Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в СПБ

Чтобы купить комнату в Санкт-Петербурге и не попасть впросак, нужно хорошо подготовиться – познакомиться с будущими соседями по коммунальной квартире, оценить состояние дома, проверить документы продавца. Только после тщательного взвешивания всех «за» и «против» следует принимать решение о покупке жилища.
Коммунальные квартиры занимают прочные позиции на рынке недвижимости города на Неве – покупка и продажа комнат в Санкт-Петербурге пользуются огромным спросом. При этом есть как недорогие предложения, так и достаточно дорогостоящие – цена зависит от множества факторов: местоположения жилья, количества комнат в квартире, состояния дома, этаж, наличия ремонта и так далее.

О чем нужно знать, чтобы покупка комнаты в СПб прошла удачно

Чтобы купить комнату в СПб и не прогадать, нужно не забывать о советах, которые дают эксперты рынка недвижимости, и, конечно, помнить о подводных камнях, которые могут ожидать покупателя. Например, от покупки комнаты в СПб лучше отказаться в следующих случаях:

  1. Продавец предлагает воспользоваться договором дарения вместо договора купли-продажи. Это значит, что с комнатой что-то не в порядке. Скорее всего, он не смог получить официальные отказы от других собственников коммунальной квартиры на преимущественное право покупки – это могло произойти, если кто-то из соседей долгое время отсутствовал и не выходил на связь (или принципиально не подписал отказ). Опасность в этой ситуации заключается в том, что покупка комнаты с помощью договора дарения не является законной, и, если в будущем будет доказано, что имела место именно продажа жилплощади, собственность вернётся к предыдущему владельцу. Свои деньги вы при этом назад получить не сможете, так как у вас на руках не будет официального документа, подтверждающего факт их передачи.
  2. При осмотре квартиры вы заметили, что дом находится в ветхом состоянии. Если это так, вполне вероятно, что его ожидает, в лучшем случае, капитальный ремонт (а это означает, что за окном в течение года-двух будут находиться строительные леса), а в худшем случае, что дом отправится под снос, а коммунальные квартиры будут расселены. Далеко не факт, что при расселении вам достанется хорошая жилплощадь – возможно, по метражу она не будет уступать купленной комнате, но вот район для переселения могут предложить далёкий от центрального – порой это варианты и в Авиагородке, и в Красном селе.
  3. Соседи внушают опасения. В некоторых случаях идеальный с точки зрения покупки комнаты в Питере вариант может быть омрачен наличием не самых радушных соседей – и вовсе не обязательно, что они окажутся алкоголиками или поклонниками тяжёлой музыки. Порой они просто могут быть настроены негативно по отношению к новым жильцам, и это может стать серьёзной проблемой как на пути к выгодной сдаче жилья в аренду, так и на пути к спокойной жизни. Именно поэтому стоит, прежде всего, познакомиться с будущими соседями – как правило, по первому впечатлению можно сделать хоть какие-то выводы. Если же вы решили купить комнату в Питере, и её нынешний владелец будто специально приглашает вас на осмотры именно в то время, когда никого нет дома, это должно, как минимум, насторожить – возможно, он сам решил избавиться от покупки именно по причине неудачного соседства.

Конечно, это не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при выборе комнаты в Санкт-Петербурге. Чтобы избежать возможных неурядиц, лучше всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое успело заслужить доверие рынка.

Покупка комнаты в Спб - первый шаг к приобретению полноценного жилья в Петербурге. Не важно хотите вы купить комнату в коммуналке в Спб или планируете купить комнату в общежитии в СПБ, важно что с помощью "Александр Недвижимость" вы сможете купить комнату в Спб без проблем. Купить комнату в Спб от собственника без отзывов — сложная задача, решить которую под силу не каждому. Выбор комнат в Спб от хозяина или с помощью сторонних сайтов как правило сильно разнится, но именно на этом сайте вы сможете найти все комнаты на продажу в Петербурге. Искать комнату в двухкомнатной квартире в Спб или купить комнату в коммунальной квартире — решать вам, но намного легче делать это с "Александр Недвижимость".
Ежедневно на нашем сайте появляется масса комнат на продажу в СПб и не все успевают оказаться на этой странице, поэтому, если вы не нашли то что искали, просто оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 200-4000.

Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Тип сделки
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 208 комнат в СПБ на продажу


Показано 208 комнат в СПБ на продажу
Нарвская
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
24 м2
1 700 000
продажа
Отличная возможность купить 2 комнаты (в кв-ре 8 комнат, всего 4 собственника), в комнатах выполнен косметический ремонт, хорошие спокойные соседи. Комнаты теплые, часть мебели могу оставить. Дом удачно вписан в развитую инфраструктуру Кировского р-на, все необходимое для жизни - в шаговой доступности, поликлиники, детские сады, школы,метро Нарвская, Кировский Завод, выезд на ЗСД и КАД. Уютный микрорайон...

