Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 57 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 57 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Киришский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
25.70 м2
700 000
продажа
Продам комнату в общежитий, площадью 25,7 кв.м, расположенную по адресу г. Кириши, ул. Волховская набережная, д. 36а., на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Секция чистая, на данный момент проживает постоянно три семьи. Кухня общая 11.8 кв.м, в комнате отдельно сделан небольшой кухонный уголок. Санузел совмещён. В комнате окна поменяны на стеклопакеты. Дом кирпичный, расположен во дворе, район подробнее

Киришский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
450 000
продажа
Продам комнату в общежитий площадью 11,8 кв.м, расположена по адресу г. Кириши, ул. Волховская наб., д. 36а, на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Кухня общая 11.1 кв.м. Комната с балконом, окно стеклопакеты, пол ламинат. Санузел совмещён. Собственник один. В секций на данный момент проживает три семьи. Документы готовы, просмотр в удобное для вас время.

Кировский завод
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
11.40 м2
950 000
продажа
Предлагается к продаже комната в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие). Комната в нормальном состоянии, стеклопакет, новая металлическая дверь. К комнате относится 1/2 часть балкона, часть холла. Душевая и туалет на две комнаты (с одним соседом). Квартира поделена на два блока по четыре комнаты. Соседи хорошие. Встречная покупка.

Площадь Ленина
Калининский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
24.20 м2
2 000 000
продажа
Комната в коммунальной квартире 8 комнат. Площадь 24,2 высокие потолки 3,61, одно окно с видом на Неву. Дом построен в 1950 в стиле сталинский неоклассицизм, архитектор Иванов. До метро 5 минут пешком, сообщение с центром города 15 минут на общественном транспорте. Шикарное место для старта и переезда в Санкт-Петербург. Все достопримечательности в доступной близости. Хорошие соседи, места МОП в обычном подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
24 м2
1 580 000
продажа
Продается комната на 13-ой линии Васильевского острова, площадью 24 окнах установлены стеклопакеты, натяжной потолок.метра кв. в 6-ти комнатной квартире. Комната в хорошем состоянии, пол- паркет, в комнате два окна с видом на улицу, установлены стеклопакеты, имеется ниша, которую можно использовать как шкаф. Комната правильной прямоугольной формы. Кухня 13,5 кв.м., установлено две газовых подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
55.60 м2
5 500 000
продажа
Половина квартиры с 2-мя выходами. Таврический сад — 3 минуты, видовые комнаты! В доме с лифтом 3 изолированные комнаты (26,6+15,4+13,6) в 6-ти комнатной двусторонней квартире площадью 157 кв.м. расположенной на 4 этаже, высота потолков 3,5 м. В комнатах произведен качественный ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Квартира малонаселенная, окна выходят в очень большой зеленый двор подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
1 200 000
продажа
Предлагается к прямой продаже комната 13,5 кв.м у метро Василеостровская. Комната правильной квадратной формы с потолком 3 метра, вид из окна в большой ухоженный двор. Расположение очень хорошее, в центре Василеостровского района, с шаговой доступностью до метро! В квартире десять комнат, почти все они сдаются в основном гражданам СНГ. В квартире два санузла, большая кухня, спокойные и дружные соседи подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
440.70 м2
850 000
продажа
В Красносельском районе Санкт-Петербурга ( Торики - 20-30 минут на маршрутке до ст. м. `проспект Ветеранов`) продается комната в хорошем состоянии, в коммунальной квартире на 30 комнат ( бывшее общежитие коридорного типа). Комната теплая. Место тихое. Соседи адекватные (можно спокойно оставлять детские коляски и велосипеды, даже на лестничной площадке). Во дворе дома новая детская площадка. Конечная подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.80 м2
1 300 000
продажа
Вашему вниманию предлагается уютная комната 12,8 кв м в тихой, чистой, светлой квартире в пятиэтажном доме 1900 г постройки (старый фонд) в шаговой доступности от метро Приморская (5 минут пешком), удобный заезд на ЗСД. В комнате, как и во всей квартире недавно сделан ремонт, все окна стеклопакеты с видом на тихую улицу, туалет в кафеле, душевая кабина установлена на кухне. В коридоре сделан блок на подробнее

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
24.50 м2
950 000
продажа
Комната площадью 24,5 кв.м, разделённая на две части(15+9,5 кв.м) в семикомнатной квартире на втором этаже трёхэтажного дома из красного кирпича 1918 года постройки (памятник архитектуры федерального значения). Квартира просторная, большая кухня, высокие потолки. Удачное расположение комнаты позволяет легко переделать её в студию. Возможен выкуп ещё одной комнаты. Рядом три парка. Живописное место подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.