Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа домов ИЖС

Рынок загородной недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, среди которых большую долю занимают дома на землях под ИЖС. Купить дом ИЖС можно в Петербурге или области по разной стоимости. Наряду с предложениями купить дом ИЖС недорого в продаже есть варианты элитной недвижимости по высоким ценам.
Подбирая загородный дом, покупатель имеет дело с рядом аббревиатур: ему предлагают купить дом ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП… Мы предлагаем разобраться в статусе домов ИЖС – идеальной недвижимости для постоянного проживания.

Что такое объект ИЖС?

Индивидуальное жилищное строительство – особая форма собственности на участок и строения. Построить или купить дом ИЖС в СПб или области стремятся те покупатели, которые хотят иметь частное жилье для постоянного проживания с правом передачи по наследству. Земли СНТ (садоводство), ДНТ и ДНП (подвиды дачных объединений) не дают законного права на такое строительство, поэтому предложения продать и купить дом ИЖС в Ленинградской области или в черте города никогда не теряли актуальности. На современном рынке подобрать нужный вариант не составит труда, а ввиду широкого спектра вариантов можно купить дом ИЖС недорого или приобрести эксклюзивное элитное жилье.

Кому выгоднее купить дом ИЖС?

В отличие от домов на землях ИЖС другие формы собственности больше подходят для временного проживания и выращивания садово-огородных культур. Если же купить дом ИЖС в СПб или ЛО, то можно не только заниматься хозяйством, но и обустроить дом в качестве постоянного жилья в замену городской квартире. Как правило, в домах статуса ИЖС есть все коммуникации.

Купить дом ИЖС в Ленинградской области выгоднее собственнику, который не планирует ежедневные поездки в город. В районах области выше вероятность купить дом ИЖС недорого, а экология в таких местах зачастую лучше. Если же инфраструктура мегаполиса – детсады, школы, поликлиники, ТРК и большие магазины – важна для собственника, лучше купить дом ИЖС в СПб. Все важные объекты останутся доступны, а при выгодном расположении дома недалеко от крупной магистрали количество времени на поездки изменится незначительно.

Среди всех видов загородной собственности в ИЖС наиболее просто получить прописку. Поэтому купить дом ИЖС в Ленинградской области или на городских землях выгоднее всего собственнику, который планирует прописаться в этом доме и получить почтовый адрес.

Как определить статус дома?

Предложения купить дом ИЖС всегда пользовались спросом, что склоняет некоторых продавцов домов в садоводстве или дачном товариществе к приписыванию своей недвижимости неправильного статуса. Подлинный статус земли указан в свидетельстве о регистрации участка: земли для ИЖС располагаются вблизи от населенных пунктов или на их территории, при этом никогда не принадлежат землям сельскохозяйственного назначения.

Другой показатель, на который нужно обращать внимание при желании купить дом ИЖС недорого – отсутствие обременений (в нашем случае – запрета на строительство). Если оба требования соблюдены, то дом расположен на участке под ИЖС.

Прежде чем купить землю для ИЖС, желательно как следует прислушаться к своим желаниям и для начала точно определить наиболее комфортное место для вашего будущего дома. Для полноценного информирования о том районе, который был выбран вами для строительства, нужно использовать самые разные источники – отзывы в интернете, общение с друзьями и знакомыми. Наверняка, если они знают что-то об этом месте, то с радостью поделятся с вами достоверной информацией. Но самое главное перед покупкой земельного участка под ИЖС – лично посетить город, в котором вы будете строить дом, и узнать, насколько исправно работают сети инженерно-технического обеспечения, и как следует осмотреть окрестности. Убедитесь в хорошем состоянии окружающей среды, пообщайтесь с будущими соседями и задайте им все интересующие вас вопросы о том, насколько удачным может оказаться это место при покупке дома ИЖС.

После того, как вы познакомитесь с продавцом недвижимости, в процессе переговоров первым делом уточните, все ли в порядке с документами на дом. При продаже земельного участка под ИЖС на руках у продавца должны быть следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор, согласно которому продавец участка получил его в собственность.
  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 169 домов ИЖС на продажу


    Показано 169 домов ИЖС на продажу
    Проспект Просвещения
    12 900 000
    продажа
    В Санкт-Петербурге, в центре поселка Левашово, на ул.Первомайская продаётся великолепный коттедж 13,1Х12,2 м, выполненный по индивидуальному проекту, с отличной планировкой, два жилых этажа площадью 240 кв.м плюс цокольный этаж и мансарда. Дом построен из красного кирпича, фундамент - бетонный, железобетонные перекрытия, включая чердачные!. В доме удобная и функциональная планировка: 4 спальни, гостиная...

