Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа домов ИЖС

Рынок загородной недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, среди которых большую долю занимают дома на землях под ИЖС. Купить дом ИЖС можно в Петербурге или области по разной стоимости. Наряду с предложениями купить дом ИЖС недорого в продаже есть варианты элитной недвижимости по высоким ценам.
Подбирая загородный дом, покупатель имеет дело с рядом аббревиатур: ему предлагают купить дом ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП… Мы предлагаем разобраться в статусе домов ИЖС – идеальной недвижимости для постоянного проживания.

Что такое объект ИЖС?

Индивидуальное жилищное строительство – особая форма собственности на участок и строения. Построить или купить дом ИЖС в СПб или области стремятся те покупатели, которые хотят иметь частное жилье для постоянного проживания с правом передачи по наследству. Земли СНТ (садоводство), ДНТ и ДНП (подвиды дачных объединений) не дают законного права на такое строительство, поэтому предложения продать и купить дом ИЖС в Ленинградской области или в черте города никогда не теряли актуальности. На современном рынке подобрать нужный вариант не составит труда, а ввиду широкого спектра вариантов можно купить дом ИЖС недорого или приобрести эксклюзивное элитное жилье.

Кому выгоднее купить дом ИЖС?

В отличие от домов на землях ИЖС другие формы собственности больше подходят для временного проживания и выращивания садово-огородных культур. Если же купить дом ИЖС в СПб или ЛО, то можно не только заниматься хозяйством, но и обустроить дом в качестве постоянного жилья в замену городской квартире. Как правило, в домах статуса ИЖС есть все коммуникации.

Купить дом ИЖС в Ленинградской области выгоднее собственнику, который не планирует ежедневные поездки в город. В районах области выше вероятность купить дом ИЖС недорого, а экология в таких местах зачастую лучше. Если же инфраструктура мегаполиса – детсады, школы, поликлиники, ТРК и большие магазины – важна для собственника, лучше купить дом ИЖС в СПб. Все важные объекты останутся доступны, а при выгодном расположении дома недалеко от крупной магистрали количество времени на поездки изменится незначительно.

Среди всех видов загородной собственности в ИЖС наиболее просто получить прописку. Поэтому купить дом ИЖС в Ленинградской области или на городских землях выгоднее всего собственнику, который планирует прописаться в этом доме и получить почтовый адрес.

Как определить статус дома?

Предложения купить дом ИЖС всегда пользовались спросом, что склоняет некоторых продавцов домов в садоводстве или дачном товариществе к приписыванию своей недвижимости неправильного статуса. Подлинный статус земли указан в свидетельстве о регистрации участка: земли для ИЖС располагаются вблизи от населенных пунктов или на их территории, при этом никогда не принадлежат землям сельскохозяйственного назначения.

Другой показатель, на который нужно обращать внимание при желании купить дом ИЖС недорого – отсутствие обременений (в нашем случае – запрета на строительство). Если оба требования соблюдены, то дом расположен на участке под ИЖС.

Прежде чем купить землю для ИЖС, желательно как следует прислушаться к своим желаниям и для начала точно определить наиболее комфортное место для вашего будущего дома. Для полноценного информирования о том районе, который был выбран вами для строительства, нужно использовать самые разные источники – отзывы в интернете, общение с друзьями и знакомыми. Наверняка, если они знают что-то об этом месте, то с радостью поделятся с вами достоверной информацией. Но самое главное перед покупкой земельного участка под ИЖС – лично посетить город, в котором вы будете строить дом, и узнать, насколько исправно работают сети инженерно-технического обеспечения, и как следует осмотреть окрестности. Убедитесь в хорошем состоянии окружающей среды, пообщайтесь с будущими соседями и задайте им все интересующие вас вопросы о том, насколько удачным может оказаться это место при покупке дома ИЖС.

После того, как вы познакомитесь с продавцом недвижимости, в процессе переговоров первым делом уточните, все ли в порядке с документами на дом. При продаже земельного участка под ИЖС на руках у продавца должны быть следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор, согласно которому продавец участка получил его в собственность.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 169 вариантов


    Показано 169 вариантов
    Количество соток
     
    8 соток
     
    3 180 000
    продажа
    Почти на берегу Финского залива в посёлке Карасевка по Приморскому шоссе.На некотором возвышении части посёлка-облагароженный и огорожен новым забором -участок 8 соток ИЖС с домом(недострой) из бруса на добротном фундаменте и необходимыми постройками: времянка(сэлектричеством+комнаты для проживания), хозблок, гараж. Вода-колодец, шесть колец с питьевой водой (имеется анализ). На участке растут плодовые...

    Улица Дыбенко
    Количество соток
     
    24 соток
     
    19 600 000
    продажа
    Срочная Продажа дома с участком ! 32 т.р. за 1 кв.м. !!!! Ниже себестоимости !!!! Все коммуникации! Посёлок им. Морозова (д.Кошкино ), у Ладожского Озера, 45 км от КАД. Дом в известном европейском стиле Barn House, общей площадью 612 кв.м, с газом, центральным водопроводом, эл-вом 23 кВт. Материал: газобетон (400), 2014 г.п., на монолитной плите, крыша выполнена из надежного и дорогостоящего материала...

    Количество соток
     
    15 соток
     
    6 770 000
    продажа
    Зеленогорск + 20 км, д.Семашко, в 250 м - Гладышевское озеро с песчаным пляжем. Дом из бревна ручной рубки 2015 г.п. размером 13,5х9,5 м. 1 этаж: гостиная 20 кв.м, кухня 13,9 кв.м, спальня 16 кв.м, с/у 4,3 кв.м, холл и прихожая 12 кв.м. 2 этаж: 2 спальни 15,7 кв.м, холл 18 кв.м, с/у 3,3 кв.м, спальня 15,7 кв.м, гардероб или спальня 10,3 кв.м (есть проект). Фундамент - ленточный, крыша - металлочерепица...

