Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Купить комнату в многокомнатной квартире

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
С одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 77 комнат в многокомнатной квартире на продажу


    Показано 77 комнат в многокомнатной квартире на продажу
    Проспект Просвещения
    Площадь кухни
     
    11 м2
    Жилая площадь
     
    12.50 м2
    900 000
    продажа
    Предлагаю купить уютную комнату в бывшем общежитии МВД. Комната в отличном состоянии, с видом на Суздальские озера, теплая остекленная лоджия, в комнате на полу линолеум. Комната 12,5 м + лоджия 3,1. Места совместно пользования в хорошем состоянии, на кухне и в санузле плитка. Место под стиральную машину подготовлено. Кладовки для хранения вещей. Аккуратные, тихие соседи, меленьких детей нет. Отремонтированная...

    Пионерская
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    133.30 м2
    1 225 000
    продажа
    В прямой продаже продается уютная светлая комната 11,0 кв.м. в малонаселенной коммунальной квартире в Приморском районе рядом с метро Пионерская. На полу линолеум, окно - стеклопакет. Кухня 12 кв.м.. Балкон не застеклен. Просторные коридоры, площадь мест общего пользования 64,1 кв.м., в квартире более двух санузлов. Отдельный душ. Дверь в комнату металлическая. Комната находиться в конце коридора...

    Парнас
    Жилая площадь
     
    30.60 м2
    995 000
    продажа
    В городе Приозерске в шестикомнатной квартире общей площадью 145 кв. м продаются две комнаты в хорошем состоянии. Трое хороших соседей, просторная кухня, большой санузел. Остается кухонная мебель. Рядом бассейн, детский сад, школа. В шаговой доступности сетевой магазин.

    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    18 м2
    Жилая площадь
     
    25 м2
    2 200 000
    продажа
    К Вашему вниманию предлагается две комнаты в восьмикомнатной квартире в блоке из четырех комнат. Очень хорошее состояние. В блоке два собственника, каждому собственнику принадлежат по две комнаты. на каждые 2-е комнаты свой отдельный совмещенный сан.узел. Напротив дома две поликлиники детская и взрослая. Школы и дет. сады в шаговой доступности. Магазины Пятерочка,Перекресток в непосредственной близости...

    Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире?

    Да
    Нет
    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    18 м2
    Жилая площадь
     
    12.80 м2
    1 350 000
    продажа
    Предлагаем к продаже комнату в бывшем общежитии. Всего 8 комнат, в блоке 4 комнаты, на каждые 2 комнаты совмещенный санузел. Комната с хорошим ремонтом. Соседи адекватные. Места общего пользования чистые и ухоженные. Рядом расположены детская и взрослая поликлиники, дет.сад, школа, Пятерочка и Перекресток в шаговой доступности. До метро проспекта Большевиков пешком 10 минут. В нашем блоке 2 собственника...

    Проспект Большевиков
    Площадь кухни
     
    17 м2
    Жилая площадь
     
    12.20 м2
    1 300 000
    продажа
    Светлая комната, хорошее состояние в бывшем общежитии. Места общего пользования в приличном состоянии, чистые. В квартире два блока по 4 комнаты, на каждые 2-е комнаты свой сан.узел. Большая общая кладовка. В шаговой доступности дет. сад, школа, магазины Пятерочка и Перекресток. Развитая инфраструктура. до метро Большевиков 10 минут пешком. В непосредственной близости поликлиники для детей и взрослых...

    Петроградская
    Площадь кухни
     
    14 м2
    Жилая площадь
     
    11 м2
    1 000 000
    продажа
    Отличное предложение, в прямой продаже продается уютная комната площадью 11 кв.м. на 6 этаже 7 этажного кирпичного дома в Петроградском районе в центре исторического города Санкт-Петербурга, улица Большая Монетная, дом 18. Дом-Памятник. Окно в комнате деревянное, вид из окна во двор. Входная дверь в квартиру металлическая. Общая площадь малонаселенной коммунальной квартиры 127,6 кв.м., жилая площадь...

    Выборгская
    Площадь кухни
     
    15 м2
    Жилая площадь
     
    6 м2
    700 000
    продажа
    Продается комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие), квартира в хорошем состоянии. Расположение дома очень удобное : метро `Площадь Ленина`, и Финляндский вокзал в семи минутах ходьбы. Рядом садик № 93, № 29, школа № 560, ДК ` Выборгский`, Военно-медицинская академия. Отель ` Санкт-Петербург`. Магазины `Пятерочка`, ` Семья `.

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Выборгская
    Площадь кухни
     
    15 м2
    Жилая площадь
     
    17 м2
    1 250 000
    продажа
    Продаётся комната 17 кв.м. в коммунальной квартире, в кирпичном доме. Рядом д/с №93, школа №560, ДК ` Выборгский`, Недалеко от Финляндского вокзала. Пять минут пешком, и Вы сможете увидеть крейсер` Аврора `.

    Нарвская
    Площадь кухни
     
    30 м2
    Жилая площадь
     
    14.60 м2
    1 200 000
    продажа
    Прямая продажа комнаты 14,6 кв.м расположенной на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома, кухня 30 кв.м.. В пешей доступности от М.Нарвская, школа N287 общеобразовательная, магазины Пятерочка, Семишагофф, Приватизация 2014 года, 1 собственник.

    Отзывы о комнатах в многокомнатной квартире

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатной квартире нет. Будьте первым.