Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 67 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 67 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Рыбацкое
Колпинский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
880 000
продажа
Комната с отличным ремонтом. Заменена батарея, в комнате очень тепло. В кирпичном доме. Просторные коридор и кухня с шикарным видом из окна. На кухне есть балкон на котором солнечным утром можно насладиться чашечкой кофе. Озёра и река Нева в шаговой доступности. Рядом все магазины и объекты социнфраструктуры. Близкое расположение к КАД, метро Рыбацкое и ж/д станции Ижора от которой на электричке подробнее

Петродворцовый район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 000 000
продажа
Предлагается к продаже комната в квартире на первом этаже в центре города Ломоносов. Состояние комнаты - нормальное. Стеклопакет в комнате, окна во двор. Собственность более пяти лет. Подходит под ипотеки, мат. капитал, субсидии. Встречная покупка.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
24 м2
1 800 000
продажа
Данную комнату можно рассматривать не только в качестве старта жизни в Санкт-Петербурге, но и как отличную инвестицию срок окупаемости комнаты (при сдаче ее в наем) близок к срокам окупаемости коммерческой недвижимости, не говоря уже о возможном расселении дома с приобретением Вам в качестве альтернативы отдельной квартиры (что и произошло с соседним аналогичным домом); Прекрасное транспортное сообщение подробнее

Ладожская
Красногвардейский район
Жилая площадь
 
12.10 м2
1 100 000
продажа
Продается комната правильной квадратной формы - 12 кв.м, с ремонтом, рядом с парком. Удобное транспортное сообщение. Добраться можно от метро Большевиков и Ладожской. Отказы собираются, все соседи прекрасные люди. Чисто, хорошо, уютно. Отличная комната для начала жизни от родителей и от всех родственников.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
17.80 м2
850 000
продажа
Хотите купить комнату в Кировском районе, на берегу Финского залива, тогда наше предложение вас заинтересует! Предлагается комната в бывшем общежитии по адресу Канонерский остров д.11 кор.1, одной из больших площадей 17,8 кв.м. с видом на набережную! Комната с хорошим косметическим ремонтом, заезжай и живи! Остановка общественного транспорта находится прямо возле дома, можно доехать в течении 15-20 подробнее

Площадь Ленина
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 050 000
продажа
СПб, пр. Металлистов, в 9 этажном кирпичном доме на шестом этаже продается комната пл. 12 кв.м, пол-ламинат, окно- стеклопакеты, сделан косметический ремонт, сан. узел раздельный, большой холл для хранения детских колясок, велосипедов,просторная парковка, вход со двора, в шаговой доступности детский сад, школа, автобусная остановка. Прямая продажа. Отказы есть.

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
63.70 м2
5 300 000
продажа
Продаем две комнаты в самом центре Санкт-Петербурга, в трех минутах ходьбы от Невского проспекта. Дом кирпичный, 1885 г.п., капремонт 1959г. В каждой комнате по два окна. Одна комната ` видовая` на реку Фонтанку и на наш любимый татр БДТ, высокий с лепниной потолок, просторная и светлая. Другая комната большая, квадратная, расположена вблизи с кухней, что дает возможность перевести ее в статус студии подробнее

Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
11.50 м2
1 200 000
продажа
Кирпичный дом. Комната находиться в одиночном блоке, состоящий из 6 комнат. Квартира имеет 2 санузла на 6 комнат. Так как это последний этаж из окна открывается потрясающая панорама на проспект Луначарского. В комнате произвели косметический ремонт, на полу дорогой ламинат. Толстая железная дверь с звукоизоляцией при входе в комнату. Все соседи русские, порядочные, спокойные. Отказы на руках.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Большевиков
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12 м2
950 000
продажа
Продаю комнату 12 кв.м с балконом в бывшем общежитии, в квартире одиннадцать комнат, большая кухня, санузел совмещённый, большая душевая комната. Комната перспективная, при продаже остаётся мебель и бытовая техника. Хороший район, рядом много школ, детсадов, детских площадок, 3 станции метро, 7 минут на транспорте, магазины и торговые центры.

Московская
Московский район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
23.40 м2
1 850 000
продажа
Решили купить комнату в одном из престижных районов города - Московском! Тогда наше предложение вас заинтересует!Комната находится по адресу улица Гастелло д. 14. Дом 1953 года, кирпич, хороший, добротный дом сталинской постройки! О комнате 23.4 кв.м. самая большая из всех предложений по этому дому! Светлая с потолками высотой 3.15 м., окна комнаты смотрят в зелёный ухоженный сквер! Отличный ремонт подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.