Торговое помещение площадью 465 м², Ленинградская область Приозерск Привокзальная улица 5

1708081 Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение площадью 464,5 кв.м на первом этаже в г. Приозерск. Идеально под продуктовый супермаркет формата «у дома», или универсальный торговый центр. • Локация — готовый трафик: Помещение расположено в нескольких метрах от железнодорожного вокзала и автовокзала Приозерска. Ежедневный пассажиропоток обеспечивает стабильный поток покупателей без затрат на маркетинг. Первая линия по отношению к Привокзальной площади. • История места: До недавнего времени здесь успешно работал продуктовый магазин сети «Магнит». Планировка полностью адаптирована под продовольственную торговлю: зонирование на торговый зал, подсобные помещения и склады уже сформировано. • Доступность: Несколько входов. Главный вход для посетителей организован с оживленной Привокзальной площади. Оборудован удобный пандус для маломобильных групп населения. Разгрузка товара осуществляется через отдельные технические входы со стороны двора, не мешая пешеходам. • Состояние и отделка: Помещение передается в состоянии «заезжай и работай». Пол — керамогранитная плитка, стены окрашены, установлены подвесные потолки, освещение разведено. Выполнена профессиональная гидроизоляция мокрых зон. • Коммуникации (все центральные): Электроэнергия: 45 кВт. Выделенная мощность позволяет одновременно эксплуатировать холодильное оборудование, печи, кофейни и фуд-корт. Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные городские сети.