Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 47 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Проспект Просвещения
Выборгский район
Жилая площадь
 
12 м2
1 300 000
продажа
В продаже комнатау 12 кв.м. в 12-ти комнатной квартире на 14-ом этаже 15-ти этажного кирпичного дома 1981 года постройки. 3 лифта. Квартира разделена на 2 блока, поэтому фактически этот объект представляет собой комнату в 6-ти комнатной квартире. Чистая, уютная комната правильной формы. Очень теплая квартира. Большая просторная кухня - 10,6 кв.м.. Место для готовки есть, место под стиральную машину подробнее

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 450 000
продажа
Срочно!!! Продается комната 12,3 кв.м. в кирпичном доме 1972 года постройки рядом с метро «Приморская» Комната правильной формы, очень светлая, большое окно выходит в зеленый двор. Состояние объекта удовлетворительное, пол застелен линолеумом, установлен качественный стеклопакет. Есть свое место на кухне. Стиральная машина находится в отдельном помещении, которое закреплено за нашей комнатой. В подробнее

Парнас
Приозерский район
Площадь кухни
 
25 м2
Жилая площадь
 
12.40 м2
450 000
продажа
В городе Приозерске предлагается к продаже комната в общежитии квартирного типа, общей площадью 12,4м2, расположена на 2 этаже, пятиэтажного дома. В комнате требуется косметический ремонт , санузел на две, душевая. Два больших подсобных помещения для хранения личных вещей.

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 650 000
продажа
Продаётся просторная комната в центре города. Прекрасное место со своей особенной эстетикой и атмосферой. Рядом Некрасовский сад и Рождественский сквер. Множество сетевых супермаркетов, кофейни и рестораны. Окна комнаты выходят на 7-ю Советскую улицу, что придаёт ей особую атмосферу, особенно в вечернее время суток. Несмотря на расположение в центре города улица спокойная, так же стены из кирпича подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Пушкинский район
Площадь кухни
 
30 м2
Жилая площадь
 
19 м2
850 000
продажа
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. г. Пушкин, предлагается к продаже комната 19 кв.м. с высота потолка 3,25 и окнами на юг. Окно выходит на тихую улочку и зелень. Требуется ремонт. В квартире имеется 2 кухни и 2 санузла.В местах общего пользования чисто.Приветливые, спокойные соседи. Около дома есть место , где поставить машину. Оборудованная детская площадка с горками песочницами. Транспорт - железнодорожная станция подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 500 000
продажа
В продаже комната на девятом этаже девятиэтажного дома в кирпичном доме. Комната светлая с хорошим ремонтом установлен стеклопакет. Удобное транспортное сообщение, метро `пр Просвещения`. Развита вся инфраструктура. На этом же этаже есть в продаже еще одна комната в хорошем состоянии 13.4 метра, можно приобрести обе комнаты одновременно, собственник один. Показы по договоренности, звоните.

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
13.40 м2
1 600 000
продажа
В продаже комната на девятом этаже девятиэтажного дома в кирпичном доме. Комната светлая с хорошим ремонтом, установлен стеклопакет, дверь металлическая. Удобное транспортное сообщение, метро `пр Просвещения`. Развита вся инфраструктура. На этом же этаже есть в продаже еще одна комната в хорошем состоянии 12.4 метра, можно приобрести обе комнаты одновременно, собственник один. Показы по договоренности подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 100 000
продажа
Продаётся комната удобной квадратной формы, хорошее состояние, стеклопакеты, пол - ламинат, просторный тамбур для велосипедов, высокий этаж - много света! прямая продажа, полная сумма в договоре, любая форма оплаты, ипотека, субсидии! Звоните и приходите нас смотреть.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Ладожская
Красногвардейский район
Жилая площадь
 
92 м2
1 390 000
продажа
Вашему вниманию предлагается к продаже комната в коммунальной квартире в кирпичном доме . Продается в прямой продаже. Один взрослый собственник, более 5- ти лет в собственности. Без каких либо обременений, отказы в процессе, будут готовы после майских праздников.Развитый микрорайон, удобная транспортная доступность до 3 станций метро.Показы в удобное для Вас время

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
9.40 м2
1 400 000
продажа
Продается комната в самом центре Петербурга, в пешей доступности от м. Пл.Восстания. Рядом с домом есть необходимые магазины, ТРК `Галерея`, доступный общественный транспорт, Московский вокзал. У комнаты один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. На окне новые стеклопакеты. В квартире 2 кухонных помещения, раздельный санузел с косметическим ремонтом. Спокойные, дружелюбные соседи. Парадная подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.