Главная Поиск недвижимости Купить недвижимость Купить дом Продажа дач

Продажа дач

Покупка дачи сопряжена с оформлением различных документов. Прежде всего, потребуется проверить правоустанавливающие документы предыдущего собственника и основания для их выдачи, а также кадастровый паспорт и справку об отсутствии задолженности в садоводстве. Также важно, чтобы владелец предоставил согласие супруга или супруги на продажу дачного участка.

Показано 33 дома на продажу

Дачный дом площадью 70 м², Восход массив, Заря снт, 658

3 500 000₽

продажа

Улица Дыбенко

Кировский ЛО район

Количество соток 7 соток

Дачный дом площадью 40 м², Орехово дер

4 750 000₽

продажа

Парнас

Приозерский район

Количество соток 8 соток

Дачный дом площадью 78 м², Петровка пос

2 500 000₽

продажа

Выборгский ЛО район

Количество соток 13 соток

Вы хотите купить дачу?

Да

Нет

Дачный дом площадью 80 м², Возрождение (Массив Орехово-Северное) ДПК

6 500 000₽

продажа

Девяткино

Приозерский район

Количество соток 7 соток

Дачный дом площадью 60 м², Васкелово массив, Балтиец снт

3 200 000₽

продажа

Парнас

Всеволожский район

Количество соток 9 соток

Дачный дом площадью 72 м², Эрудит снт, 41

4 100 000₽

продажа

Выборгский ЛО район

Количество соток 11 соток

Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать дачу в сжатые сроки

Дачный дом площадью 40 м², Выборг г, Ручьи снт

2 700 000₽

продажа

Выборгский ЛО район

Количество соток 6 соток

Дачный дом площадью 70 м², Выборг г, 2-я Васильковая ул, 2

3 000 000₽

продажа

Выборгский ЛО район

Количество соток 8 соток

Дачный дом площадью 39 м², Выборг г, Живописная ул, 23

2 500 000₽

продажа

Выборгский ЛО район

Количество соток 5 соток

Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить дачу, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку

Дачный дом площадью 56 м², Выборг г, Берёзовая Аллея ул

3 800 000₽

продажа

Парнас

Выборгский ЛО район

Количество соток 8 соток

Дачный дом площадью 18 м², Дунай-Сады массив

1 500 000₽

продажа

Рыбацкое

Всеволожский район

Количество соток 6 соток

Дачный дом площадью 29 м², Кингисепп г, Труда ул, 7

2 350 000₽

продажа

Кингисеппский район

Количество соток 12 соток

Предыдущая12 3 Следующая

В отличие от покупки городской квартиры, где основные показатели – это цена, район и тип дома, приобретение загородного участка с дачей требует более тщательного подхода. Чтобы купить дачу и не пожалеть об этом в будущем, помимо района, где располагается жилище, и цены на дом необходимо также оценить тип участка, особенности почвы, наличие коммуникаций, экологическую безопасность территории и многое другое. Кроме того, важным моментом является и проверка пакета документов, которые должен подготовить продавец.

Какие документы необходимы для покупки дачи?

Чтобы купить дачу, недостаточно просто оформить договор купли-продажи – потребуется, чтобы продавец предоставил полный пакет сведений об участке и загородном доме. Прежде всего, речь идёт о:

Праве собственности на землю;

Праве собственности на дом;

Документе, на основании которого было получено право собственности – это может быть договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее;

Справке об отсутствии задолженности в кооперативе или садоводстве;

Согласии супруга/супруги на продажу дома и земли;

Копиях паспортов всех собственников.

В случае, если собственников несколько, предоставляется письменное, заверенное у нотариуса согласие на продажу участка и дачи. Если предоставляется право собственности старого образца, то необходимо также запросить кадастровый паспорт на участок и дом. Если сделка осуществляется от имени доверенного лица, то также должна быть предоставлена доверенность.

Подводные камни

Довольно часто мошеннические схемы по продаже дач осуществляются при участии доверенных лиц, поэтому, при наличии других вариантов покупки, не рекомендуется приобретать загородный участок по доверенности. Нередки случаи, когда через несколько месяцев объявляется бывший собственник, который утверждает, что вообще был не в курсе осуществлённой сделки, что документы были подделаны. К сожалению, закон встаёт, чаще всего, на сторону бывшего владельца жилья. Вернуть свои деньги в такой ситуации оказывается весьма проблематично, а порой и вовсе невозможно.

Чтобы избежать подобной ситуации при покупке дачи в Ленобласти или Петербурге, а также не стать жертвой других мошеннических схем, лучше всего обращаться в крупные агентства недвижимости. Это позволит не только избежать бумажной волокиты, но и проверить «чистоту» сделки.

Процесс оформления

Процедура заключения договора купли-продажи довольно проста – стороны должны предварительно назначить день сделки и выбрать удобную для всех форму оплаты. Также стороны должны договориться, какая сумма будет прописана в договоре – от этого зависит и сумма налогообложения. Стоит отметить, что искусственное занижение стоимости в документе является незаконным, однако в некоторых случаях люди прибегают к такой процедуре.

После того, как договор подписан, а средства переданы продавцу, осуществляется регистрация договора купли-продажи и права собственности в Росреестре – как правило, эта процедура занимает порядка одного месяца.

После того, как покупка дачи осуществлена, а собственность оформлена, не забудьте застраховать свою загородную недвижимость – это стоит не слишком дорого, зато позволит вам спать спокойно.

Вы хотите купить

Вы хотите снять

Предложения по продаже

Предложения по аренде

Предложения на первичном рынке

Информация, размещенная на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.

Отправляя контактные данные, Вы даете

согласие на обработку персональных данных.

Политика конфиденциальности | Карта сайта | Проектные декларации