Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Купить комнату в пятикомнатной квартире

Покупка комнаты в пятикомнатной квартире сопряжена с определёнными рисками – чтобы их избежать, необходимо тщательно проверить безопасность будущей сделки. Для этого продавец должен предоставить полный пакет документов, подтвердить свою дееспособность, получить от соседей отказы от преимущественного права на покупку, а также удостоверить законность получения права собственности.
Как и любая сделка с недвижимостью, покупка комнаты в пятикомнатной квартире Петербурга – это весьма ответственная процедура, к которой необходимо тщательно подготовиться, чтобы не стать жертвой мошенников. Конечно, сегодня рынок недвижимости куда более спокоен и безопасен, чем двадцать лет назад, однако и в наши дни порой случаются неприятные истории, когда покупатель лишается и своих денег, и только что приобретённого имущества.

Советы тем, кто решил купить комнаты в пятикомнатных квартирах

Покупая комнату в «коммуналке», не стоит забывать о подводных камнях, которые может таить в себе такая сделка. Чтобы всё прошло удачно, нужно заранее проверить следующее:
  • Документы, которые предъявляет продавец. Они должны быть подлинными – чтобы избежать проблем с подделками прав собственности, формы 9 и другой документации, направьте запрос в Росреестр, а паспортный стол посетите вместе с продавцом.
  • Если сделка осуществляется по доверенности, нужно обязательно связаться с непосредственным собственником жилплощади – возможно, что владелец даже не подозревает о продаже комнаты в пятикомнатной квартире в СПб, и сам в этот момент находится в другой стране или на лечении.
  • Попросите собственника предоставить справку из неврологического диспансера – таким образом можно удостовериться в том, что продавец дееспособен и может совершать подобные процедуры.
  • Уточните, на каком основании была получена собственность и когда именно – если комната в пятикомнатной квартире в СПб находится во владении недавно и, допустим, была получена по завещанию, вполне вероятно, что спустя некоторое время объявятся другие наследники, которые смогут оспорить сделку в суде. Если она будет признана недействительной, то получить свои деньги обратно будет совсем непросто.
  • Обратите внимание на то, кто прописан в квартире – из неё должны быть выписаны все без исключения лица, в особенности – несовершеннолетние.
  • Проверьте, не находится ли недвижимость под арестом или под обременением, была ли она в своё время приобретена с помощью «прямых денег» или с привлечением ипотеки. В последнем случае необходимо выяснить, выплатил ли текущий собственник деньги банковскому учреждению.
  • Одним из важнейших этапов безопасной сделки по покупке комнаты в пятикомнатной квартире в СПб является получение отказа других соседей от права преимущественной покупки. Все без исключения собственники должны получить уведомления о продаже недвижимого имущества и подписать официальный отказ – в противном случае впоследствии они смогут оспорить сделку. Кроме того, продать комнату в пятикомнатной квартире нельзя по более низкой цене, чем это было указано в уведомлении, направленном собственникам других комнат.

    Чтобы жизнь в новой квартире была приятной, лучше всего заранее познакомиться с будущими соседями, узнать у них о правилах и порядках, которые следует соблюдать в процессе проживания. Также, если вы планируете сдавать квадратные метры после покупки, об этом тоже стоит упомянуть – по закону, если владельцев остальных комнат в пятикомнатной квартире это не устроит, они смогут обратиться в администрацию района и даже подать на вас в суд.

    Если Вы задумались над покупкой комнаты в пятикомнатной квартире, то безусловно знаете все преимущества и недостатки такого выбора. Удачно купить комнату в пятикомнатной квартире - это как выиграть в лотерею, где должны сойтись звезды и множество других факторов. Главным плюсом покупки комнаты в многокомнатной квартире является её сравнительно невысокая стоимость и неплохая изолированность. Как правило планировки в многокомнатных кватирах отличаются отсутствием смежных комнат и большим коридором, благодаря которому каждый житель может чувствовать себя вполне комфортно. Самое главное при выборе подобной комнаты - это везение и правильное знакомство с соседями, ведь эти люди будут рядом определенный период Вашей жизни, поэтому очень важно завязать с ними хорошие отношения. Мы не можем гарантировать вам идеальных соседей, но мы можем рассказать правду о соседях в квартирах, комнаты в которых мы продаем. Звоните 200-4000 и наши специалисты помогут Вам подобрать максимально подходящую Вам комнату в пятикомнатной квартире.

  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 30 вариантов


    Показано 30 вариантов
    Чернышевская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    61.70 м2
    1 400 000
    продажа
    Продается чистенькая светлая комната 12,5 кв. м с окном на южную сторону (на ул. Кирочную) в малонаселенной 5-комнатной квартире. Собственников двое, постоянно проживает только одна собственница. Дом кирпичный (г.п. 1936, кап.р. 1962). Вход в дом со двора, под арку. Двор закрытый, охраняемый. Комната снабжена предбанником-раздевалкой. Окно со стеклопакетом, пол – паркет, в МОП – экологически чистая...

