Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа домов ИЖС

Рынок загородной недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, среди которых большую долю занимают дома на землях под ИЖС. Купить дом ИЖС можно в Петербурге или области по разной стоимости. Наряду с предложениями купить дом ИЖС недорого в продаже есть варианты элитной недвижимости по высоким ценам.
Подбирая загородный дом, покупатель имеет дело с рядом аббревиатур: ему предлагают купить дом ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП… Мы предлагаем разобраться в статусе домов ИЖС – идеальной недвижимости для постоянного проживания.

Что такое объект ИЖС?

Индивидуальное жилищное строительство – особая форма собственности на участок и строения. Построить или купить дом ИЖС в СПб или области стремятся те покупатели, которые хотят иметь частное жилье для постоянного проживания с правом передачи по наследству. Земли СНТ (садоводство), ДНТ и ДНП (подвиды дачных объединений) не дают законного права на такое строительство, поэтому предложения продать и купить дом ИЖС в Ленинградской области или в черте города никогда не теряли актуальности. На современном рынке подобрать нужный вариант не составит труда, а ввиду широкого спектра вариантов можно купить дом ИЖС недорого или приобрести эксклюзивное элитное жилье.

Кому выгоднее купить дом ИЖС?

В отличие от домов на землях ИЖС другие формы собственности больше подходят для временного проживания и выращивания садово-огородных культур. Если же купить дом ИЖС в СПб или ЛО, то можно не только заниматься хозяйством, но и обустроить дом в качестве постоянного жилья в замену городской квартире. Как правило, в домах статуса ИЖС есть все коммуникации.

Купить дом ИЖС в Ленинградской области выгоднее собственнику, который не планирует ежедневные поездки в город. В районах области выше вероятность купить дом ИЖС недорого, а экология в таких местах зачастую лучше. Если же инфраструктура мегаполиса – детсады, школы, поликлиники, ТРК и большие магазины – важна для собственника, лучше купить дом ИЖС в СПб. Все важные объекты останутся доступны, а при выгодном расположении дома недалеко от крупной магистрали количество времени на поездки изменится незначительно.

Среди всех видов загородной собственности в ИЖС наиболее просто получить прописку. Поэтому купить дом ИЖС в Ленинградской области или на городских землях выгоднее всего собственнику, который планирует прописаться в этом доме и получить почтовый адрес.

Как определить статус дома?

Предложения купить дом ИЖС всегда пользовались спросом, что склоняет некоторых продавцов домов в садоводстве или дачном товариществе к приписыванию своей недвижимости неправильного статуса. Подлинный статус земли указан в свидетельстве о регистрации участка: земли для ИЖС располагаются вблизи от населенных пунктов или на их территории, при этом никогда не принадлежат землям сельскохозяйственного назначения.

Другой показатель, на который нужно обращать внимание при желании купить дом ИЖС недорого – отсутствие обременений (в нашем случае – запрета на строительство). Если оба требования соблюдены, то дом расположен на участке под ИЖС.

Прежде чем купить землю для ИЖС, желательно как следует прислушаться к своим желаниям и для начала точно определить наиболее комфортное место для вашего будущего дома. Для полноценного информирования о том районе, который был выбран вами для строительства, нужно использовать самые разные источники – отзывы в интернете, общение с друзьями и знакомыми. Наверняка, если они знают что-то об этом месте, то с радостью поделятся с вами достоверной информацией. Но самое главное перед покупкой земельного участка под ИЖС – лично посетить город, в котором вы будете строить дом, и узнать, насколько исправно работают сети инженерно-технического обеспечения, и как следует осмотреть окрестности. Убедитесь в хорошем состоянии окружающей среды, пообщайтесь с будущими соседями и задайте им все интересующие вас вопросы о том, насколько удачным может оказаться это место при покупке дома ИЖС.

После того, как вы познакомитесь с продавцом недвижимости, в процессе переговоров первым делом уточните, все ли в порядке с документами на дом. При продаже земельного участка под ИЖС на руках у продавца должны быть следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор, согласно которому продавец участка получил его в собственность.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 169 домов ИЖС на продажу


    Показано 169 домов ИЖС на продажу
    Количество соток
     
    8 соток
     
    2 700 000
    продажа
    Почти на берегу Финского залива в посёлке Карасевка по Приморскому шоссе.На некотором возвышении части посёлка-облагароженный и огорожен новым забором -участок 8 соток ИЖС с домом(недострой) из бруса на добротном фундаменте и необходимыми постройками: времянка(сэлектричеством+комнаты для проживания), хозблок, гараж. Вода-колодец, шесть колец с питьевой водой (имеется анализ). На участке растут плодовые...

    Купчино
    Количество соток
     
    12 соток
    4 950 000
    продажа
    Продается просторный дом в Вырице (ул. Лермонтова, д. 12) на участке ИЖС 12 соток. Участок ровный, квадратной формы, растут плодовые кусты и деревья, две 200-хсот летние ели. По улице проходит газовая магистраль, есть возможность подключения. Дом 3-х этажный с двумя печками, первый этаж бревно, второй и третий этажи летние. Имеется колодец, хоз постройки, баня. До ж/д платформы пять минут пешком,...

