Продажа комнат в многокомнатных квартирах
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Способ отображения:
плитка
карта
Показано 57 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
плитка
карта
Показано 57 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
1 600 000₽
продажа
Автово Кировский район- Площадь кухни 12 м2
- Жилая площадь 11.50 м2
1 900 000₽
продажа
Проспект Просвещения Выборгский район- Площадь кухни 12 м2
- Жилая площадь 11.80 м2
1 850 000₽
продажа
Проспект Ветеранов Кировский район- Площадь кухни 10 м2
- Жилая площадь 11.50 м2
Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?
Да
Нет
6 990 000₽
продажа
Беговая Курортный район- Площадь кухни 18 м2
- Жилая площадь 54 м2
2 300 000₽
продажа
Проспект Большевиков Невский район- Жилая площадь 16.80 м2
3 000 000₽
продажа
Лесная Красногвардейский район- Жилая площадь 13.30 м2
Затрудняетесь с выбором?
Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки
2 200 000₽
продажа
Гражданский проспект Калининский район- Площадь кухни 12 м2
- Жилая площадь 17.90 м2
1 600 000₽
продажа
Проспект Большевиков Красногвардейский район- Площадь кухни 25 м2
- Жилая площадь 11.50 м2
2 400 000₽
продажа
Выборгский ЛО район- Жилая площадь 33 м2
Хотите получить больше информации?
Мы расскажем, где выгоднее купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге, учитывая все заданные параметры
Отправить заявку
6 240 000₽
продажа
Владимирская Центральный район- Площадь кухни 29 м2
- Жилая площадь 41.70 м2
2 300 000₽
продажа
Пионерская Приморский район- Жилая площадь 12 м2
1 600 000₽
продажа
Гражданский проспект Калининский район- Площадь кухни 12 м2
- Жилая площадь 12.60 м2
Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
С одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.
Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.
Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
Право собственности на комнату;
Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
План квартиры;
Выписка из домовой книги;
Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры,
даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.
Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах
Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:Пакет документов
Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.