Торговое помещение площадью 1259 м², Ленинградская область Гатчинский муниципальный округ Коммунар улица Строителей 4

1707538 Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес, продажа сетевого магазина Пятерочка. Объект расположен по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г.Коммунар, ул. Строителей, д.4, на пересечении улиц Сельской Строителей (региональная трасса) и Павловского шоссе (федеральная трасса) 30 км от КАД, 33 км от м.Московская (30-40 мин. езды на авто) Основу экономики города традиционно составляют предприятия целлюлозно-бумажной промышленности. Среди ключевых:  ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат» (входит в корпорацию Knauf) — производит коробочный картон.  ОАО «Бумажная фабрика Коммунар» — выпускает бумагу, кальку, картон.  ЗАО «Бумажная фабрика «Комсомолец» — специализируется на бумаге для гофрирования и техническом картоне.  ОАО «Эй Си Эй Пэкэджинг Санкт-Петербург» и ОАО «Илим Гофра» — занимаются производством гофротары. Помимо этого, в городе работают и другие производства:  ООО «Яношка Павловск» — производство цилиндров для машин глубокой печати.  ОАО «Фанема» — выпускает дорнит, утеплители для верхней одежды, набивку для мебельного производства.  ЗАО «Коммунар-Вторма» — производство пластмасс и бумажных гильз.  ЗАО «Антропшинский строительный комбинат» и ООО «Запстрой» — строительство жилых домов и промышленных объектов.  ООО «Милест» — вывоз, переработка и утилизация отходов.  Завод Schneider Electric «ЭлектроМоноблок» — производство высоковольтных комплектных распределительных устройств с элегазовыми выключателями.  По адресу ул.Строителей, дом 3 построен новый реабилитационный медицинский центр, что дает хороший приток населения в город.  По данным на 1 июля 2026 года, численность населения города Коммунар Ленинградской области — 22 221 человек.  Напротив магазина Пятерочка расположен новый коттеджный поселок «Покровские горки»  Хороший автомобильный и пешеходный трафик.  На земельном участке площадью 5736 кв.м. расположено здание 987,5 кв.м и здание 271 кв.м (высота здания 7,5 м) Назначение: Размещение объектов торговли (магазинов) – продовольственные магазины, склад непродовольственных товаров, строительных или отделочных материалов, пиломатериалов, кровельных материалов, метизы и прочее. Продажа одни лотом.  Коммуникации: канализация септик + АКS 8 пр. Отопление газ (внешний газопровод - ГРШ газораспределительный шкаф среднего/низкого давления собственность), внутренний газопровод – собственная котельная котлы Виссман. Водоснабжение – скважина 65 м, лицензия недра до 2038 года. Ожидается подведение центральных коммуникаций к 2032 году (водоснабжение, водоотведение). Своя электроподстанция ТП-20 (обслуживается по договору АО «Россети»), выделенная мощность 168 кВт (договора на эл.снабжение РКС, ПСК). Электрическую мощность можно увеличить.  На прилегающей территории организована парковка для автомобилей.  Здание 987,5 кв.м. имеет 4 входа, три с фасада, один со двора.  В здании 987,5 кв.м. работают следующие арендаторы: сетевой магазин «Пятерочка», Столовая «Жили Растили». Магазин Пятерочка работает с 2017 года, показатели товарооборота растут.  В здании 271 кв.м. работает швейная мастерская.  Арендный поток можно ещё увеличить за счет строительства зданий на свободной части земельного участка. Собственность юрлица. Стартовая цена 130 млн. рублей.  Всю подробную информацию предоставим реальному покупателю.