Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 73 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 73 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу
Проспект Большевиков
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12 м2
990 000
продажа
Продаю комнату 12 кв.м с балконом в бывшем общежитии, в квартире одиннадцать комнат, большая кухня, санузел совмещённый, большая душевая комната. Комната перспективная, при продаже остаётся мебель и бытовая техника. Хороший район, рядом много школ, детсадов, детских площадок, 3 станции метро, 7 минут на транспорте, магазины и торговые центры.

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
16.20 м2
1 400 000
продажа
Продается просторная комната в одной минуте от метро. Хорошая инфраструктура. Квартира чистая и уютная и комнате требуется ремонт. Звоните покажем в удобное для Вас время.

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
900 000
продажа
В историческом центре Петербурга продаётся комната 12,6 метра. Дом фасадный, четырёхэтажный. От станции метро `Балтийская` - 15 минут пешком, столько же до станции `Технологический институт`. Напротив дома Андреевская церковь, прогулочная зона, парк. Квартира большая, просторная - 217 метров, 10 комнат, кухня 18,2 метра, три газовые плиты, два полноценных сан/узла; окно комнаты выходит на улицу, не подробнее

Балтийская
Кировский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
12 м2
950 000
продажа
Продается светлая комната с хорошим ремонтом и видом на финский залив. Дом кирпичный, хорошие соседи. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Вся инфраструктура в шаговой доступности два детских сада, поликлиника школа, рядом пляж. Рядом метро Балтийская, Нарвская 15 минут. Собственность более 3-х лет Прямая продажа. Рассмотрим клиентов с ипотекой или материнским капиталом.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Маяковская
Центральный район
Жилая площадь
 
17 м2
1 700 000
продажа
Продается комната в центре города на ул. Жуковского д. 31 на 5 этаже, светлая два окна, в хорошем состоянии с мебелью, можно сразу заселяться, площадь комнаты 16.5 кв.м. общая S всей квартиры 254 кв.м. (6 комнат) кухни две S- 21,7 кв.м. в отдельном помещении, большая ванная, с/у раздельный, собственник 1, документы готовы к продаже.

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
29 м2
Жилая площадь
 
11.90 м2
1 300 000
продажа
Комната в хорошем состоянии, произведен косметический ремонт, установлен стеклопакет. В комнате остается мебель, холодильник, шкаф,полки. Дом находится в 7 минутах ходьбы от метро `Чкаловская`, много сетевых магазинов - `Лента`, Перекресток, Spar - в пешей доступности. Рядом расположена гимназия № 56, школы , детские сады. Перейти по Б.Зеленина через мост над Малой Невкой и вы окажетесь на Крестовском подробнее

Горьковская
Петроградский район
Площадь кухни
 
22 м2
Жилая площадь
 
31.95 м2
3 150 000
продажа
Продается просторная комната в 8-ми комнатной квартире в Петроградском районе. Дом расположен в историческом центре Петербурга и в начале 20-х годов являлся доходным домом Н.Ф. Крупенникова. Начиная с 1906 года в нем располагалась частная женская гимназия с правами правительственной под руководством А.П. Шуйской. А с 1917 по 1922 жил русский и советский революционный поэт-сатирик, создатель `Красной подробнее

Горьковская
Петроградский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
20.30 м2
2 000 000
продажа
Продается, в историческом районе Санкт-Петербурге комната в 6-ти комнатной малонаселенной квартире, состояние комнаты удовлетворительное, места общего пользования приличные, соседи все приличные, нешумные. До метро `Горьковская`- шаговая доступность, рядом театр, зоопарк, сытный рынок, институт, множество магазинов и кафе. ВП. Разумный торг присутствует.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Технологический институт
Московский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
40.40 м2
2 550 000
продажа
В Адмиралтейском районе продаются три комнаты с раздельной планировкой площадью: 15,9 м2 + 12,3 м2 + 8,7 м2 (изолированные - в каждую комнату отдельный вход); также в собственности коридор 3,5 м2 (из него отдельные входы в комнаты 15,9 м2 и 12,3 м2) в 14-комнатной коммунальной квартире. Окна комнат выходят на Московский проспект. Во всех трех комнатах на окнах стеклопакеты. В комнате 15,9 м2 сделан подробнее

Садовая
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
10 м2
850 000
продажа
Предлагается для продажи 10 кв.м в комнате 20 кв м в коммунальной квартире общей площадью 148 кв м. Комната разделена перегородкой. Документы есть. В историческом центре города, в Адмиралтейском районе. В комнате сделан косметический ремонт. Все соседи положительные люди. Соблюдается чистота и порядок. Пять минут пешком до метро Сенная площадь, Спасская. Развита инфраструктура торговые центры, музеи подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.