Торговое помещение площадью 178 м², Санкт-Петербург Ломоносов Дворцовый проспект 22А

1705981 Сдается коммерческое помещение 177.9 м² в исторической части г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д.22, лит. А. Помещение состоит из 2х частей, соединенных между собой лестницей, у каждого помещения есть отдельный вход. Готовы обсудить возможность сдачи каждого в отдельности. Характеристики помещения: Общая площадь: 177,9 м²; Планировка: 1-й этаж (70,4 м²) + цокольный этаж (107,5 м²); Высота потолков: 3.5 м на 1 этаже, 2,63м в цоколе; Электроснабжение: 75 кВт; Коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация (санузел); Вход: два отдельных входа (один на 1 этаж и один в цоколь); Доступ: круглосуточный (24/7); Парковка: свободная возле здания. Инфраструктура и особенности: Здание: отдельно стоящее, стены из толстого кирпича, историческая часть города. В здании в настоящее время присутствуют следующие арендаторы: Сбер, Фикспрайс, Красное и Белое. Удачное расположение, на перекрестке Дворцового проспекта и Кронштадтской ул., между 3 остановками общественного транспорта и на пути к автовокзалу и ж/д станции, которые находятся всего в 200 метрах от помещения. Здание размещено в окружении социальных и административных объектов, что обеспечивает постоянный стабильный трафик. Помещение подойдет для: стритритейл, аптеки, кондитерские, салоны красоты/барбершоп, офис, обучение, детские секции, мастер классы, дарксторы, арт студии, сервисные и бытовые компании, ателье одежды, цех, медицинский центр, ломбард, детский магазин, зоомагазин, зоотовары, массажный салон, турагенство, учебный центр, фотостудия, химчистка, швейный цех. Условия реализации: - договор прямой аренды от собственника; - арендная плата: 234 600 рублей в месяц + коммунальные услуги; - помещение с частичным ремонтом, предоставляются арендные каникулы; - УСН.