    Рыбацкое
    Количество соток
     
    10 соток
     
    18 950 000
    продажа
    Ближайший пригород, 26 км. от СПБ. пос. Павлово на Неве. Предложение для владельцев катеров и яхт. Новый коттедж на берегу Невы. Свой выход и выезд к Неве с участка. От дома до кромки воды 30 м. песчаного пляжа. Нет никаких проездных дорог и народных троп! Монолит плита, газобетон+150 (!) мм. базальт + штукатурный фасад Ceresit. Газ, водопровод, канализация, 15 кВт. Все плиточные полы с подогревом...

    Вы хотите купить дом ИЖС?

    Да
    Нет
    Количество соток
     
    12 соток
    10 000 000
    продажа
    В рекреационной зоне поселка Рощино со всей инфраструктурой. Участок 12 соток ИЖС в живописных соснах. На участке дом 3 этажа - цоколь и 2 жилых 300 кв.м, заведен под крышу. Фундамент - бетонная плита+лента, станы - газобетонные блоки с ребрами жесткости по углам (ж/б столбы). На крыше - эксплуатируемая поверхность (покрытие - мембрана). К дому подведены все коммуникации - магистральный газ, электричество...

    В избранное
    Парнас
    4 700 000
    продажа
    Приозерский р-н, п.Шумилово, на отличном видовом участке ИЖС 20 сот., окруженном с двух сторон сосновым лесом, новый дом из бруса, кровля металлочерепица, со всеми коммуникациями (санузел, душевая кабина,эл-во, зимний вод-д, лок.канализация), отопление печь - камин + эл. конвекторы. Общая пл. 120,0 кв. м, прихожая 5 кв.м, кухня - гостинная 22 кв. м, комн. 15 кв.м, мансарда 35,3 кв. м, балкон, терраса...

    Количество соток
     
    18 соток
    1 400 000
    продажа
    Продается жилой дом на участке 18 соток в дер. Черницы, Чудовский район, Новгородская область. Общая площадь дома 58 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование малоэтажная жилая застройка, ИЖС. Дом одноэтажный, бревенчатый. Внутренняя отделка дома - вагонка. Дом просторный, отопление печное, проведено электричество. Имеется, пристроенный к дому, кирпичный гараж. Участок...

    Количество соток
     
    17 соток
    1 800 000
    продажа
    Продам дом с сауной (баня) на участке 17 соток ИЖС. Прописка. Поселок Веймарн. Остановка автобуса в 200 м, там же круглогодичный магазин, до ж/д станции 1 км. пешком по поселку. На ж/д станции так же есть магазин. Сообщение с СПБ: утром и вечером электричка до поселка, каждый час автобус от СПБ до Кингисеппа, от Кингисеппа автобус 15 мин. Единственная трасса Лен. области по которой от СПБ вечером...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать дом ИЖС в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Количество соток
     
    12 соток
    16 700 000
    продажа
    Продается новый загородный дом на берегу Финского залива, площадью 240 кв.м + 26 кв.м (баня) для круглогодичного проживания. Участок ИЖС, 12 соток (в пользовании 20 соток), сухой, ровный, спланирован. Дом полностью готов к проживанию. Вода, канализация, отопление, Электричество 3 фазы 15+8 кВт, газ (баллон) Отопление, канализация, водопровод. Электричество 3 фазы 15+8 кВт. Отличный подъезд. Солидные...

    Количество соток
     
    30 соток
    12 480 000
    продажа
    Желаете купить дом для постоянного проживания рядом с озером и сразу же въехать, тогда это предложение для Вас! Продается коттедж рядом с Красногвардейским озером ( 300 метров ), вблизи ДНП `Солнечный берег`, 253 кв. м на участке 30 соток. Участок ИЖС с возможностью регистрации, дом тёплый, пригоден для постоянного проживания. На первом этаже кухня-гостиная 70 кв. м и санузел с сауной . На втором...

    Старая деревня
    Количество соток
     
    14 соток
    53 000 000
    продажа
    Уникальное предложение. В престижном поселке Лисий Нос Приморского р-на г. Санкт-Петербурга в непосредственной близости от общественно-делового комплекса Лахта центр, где будет располгататься штаб-квартира госконцерна «Газпром». Предлагается к продаже новый, современный коттедж общей площадью 240 кв.м. на участке 14 сот. (ИЖС). Дом построен в современном стиле. Фасады дома и гаража декорированы мавританской...

    В избранное
    15 000 000
    продажа
    Если Вы хотите купить готовый дом, на первой линии озера Отрадное, то это предложение для Вас. В поселка Цветково, на первой линии озера Отрадное, предлагается готовый на 100% жилой дом. Он расположен на участке ИЖС, площадью 6 соток, собственность. Дом построен из бревна диаметром 50 см. В доме есть две спальни, гостиная с камином, оборудованная кухня. На общей территории с двумя соседями построен...

    Парнас
    Количество соток
     
    15 соток
    2 500 000
    продажа
    ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН. Продается великолепная дача в поселке Лосево, Выборгского района. В живописном месте, в краю лесов и озер. Участок 15 соток. ИЖС. Разработан, ухожен, с плодово-ягодными деревьями и кустами. На участке 2 дома. Один из них 84 кв.м. двухэтажный, из бруса. Второй гостевой. На участке прекрасная баня, Ближайшие населенные пункты Светогорск, Лесогорск, Выборг,...