Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа домов ИЖС

Рынок загородной недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, среди которых большую долю занимают дома на землях под ИЖС. Купить дом ИЖС можно в Петербурге или области по разной стоимости. Наряду с предложениями купить дом ИЖС недорого в продаже есть варианты элитной недвижимости по высоким ценам.
Подбирая загородный дом, покупатель имеет дело с рядом аббревиатур: ему предлагают купить дом ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП… Мы предлагаем разобраться в статусе домов ИЖС – идеальной недвижимости для постоянного проживания.

Что такое объект ИЖС?

Индивидуальное жилищное строительство – особая форма собственности на участок и строения. Построить или купить дом ИЖС в СПб или области стремятся те покупатели, которые хотят иметь частное жилье для постоянного проживания с правом передачи по наследству. Земли СНТ (садоводство), ДНТ и ДНП (подвиды дачных объединений) не дают законного права на такое строительство, поэтому предложения продать и купить дом ИЖС в Ленинградской области или в черте города никогда не теряли актуальности. На современном рынке подобрать нужный вариант не составит труда, а ввиду широкого спектра вариантов можно купить дом ИЖС недорого или приобрести эксклюзивное элитное жилье.

Кому выгоднее купить дом ИЖС?

В отличие от домов на землях ИЖС другие формы собственности больше подходят для временного проживания и выращивания садово-огородных культур. Если же купить дом ИЖС в СПб или ЛО, то можно не только заниматься хозяйством, но и обустроить дом в качестве постоянного жилья в замену городской квартире. Как правило, в домах статуса ИЖС есть все коммуникации.

Купить дом ИЖС в Ленинградской области выгоднее собственнику, который не планирует ежедневные поездки в город. В районах области выше вероятность купить дом ИЖС недорого, а экология в таких местах зачастую лучше. Если же инфраструктура мегаполиса – детсады, школы, поликлиники, ТРК и большие магазины – важна для собственника, лучше купить дом ИЖС в СПб. Все важные объекты останутся доступны, а при выгодном расположении дома недалеко от крупной магистрали количество времени на поездки изменится незначительно.

Среди всех видов загородной собственности в ИЖС наиболее просто получить прописку. Поэтому купить дом ИЖС в Ленинградской области или на городских землях выгоднее всего собственнику, который планирует прописаться в этом доме и получить почтовый адрес.

Как определить статус дома?

Предложения купить дом ИЖС всегда пользовались спросом, что склоняет некоторых продавцов домов в садоводстве или дачном товариществе к приписыванию своей недвижимости неправильного статуса. Подлинный статус земли указан в свидетельстве о регистрации участка: земли для ИЖС располагаются вблизи от населенных пунктов или на их территории, при этом никогда не принадлежат землям сельскохозяйственного назначения.

Другой показатель, на который нужно обращать внимание при желании купить дом ИЖС недорого – отсутствие обременений (в нашем случае – запрета на строительство). Если оба требования соблюдены, то дом расположен на участке под ИЖС.

Прежде чем купить землю для ИЖС, желательно как следует прислушаться к своим желаниям и для начала точно определить наиболее комфортное место для вашего будущего дома. Для полноценного информирования о том районе, который был выбран вами для строительства, нужно использовать самые разные источники – отзывы в интернете, общение с друзьями и знакомыми. Наверняка, если они знают что-то об этом месте, то с радостью поделятся с вами достоверной информацией. Но самое главное перед покупкой земельного участка под ИЖС – лично посетить город, в котором вы будете строить дом, и узнать, насколько исправно работают сети инженерно-технического обеспечения, и как следует осмотреть окрестности. Убедитесь в хорошем состоянии окружающей среды, пообщайтесь с будущими соседями и задайте им все интересующие вас вопросы о том, насколько удачным может оказаться это место при покупке дома ИЖС.

После того, как вы познакомитесь с продавцом недвижимости, в процессе переговоров первым делом уточните, все ли в порядке с документами на дом. При продаже земельного участка под ИЖС на руках у продавца должны быть следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • договор, согласно которому продавец участка получил его в собственность.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 179 домов ИЖС на продажу


    Показано 179 домов ИЖС на продажу
    Улица Дыбенко
    Количество соток
     
    19 соток
    15 500 000
    продажа
    Уютный дом с отдельно стоящей баней и гаражом в центре зеленого Всеволожска. Дом: 111,3 кв.м. 3 жилые комнаты, гостиная с камином, просторный санузел, кухня оборудована мебелью и современной встроенной техникой, хозяйственная комната. 1 й этаж : котельная – хоз.часть, прихожая, санузел, жилая комната, кухня, гостиная с камином, терраса, подвал. 2 й этаж : 2 спальные + гардеробные, холл. Материал –...

