Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа участков ЛПХ

Земли под личное подсобное хозяйство относятся к категориям наиболее востребованных территорий. Купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге становится все более затруднительно, в связи с довольно ограниченным количеством предложений на рынке. Поэтому за помощью в поиске надела желательно обратиться к специалистам.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 106 участков ЛПХ на продажу


Показано 106 участков ЛПХ на продажу
Выборгский ЛО район
550 000
продажа
Участок не разработан, сухой. Находится вдоль Приморского шоссе. Растут березы и мелкий кустарник. Земли сельхозназначения, для личного хозяйства. Вблизи строятся соседи. Возможно подключение к электричеству. До Финского залива 500м. Возможность проезда через Приморск, через Выборг.

Лодейнопольский район
3 440 000
продажа
Предлагается к продаже замечательный участок 13,78 га, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. участок расположен в 600 м юго-восточнее деревни Новое Село, Алеховщинское сельское поселение. Красивые места, боровые леса, озеро. Рядом в продаже такой-же большой участок(один собственник)

Рыбацкое
Тосненский район
590 000
продажа
Тосненский район, в центре поселка Рябово продается земельный участок 11 соток, земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Участок использовался, сейчас запущен. Есть яблони, облепиха. Бетонный погреб. Электричество по границе. Сделано межевание. Огорожен с трех сторон. Участок угловой. Хороший подъезд. От г. Тосно 21 км., ходит автобус. Остановка напротив участка. В 5 мин. ходьбы подробнее

Дедовичский район
700 000
продажа
СПб + 300 км по Киевскому шоссе в поселке городского типа Дедовичи Псковской области разработанный земельный участок 16,13 соток для ЛПХ. На участке летний дом, баня, хозпостройки, гараж, фундамент под жилой дом 8х8. К участку подведен центральный водопровод, газ ( магистральный), электричество. Растут плодовые деревья. Участок огорожен. Поселок с развитой инфраструктурой. Есть две школы, три детских подробнее

Вы хотите купить участок ЛПХ?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Гатчинский район
1 350 000
продажа
Гатчинский район, д. Жабино. Санкт-Петербург, КАД-35 км. Таллинское шоссе-4 км. Граница Гатчинского и Ломоносовского района. Участок правильной формы, высокий, ровный. Межевание выполнено. По границе-электричество. В деревне газ. Соседи активно строятся. Отличный круглогодичный подъезд. Въезд в массив с А-120. Недалеко лес. В деревне вся инфраструктура. Отлично для строительства коттеджа.

Проспект Ветеранов
Гатчинский район
700 000
продажа
Гатчинский район, д. Жабино. Санкт-Петербург, КАД-35 км. Таллинское шоссе-4 км. Граница Гатчинского и Ломоносовского района. Участок правильной формы, высокий, ровный. По границе-электричество. В деревне газ. Соседи активно строятся. Отличный круглогодичный подъезд. Въезд в массив с А-120. Недалеко лес. В деревне вся инфраструктура. Отлично для строительства коттеджа.

Парнас
Приозерский район
2 400 000
продажа
Предлагается к продаже земельный участок 22 сотки ЛПХ в поселке Ромашки Приозерского района. На участке есть недостроенный каркасный дом, фундамент 6.5 на 10 метров, колодец с питьевой водой , подключено электричество 15 КВТ. Участок расположен на холме, бывший финский хутор, рядом проживает один сосед. Поселок со всей развитой инфраструктурой находится в 90 км от г. Санкт-Петербурга.

Проспект Ветеранов
Ломоносовский район
650 000
продажа
Южное побережье Финского залива, Старая Красная Горка, ровный высокий участок 6 соток для строительства жилого загородного дома с милицейским адресом, ЛПХ на землях поселений, разрешение на строительство жилого дома получено, участок в координатах, перспективная развивающаяся застройка, электричество 15 кВт, поселок городского типа с развитой инфраструктурой: школа, д/сады, больница, сетевые магазины подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать участок ЛПХ в сжатые сроки

Отправить заявку
Ладожская
Волховский район
230 000
продажа
В селе Колчаново, с развитой инфраструктурой, продается участок 11 соток (межевание проведено). Хорошая плодородная земля, соседний участок тоже продается. Электричество по границе участка. Удобное железнодорожное и автобусное сообщение с Санкт-Петербургом. Рядом река Сясь. Место подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Ладожская
Волховский район
650 000
продажа
В селе Колчаново, продается участок 30 соток, правильной формы, с плодородной землей. Спокойное уединенное место, зимой дорогу чистят, электричество по границе участка. Река Сясь в 5 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура (школа, детский сад, амбулатория, сетевые магазины, дом культуры). Прямое железнодорожное и автобусное сообщение с Санкт-Петербургом. Место подходит, как для постоянного проживания подробнее

ЛПХ - недвижимость под личные подсобные хозяйстваЛПХ, а если расшифровать, то участок под личное подсобное хозяйство, предназначен для обеспечения нужд семьи собственника в сельскохозяйственной продукции. Статус земли позволяет разбить на ней сад или огород и при согласовании с местной администрацией даже возвести постройку. Владелец вправе распорядиться всем, что вырастет на участке по своему желанию, в том числе, и выставить урожай на продажу. При этом он освобожден от уплаты налогов и не обязан регистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Действуют эти послабления для тех, кто решил купить участок ЛПХ, с учетом некоторых ограничений. Все работы, связанные с уходом за растениями и продукцией, должны выполнять только члены семьи, без наемной силы, кроме того, размер надела не должен превышать 0,5 га. При продаже участка ЛПХ земля регистрируется в местных органах власти.

Категории земель ЛПХ

Территории ЛПХ относятся и к землям сельхозназначения, и к землям населенных пунктов (приусадебных участков). Но, желающим купить участок ЛПХ, стоит учитывать, что строительство дома на нем разрешено только в том случае, если надел находится в черте города. Тогда собственник автоматически получает право зарегистрироваться по данному адресу, а также возможность оформить налоговый вычет. Если приобретенная земля квалифицирована как полевой земельный участок, допускается возведение только специальных построек, необходимых для хозяйства, например, сарая или теплицы. Строительство жилья в данной категории запрещено.

ЛПХ против ИЖС

Участки ЛПХ, на которых разрешено строительство жилья, часто сравнивают по статусу с землями ИЖС (участок под индивидуальное жилищное строительство). В финансовом плане купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге выгоднее, чем приобрести землю ИЖС. Налоги на землю для собственника в данном случае в три раза ниже, как и кадастровая стоимость объекта. Дешевле обходится содержание ЛПХ, так как за газ, воду, электричество владелец также платит меньше. При этом сохраняется возможность получать дополнительный доход от продажи сельхозпродукции при наличии соответствующего сертификата качества. В отличии ИЖС на участке ЛПХ собственник может заниматься еще и животноводством.

Оформление ЛПХ

При продаже участка ЛПХ в Санкт-Петербурге регистрация объекта не требуется. Но тем, кто рассчитывает на субсидии, следует поставить землю на учёт в органах местного самоуправления. При первичной регистрации на каждый объект заводится похозяйственная книга с данными о тех, кто ведет хозяйство, а также сведениями о размере ЛПХ, количестве культур, животных, птиц и единиц техники. Ежегодно данная информация обновляется. Учитывая многочисленные плюсы от приобретения земли под личное подсобное хозяйство, многие склоняются в пользу покупки участков ЛПХ.

Отзывы о участках ЛПХ

Оставить отзыв

Пока отзывов о участках ЛПХ нет. Будьте первым.