующие типы земель:

                        • Земля для индивидуального жилого строительства;

                        • Участки, которые расположены в границах жилых поселений;

                        • Земли, предназначенные для дачного строительства;

                        • Крестьянско-фермерские земли с возможностью постройки дома для проживания фермера и его/её семьи.

                          Проверка документов

                          Покупка земельного участка в Ленобласти – это ответственный процесс. Особо тщательным необходимо быть при проверке документов. В частности, необходимо проверить следующее:

                        • Наличие правоустанавливающих документов на землю (право регистрации права собственности);

                        • Кадастровый паспорт на земельный участок;

                        • Отсутствие обременений (например, если земля являлась залогом при получении ипотеки на городскую квартиру);

                        • Подтверждение отсутствия имущественных претензий на землю;

                        • Подтверждение наличия коммуникаций (при необходимости);

                        • Наличие общественных коммуникаций, проходящих через земельный надел или около него;

                        • Подтверждение отсутствия у продавца психических расстройств и так далее.

                          Очень важно также проверить, на основании какого документа было оформлено право собственности – был ли это договор купли-продажи, дарения или наследство.

                          Если в процессе проверки будет выяснено, что продавец пытался утаить какие-либо факты, либо предоставил ложную информацию, наилучшим решением будет оказаться от покупки данного земельного участка.

                          Заключение сделки и регистрация в Росреестре

                          Для того чтобы купить земельный участок, необходимо будет составить договор купли-продажи и рассчитаться с продавцом. Для этого можно использовать как безналичный расчёт, так и банковскую ячейку. Чтобы вся процедура прошла безопасно, следует воспользоваться услугами профессионального риелтора или юриста.

                          К моменту регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Росреестре у вас на руках должны быть следующие документы:

                        • Документы, удостоверяющие ваши личности (покупателя и продавца);

                        • Заявка на регистрацию;

                        • Квитанция об оплате госпошлины;

                        • Основания на приобретаемую недвижимость (право собственности);

                        • Четыре копии договора купли-продажи;

                        • Кадастровый паспорт земельного надела;

                        • Нотариальное согласие супруги или супруга на продажу (при необходимости).

                          Купить земельный участок – это сделать большой шаг к жизни и комфортному отдыху за городом. Покупка земли – это лучшее вложение средств, которого не коснется инфляция. Земельные участки в Ленинградской области и республике Карелия – это живописные места, плодородные земли и чистый воздух. Покупая земельный участок, вы его осваиваете, строите на нем дом своей мечты, а потом приезжаете отдыхать и любоваться результатом вашего труда. Земля всегда возвратит больше, чем вы в нее вложили. Вы посадите семечко – вырастет дерево. А сколько приволья детям, которые не сидят в квартире, а бегают на воздухе, рвут экологически чистые овощи со своей грядки, а фрукты с дерева. Это огромный потенциал для творчества каждого члена семьи, и как потом приятно показывать его результат друзьям и знакомым. Выбирайте участок там, где подсказывает вам сердце, а мы позаботимся, чтобы он был правильно оформлен и зарегистрирован.

                        • Вместе с этим также ищут: