Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 56 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 56 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
21.20 м2
1 500 000
продажа
В пешей доступности от 2 станций метро (9 мин. до Пушкинской или Технологического института) просторная комната 21,2 кв.м, абсолютно свободная для Вашей фантазии. В комнате сохранился отличный дубовый паркет, а также старинная печь-камин. В квартире живут очень аккуратные соседи - везде очень чисто и убрано! Совмещенный санузел (душевая кабина), кухня 10м со своей рабочей зоной. В доме лифт, на лестничной подробнее

Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
42 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 500 000
продажа
Продам комнату 15 кв.м. в Московском районе, ул.Смоленская, дом 31/20. Комната/Студия с душевой кабиной, кухонной зоной и зоной отдыха. Высота потолка 3,35 позволяет добавить спальное место. Удобная транспортная доступность: метро Фрунзенская 10 мин. ходьбы., по московскому проспекту удобная транспортная развязка как в центр, так и до аэропорта. Развита инфраструктура, магазины, хлебный дом, школы подробнее

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.70 м2
850 000
продажа
Предлагаем 17 метровую комнату в общежитии, блок из четырех комнат. Места общего пользования - кухня, сан. узел, ванная на четыре комнаты. Дом кирпичный, находится во дворе и утопает в зелени. Район с развитой инфраструктурой, до метро Академическая - 15 минут пешком. Звоните, непременно покажем.

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 050 000
продажа
Предлагается просторная светлая комната 16,4 кв.м. недалеко от метро Академическая в бывшем общежитии. Дом кирпичный, теплый. Тихий, зеленый, благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом 4 школы, 2 детских сада, скверы и парки. В соседних домах продуктовые магазины. Соседи благополучные. В квартире порядок. На кухне установлено пластиковое окно, есть балкон. Газовые плиты новые подробнее.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
14.50 м2
1 080 000
продажа
Продается уютная комната 14,5 кв. м правильной формы в 6-комнатной квартире на 6-м этаже 6-этажного дома. Дом кирпичный, 1905 г. постройки, без капремонта. Окно в комнате – с деревянной рамой, выходит на юго-восток, в тихий двор с зеленым палисадником. Установлена новая батарея отопления. Половое покрытие – линолеум. Комната расположена по центру квартиры, вдали от входных дверей и мест общего подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
22 м2
2 100 000
продажа
Центральный район! Сердце города! 3-4 минуты  пешком от станции метро «Чернышевская»! Продается светлая уютная комната 22 кв. м с двумя окнами в 8-комнатной квартире общей площадью 211 кв. м. Дом  кирпичный, 1881 года постройки, капремонт произведен в 1961 году. Перекрытия железобетонные сборные и монолитные. Лестница чистая. Вход с улицы. Домофон. Квартира двусторонняя. Окна комнаты, со стеклопакетами подробнее

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
18 м2
850 000
продажа
Отличная комната в доме общежитии! Комната 18м, с евроремонтом, тёплая, светлая. Душ и туалет, в блоке на четыре комнаты. Кухня и прачечная, на девять комнат. Всё в чистом, ухоженном состоянии. Соседи тихие, культурные люди. Звоните!

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
12 м2
650 000
продажа
Комната с ремонтом, в общежитии! Уютная комната площадью 12м, в отдельном блоке на четыре семьи. Кухня и прачечная общая на девять комнат. Места общего пользования в отличном состоянии. Возможно приобретение соседней комнаты. Звоните, покажу, расскажу!

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Елизаровская
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
46.30 м2
3 000 000
продажа
Менее 15 минут пешком до ст. метро Елизаровская, далее две остановки на метро и Вы - в центре Санкт-Петербурга! Тихий, спокойный район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом (5 - 12 минут пешком): - магазины: Дикси, Магнит, Полушка и другие; - почтовое отделение; - 7 детских садов (в том числе детсад №17 - 3 минуты пешком); - детская поликлиника №13 - две школы: №340 и №327; - детская библиотека; подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
950 000
продажа
Прямая продажа ! Один собственник ! Никто не прописан ! Отличная комната, большая застекленная лоджия из комнаты.. Квартира малонаселенная, тихо ,спокойно,очень чисто, нет маргинальных личностей. Консьерж ,три лифта. Ухоженная территория рядом с домом.Все магазины в шаговой доступности, рядом школа и сад, парковая зона с озером. Хорошая транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро `Гражданский подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.