Ключевая ставка растет - спрос падает: что будет с недвижимостью осенью

 
В конце прошлой недели Центробанк поднял ключевую ставку до 6,75%. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что на ближайших заседаниях речь будет снова идти о повышениях. Вероятно до 7% она поднимется уже в этом месяце, как это отразиться на рынке недвижимости прокомментировали директор департамента новостроек - Сергей Беляков и директор офиса на ул. Боткинская, 15 - Алексей Антонов.

Как отмечает Сергей Беляков: "Рынок ипотеки ожидал повышения ключевой ставки, причем многие думали о том, что ЦБ сразу повысит до 7%. В ближайшие 2-3 недели рынок отреагирует так, как и должен - проценты ставки будут повышены. В среднесрочной перспективе повышение ставки по ипотеке в условиях высоких цен на недвижимость, приведёт к снижению спроса." 

По данным нашей компании спрос на новостройки в августе уже снизился на 10%, и рост ключевой ставки и последующее повышение, приведет к снижению спроса на новостройки. 

"Ситуацию может исправить только дальнейшее развитие льготных ипотечных программ, поскольку по ним можно получить кредит по ставке менее 6%", - считает Сергей Сергеевич. 

Согласен с мнением коллеги и Алексей Антонов: "Думаю, что этой осень спрос на недвижимость снизиться на 10-15%, но считаю, что сравнивать осень 2021 года и 2020 некорректно, так как в прошлом году мы наблюдали активную поддержку государства в связи с последствиями пандемии, сейчас можно сказать что показатели вернулись на уровень 2019 года." 

И как показывает практика, сентябрь/октябрь - месяца пониженного спроса, адаптации рынка к новым условиям, связанных со внутренними, так и с внешними изменениями внутри отрасли в целом. 

"Если позволите, то употреблю такое выражение: сентябрь и октябрь - это время подготовки как покупателей, так и продавцов для срочной и быстрой продажи квартиры до Нового Года!", - говорит Алексей Николаевич. 

Так что если вопрос недвижимости актуален для Вас, сейчас самое время его решать.