Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 000 000
продажа
Продается красивая солнечная комната с двумя окнами S= 25 кв.м, с потолками 4 м, в старинной квартире в историческом центре Петербурга. В квартире S=288 кв.м много подсобных помещений, два туалета, lдве большие комнаты общего пользования, несколько коридоров. Соседи спокойные, отказы от права первоочередной покупки получены. Из комнаты можно сделать шикарную студию. Вход с улицы Радищева, лестница подробнее

Звенигородская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
27.80 м2
2 199 000
продажа
Продается тихая, светлая и очень теплая комната в 8-ком. квартире с видом во двор, пешая доступность до метро. Квартира расположена в историческом центре города, в минуте от станции метро Звенигородская. Места общего пользования чистые и аккуратные. Возможна покупка нескольких комнат в этой квартире. Прямая продажа, без обременений. Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу.

Рыбацкое
Колпинский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 250 000
продажа
Кирпичный, (г.п. 1973); вход со двора, окна зеленый двор, ремонт косметический, пол линолеум, гор.вода теплоцентр, СУ-Раздельный, ванна душ, плита газовая В прямой продаже комната 16м2. Очень теплый кирпичный дом! В самом доме расположен МФЦ. Много магазинов пятерочка, спар и др. Открыта новая школа рядом с домом. Все в пешей доступности.Хорошие и дружелюбные соседи. Свое место на кухне, отдельный подробнее

Звенигородская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
32.20 м2
2 599 000
продажа
Продается тихая, светлая и очень теплая комната в 8-ком. квартире с видом во двор, пешая доступность до метро. Квартира расположена в историческом центре города, в минуте от станции метро Звенигородская. Места общего пользования чистые и аккуратные. Возможна покупка нескольких комнат в этой квартире. Прямая продажа, без обременений. Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
1 150 000
продажа
Продается комната в хорошем опрятном состоянии, почти квадратная планировка, вмещает небольшой кухонный уголок, большая прихожая, отдельный туалет на 2 комнаты, просторная кухня, хорошие соседи, средний этаж, во дворе детская площадка, рядом с домом остановка общественного транспорта. Прямая продажа, собственность более 3х лет, один взрослый собственник, отказы готовы, звоните и приходите нас смотреть подробнее

Елизаровская
Невский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 050 000
продажа
Комната 11 кв.м в квартире 170 кв.м в Невском районе, м. Елизаровская в шаговой доступности 10 мин. Дом 1895 года постройки с кап. ремонтом 1957 году, материал стен кирпичный, перекрытия железобетонные плиты. В квартире 6 комнат ( 36,8 +11+8,8+18,7+19,7+15,5) кв.м, кухня 15 кв.м, ванна 5 кв.м, туалет 2 кв.м, коридор 50 кв.м.

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
22 м2
Жилая площадь
 
18.20 м2
1 820 000
продажа
Продается солнечная комната в малонаселенной коммунальной квартире в Центре старого Петербурга, ближайшие станции метро Садовая, Сенная площадь, Спасская и Балтийская, транспортом 5 минут или 20 минут пешком. Вход в парадную со стороны Покровского сквера на площади Тургенева. Большое окно на Покровский сквер. Развитая инфраструктура, вход с улицы, чистая парадная. В квартире, общей площадью 167,2 кв подробнее

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 600 000
продажа
Просторная комната хорошей формы, произведен ремонт. В квартире чисто, хорошие соседи. Дом расположен внутри зеленого двора, недалеко от станции метро Приморская. Прямая продажа. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
29.40 м2
2 300 000
продажа
В продаже просторная комната в Центральном районе в историческом доме. Дом 1911 года постройки, кирпичный, очень теплый. В парадной есть лифт. В комнате два окна на южную сторону, высокие потолки. Квартира тихая с дружелюбными соседями. Два санузла и ванная комната, есть место под стиральную машину, большая кухня. До метро пл. Восстания, пл. Александра Невского и Чернышевского всего 15 минут пешком подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
1 100 000
продажа
Хотите купить комнату в калининском районе Санкт-Петербурга? В прямой продаже комната площадью 12 кв.м в 11ти комнатной квартире общей площадью 215 кв.м. Квартира расположена на 14ом этаже 15ти этажного, кирпичного дома, разделена на два блока, комната находится в блоке состоящем из 6ти комнат. Комната в хорошем состоянии, большая, застеклённая лоджия, установлены стеклопакеты и кондиционер. Вид из подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.