    Ладожская
    Количество соток
     
    12 соток
    13 300 000
    продажа
    Продаётся дом 2010 года постройки в котеджном поселке, построенный по финской технологии (сэндвич-панели), с земельным участком 12 соток. Очень близко от города, 16 км Дороги Жизни, 10 мин до г.Всеволожска, 20 мин. езды до Ладожского озера. ИЖС, прописка, все коммуникации централизованные (газ, вода, электричество, водоотведение). Отопление - газовый немецкий котел Buderus, камин, вентиляция. В доме...

    Купчино
    Количество соток
     
    9 соток
    4 850 000
    продажа
    Зимний дом общ. пл. 170 кв.м. в д. Новолисино Тосненского р-на. В доме: кухня- столовая, 4 комнаты; просторный с/у, совмещенный с ванной оборудован новой сантехникой; во всех помещениях установлены стеклопакеты, под полом сухой погреб. Инженерное оборудование обеспечит вам все городские удобства: отопление- газовый котел, скважина + насосная станция, локальная канализация. Газ- магистраль, эл-во 15...

    Приморская
    Количество соток
     
    17 соток
    61 999 000
    продажа
    На участке 17 соток, ИЖС, в п. Тарховка (Разлив), на пр. Советском расположен 2-х этажный дом 218 кв.м, с террасой 20 кв.м и тёплым бассейном 107 кв.м с набегающей волной, в который можно пройти из дома не выходя на улицу. Гараж на две машины, котельная, летний домик 38 кв.м, дровник, многолетние сосны. На первом этаже дома (весь пол с водяным обогревом): гостиная-столовая-кухня 82 кв.м, гостевая...

    Вы хотите купить дом ИЖС?

    Да
    Нет
    Парнас
    Количество соток
     
    6 соток
    2 700 000
    продажа
    Продаю разработанный участок ИЖС 6 соток с жилым домом в д. Васкелово Всеволожского района Ленинградской области. На участке плодовые деревья, ягодные кусты,теплица.На участке колодец, большой погреб и хозпостройки, новая баня,гараж. Вода заведена в дом, санузел, дешевая. Дом с печным отоплением для зимнего проживания, дополнительно конвекторы в каждой комнате. На первом этаже веранда 17 кв.м, комната...

    Проспект Просвещения
    Количество соток
     
    12 соток
    4 000 000
    продажа
    Купить жилой дом в п. Карасевка. В 100 метрах от Финского залива продается земельный участок ИЖС 12 соток с новым жилым домом 6х9 и строительным вагончиком. Без внутренней отделки. Выделено и подключено 15 кВт. Поселок расположен в экологически чистом районе живописной местности с сосновыми лесами, бывшей Финской территории богатой грибами, черникой и хорошей рыбалкой. До г. Приморска 15 мин. До КАД...

    Ладожская
    Количество соток
     
    25 соток
    360 000
    продажа
    135 км от Санкт-Петербурга, в деревне Раменье, на берегу реки Лынна, дом бревенчатый, 2000 г.п., на ленточном фундаменте, площадью 60 кв.м., одноэтажный, печное отопление, возможно оборудование комнаты в мансарде. Требуется дополнительная отделка, перекладка печи и подключение электроснабжения. Земельный участок 25 соток, в собственности, ИЖС. Хорошее авто и ж/д сообщение (15 минут пешком от станции)...

    Количество соток
     
    20 соток
    3 050 000
    продажа
    Просторный, теплый, двухэтажный дом площадью 70 кв.м. Для круглогодичного проживания, расположен на земельном участке 20 соток. ИЖС. Собственность . Местоположение: Выборгский район, посёлок Вещево. Рядом с посёлками: Пальцево, Смирново, Озерное, Житково, Стрельцово. В 30 км от города Выборга, в 110 км от города Санкт-Петербурга. Современный, каркасный дом 100% готовности со всеми коммуникациями:...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать дом ИЖС в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Количество соток
     
    17 соток
    560 000
    продажа
    Купить дом в деревне недорого - это просто. 1/2 доли жилого дома и земельного участка 17 соток ИЖС. В тихой деревне у озера. Зимний бревенчатый дом 8,6 х 10,5 с мансардой, расположен на высоком сухом участке. Плодородная почва, яблоневый сад с богатым урожаем яблок. Скважина с чистой питьевой водой. Бревенчатая баня с дровяной печью. Оборудован сухой погреб. Стены погреба выложены бутовым камнем. На...

    Рыбацкое
    Количество соток
     
    12 соток
    1 890 000
    продажа
    Вы желаете купить жилой дом в Тосненском районе, Ленинградской области, в поселке городского типа Рябово? Тогда обратите внимание на это объявление. Поселок расположен на достаточном расстоянии от крупных производств, что обеспечивает отличную экологию. Жилой дом расположен на участке ИЖС, площадью 12 сот. и до последнего времени использовался для постоянного проживания. В доме современный камин и...

    Отзывы о домах ИЖС

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о домах ИЖС нет. Будьте первым.