Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа участков ЛПХ

Земли под личное подсобное хозяйство относятся к категориям наиболее востребованных территорий. Купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге становится все более затруднительно, в связи с довольно ограниченным количеством предложений на рынке. Поэтому за помощью в поиске надела желательно обратиться к специалистам.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 127 участков ЛПХ на продажу


Показано 127 участков ЛПХ на продажу
Девяткино
Всеволожский район
1 950 000
продажа
Предлагаем купить участок ИЖС 12 соток в деревне Матокса Всеволожского района на улице Солнечная. Рядом Гарболово, Куйвози, Кискелово, Лесколово. Участок правильной формы, ровный и сухой. Электричество есть, можно организовать въезд с двух сторон участка. Вокруг деревни красивый лес, грибные и ягодные места, озера, река Авлога. В 10 км озеро Волоярви, известное прекрасной природой вокруг и рыбалкой подробнее

Проспект Ветеранов
Ломоносовский район
1 100 000
продажа
Предлагается к продаже земельный участок ЛПХ в деревне Глядино Ломоносовского района под строительство жилого дома с полученной исходно-разрешительной документацией. Получены ТУ на центральное водоснабжение, газ, электричество. Удобный подъезд к участку. В пяти минутах ходьбы остановка автобуса и маршруток. Прямая продажа.

Ладожская
Волховский район
290 000
продажа
В д. Кисельня Волховский р-он продается земельный участок 6 соток, есть плодовые деревья, теплица, сруб бани, электричество. Участок частично огорожен, хороший подъезд, Тихое место (находится в тупике), в деревне вся инфраструктура, недалеко лес и карьер.

Питкярантский район
260 000
продажа
В тихом, почти уже дачном поселке Карку в 800 метрах от залива Ладожского озера расположен участок площадью 26 соток на землях населенных пунктов с правом строительства жилого дома. К участку асфальтированный подъезд, примыкает к лесу. Всего один сосед. Ровный, солнечный, перспективный. Рядом, в пешей доступности песчаные пляжи, лесные озера. Живописные места -вокруг. Рядом расположены д. Мийнала подробнее

Вы хотите купить участок ЛПХ?

Да
Нет
Парнас
Приозерский район
4 500 000
продажа
В поселке городского типа, хороший участок с небольшим стареньким домиком, бытовкой, современным фундаментом. Участок ровный, разработанный, сделана зона отдыха, сад, огород. Частично установлен забор. До озера `Красное` - 600 метров. В поселке есть магазин магнит. Прекрасное место для проживания и отдыха. До КАД 100 километров.

Проспект Ветеранов
Лужский район
999 000
продажа
Большой участок 41,62 соток, где можно разместить все необходимые строения. Категория земель - Земли населённых пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Река Ящера примерно в 300 метрах . Собственность более 5 лет, выполнено межевание. Договор с Ленэнерго есть.

Проспект Ветеранов
Лужский район
400 000
продажа
Большой участок 14,93 соток, где можно разместить все необходимые строения. Категория земель - Земли населённых пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Река Ящера примерно в 300 метрах . Собственность более 5 лет, выполнено межевание. Договор с Ленэнерго есть.

Проспект Ветеранов
Лужский район
690 000
продажа
Большой участок 26,6 соток, где можно разместить все необходимые строения. Категория земель - Земли населённых пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Река Ящера примерно в 300 метрах . Собственность более 5 лет, выполнено межевание. Договор с Ленэнерго есть.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать участок ЛПХ в сжатые сроки

Отправить заявку
Парнас
Приозерский район
1 150 000
продажа
Вблизи поселка Мельниково прекрасный, ровный участок. Не разработан, Прекрасное место для рыбалки, походов за грибами и ягодами - река Вуокса в 100м В пос. Мельниково есть вся необходимая инфраструктура. До Игоры - 30км. До СПб - 120км. Прекрасная транспортная доступность.

Парнас
Приозерский район
1 150 000
продажа
Земельный участок в границах поселения. До Вуоксы 100м. Прекрасное место для рыбалки, тихой охоты и отдыха. В поселке Мельниково есть необходимая инфраструктура и объекты социальной сферы и сферы услуг. 120км от СПб.

ЛПХ - недвижимость под личные подсобные хозяйстваЛПХ, а если расшифровать, то участок под личное подсобное хозяйство, предназначен для обеспечения нужд семьи собственника в сельскохозяйственной продукции. Статус земли позволяет разбить на ней сад или огород и при согласовании с местной администрацией даже возвести постройку. Владелец вправе распорядиться всем, что вырастет на участке по своему желанию, в том числе, и выставить урожай на продажу. При этом он освобожден от уплаты налогов и не обязан регистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Действуют эти послабления для тех, кто решил купить участок ЛПХ, с учетом некоторых ограничений. Все работы, связанные с уходом за растениями и продукцией, должны выполнять только члены семьи, без наемной силы, кроме того, размер надела не должен превышать 0,5 га. При продаже участка ЛПХ земля регистрируется в местных органах власти.

Категории земель ЛПХ

Территории ЛПХ относятся и к землям сельхозназначения, и к землям населенных пунктов (приусадебных участков). Но, желающим купить участок ЛПХ, стоит учитывать, что строительство дома на нем разрешено только в том случае, если надел находится в черте города. Тогда собственник автоматически получает право зарегистрироваться по данному адресу, а также возможность оформить налоговый вычет. Если приобретенная земля квалифицирована как полевой земельный участок, допускается возведение только специальных построек, необходимых для хозяйства, например, сарая или теплицы. Строительство жилья в данной категории запрещено.

ЛПХ против ИЖС

Участки ЛПХ, на которых разрешено строительство жилья, часто сравнивают по статусу с землями ИЖС (участок под индивидуальное жилищное строительство). В финансовом плане купить участок ЛПХ в Санкт-Петербурге выгоднее, чем приобрести землю ИЖС. Налоги на землю для собственника в данном случае в три раза ниже, как и кадастровая стоимость объекта. Дешевле обходится содержание ЛПХ, так как за газ, воду, электричество владелец также платит меньше. При этом сохраняется возможность получать дополнительный доход от продажи сельхозпродукции при наличии соответствующего сертификата качества. В отличии ИЖС на участке ЛПХ собственник может заниматься еще и животноводством.

Оформление ЛПХ

При продаже участка ЛПХ в Санкт-Петербурге регистрация объекта не требуется. Но тем, кто рассчитывает на субсидии, следует поставить землю на учёт в органах местного самоуправления. При первичной регистрации на каждый объект заводится похозяйственная книга с данными о тех, кто ведет хозяйство, а также сведениями о размере ЛПХ, количестве культур, животных, птиц и единиц техники. Ежегодно данная информация обновляется. Учитывая многочисленные плюсы от приобретения земли под личное подсобное хозяйство, многие склоняются в пользу покупки участков ЛПХ.

Отзывы о участках ЛПХ

Оставить отзыв

Пока отзывов о участках ЛПХ нет. Будьте первым.