Московские воротаСанкт-Петербург, Детский переулок, 2ДостоевскаяСанкт-Петербург, Лиговский проспект, 55/4ЛомоносовскаяСанкт-Петербург, Варфоломеевская улица, 6БухарестскаяСанкт-Петербург, улица Салова, 61БухарестскаяСанкт-Петербург, улица Салова, 61ВыборгскаяСанкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 31ПриморскаяСПб, Василеостровский р-н, Средний В.О. пр., д. 87 корп. 3Для молодых специалистов, студентов и инвесторов апартаменты-студии стали настоящей альтернативой классическим квартирам. Купить апартаменты-студию означает получить современное пространство с дизайнерской отделкой, встроенной кухней и сантехникой по цене на 15–20% ниже аналогичной квартиры. По опыту наших агентов, именно этот формат выбирают те, кто хочет заехать «с чемоданом» и не тратить полгода на ремонт, либо сразу передать объект управляющей компании для сдачи в аренду и получения ежемесячного дохода.
Главное отличие апартаментов от квартир — возможность легально работать как гостиница. На практике это значит, что вы можете заключить договор с профессиональной УК, которая возьмёт на себя поиск гостей, клининг, заселение и оплату коммуналки. Доходность таких объектов в популярных локациях Петербурга часто превышает ставку по депозитам. При выборе обязательно оценивайте репутацию управляющей компании, её комиссию и наличие собственной платформы бронирования — от этого напрямую зависит ваша реальная прибыль, а не красивые цифры в рекламных буклетах застройщика.
Апартаменты-студии живут за счёт трафика, поэтому локация здесь решает всё. Обязательно тестируйте пешеходную доступность до метро на карте: путь должен быть безопасным, освещённым и занимать не более 10–15 минут. Для сервисных апартаментов критически важна близость к туристическим точкам притяжения, деловым кластерам или университетам. Также обращайте внимание на внутреннюю инфраструктуру комплекса: наличие коворкинга, фитнеса, кафе на первом этаже и круглосуточной ресепшн напрямую влияет на чек, который готовы платить гости.
Апартаменты юридически являются нежилой недвижимостью, и это накладывает свои особенности. Ставка налога на имущество выше, чем у квартир, а прописаться можно только временно (если здание имеет статус гостиничного типа). Специалисты «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» проводят полный аудит объекта: мы проверяем назначение здания, разрешительную документацию застройщика и условия договора с УК. Мы помогаем выбрать объект, который будет генерировать стабильный доход, а не проблемы с налоговой или надзорными органами. Вы получаете ликвидный актив с понятной экономикой.
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
