Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
15.90 м2
2 050 000
продажа
Предлагается к продаже комната в двенадцатикомнатной квартире в хорошем состоянии, с хорошими соседями славянской внешности. Комната теплая, установлены стеклопакеты, окно выходит на Василеостровский проспект, сторона север. В комнате высота потолка 2,95 м,, но сделан подвесной потолок, поэтому высота 2,48 м. Комната подходит для сдачи в аренду. В комнате никто не зарегистрирован. В собственности более подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
14.60 м2
1 650 000
продажа
Продается комната в 7-ми комнатной коммунальной квартире в историческом центре Санкт-Петербурга. Квартира находится в пяти минутах от ст. м. Спортивная (вход со стороны Васильевского острова) и десяти минутах от ст. м. Василеостровская прогулочным шагом. Рядом Стрелка Васильевского острова, школы-гимназии, поликлиники, больницы, высшие учебные заведения, магазины. Комната находится в хорошем состоянии: подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 600 000
продажа
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается комната в общежитии на восьмом этаже кирпичного дома, в пешей доступности от станции метро `Проспект Большевиков`. Комната 12 кв.м разделена на зоны: спальное место и прихожая-кухня. Есть лоджия. В комнате остается диван. Есть кладовка на двух хозяев. Места общего пользования: кухня, душ, туалет в хорошем состоянии. Спокойные доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура подробнее

Крестовский остров
Приморский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
17.10 м2
2 100 000
продажа
Продается уютная комната, 17,1 кв. м на улице Савушкина. В доме летом 2020 года менялись все трубы и батареи. В комнате сделан косметический ремонт. До метро 10 минут на любом транспорте, детские сады и школы куда нет очередей, во дворе всегда есть свободные места для парковки а/м., рядом много магазинов. Подходит под ипотеку. Любая форма расчета.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Площадь Александра Невского
Невский район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
19 м2
1 800 000
продажа
Продается комната 20 м в бывшем общежитии. Комнат в квартире 9, но разделены на секции, т.е. два санузла в квартире. По одному на 4 человека. Квартира мало населена. К комнате сделана прихожая 6 метров. Есть стиральная машина в отдельном помещении, бойлер тоже отдельный у каждого. Рядом в пешей доступности Невский проспект, Александро-Невская Лавра, гостинницы, вся инфраструктура. Удобное расположение подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 800 000
продажа
Продается комната 16 м в 7 к кв. квартире на Невском проспекте в хорошем красивом доме. С перспективой расселения в отдельные квартиры, так как дом престижный и почти все помещения в нем выкуплены под нежилой фонд. Комната двухуровневая, две большие кровати - на первом и на втором уровне.

Площадь Мужества
Калининский район
Площадь кухни
 
26 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 650 000
продажа
Продается уютная комната 16 м² в коммунальной квартире. Дом 1948 года постройки, материал стен - кирпич. Сталинский неоклассицизм. Вход со двора, окно выходит во двор. Тихий и уютный двор. В комнате есть все необходимое для проживания ( микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, раскладной диван-кровать, большой шкаф для одежды), отличный вариант для инвестиции. Рядом с домом в пешей доступности подробнее

Маяковская
Центральный район
Жилая площадь
 
20 м2
2 000 000
продажа
Продается комната в 6 к квартире рядом с метро Маяковская. 5 этаж с лифтом. Комната с ремонтом, соседей почти нет. Рядом Невский проспект, продаются соседние комнаты. Колизей, Московский вокзал, банки, аптеки, магазины, бутики. Центр города, недалеко Мариинская больница и БКЗ Октябрьский

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Новочеркасская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
30 м2
Жилая площадь
 
19 м2
1 950 000
продажа
В прямой продаже уютная комната 19 кв. м., правильной формы. Дом 1939 года постройки, в пешей доступности от метро Новочеркасская.В квартире большая кухня- 30 кв. м., газовые плиты, душевая комната, раздельные туалеты, просторный коридор, в котором много мест для хранения. В квартире произведен ремонт:замена окон, сантех оборудования на кухне и в санузлах, косметический ремонт в местах общего пользования подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 150 000
продажа
Комната в хорошем состоянии. Планируется реновация квартала, поэтому минимальное финансовое вложение в комнату поможет в дальнейшем улучшить ваш квартирный вопрос без дополнительных вложений. Отказы отправлены. Коммунальные платежи минимальные 1400 рублей в месяц . Звоните, мы обязательно договоримся. Предлагаем комнату в коммунальной квартире, расположенной на тихой улице Кировского района. Спокойные подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.