title icon

Продажа участков ЛПХ

Земли под личное подсобное хозяйство относятся к категориям наиболее востребованных территорий. Купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге становится все более затруднительно, в связи с довольно ограниченным количеством предложений на рынке. Поэтому за помощью в поиске надела желательно обратиться к специалистам.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 91 участок ЛПХ на продажу


Показано 91 участок ЛПХ на продажу
850 000

продажа

Кингисеппский район
    700 000

    продажа

    Улица Дыбенко
    Кировский ЛО район
      Вы хотите купить участок ЛПХ?
      Да
      Нет
      1 165 000

      продажа

      Киришский район
        700 000

        продажа

        Улица Дыбенко
        Кировский ЛО район
          600 000

          продажа

          Киришский район
            Затрудняетесь с выбором?

            Мы поможем подобрать участок ЛПХ в сжатые сроки

            650 000

            продажа

            Олонецкий район
              320 000

              продажа

              Волховский район
                1 900 000

                продажа

                Беговая
                Выборгский ЛО район
                  Хотите получить больше информации?

                  Мы расскажем, где выгоднее купить участок ЛПХ, учитывая все заданные параметры

                  Отправить заявку
                  240 000

                  продажа

                  Ладожская
                  Волховский район
                    600 000

                    продажа

                    Подпорожский район
                      370 000

                      продажа

                      Лахденпохский район
                        ЛПХ - недвижимость под личные подсобные хозяйстваЛПХ, а если расшифровать, то участок под личное подсобное хозяйство, предназначен для обеспечения нужд семьи собственника в сельскохозяйственной продукции. Статус земли позволяет разбить на ней сад или огород и при согласовании с местной администрацией даже возвести постройку. Владелец вправе распорядиться всем, что вырастет на участке по своему желанию, в том числе, и выставить урожай на продажу. При этом он освобожден от уплаты налогов и не обязан регистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Действуют эти послабления для тех, кто решил купить участок ЛПХ, с учетом некоторых ограничений. Все работы, связанные с уходом за растениями и продукцией, должны выполнять только члены семьи, без наемной силы, кроме того, размер надела не должен превышать 0,5 га. При продаже участка ЛПХ земля регистрируется в местных органах власти.

                        Категории земель ЛПХ

                        Территории ЛПХ относятся и к землям сельхозназначения, и к землям населенных пунктов (приусадебных участков). Но, желающим купить участок ЛПХ, стоит учитывать, что строительство дома на нем разрешено только в том случае, если надел находится в черте города. Тогда собственник автоматически получает право зарегистрироваться по данному адресу, а также возможность оформить налоговый вычет. Если приобретенная земля квалифицирована как полевой земельный участок, допускается возведение только специальных построек, необходимых для хозяйства, например, сарая или теплицы. Строительство жилья в данной категории запрещено.

                        ЛПХ против ИЖС

                        Участки ЛПХ, на которых разрешено строительство жилья, часто сравнивают по статусу с землями ИЖС (участок под индивидуальное жилищное строительство). В финансовом плане купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге выгоднее, чем приобрести землю ИЖС. Налоги на землю для собственника в данном случае в три раза ниже, как и кадастровая стоимость объекта. Дешевле обходится содержание ЛПХ, так как за газ, воду, электричество владелец также платит меньше. При этом сохраняется возможность получать дополнительный доход от продажи сельхозпродукции при наличии соответствующего сертификата качества. В отличии ИЖС на участке ЛПХ собственник может заниматься еще и животноводством.

                        Оформление ЛПХ

                        При продаже участка ЛПХ в Санкт-Петербурге регистрация объекта не требуется. Но тем, кто рассчитывает на субсидии, следует поставить землю на учёт в органах местного самоуправления. При первичной регистрации на каждый объект заводится похозяйственная книга с данными о тех, кто ведет хозяйство, а также сведениями о размере ЛПХ, количестве культур, животных, птиц и единиц техники. Ежегодно данная информация обновляется. Учитывая многочисленные плюсы от приобретения земли под личное подсобное хозяйство, многие склоняются в пользу покупки участков ЛПХ.