Лесная
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 200 000
продажа
Предлагаю купить комнату в трех минутах ходьбы от метро Лесная, с хорошим ремонтом, площадь комнаты 13,6 кв. м, кухня 9,2 кв. м, в 4х комнатной квартире общей площадью 91,6 кв. м на 5 этаже 5 этажного Сталинского дома в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Дом кирпичный, в данный момент производится ремонт фасада, полностью поменяна кровля крыши. Комната светлая, прямоугольной формы, установлен стеклопакет...

Проспект Просвещения
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.50 м2
900 000
продажа
Предлагаю купить уютную комнату в бывшем общежитии МВД. Комната в отличном состоянии, с видом на Суздальские озера, теплая остекленная лоджия, в комнате на полу линолеум. Комната 12,5 м + лоджия 3,1. Места совместно пользования в хорошем состоянии, на кухне и в санузле плитка. Место под стиральную машину подготовлено. Кладовки для хранения вещей. Аккуратные, тихие соседи, меленьких детей нет. Отремонтированная...

Пионерская
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
133.30 м2
1 225 000
продажа
В прямой продаже продается уютная светлая комната 11,0 кв.м. в малонаселенной коммунальной квартире в Приморском районе рядом с метро Пионерская. На полу линолеум, окно - стеклопакет. Кухня 12 кв.м.. Балкон не застеклен. Просторные коридоры, площадь мест общего пользования 64,1 кв.м., в квартире более двух санузлов. Отдельный душ. Дверь в комнату металлическая. Комната находиться в конце коридора...

Вы хотите купить комнату В СПб?

Да
Нет
Маяковская
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
13.30 м2
1 500 000
продажа
в Историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте предлагается к продаже комната или две в трехкомнатной квартире в доме, который является культурным наследием. ( старый фонд 1876 г.п.) Вход со двора под аркой. Рядом станция метро Маяковская, и все достопримечательности Невского проспекта и его окрестностей. В квартире 3 комнаты , 2 собственника. Две комнаты в квартире можно приобрести...

Проспект Большевиков
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 200 000
продажа
К Вашему вниманию предлагается две комнаты в восьмикомнатной квартире в блоке из четырех комнат. Очень хорошее состояние. В блоке два собственника, каждому собственнику принадлежат по две комнаты. на каждые 2-е комнаты свой отдельный совмещенный сан.узел. Напротив дома две поликлиники детская и взрослая. Школы и дет. сады в шаговой доступности. Магазины Пятерочка,Перекресток в непосредственной близости...

Проспект Большевиков
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
12.80 м2
1 350 000
продажа
Предлагаем к продаже комнату в бывшем общежитии. Всего 8 комнат, в блоке 4 комнаты, на каждые 2 комнаты совмещенный санузел. Комната с хорошим ремонтом. Соседи адекватные. Места общего пользования чистые и ухоженные. Рядом расположены детская и взрослая поликлиники, дет.сад, школа, Пятерочка и Перекресток в шаговой доступности. До метро проспекта Большевиков пешком 10 минут. В нашем блоке 2 собственника...

Проспект Большевиков
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 300 000
продажа
Светлая комната, хорошее состояние в бывшем общежитии. Места общего пользования в приличном состоянии, чистые. В квартире два блока по 4 комнаты, на каждые 2-е комнаты свой сан.узел. Большая общая кладовка. В шаговой доступности дет. сад, школа, магазины Пятерочка и Перекресток. Развитая инфраструктура. до метро Большевиков 10 минут пешком. В непосредственной близости поликлиники для детей и взрослых...

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату В СПб в сжатые сроки

Отправить заявку
Московские ворота
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
1 400 000
продажа
Продаётся прекрасная комната в одном из лучших районов города Санкт-Петербурга-Московском. Комната светлая (2 окна), но одновременно очень теплая и уютная. Хорошие и дружные соседи. В доме оборудован лифт. Рядом детская площадка и все необходимые магазины. До метро `Московские ворота` 7 минут пешком прогулочным шагом, до центра города две остановки на метро или на машине 5 минут. Данный объект прекрасно...

Петроградская
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 000 000
продажа
Отличное предложение, в прямой продаже продается уютная комната площадью 11 кв.м. на 6 этаже 7 этажного кирпичного дома в Петроградском районе в центре исторического города Санкт-Петербурга, улица Большая Монетная, дом 18. Дом-Памятник. Окно в комнате деревянное, вид из окна во двор. Входная дверь в квартиру металлическая. Общая площадь малонаселенной коммунальной квартиры 127,6 кв.м., жилая площадь...

Отзывы о комнатах в СПБ

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах в СПБ нет. Будьте первым.