Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 850 000
продажа
Просторная, светлая комната 18 кв.м в сталинском доме в хорошем состоянии. Стеклопакеты. Высокие потолки 2,9 м. Окна в зеленый двор. В квартире 2 санузла. Просторная ванная комната с окном, хозяйственная комната с индивидуальной стиральной машиной и кухня - на 5 комнат. Соседи спокойные, любят порядок. Мебель и бытовую технику оставляем в подарок покупателю. Дом расположен внутри двора. Тихое, комфортное подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 500 000
продажа
Продается комната в 8-комнатной квартире. Квартира разделена на два блока. На 4 комнаты свой с/у (туалет, душевая, раковина), кухня общая 2 плиты, 2 раковины. Бывшее общежитие. Спокойные соседи. Отличный вариант под сдачу в аренду. Один взрослый собственник. Любая форма расчета. Подходим под ипотеку.

Технологический институт
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
11 м2
2 150 000
продажа
Продаю комнату в 8 минутах ходьбы от станции метро Технологический институт. В доме есть лифт, в подъeзде чисто, центральное газо- и водоснабжение, тихий , зелёный двор , нет проблем с парковкой автомобиля. Хорошая комната, светлая, 11 м², высота потолков составляет 3,14, при желании можно сделать второй ярус. Всего в квартире 6 комнат, 4 собственника. МОП находятся в хорошем состоянии, недавно был подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Жилая площадь
 
16.10 м2
1 950 000
продажа
К продаже предлагается замечательная комната в Центральном районе города. Потолки в квартире 3,6 м, что позволило надстроить второй ярус площадью около 7 кв.м. Сделан косметический ремонт: заменены окно, радиатор отопления, проводка. Все, что вы видите на фото останется новым собственникам. Подиум с выдвижной 2-спальной кроватью (матрас ортопедический), стол, стулья. Непосредственно под лестницей подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Звенигородская
Центральный район
Жилая площадь
 
30 м2
3 350 000
продажа
Продается комната 30 м, по факту две комнаты, можно сдавать, метро рядом, центр города, место - пять углов, Владимирский рынок, Владимирский Собор, Невский проспект 15 минут. Кухня 21,9. Соседи дружные, доброжелательные, некоторые комнаты сдаются. Квартира будет расселяться, можно с выгодой продать свою комнату. Ипотека некоторых банков подходит.

Площадь Восстания
Центральный район
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 900 000
продажа
Продается комната в 9 комнатной многонаселенной квартире на 2 Советской. В ближайшее время квартира будет расселяться.Срочная продажа комнаты. Рядом Невский проспект, Московский вокзал., соответственно вся инфраструктура большого города.

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
19.70 м2
2 150 000
продажа
Предлагаем к продаже отличную комнату 19.7 кв.м. в центре города. Старый фонд, дом кирпичный, (г.п. 1862); кап. ремонт в 1956 года. Дом полностью отреставрирован снаружи, территория закрыта, вход по магнитному ключу, во дворе есть парковочные места. Двор ухоженный, чистая парадная, на этаже одна квартира. Комната большая с двумя окнами прямоугольной формы, позволяет зонировать пространство, просторные подробнее

Черная Речка
Приморский район
Жилая площадь
 
18 м2
1 800 000
продажа
Продается комната в 3-х этажном доме немецкой постройки, общежитие. На каждом этаже две кухни, 4 туалета, 2 душевые. В перспективе дом расселяется, можно получить субсидию от инвестора в размере 500 тысяч рублей. Метро Черная Речка рядом.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
15.30 м2
800 000
продажа
Продаётся комната площадью 15,3 м2 по адресу: г.Выборг, Приморское шоссе, д.2. Комната располагается на 4-ом этаже 9-и этажного кирпичного дома, санузел раздельный, находится в отдельном блоке из четырёх комнат, на большой кухне есть своё рабочее место, в комнате-прачечной установлена стиральная машина. Спокойные, доброжелательные соседи. Рядом находятся автобусные остановки, магазины, детский сад подробнее

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 700 000
продажа
Коммунальная квартира блочного типа, с двумя коридорами по четыре комнаты. По центру расположены технические помещения: туалеты, ванная комната, кухня. В квартире 4 собственника. Благоустройство квартиры: отопление центральное, водопровод, канализация, газоснабжение, отсутствует центральное горячее водоснабжение (постоянное горячее водоснабжение осуществляется через бойлер), ванна отсутствует, душ подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.