    Проспект Просвещения
    Количество соток
     
    25 соток
    280 000 000
    продажа
    Уникальное предложение купить дом в Курортном районе Санкт-Петербурга на первой линии Финского залива! Объект находится в поселке Молодежное( 30 км от КАД). На участке ИЖС (25 сот.) расположен: кирпичный дом (650 кв.м.) с централизованным газоснабжением, отапливаемый гараж на 2 машины, хозяйственные постройки, летняя кухня с верандой, зона барбекю, свой выход на пляж Финского залива. В доме (2010 г...

    Количество соток
     
    8 соток
    4 500 000
    продажа
    ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ПГТ СОВЕТСКИЙ. ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ И ДРУЖНОЙ СЕМЬИ. Поступил в продажу дом в пгт Советский. Поселок городского типа с развитой инфраструктурой находится в живописном месте на берегу залива. Дом в самом поселке в 200 метрах от пляжа. Двухэтажный, 8,5 х 8,5, площадью 127 кв.м. В доме 4 комнаты (22+24+16+16) кв.м...

    Вы хотите купить дом ИЖС?

    Да
    Нет
    Звездная
    Количество соток
     
    9 соток
    7 750 000
    продажа
    В 200 м от р. Оредеж, в районе современных застроек Вырицы, на сухом уч-ке (ИЖС) 9 соток, новый 2-х эт. бревенчатый коттедж, площадью 160 м кв. Фундамент - монолитная жел/бетонная плита. Кровля - мет/черепица. Окна - ст/пакеты. Эл-во, вода от скважины, локальная канализация. Магистральный газ вдоль участка - можно подключиться. Дом с отделкой, с комплектацией сан/узлов сан. техникой, с разводкой...

    Улица Дыбенко
    Количество соток
     
    6 соток
    9 300 000
    продажа
    г.Всеволожск, `Золотой квадрат`Продается `дуплекс` 3 уровня, общей пл.190 кв м готовый к проживанию, кухня-гостиная 70 кв м с камином,оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой, 4 спальни, 2 c/узла, душевая кабина, джакузи, все коммуникации, магистральный газ, центральный водопровод, участок 5,5 сот. ИЖС ухоженный, собственность более 3-х лет! Хорошие соседи, развитая инфраструктура !

    Девяткино
    Количество соток
     
    17 соток
    6 000 000
    продажа
    Предлагаем купить новый дом на участке ИЖС 17 соток в дер. Лесколово. Дом имеет 2 этажа, стены брус с наружным утеплением, внешняя отделка блок-хаус, внутренняя - вагонка, крыша ондулин. Пол в комнатах ламинат, в санузлах кафель. Общая площадь 164,7 м.кв., 8 комнат, просторный холл, 2 санузла. Электричество 15 кВт, 3 фазы. Водоснабжение - колодец+насос с чистейшей водой. Есть возможность подключения...

    Девяткино
    Количество соток
     
    15 соток
    9 100 000
    продажа
    Предлагаем купить великолепный 2-х этажный дом на участке ИЖС 15,4 сот. в центре д. Лесколово. На первом этаже дома имеется просторная гостиная с камином и эркерным окном, кухня площадью 14.4 кв.м., спальня - 14.4 кв.м., сауна, санузел, большой холл с лестницей на второй этаж и выходом в теплый подвал. На втором этаже дома три спальни, большой санузел с помещением для сушки белья и просторный холл...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать дом ИЖС в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Девяткино
    Количество соток
     
    15 соток
    9 500 000
    продажа
    Новый коттедж на участке 15 соток ИЖС в тихой и зеленой деревне Лаврики. Всего 3 км от ст.метро Девяткино и Вы забудете, что город рядом! Лаврики- настоящая деревенская пастораль. Коттедж стоит в тупике, кругом море зелени, через участок-река Охта (можно купаться летом). До метро при желании можно прогуляться пешком или доехать на маршрутке №2. Дом строили для себя, с целью постоянного проживания семьи...

    Купчино
    Количество соток
     
    12 соток
    797 000
    продажа
    Продажа жилого дома с участком 12 соток в пос. Торковичи, Лужского района, ИЖС, в поселке есть несколько магазинов, администрация, школа, почта, банк, есть река, озеро, Посёлок расположен в восточной части Лужского района на правом берегу разлива Оредежа — озера Антоново в его нижней части. Берег в месте расположения посёлка сложен красными песками. С северо-запада к посёлку примыкает заказник Мшинское...

    Парнас
    Количество соток
     
    20 соток
    5 480 000
    продажа
    СПб +15 км. На ровном участке 20 соток ИЖС зимний дом общей площадью 100 кв.м. Три комнаты, кухня, с/у, просторный тамбур. Есть чердак ( можно сделать еще 2 комнаты), Печь. Колодец. Большой 6х6 м каменный гараж. Баня. Сарай. Погреб. Посадки. Магистральный газ по границе. Асфальт до дома. Рядом в 1 км. вся инфраструктура- школа с 2-мя бассейнами, церковь, рестораны,магазины,д/сады,и т.д. Более 5-и...

    Отзывы о домах ИЖС

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о домах ИЖС нет. Будьте первым.