Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Звенигородская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
13.70 м2
1 350 000
продажа
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, м. Пушкинская, м. Обводный канал. Комната 13,7 кв.м., правильной формы с двумя окнами, в чистой квартире общей площадью 207 кв.м. Кухня 19 кв.м. Отличное местоположение, станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы.Тихий, спокойный район. Документы к сделке полностью готовы. Нотариальные отказы подробнее

Парк победы
Московский район
Площадь кухни
 
28 м2
Жилая площадь
 
29.60 м2
2 120 000
продажа
Дом расположен в хорошо слаженной инфраструктуре. В тихом дворе. Вдали от проезжих улиц. К двум станциям метро идем пешком 15-18 минут. Комнаты подходят для семьи, а также для сдачи в аренду. Согласно техническому плану имеют 2 отдельных входа. Можно изолироваться. Коммунальные платежи не высокие. Газовой колонки нет. Комнаты продаются вместе с мебелью представленной на фото. Существенно сократит ваши подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 350 000
продажа
Уютная, светлая, теплая комната 14 метров в 8 ми комнатной квартире на 5 этаже кирпичного дома, состояние хорошее. сан/зоны чистые, везде порядок, ремонт.В комнате есть мебель, стиральная машина. Раздельный душ и туалет, Отказы . В прямой продаже, один собственник, До ст метро пр .Большевиков 5 мин пешком, хорошая транспортная доступность , школы, ТЦ, спортивные сооружения.Просмотры по договоренности подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 600 000
продажа
Предлагаем комнату в коммунальной квартире, расположенной на тихой улице Кировского района. Спокойные соседи, развитая инфраструктура, удобное транспортным сообщение. Дом включен в программу `Реновация`

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
38 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 240 000
продажа
Продается комната - 14,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ул. Смоленская, д. 31/20, в Московском районе города Санкт-Петербурга. Год постройки 1905. Старый Фонд. Дом кирпичный, отопление центральное. Большая светлая кухня - 38, 1 кв.м., есть место на кухне для стола и бытовой техники. Несколько раздельных санузлов, душевые кабины. Дверь в комнату металлическая. В коридоре шкаф для одежды подробнее

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 600 000
продажа
Продается комната в коммунальной восьмикомнатной квартире в кирпичном девяти этажном доме. -Во дворе очень зелено,детские площадки. -Нет проблем с автомобильной парковкой. -В доме имеется колясочная, что очень облегчает жизнь с маленьким ребенком. А так же есть отведенное место для парковки велосипедов. -Комната на солнечную сторону. -В комнате натяжные потолки,полы ламинат,свежая косметика. -Сан.узел подробнее

Елизаровская
Невский район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
23.50 м2
2 600 000
продажа
Две комнаты в просторной квартире в сталинском доме. Дом стоит внутри двора, рядом детская площадка и большой зеленый парк. Комнаты в хорошем состоянии, оборудована своя небольшая кухня. Места общего пользования очень аккуратные, все вокруг чисто и не загромождено. В квартире поддерживается порядок. Прямая продажа.

Обухово
Невский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 000 000
продажа
Продается комната 12 м в тихом зеленом дворе, до метро `Обухово` 10 мин пешком. Квартира большая, но малонаселенная, соседей всего 3 чел, в квартире тихо, все работают, детей и животных нет. Собственник также продает в этой квартире вторую комнату 16,2 м. Первая продажа после приватизации, отказы соседей собираем. Сдавать можно, соседи не против, в дальнейшем можно выкупить остальные комнаты, т.к подробнее.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Обухово
Невский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
16.20 м2
1 300 000
продажа
Продается комната 16,2 м в тихом зеленом дворе со спортплощадкой, до метро `Обухово` 10 мин пешком. Квартира большая, но малонаселенная, соседей всего 3 чел, в квартире тихо, все работают, детей и животных нет. Собственник также продает в этой квартире вторую комнату 12 м. Первая продажа после приватизации, отказы соседей собираем. Сдавать можно, соседи не против, в дальнейшем можно выкупить остальные подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 299 000
продажа
Лучшая комната в этих домах. Сделан ремонт. Есть балкон. Хороший вид из окна. Кирпичный дом, очень теплая, солнечная. Пол ламинат. Вся мебель и техника остается. Рядом парк, школа, детский сад, спорт комплекс, магазин перекресток, удобная транспортная доступность, с окна видно фейерверки Хороший вариант для инвестиций. Комната всегда будет сдаваться не дешевле чем за 10 000 р./месяц + КУ. Моп подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.