Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа участков ЛПХ

Земли под личное подсобное хозяйство относятся к категориям наиболее востребованных территорий. Купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге становится все более затруднительно, в связи с довольно ограниченным количеством предложений на рынке. Поэтому за помощью в поиске надела желательно обратиться к специалистам.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 136 участков ЛПХ на продажу


Показано 136 участков ЛПХ на продажу
Купчино
Гатчинский район
699 000
продажа
Продается участок 7 соток в поселке Кобралово, ул. Урожай-2, уч. 61, 2 км до г. Коммунар, 10 км до Павловска. 30 км до КАД, до станции Купчино на электричке (без пробок) всего 30 минут, большое количество электричек в день (Вырицкое направление). Земли населенных пунктов, категория земель ЛПХ (отсутствуют платежи, как в ДНП и СНТ). Проведено межевание, установлена бытовка (не утепленная), проведено подробнее

Выборгский ЛО район
800 000
продажа
Поступил в продажу участок 25 соток, в 30 км от Выборга (поселок Токарево), на берегу реки Гороховка. Электричество есть. Асфальтированная дорога подходит прямо к участку.Рядом лес. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания .

Ладожская
Волховский район
1 750 000
продажа
На первой линии канала в деревне Немятово Волховского района продаем земельный участок 15 соток в собственности на землях поселений (проведено межевание) . До деревни асфальт, до СПБ 130 км, рядом Сясьстрой и Новая Ладога. Место живописное, уединенное, подходящее как для строительства жилого, либо загородного дома. Особенно привлекательны сосны, земляничная поляна и возможность серьезной рыбалки. Есть подробнее

Девяткино
Приозерский район
1 250 000
продажа
Участок пятнадцать соток. Посёлок расположен на берегу реки Вуокса и является административным центром Мельниковского сельсовета, в который входят 8 населённых пунктов: деревня Хвойное, посёлки Быково, Васильево, Горы, Коверино, Мельниково, Студёное, Торфяное. Вся инфраструктура.

Вы хотите купить участок ЛПХ?

Да
Нет
Московская
Гатчинский район
750 000
продажа
СРОЧНО!!! Продаётся земельный участок для ведения с/х деятельности, на границе с деревней. Шикарная дорога! Участок прямоугольной формы. Ровный, сухой. Рядом находится лес, речка. Возможен разумный торг. Документы готовы.

Волховский район
390 000
продажа
Отличное предложение! В часе езды от СПб (90 км) по Мурманской трассе в деревне Чаплино, расположенной на опушке леса, продается участок 15 соток, ровный и сухой. Сделано межевание, электричество подключено, удобно расположен - рядом река Лава, до Ладожского озера 25 км.

Девяткино
Всеволожский район
5 200 000
продажа
Продаётся земельный участок в Мурино по улице Заречной. Участок чистый, ровный, находится на небольшом возвышении от окружающих. С двух сторон отгорожен от соседей глухим забором, с оставшихся двух - деревьями и кустарником. Въезд с Оборонной улицы - очень удобная подъездная дорога, есть где поставить автомобиль. Площадь участка по документам 6,6 соток. Но фактически можно использовать 8, так как имеется подробнее

Девяткино
Приозерский район
5 800 000
продажа
Продаются два земельных участка площадью 0,8 га (2 х 0,4), на Ладожском озере в поселок Пятиречье Приозерского района. Собственность. Участки расположены на возвышенности, полностью разработаны, по границам построены две подъездные дороги. На каждом участке имеются дома для сезонного проживания, площадью 26,6 кв.м. и 26,7 кв.м., подведено электричество по 15 кВт. По границе участков проходит муниципальный подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать участок ЛПХ в сжатые сроки

Отправить заявку
Девяткино
Приозерский район
1 600 000
продажа
Хороший, ровный участок с соснами на территории, расположен в центре поселка. По границе центральный водопровод, наличие электричества 15 кВт, гостевой домик. До озера Ладога 1 километр. Шикарное место для строительства жилого дома. При желании можно приобрести до восьмидесяти соток с двумя гостевыми домиками.Транспортное сообщение: электричкой от Финляндского вокзала, а также автобусом с Девяткино подробнее

Девяткино
Приозерский район
2 900 000
продажа
Большой элитный участок, с центральным водопроводом, электричеством 15 кВт. На участке гостевой домик, молодые сосенки. Желая расширить владения Вы можете приобрести участок до восьмидесяти соток. Рядом озеро Ладога - 1 км. Недалеко от участка cтроится яхт-клуб. Посёлок находится на правом берегу реки Вьюн и западном берегу Ладожского озера. Транспортное сообщение: электричкой от Финляндского вокзала подробнее

ЛПХ - недвижимость под личные подсобные хозяйстваЛПХ, а если расшифровать, то участок под личное подсобное хозяйство, предназначен для обеспечения нужд семьи собственника в сельскохозяйственной продукции. Статус земли позволяет разбить на ней сад или огород и при согласовании с местной администрацией даже возвести постройку. Владелец вправе распорядиться всем, что вырастет на участке по своему желанию, в том числе, и выставить урожай на продажу. При этом он освобожден от уплаты налогов и не обязан регистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Действуют эти послабления для тех, кто решил купить участок ЛПХ, с учетом некоторых ограничений. Все работы, связанные с уходом за растениями и продукцией, должны выполнять только члены семьи, без наемной силы, кроме того, размер надела не должен превышать 0,5 га. При продаже участка ЛПХ земля регистрируется в местных органах власти.

Категории земель ЛПХ

Территории ЛПХ относятся и к землям сельхозназначения, и к землям населенных пунктов (приусадебных участков). Но, желающим купить участок ЛПХ, стоит учитывать, что строительство дома на нем разрешено только в том случае, если надел находится в черте города. Тогда собственник автоматически получает право зарегистрироваться по данному адресу, а также возможность оформить налоговый вычет. Если приобретенная земля квалифицирована как полевой земельный участок, допускается возведение только специальных построек, необходимых для хозяйства, например, сарая или теплицы. Строительство жилья в данной категории запрещено.

ЛПХ против ИЖС

Участки ЛПХ, на которых разрешено строительство жилья, часто сравнивают по статусу с землями ИЖС (участок под индивидуальное жилищное строительство). В финансовом плане купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге выгоднее, чем приобрести землю ИЖС. Налоги на землю для собственника в данном случае в три раза ниже, как и кадастровая стоимость объекта. Дешевле обходится содержание ЛПХ, так как за газ, воду, электричество владелец также платит меньше. При этом сохраняется возможность получать дополнительный доход от продажи сельхозпродукции при наличии соответствующего сертификата качества. В отличии ИЖС на участке ЛПХ собственник может заниматься еще и животноводством.

Оформление ЛПХ

При продаже участка ЛПХ в Санкт-Петербурге регистрация объекта не требуется. Но тем, кто рассчитывает на субсидии, следует поставить землю на учёт в органах местного самоуправления. При первичной регистрации на каждый объект заводится похозяйственная книга с данными о тех, кто ведет хозяйство, а также сведениями о размере ЛПХ, количестве культур, животных, птиц и единиц техники. Ежегодно данная информация обновляется. Учитывая многочисленные плюсы от приобретения земли под личное подсобное хозяйство, многие склоняются в пользу покупки участков ЛПХ.

Отзывы о участках ЛПХ

Оставить отзыв

Пока отзывов о участках ЛПХ нет. Будьте первым.