Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 58 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 58 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продаётся комната в общежитие,8 комнат в блоке,разделённое на 4 комнаты в два крыла.дружные соседи,на кухне балкон.Продается с мебелью.Окна стеклопакеты.Два туалета,Два душа.На кухни остаётся кухонный гарнитур ,место расположенно около окна.В зоне ванной комнаты персональная раковина,полка для ванных пренадлежностей.

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
25 м2
Жилая площадь
 
19.60 м2
1 080 000
продажа
Продаётся комната в двенадцати комнатной квартире. Квартира в отличном состоянии комната заезжай и живи. Рядом с домом отличная транспортная доступность, вся инфраструктура детские сады, школа, магазины, аптеки. В подарок новым жильцам оставляем всю мебель и технику только вещи останется завезти. Звоните покажем в удобное для Вас время.

Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
13.70 м2
1 350 000
продажа
Комната 13,7 станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение, прямая продажа

Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
14.90 м2
1 450 000
продажа
Комната 14,9, станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение. Встречная покупка

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
10.20 м2
1 100 000
продажа
Комната 10,2 станция Метро `Пушкинская`-7 минут, станция метро `Обводный канал`-5 минут. Отлично для инвестиций, живут арендаторы. Возможно приобретение нескольких комнат, в перспективе расселение. Прямая продажа

Спортивная
Петроградский район
Площадь кухни
 
30 м2
Жилая площадь
 
23.40 м2
1 800 000
продажа
Большая квадратная комната, окна выходят на Сквер Виктора Цоя. В бывшем общежитии, прямая продажа, взрослые собственники. Большая кухня, в ванной дополнительный унитаз, есть метро под стиральную машину и иные бытовые принадлежност. В коридоре где расположена комната всего восемь комнат с отдельным входом с лестницы и своей дверью. В 5 минутах ходьбы метро Спортивная, в шаговой доступности стадион подробнее

Петроградская
Петроградский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 600 000
продажа
Продается комната в самом лучшем районе Петербурга. Метро Петроградская 5 мин.пешком.Комната в хорошем состоянии. Имеется личная кладовка 5 м2. Хорошие соседи. Живут как собственники, так и арендаторы. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.40 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 12,4 кв.м в 4-комнатном блоке в кирпичном доме на 6 этаже, Невский район, метро пр. Большевиков. Комната квадратная, в хорошем состоянии, окно-стеклопакет. Блок чистый, ремонт не требуется, два туалета, ванная комната с двумя раковинами. Соседи все приличные, асоциальных граждан нет, перенаселенности нет. На два блока большая прихожая для хранения. В комнате остается вся мебель подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 100 000
продажа
СПб, Калининский район, Комната 12 кв.м в 10 мин. ходьбы от метро Гражданский проспект. Изолированная комната с лоджией в хорошем состоянии. Места общего пользования отремонтированы - все очень прилично. Хотите - сдавайте, хотите - живите сами! Панорамный вид из окна на на зеленый двор и город. Дом расположен внутри квартала - очень тихо и спокойно! В доме заменены лифты, в парадной ведется видеонаблюдение подробнее

Спортивная
Петроградский район
Площадь кухни
 
30 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 100 000
продажа
Комната в бывшем общежитии, окна выходят на сквер им. Виктора Цоя. прямая продажа, взрослые собственники. Просторные МОПы, малонаселенная, хорошие соседи. Этаж разделен на два коридора,с отдельными входами. В коридоре где расположена комната всего восемь комнат. Получается совершенно отдельная восьмикомнатная квартира со своими кухней, туалетом и ванной. В 5 минутах ходьбы метро Спортивная, в шаговой подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.