Часто запрашиваемые варианты при покупке квартир в новостройках

Покупка квартиры в новостройке, это серьезный шаг, и, порой, большой риск. Стройки замораживаются на неопределенный период, застройщики разоряются, сдача дома задерживается. В итоге нет ни жилья, ни денег, и человек вынужден идти в суд искать справедливости и возмещать убытки.

Новостройки у метро

Если Вы покупаете новостройку в Санкт-Петербурге, то близость метро имеет большое значение. Важно только понимать, что шаговая доступность от метро автоматически поднимает цену на жилье сразу на несколько десятков процентов. Тем более, что мест под застройку около открытых станций почти не осталось. А вот если рассматривать вариант не в пешей доступности, а минут 15 транспортом, то цены здесь будут намного гуманнее. А, если учесть, что новые районы развиваются достаточно быстро, то и появление новой станции не за горами, вполне возможно, что через несколько лет станция и появится, и застройщики, зная об этом используют такую информацию в целях привлечения клиентов. В таких случаях неплохо воспользоваться помощью специалиста, дабы он помог отличить «зерна от плевел», в смысле откровенную рекламу от действительных планов города.

Покупка квартиры в новостройке через агентство

Чтобы такого не произошло, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, причем желательно крупное, с опытом работы на рынке вообще, и с застройщиками в частности. Почему стоит обратиться в агентство, а не к застройщику? Потому что цена, по которой Вы получаете свое жилье, совершенно не отличается от цены на него же у застройщика, ибо договор Вы подписываете и с агентством, и с застройщиков. Зато обратившись в агентство, Вы сможете быть уверены, что документы проверены, компания надежная, и вы приобретаете то, что выбрали, без дополнительных сюрпризов. При этом сотрудникам агентства совершенно незачем пытаться Вам продать эту конкретную квартиру, они могут предложить Вам похожие варианты в этом же районе, чего застройщик сделать не может, потому как должен продавать только свои объекты, а не конкурентов. Это очень сильно экономит Ваше время. Ведь вместо того, чтобы сходить к восьми застройщикам понравившегося Вам района, разговора с каждым, Вы обращаетесь в агентство, и, вам в «одном окне» грамотно и квалифицированно рассказывают все «подводные камни» того или иного варианта. В любом случае, никогда не лишним будет иметь «своего» человека, который хорошо разбирается на таком сложном рынке, как рынок недвижимости. Все мы знаем, что есть такой понятие как семейный доктор, семейный юрист, и, определенно, у кого-то уже есть семейный риэлтор.

В каком районе купить новостройку

Если посмотреть на карту Санкт-Петербурга, где отмечены все новостройки, то с удивлением можно заметить, множество точек по всему городу. Да, строительство ведется практически в каждом районе, отличает новые жилые комплексы в основном цена на квартиры и их площадь. В центральных и северных районах предлагаются в продажу ЖК комфорт-класса, где площадь однокомнатной квартиры начинается от 46 кв.м., и, соответственно, стоимость такой квартиры будет очень высокой. Гораздо дешевле стоят квартиры в домах, которые находятся на окраине города. Активно застраивается Приморский район, где скоро под застройку пятен уже не останется, возводятся целые кварталы в Рыбацком, огромное строительство идет в Шушарах — это что касается южной части города, на севере быстрыми темпами развивается Мурино, на востоке Кудрово. Каждый район имеет свои как преимущества так и недостатки, поэтому выбирая район где Вы собираетесь приобретать новостройку внимательно исследуйте те параметры которые Вам кажутся наиболее важными. Например, наличие детского сада или школы, или удобство выезда из микрорайона, чтобы потом не стоять в многочасовых пробках, пытаясь покинуть пределы района в течение двух часов, спеша на работу - в будни, или в гости - в выходные.

Квартира в новостройке, как инвестиции

Покупка квартиры в новостройке – это еще и весьма выгодные инвестиции. Стоимость квартиры на стадии котлована и на стадии сдачи дома может довольно существенно отличаться. И здесь, опять же, совершенно нелишней будет помощь специалиста. Он поможет оценить перспективы и риски, а в дальнейшем и реализовать желание клиента, относительно продажи или сдачи в аренду данной недвижимости. К тому же помощь специалиста пригодиться на стадии выбора — кому из компаний доверить свои средства. Опытный специалист поможет сориентироваться,в каком районе покупать перспективнее с точки зрения его развития и наполненности, где лучше есть или будет инфраструктура, к какому комплексу будут лучше подъездные пути, где хватит мест в садиках и школах, кто хорошо благоустраивает дворы и территории, а кто делает упор на строительство спортивных объектов.

Новостройки-таунхаусы

Почему-то говоря о новостройках, в большинстве случаев, имеются в виду именно многоквартирные дома, хотя совершенно также к новостройкам вполне могут относиться и таунхаусы. Квартира-дом, как можно по простому охарактеризовать этот вид недвижимости. Отдельный вход и некоторое количество земли позволяют считать его домом, а общие в соседями крышу и стены квартирой. О таунхаусах говорят редко, потому что их довольно редко строят, но, хоть и нечасто, такие предложения все равно появляются на рынке. Предложения весьма интересные и порой очень выгодные.