    Горьковская
    Площадь кухни
     
    15 м2
    Жилая площадь
     
    16.90 м2
    2 250 000
    продажа
    Предлагается к продаже уютная комната в пятикомнатной квартире, в доме - памятнике, который находится в одном из центральных районов СПб, Петроградский. Дом находится в хорошем состоянии, чистая квартира и парадная (все это видно на фото), дружные соседи. Прямая продажа. Звоните.

    Спортивная
    Площадь кухни
     
    22 м2
    Жилая площадь
     
    21.70 м2
    1 700 000
    продажа
    Продается в Петроградском районе в 5-ти комнатной квартире, комната 22м, большая светлая, малонаселенная. Комната правильной квадратной формы с двумя окнами. Во всей квартире установлены стеклопакеты. Высокие потолки. Большая просторная кухня, у комнаты своя прихожая. Метро в шаговой доступности (5 минут). Рядом стадион «Петровский» и СК «Юбилейный». Развитая инфраструктура и транспортная развязка...

    Парк победы
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    15 м2
    1 799 000
    продажа
    Комната с балконом в сталинском доме. Шикарное место в пешей доступности от метро Парк Победы. Много зелени, скверы, парки для прогулок и отдыха. Благоустроенный двор с детской площадкой с мягким покрытием, прогулочными дорожками и скамейками. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Комната прямоугольной формы, с балконом, который выходит на ул. Победы с прогулочной зоной. Комната...

    Вы хотите купить комнату в пятикомнатной квартире?

    Да
    Нет
    Балтийская
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    42.60 м2
    3 650 000
    продажа
    Прямая продажа 3-х комнат в 5-ти к.кв. на Лермонтовском пр., 31. S общ. 113,9 м2, жилая 46,6 м2, кухня 10 м2, с/у раздельный. Состояние квартиры хорошее, сами комнаты требуют ремонта, соседи - семья из 4х человек.

    Рыбацкое
    Жилая площадь
     
    12 м2
    950 000
    продажа
    Продается отличная комната в бывшем общежитии. Сделан качественный ремонт. Поставлены стеклопакеты,балкон застеклен,новая железная входная дверь,на полу ламинат. Сан/узел раздельный:душевая и туалет,есть хозяйственная комната. На кухне новая электрическая плита`Hansa`.Идеальный вариант для одного человека или молодой пары. У дома есть магазин `Семья`.Покупателю вся бытовая техника в подарок:стиральная...

    Адмиралтейская
    Жилая площадь
     
    14.10 м2
    1 400 000
    продажа
    Продается в прямой продаже комната 14 кв.м. в пятикомнатной квартире в историческом центре города. Прекрасная транспортная доступность, 7 мин. от ст. м.Адмиралтейская. Комната в отличном состоянии (после ремонта), установлен стеклопакет, железная дверь в комнату, пол паркетный. Высота потолка 3,45 м, вид из окон во двор. Двор закрытый с домофоном, вход со двора. В собственности более 5 лет, один собственник...

    Площадь Восстания
    Площадь кухни
     
    15 м2
    Жилая площадь
     
    17.90 м2
    1 100 000
    продажа
    Отличное предложение для тех, кто хочет купить недорогую комнату в Центральном районе Санкт-Петербурга. Продается хорошая комната, с двумя пластиковыми окнами. Шестой этаж, над квартирой есть мансарда, поэтому протечка крыши не грозит. Есть лифт. Отличные тихие соседи. Большая ванная комната. Ухоженная парадная. Пешая доступность от метро Площадь Восстания, Площадь Александра Невского, Чернышевская...

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в пятикомнатной квартире в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Чернышевская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    22.20 м2
    2 600 000
    продажа
    Продаются две ухоженные, тихие, светлые, изолированные комнаты (9,7 + 12,5 кв. м) в малонаселенной 5-комнатной квартире. Собственников двое, постоянно проживает только одна собственница. Дом кирпичный. Вход в дом со двора, под арку. Двор закрытый, охраняемый. Квартира двусторонняя. Окна комнат – со стеклопакетами, выходят на юг, на ул. Кирочную. Комнаты снабжены общим предбанником-раздевалкой. Пол...

    Политехническая
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    12.30 м2
    1 250 000
    продажа
    Продаётся хорошая комната в Калининском районе на ул. Академика Константинова дом 4, корпус 1. Расположена на 13-м этаже пятнадцати этажного кирпичного дома. Комната тёплая с удачной планировкой. Комната 12,3 кв.м, стеклопакет, застеклённая лоджия, паркет, хороший ремонт, кухня 12,5 кв.м, прихожая 20 кв.м. В комнате покупателю остаётся кухня, в прихожей шкаф для одежды, на кухне стол, есть место для...

    Отзывы о комнатах в пятикомнатной квартире

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в пятикомнатной квартире нет. Будьте первым.