santa
title icon

Продажа квартир не на первом этаже

Многие покупатели жилья ставят своей целью найти и купить квартиру в СПб не на первом этаже. Причины такого ограничения - шум под окнами, непрезентабельный вид из окна, близость подвала. Этого можно избежать, если купить квартиру не на первом этаже в сталинке, хрущевке, старом фонде или в домах разных серий.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 706 квартир не на первом этаже на продажу


Показано 706 квартир не на первом этаже на продажу
Популярное
26 500 000

 

продажа

Фрунзенская
Московский район
  • Площадь кухни 24 м2
  • Жилая площадь 49 м2
Популярное
7 650 000

 

продажа

Беговая
Приморский район
  • Площадь кухни 4 м2
  • Жилая площадь 24.80 м2
8 000 000

продажа

Проспект Просвещения
Выборгский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 42.90 м2
Вы хотите купить квартиру не на первом этаже?
Да
Нет
16 300 000

продажа

Комендантский проспект
Приморский район
  • Площадь кухни 14 м2
  • Жилая площадь 37.30 м2
6 430 000

продажа

Обухово
Невский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 32 м2
5 500 000

продажа

Парнас
Выборгский район
  • Площадь кухни 14 м2
  • Жилая площадь 10 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать квартиру не на первом этаже в сжатые сроки

4 550 000

продажа

Девяткино
Всеволожский район
  • Площадь кухни 2 м2
  • Жилая площадь 15 м2
8 200 000

продажа

Проспект Ветеранов
Красносельский район
  • Площадь кухни 5 м2
  • Жилая площадь 47.40 м2
3 300 000

продажа

Выборгский ЛО район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 17 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру не на первом этаже, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
3 280 000

продажа

Ладожская
Тихвинский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 45 м2
4 680 000

продажа

Улица Дыбенко
Всеволожский район
  • Площадь кухни 2 м2
  • Жилая площадь 26.90 м2
12 900 000

продажа

Новокрестовская
Василеостровский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 36 м2
9 500 000

продажа

Гражданский проспект
Калининский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 32.90 м2
11 700 000

продажа

Удельная
Выборгский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 32.30 м2
Недвижимость не на 1 этаже«Квартиры на первом не предлагать», «кроме первого» - такие фильтры часто встречаются в запросах на недвижимость. Чего опасаются собственники, желающие купить квартиру не на первом этаже?

Пять причин покупки квартиры не на первом этаже

Самая распространенная проблема жителей первых этажей - припаркованные машины соседей. Шум двигателя рано утром, свет фар в окно ночью, выхлопные от прогрева авто - все это малоприятно. Если под окнами дома есть асфальтированные площадки, лучше постараться купить квартиру не на первом этаже. То же касается и скамеек под окнами первых этажей - их наличие говорит не только о воркующих днем бабушках, но и об отдыхающей поздними вечерами молодежи, которая вряд ли будет вести себя тихо. По этой причине продажа квартир не на первом этаже часто интересует родителей маленьких детей и людей с чутким сном.

Вторая проблема не так популярна, но не менее серьезна: при засоре или поломке системы канализации единственный выход для содержимого труб - сливные отверстия в квартирах первого этажа. Стоит доплатить и купить квартиру не на первом этаже, если в доме старые коммуникации.

Третье - вид из окна и низкий уровень инсоляции. Деревья и близко расположенные соседние дома не дают солнечным лучам проникать в комнаты, а панорама часто ограничивается небольшим отрезком дороги или частью двора. Продажа квартир не на первом этаже интересна покупателям, которые не хотят отгораживаться решетками или жить за занавесками, скрываясь от любопытных прохожих.

Четвертый момент, который нередко вынуждает купить квартиру не на первом этаже - близость подвала. Последствия такого соседства - сырость, холод, а порой даже насекомые и грызуны. Конечно, такая проблема существует далеко не всегда: при чистом и сухом подвале ее не возникнет, а трубы теплоцентрали могут только подогревать пол.

Пятый фактор - курение под окнами и мусорные контейнеры во дворе. Если для жителей верхних этажей нет проблемы дыма или неприятного запаха в комнатах, то на первом этаже проветрить квартиру иногда бывает невозможно.

Где купить квартиру в СПб не на первом этаже

Не на первом - но на каком? Лучшим вариантом для проживания считаются квартиры со второго по пятый этаж. Продажа квартир не на первом этаже идет в домах старого фонда, расположенных в основном в историческом центре Петербурга, сталинках, хрущевках и домах разных серий, которые строились в спальных районах города. Зачастую это жилье в локациях с развитой инфраструктурой, рядом с парками или в зеленых дворах. Купить квартиру в СПб не на первом этаже можно также в домах, построенных в течение последних 10-15 лет. По современным проектам первые этажи почти всегда отводятся под коммерческие помещения, поэтому продажа квартир в этих домах идет со второго этажа.