title icon

Продажа квартир не на первом этаже

Многие покупатели жилья ставят своей целью найти и купить квартиру в СПб не на первом этаже. Причины такого ограничения - шум под окнами, непрезентабельный вид из окна, близость подвала. Этого можно избежать, если купить квартиру не на первом этаже в сталинке, хрущевке, старом фонде или в домах разных серий.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 859 квартир не на первом этаже на продажу


Показано 859 квартир не на первом этаже на продажу
3 100 000

 

продажа

Улица Дыбенко
Кировский ЛО район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 43.60 м2
26 200 000

 

продажа

Фрунзенская
Московский район
  • Площадь кухни 24 м2
  • Жилая площадь 49 м2
4 500 000

продажа

Девяткино
Всеволожский район
  • Площадь кухни 2 м2
  • Жилая площадь 17 м2
Вы хотите купить квартиру не на первом этаже?
Да
Нет
15 500 000

продажа

Звездная
Московский район
  • Площадь кухни 15 м2
  • Жилая площадь 23.70 м2
8 000 000

продажа

Международная
Фрунзенский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 37.64 м2
8 300 000

продажа

Удельная
Приморский район
  • Площадь кухни 9 м2
  • Жилая площадь 34 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать квартиру не на первом этаже в сжатые сроки

8 000 000

продажа

Звездная
Московский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 31.80 м2
6 400 000

продажа

Автово
Красносельский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 21 м2
5 500 000

продажа

Академическая
Калининский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 27.10 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру не на первом этаже, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
5 100 000

продажа

Девяткино
Всеволожский район
  • Жилая площадь 15 м2
4 750 000

продажа

Девяткино
Всеволожский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 15.35 м2
8 300 000

продажа

Купчино
Пушкинский район
  • Площадь кухни 12 м2
  • Жилая площадь 47.30 м2
4 000 000

продажа

Девяткино
Всеволожский район
  • Площадь кухни 4 м2
  • Жилая площадь 15 м2
10 700 000

продажа

Черная Речка
Приморский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 35 м2
Недвижимость не на 1 этаже«Квартиры на первом не предлагать», «кроме первого» - такие фильтры часто встречаются в запросах на недвижимость. Чего опасаются собственники, желающие купить квартиру не на первом этаже?

Пять причин покупки квартиры не на первом этаже

Самая распространенная проблема жителей первых этажей - припаркованные машины соседей. Шум двигателя рано утром, свет фар в окно ночью, выхлопные от прогрева авто - все это малоприятно. Если под окнами дома есть асфальтированные площадки, лучше постараться купить квартиру не на первом этаже. То же касается и скамеек под окнами первых этажей - их наличие говорит не только о воркующих днем бабушках, но и об отдыхающей поздними вечерами молодежи, которая вряд ли будет вести себя тихо. По этой причине продажа квартир не на первом этаже часто интересует родителей маленьких детей и людей с чутким сном.

Вторая проблема не так популярна, но не менее серьезна: при засоре или поломке системы канализации единственный выход для содержимого труб - сливные отверстия в квартирах первого этажа. Стоит доплатить и купить квартиру не на первом этаже, если в доме старые коммуникации.

Третье - вид из окна и низкий уровень инсоляции. Деревья и близко расположенные соседние дома не дают солнечным лучам проникать в комнаты, а панорама часто ограничивается небольшим отрезком дороги или частью двора. Продажа квартир не на первом этаже интересна покупателям, которые не хотят отгораживаться решетками или жить за занавесками, скрываясь от любопытных прохожих.

Четвертый момент, который нередко вынуждает купить квартиру не на первом этаже - близость подвала. Последствия такого соседства - сырость, холод, а порой даже насекомые и грызуны. Конечно, такая проблема существует далеко не всегда: при чистом и сухом подвале ее не возникнет, а трубы теплоцентрали могут только подогревать пол.

Пятый фактор - курение под окнами и мусорные контейнеры во дворе. Если для жителей верхних этажей нет проблемы дыма или неприятного запаха в комнатах, то на первом этаже проветрить квартиру иногда бывает невозможно.

Где купить квартиру в СПб не на первом этаже

Не на первом - но на каком? Лучшим вариантом для проживания считаются квартиры со второго по пятый этаж. Продажа квартир не на первом этаже идет в домах старого фонда, расположенных в основном в историческом центре Петербурга, сталинках, хрущевках и домах разных серий, которые строились в спальных районах города. Зачастую это жилье в локациях с развитой инфраструктурой, рядом с парками или в зеленых дворах. Купить квартиру в СПб не на первом этаже можно также в домах, построенных в течение последних 10-15 лет. По современным проектам первые этажи почти всегда отводятся под коммерческие помещения, поэтому продажа квартир в этих домах идет со второго этажа.