Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Достоевская
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
20.20 м2
2 250 000
продажа
Дом 1885 - арх. Мельников Николай Алексеевич, с кап. ремонтом. -В великолепном месте - в историческом центре Санкт-Петербурга, на набережной реки Фонтанки напротив Большой Драматический Театр -Отличная расположение дома в 5-7 минутах ходьбы от трёх станций метро, Достоевская, Владимирская, Звенигородская, вся инфраструктура большого города в шаговой доступности -Дом - в Золотом треугольнике Санкт-Петербурга -Одним подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
71 м2
Жилая площадь
 
18.70 м2
1 720 000
продажа
-Продается комната 18,7 м2 в коммунальной квартире (бывшее общежитие коридорного типа) -Двор зеленый -Развитая инфраструктура -Места общего пользования содержатся в чистоте -Пластиковые окна -На 1-ом этаже Лицей Паскаль -Хорошо для сдачи в аренду -Один взрослый собственник -Комната правильной формы

Гражданский проспект
Калининский район
Жилая площадь
 
16.50 м2
1 700 000
продажа
Продажа комнаты площадью 17,7 кв.м., по адресу Ул.Демьяна Бедного, дом 24, корпус 1. Чистая и уютная комната. 4 улучшенных санузла, один санузел на двоих собствеников. Мебель можно оставить. Сложившийся спальный район, с развитой инфраструктурой, во дворе расположен детский сад, поблизости несколько школ, отделение полиции, сбербанк, гипермаркет Перекрёсток. Рядом располагается парк. В центре парка подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
35.80 м2
3 600 000
продажа
В прямой продаже две комнаты в коммунальной квартире. Комнаты объединены общей прихожей, на входе установлена металлическая дверь. Рядом есть второй выход на парадную лестницу. Комнаты светлые, подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду. Окна на тихую улицу. Соседи в квартире не проживают. Просторная кухня, есть выделенное место. Плита газовая. Рядом с кухней помещение для хозяйственных подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 300 000
продажа
В Красногвардейском районе Санкт - Петербурга продается комната 12,2 кв.м в 9-ти комнатной квартире. Есть балкон. Окна выходят на реку Оккервиль. Установлены 2-ух секционные стеклопакеты. Квартира имеет 2 входные двери с разных сторон, поэтому 4 собственника имеют свой коридор и санузел. Рядом с домом большое количество парковочных мест. В пешей доступности гипермаркет Окей, Перекресток,ТЦ Заневский подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
21.60 м2
2 100 000
продажа
Прямая продажа. Просторная комната в шестикомнатной квартире. Два окна на тихую улицу. Хорошее состояние. Имеется свое место с мебелью на кухне, есть кладовая для хозяйственных нужд. В квартире два отдельных туалета, ванная комната. Удачное расположение комнаты позволило обустроить отдельную прихожую на две комнаты и пользоваться вторым выходом на парадную лестницу. Квартира малонаселенная.

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 500 000
продажа
Прямая продажа. Уютная комната в хорошем состоянии. Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира малонаселенная. На просторной кухне есть выделенное место с мебелью. Плита газовая. В квартире имеется помещение для хозяйственных нужд. Два отдельных туалета, отдельная ванна. Удаленное расположение комнаты позволило обустроить личную прихожую и пользоваться вторым выходом на парадную подробнее

Парнас
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
15 м2
400 000
продажа
Продается комната 15,2 кв.м. ( 22/221 доли в праве общей долевой собственности) в благоустроенном 2 этажном кирпичном доме в г. Каменогорске, ул. Гранитная, д.1. Общая кухня и раздельный санузел чистые и поддерживаются в хорошем состоянии проживающими в квартире . В большой , но малонаселенной квартире 11 комнат. Спокойные соседи. Магазины и детский сад рядом с домом. Остановка рейсового автобуса подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
26.10 м2
3 300 000
продажа
Предлагается к продаже в Адмиралтейском районе с шаговой доступностью от метро Технологический институт две комнаты в семи комнатной квартире .Комнаты очень удачно расположены рядом с выходом на лестничную клетку а так же с санузлом. Приличные соседи без вредных привычек ! Очень хорошее расположение дома с великолепным видом на парк и улицу.Комнаты продаются с альтернативной покупкой. Рассмотрим все подробнее

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
25 м2
Жилая площадь
 
27 м2
2 699 000
продажа
Продам комнату 27 м2, комната разделена на две комнаты по 12 м2, между комнатами общая территория 3 кв.м. кухонная зона. рядом с комнатами есть кладовка 8 кв.м, Комната отличной. В коридоре стоят два шкафа для вещей. Окна поменяны, большой подоконник. Натяжной потолок со встроенными светильниками и люстрой. На кухне только что закончен ремонт, у каждого выделен свой кухонный уголок, плита. В планах подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.