Часто запрашиваемые варианты при покупке коммерческой недвижимостити

Покупка коммерческой недвижимости довольно серьезный и затратный шаг, но ведь и аренда помещения обходится «в копеечку» и съедает немалую долю доходов. Конечно, для спокойствия и упрочения положения пора приобрести помещение в собственность. Оно, само по себе, будет весьма удачным вложением капитала, и плюс будет экономить на аренде, ставки которой только растут. Да, несомненно, покупка коммерческого помещения потребует вложения немалых средств сразу, в отличие от аренды, которая оплачивается постепенно ежемесячно, но зато купленное помещение будет вашим капиталом и уж точно никто Вас из него не выгонит, когда окончится договор.

Коммерческая недвижимость у метро

Купить помещение под коммерцию рядом со станцией метрополитена хочет каждый бизнесмен, но прежде чем выкладывать весьма немалую сумму за объект около метро, стоит подумать о его рентабельности. Вполне возможно, что парикмахерский или маникюрный салон лучше открыть где-то на первом этаже большого многоэтажного дома (даже если он расположен далеко от станции), ориентируясь на его жителей, чем выбирать проходное место, где люди, торопясь по своим делам, будут… проходить мимо. Приобретать коммерческое помещение рядом с метро выгодно, если сфера деятельности подразумевает быстрое оказание услуг, покупку-продажу товаров, выдача заказов онлайн-магазина. Если даже квартиры в шаговой доступности от метро поднимаются в цене, только из-за близости метрополитена, то что говорить о коммерческой недвижимости. Часто выходом из таких ситуаций служит вариант покупки квартиры на первом этаже в близлежащем доме и перевод жилого помещения в нежилое.

Коммерческие помещения в разных районах

Чтобы грамотно подобрать коммерческое помещение, необходимо совершенно четко понимать — будет ли в выбранном районе спрос на Ваши услуги или товары, а так же насколько велика там конкуренция. Если в одном доме, даже пусть и в большом будет сразу три медицинских клиники то шанс что придут к вам, а не к конкурентам один к трем, поэтому любой собственник бизнеса прежде чем приобретать помещение в интересующем его районе исследует рынок и наличие конкурентов.

Преимущества покупки коммерческого помещения

Несомненно Вам бы хотелось приобрести то самое помещение, которое Вы арендуете, у него очень много плюсов, не зря же Вы его выбрали когда-то. Сейчас оно полностью освоено, удобно и привычно, но что делать, если арендатор никак не соглашается его продать, а Вам бы никак не хотелось менять ни помещение, ни, тем более, район. Для того, чтобы решить проблему Вам приходится искать новое помещение рядом, платить за снятое и разрываться между задачами. Но Вы можете некоторые полномочия делегировать. Например, для переговоров с собственником Вашего помещения можно нанять грамотного специалиста, который будет представлять Ваши интересы. Или поиск нового помещения можно доверить агенту-профессионалу, описав ему все Ваши пожелания. Вполне возможно, что агент найдет помещение, которое больше подойдет под Ваш бизнес нежели то, которое Вы занимаете и при том по приемлемой цене. Ведь понятно, что собственное помещение — это новый статус, и сейчас уже необходимое условие для ведения серьезного бизнеса, особенно, в случае, если Вы планируете остаться на рынке на более долгий срок, чем пара ближайших лет. Покупка коммерческого помещения — это подтверждение того, что Ваша фирма надежна и закрываться не собирается. Это говорит о том, что вы получаете стабильный доход и планируете не только остаться на рынке, но и развиваться дальше.