    Количество соток
     
    25 соток
    980 000
    продажа
    К продаже предлагается небольшой дом из бруса 2005 г.п. для круглогодичного проживания в населённой деревне (соседи живут постоянно) в 500 м от озера Самро. Вокруг деревни расположены леса, много грибов и ягод. В доме оборудован летний водопровод и душ, пристроена веранда 20 м.кв. На первом этаже 2 комнаты и 1 комната в мансардном этаже. Отопление дома печное (дровяная печь-камин). На участке есть...

    Количество соток
     
    14 соток
    1 200 000
    продажа
    Капитальный, теплый, сухой жилой дом из бревна с внутренней отделкой находится в центре города на Пролетарском проспекте 69, участок 14, Э4 соток разработан, ИЖС. Есть небольшая хозяйственная пристройка к дому. Дороги асфальт. Центральное отопление, водопровод, электричество, есть печь голландка. Две комнаты, кухня, полы доска , покрыты ДВП. Туалет находится в прихожей, есть душ. Канализация локальная...

    Ладожская
    Количество соток
     
    11 соток
    2 600 000
    продажа
    В городе Сясьстрой, на ул. Мира (черта города) жилой зимний дом, общей площадью - 47,6 кв.м. на участке 11,2 соток, ИЖС. Центральное водоснабжение, электричество, газ - в доме, баня - сауна (финская печь `Харвия`), водонагреватель на 100 литров, водяная станция, две новые печки, крыша дома - финская металлочерепица, на участке - новые 3 хоз.постройки (одна из которых для домашнего скота) , новый большой...

    Вы хотите купить загородный дом ИЖС?

    Да
    Нет
    Количество соток
     
    12 соток
    1 650 000
    продажа
    Кировский район, в п.г.т. Назия участок ИЖС 12 соток с жилым 1-этажным домом 8х9 из бруса с утеплением 2005 г.п., крыша ондулин. Общая площадь 75 м, состоит из трёх комнат, кухни и веранды. Отопление печное и электрическое, вода подаётся в дом (скважина + насос), канализация локальная, душевая кабина. Участок разработан (грядки), правильной формы, огорожен, граничит с зелёной зоной, всего одни соседи...

    Парнас
    Количество соток
     
    12 соток
    2 650 000
    продажа
    Предлагается к продаже двухэтажный дом, расположенный на участке 12 соток в поселке Красноозёрное, Приозерского района. Дом 6х6, общей площадью 60 кв м. ИЖС. Электричество - 15 КВ. В 2018 году будет возможность подключения центрального водопровода и магистрального газа. Есть фотофиксация скрытых работ. 1 этаж - кухня-гостиная (25 м кв ), душ, туалет, лестница. 2 этаж-2 комнаты по 15 кв.м. В 500...

    Девяткино
    Количество соток
     
    21 соток
    19 760 000
    продажа
    Мечтаете купить коттедж в клубном поселке «Охтинское раздолье»? Продается коттедж 70% готовности в поселке клубного типа «Охтинское раздолье». Поселок входит в десятку лучших в Ленинградской области, расположен рядом с городом - недалеко от деревни Мистолово, на расстоянии четырех километров от КАД по новой трассе Сортавала.  Территория посёлка охраняется. В 2-х км от «Охтинского раздолья» находится...

    Московская
    Количество соток
     
    12 соток
    21 400 000
    продажа
    Трехэтажный жилой дом 290 кв.м на земельном участке 12 соток(ИЖС), сдан в эксплуатацию в 2008 году. Восемь изолированных комнат, кухня-столовая 22,9 кв.м со встроенной кухней, два санузла на каждом этаже с душевыми кабинами, высота потолков 2,8 м, техническое помещение 7.7 кв.м, подвал высотой один метр для хранения овощей, пристроенный гараж 21.6 кв.м. Городские коммуникации: центральный водопровод...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать загородный дом ИЖС в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Московская
    Количество соток
     
    18 соток
    53 000 000
    продажа
    Новый трехэтажный коттедж с полной отделкой и меблировкой в стиле `Современная классика`. Общая площадь дома 540 м2 (в том числе два этажа - 364,7 кв.м и мансарда 176 кв.м). Индивидуальный проект, строился для себя, использованы высококачественные строительные и отделочные материалы. Восемь просторных комнат, гостиная-столовая 66 кв.м, две гардеробные комнаты, подсобные помещения, три санузла, на мансарде...

    Улица Дыбенко
    Количество соток
     
    20 соток
    7 800 000
    продажа
    Жилой двухэтажный кирпичный дом с двойной крышей , утеплен, печь на все помещения, электроконвекторы ,на огороженном участке 20 соток ,ИЖС огорожен капитальным ж/б забором по всему периметру, с двумя воротами и выходом на две улицы в уникальном месте в 20 км от города Санкт-Петербурга в д. Озерки Всеволожского района в 2 минутах от красивого природного озера , в шаговой доступности массив...

    Отзывы о домах ИЖС

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о домах ИЖС нет. Будьте первым.