Продажа квартир без отделки

Квартира без отделки — это минимально подготовленное помещение, которое застройщик передаёт покупателю. Внутри — бетонные стены, плиты перекрытий, голый пол, стояки водоснабжения и канализации, ввод электрического кабеля в квартиру без разводки. Всё остальное — ваша зона ответственности. Покупка такого жилья — осознанный выбор тех, кто не боится ремонта и хочет получить уникальный интерьер, а не типовую отделку от застройщика.

Что вы получаете и что предстоит сделать:

• Готово на старте. Входная дверь, окна и балконный блок, радиаторы отопления (в некоторых проектах — только стояки), ввод электричества в квартиру, стояки воды и канализации. Иногда — газовая плита, если дом с центральным газоснабжением.
• Предстоит сделать. Выравнивание полов (стяжка), штукатурка стен и потолков, разводка электрики по помещениям, разводка водоснабжения и канализации, установка сантехники, укладка напольных покрытий, оклейка стен или покраска, монтаж межкомнатных дверей, установка кухни. Бюджет — от 15 до 30 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от материалов и сложности дизайн-проекта.

Кому подходит квартира без отделки:

• Тем, кто планирует индивидуальный дизайн-проект. Вы не привязаны к планировке от застройщика. В бетонной коробке можно возвести стены где угодно, сделать перепланировку, объединить кухню с гостиной, выделить гардеробную. Свобода творчества абсолютна.
• Тем, кто готов вложиться в качественные материалы. Чистовая отделка от застройщика часто выполняется эконом-материалами. Принимая квартиру без отделки, вы сами выбираете краску, плитку и паркетную доску известных брендов с гарантией качества.
• Инвесторам с проверенной бригадой. Квартира без отделки стоит дешевле при покупке. Если у вас есть бригада и доступ к оптовым ценам на материалы, вы можете сделать ремонт с хорошей экономией и продать квартиру дороже или сдать в аренду с повышенным чеком.
• Тем, кто не торопится с переездом. Ремонт займёт 4–8 месяцев. Если вам нужно заехать завтра — это не ваш вариант. Но если вы готовы подождать ради идеального результата — бетонная коробка для вас.

При приёмке квартиры без отделки проверьте геометрию стен и потолков уровнем, отсутствие трещин в бетоне, работу стояков и окон. Возьмите с собой специалиста. Покупка квартиры без отделки — это инвестиция времени и сил в обмен на уникальный интерьер и существенную экономию бюджета.