Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в СПБ

Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не попасть впросак, нужно хорошо подготовиться – познакомиться с будущими соседями по коммунальной квартире, оценить состояние дома, проверить документы продавца. Только после тщательного взвешивания всех «за» и «против» следует принимать решение о покупке жилища.
Коммунальные квартиры занимают прочные позиции на рынке недвижимости города на Неве – покупка и продажа комнат в Санкт-Петербурге пользуются огромным спросом. При этом есть как недорогие предложения, так и достаточно дорогостоящие – цена зависит от множества факторов: местоположения жилья, количества комнат в квартире, состояния дома, этаж, наличия ремонта и так далее.

О чем нужно знать, чтобы покупка комнаты в СПб прошла удачно

Чтобы купить комнату в СПб и не прогадать, нужно не забывать о советах, которые дают эксперты рынка недвижимости, и, конечно, помнить о подводных камнях, которые могут ожидать покупателя. Например, от покупки комнаты в СПб лучше отказаться в следующих случаях:

  1. Продавец предлагает воспользоваться договором дарения вместо договора купли-продажи. Это значит, что с комнатой что-то не в порядке. Скорее всего, он не смог получить официальные отказы от других собственников коммунальной квартиры на преимущественное право покупки – это могло произойти, если кто-то из соседей долгое время отсутствовал и не выходил на связь (или принципиально не подписал отказ). Опасность в этой ситуации заключается в том, что покупка комнаты с помощью договора дарения не является законной, и, если в будущем будет доказано, что имела место именно продажа жилплощади, собственность вернётся к предыдущему владельцу. Свои деньги вы при этом назад получить не сможете, так как у вас на руках не будет официального документа, подтверждающего факт их передачи.
  2. При осмотре квартиры вы заметили, что дом находится в ветхом состоянии. Если это так, вполне вероятно, что его ожидает, в лучшем случае, капитальный ремонт (а это означает, что за окном в течение года-двух будут находиться строительные леса), а в худшем случае, что дом отправится под снос, а коммунальные квартиры будут расселены. Далеко не факт, что при расселении вам достанется хорошая жилплощадь – возможно, по метражу она не будет уступать купленной комнате, но вот район для переселения могут предложить далёкий от центрального – порой это варианты и в Авиагородке, и в Красном селе.
  3. Соседи внушают опасения. В некоторых случаях идеальный с точки зрения покупки комнаты в Питере вариант может быть омрачен наличием не самых радушных соседей – и вовсе не обязательно, что они окажутся алкоголиками или поклонниками тяжёлой музыки. Порой они просто могут быть настроены негативно по отношению к новым жильцам, и это может стать серьёзной проблемой как на пути к выгодной сдаче жилья в аренду, так и на пути к спокойной жизни. Именно поэтому стоит, прежде всего, познакомиться с будущими соседями – как правило, по первому впечатлению можно сделать хоть какие-то выводы. Если же вы решили купить комнату в Питере, и её нынешний владелец будто специально приглашает вас на осмотры именно в то время, когда никого нет дома, это должно, как минимум, насторожить – возможно, он сам решил избавиться от покупки именно по причине неудачного соседства.

Конечно, это не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при выборе комнаты в Санкт-Петербурге. Чтобы избежать возможных неурядиц, лучше всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое успело заслужить доверие рынка.

Покупка комнаты в Спб - первый шаг к приобретению полноценного жилья в Петербурге. Не важно хотите вы купить комнату в коммуналке в Спб или планируете купить комнату в общежитии в СПБ, важно что с помощью "Александр Недвижимость" вы сможете купить комнату в Спб без проблем. Купить комнату в Спб от собственника без отзывов — сложная задача, решить которую под силу не каждому. Выбор комнат в Спб от хозяина или с помощью сторонних сайтов как правило сильно разнится, но именно на этом сайте вы сможете найти все комнаты на продажу в Петербурге. Искать комнату в двухкомнатной квартире в Спб или купить комнату в коммунальной квартире — решать вам, но намного легче делать это с "Александр Недвижимость".
Ежедневно на нашем сайте появляется масса комнат на продажу в СПб и не все успевают оказаться на этой странице, поэтому, если вы не нашли то что искали, просто оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 200-4000.

Подобрать ещё
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Тип сделки
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 219 комнат в СПБ на продажу


Показано 219 комнат в СПБ на продажу
Обводный канал
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
18.20 м2
1 750 000
продажа
Продается комната 18,2 кв.м на 5/5 эт. с лифтом в малонаселённой 4-х комнатной квартире, очень уютная, светлая, чистая с хорошим ремонтом: ламинат, стеклопакет, натяжной потолок, хорошая дверь, высота потолка 3,12 м., кухня 13,3 кв.м, кухонный уголок может остаться новым хозяевам, с/у раздельный, места общего пользования требуют косметического ремонта, соседи приличные, счета на электричество разделены...

Гражданский проспект
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа. В 15 мин пешком от метро Гражданский проспект. Продаётся комната 12 кв м в 2-х комнатной квартире на 8-м этаже 9-ти этажного дома. Комната отремонтирована. Стеклопакет, новый линолеум, свежие обои, навесной потолок. Парадная чистая, недавно произведён ремонт. Дом находится в центре квартала, окружен зелёными насаждениями, вдали от шумных магистралей. Район не новый, инфраструктура...

Площадь Восстания
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 500 000
продажа
Отличная комната с ремонтом в самом центре Санкт-Петербурга напротив ТЦ ` Галлерея`. Метро в 3 минутах ходьбы. Квартира малонаселенная, хорошие соседи. Комната просторная, светлая с двумя окнами, стеклопакеты установлены. Собственность более 3-х лет, отказы собраны, 1 взрослый собственник.

Лесная
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 301 000
продажа
Для тех, кто хочет купить комнату, предлагаем к продаже светлую, уютную комнату в 3-х комнатной квартире на втором этаже. Площадь комнаты 17,7 квм. Комната правильной, квадратной формы с большим окном. Высокий потолок, стеклопакеты. Свободная ванная комната. Отдельный туалет. В парадной сделан ремонт. Отказы у соседей получены. Комната готова к продаже.

Вы хотите купить комнату В СПб?

Да
Нет
Площадь Восстания
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 700 000
продажа
Продается уютная комната площадью 15 кв.метра, в четырехкомнатной квартире, 5 минут пешком до метро `Площадь Восстания`, окна комнаты выходят на Суворовский проспект. В квартире просторная кухня, отдельный тамбур на две комнаты, дом ухоженный, закрытый и охраняемый двор, парадная чистая. Квартира малонаселенная, соседи тихие и спокойные. Прямая продажа. Срок владения более трех лет, документы готовы...

Василеостровская
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 570 000
продажа
Уютная комната с ремонтом, с великолепным видом на реку Смоленка, в коммунальной квартире, с хорошими чистоплотными соседями, все достаточно прилично и уютно. Есть свое парковочное место для автомобиля в закрытом дворе. Собственность более трех лет, один взрослый собственник. Встречная покупка: ищем двушку в Невском районе.

Купчино
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
30.60 м2
2 650 000
продажа
Купить 2 комнаты в 3 ккв Купчино. Продаются две смежные комнаты (15,3+15,3) кв м в 3-х комнатной квартире панельного дома. Комнаты светлые в хорошем состоянии, установлены стеклопакеты. Вид из окон на две стороны дома. Квартира общей площади 75 кв м, простороная кухня 9,5 кв м, В большом коридоре (13,5 м кв) присутствует кладовая, удобная под гардеробную и встроенный шкаф, удобный для хранения сезонных...

Проспект Просвещения
Жилая площадь
 
11.10 м2
850 000
продажа
В десяти минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения предлагается к продаже светлая комната в шестикомнатной квартире на 7 этаже 15-этажного кирпичного дома. Дом расположен в зеленом районе с хорошо развитой инфраструктурой. В доме есть обувная мастерская, стоматология, автошкола. Одна парадная с тремя лифтами (грузовой и два обычных), просторный вестибюль перед лифтами и выход на балкон и пожарную...

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату В СПб в сжатые сроки

Отправить заявку
Озерки
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
37.40 м2
1 260 000
продажа
Предлагаем купить долю в трехкомнатной квартире в Выборгском районе, метро Озерки в шаговой доступности, Северный пр. Продается комната 9.9 кв.м, в квартире проживает мать и взрослый сын совладельцы квартиры. Рядом парк Сосновка. Зеленый двор.

Ломоносовская
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире 17, 5 кв.м, 7/7 этажа, 1957 года постройки, общая площадь квартиры 72,3 кв.м, метро в пешей доступности, вся развитая инфраструктура. Продажа производится без осмотра.

Отзывы о комнатах в СПБ

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах в СПБ нет. Будьте первым.