Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 49 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Проспект Большевиков
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
12.70 м2
1 200 000
продажа
Комната 12,7 кв.м в коммунальной, 6-комнатной квартире. Расположена на 6 этаже. Окна выходят на улицу. Лоджия оборудована под кухню, застеклена стеклопакетами, сделан тёплый пол. Комната тёплая, светлая, состояние очень хорошее, свободна. Отказы соседей имеются. Район с хорошо развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, Ладожский вокзал - 15 минут, большой лесопарк.

Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
29.10 м2
2 500 000
продажа
Продается большая, уютная комната (29.1 м2) в тихом центре Санкт-Петербурга. Метро Технологический институт в 5 минутах ходьбы. Кирпичный дом. Очень красивый, чистый подъезд. Комната с двумя большими окнами, вид на улицу. Окна металлопластиковые поэтому всегда тепло и тихо. В комнате выделена зона под кухню и сделана гардеробная. Высота потолков 3.5 метра. В местах общего пользования есть кладовая подробнее

Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 800 000
продажа
Предлагается комната 12 метров по площади, в 5-ти комнатном блоке бывшего общежития в районе с развитой инфраструктурой. До метро пр. Просвещения 3 остановки на городском транспорте. В блоке проживают мирные соседи. Покупателю комнаты в подарок остается стиральная машина и часть мебели. Уведомление отправлены для продажи, ждем определенный срок для выхода на сделку. Показы по договоренности, звоните подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
850 000
продажа
Срочная прямая продажа. Возможна покупка трех комнат. Комната с БАЛКОНОМ. Удачное расположение, рядом метро. Удобная парковка. Супермаркет `Перекресток` рядом с домом. Район с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются: Cуздальские озера, Новоорловский лесопарк, парк Сосновка. Напротив поликлиника во дворе школа, детский сад, два спортивных комплекса с бассейнами. В пешей доступности: подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Технологический институт
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
1 500 000
продажа
Продается комната 18,4 квадратных метров правильной формы в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Доходный дом Д. А. Бучкина, архитектор Н. И. Котович, 1907 года постройки. Прямая продажа!!! Капитальный ремонт в доме проводился в 2007 году. Были выполнены работы по замене системы горячего водоснабжения, системы отопления, системы холодного водоснабжения. Комната подходит как для проживания, так подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
15.30 м2
900 000
продажа
Комната в просторной квартире, в финском доме, для небольшой семьи или молодых людей. Светлая, теплая, правильной прямоугольной формы комната 15,3 кв.м., в доме после капитального ремонта. Установлен отдельный электросчетчик. В комнате небольшой встроенный шкаф и две большие кладовки в квартире. Новые двери и окна, хороший ремонт - заезжай и живи! Спокойные соседи. Центр города. Все в шаговой доступности подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 370 000
продажа
В прямой продаже комната 16 м кв, в 8 комн. кв-ре (2 блока по 4 комнаты). Объект расположен на 5/9 эт. кирпичного дома (бывшее общежитие), 1973 г постройки. При входе в парадную (чистая) и квартиру установлены мет. двери (соответственно с домофоном и звонком). Лифт -пассажирский. Комната в хорошем состоянии: 2 окна (ст/пакеты) - светлая, современная батарея отопления - теплая. На пол настелен ламинат подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 150 000
продажа
В кирпичном доме 1973 г постройки (бывшее общежитие), в прямой продаже комната 13 м кв, в 8 комн. кв-ре (2 блока по 4 комнаты). Вход со двора (мет. дверь с домофоном), окно в зеленый двор. При входе в квартиру установлена мет. дверь со звонком. Прихожая используется для хранения имущества. Комната светлая, теплая: заменена батарея отопления. Покрытие пола - ковролин. Встроенный шкаф для одежды и обуви подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 560 000
продажа
В прямой продаже две изолированные комнаты с отдельной прихожей и кухней-столовой. Практически небольшая отдельная двухкомнатная квартира с отдельным санузлом и ванной. Есть возможность пользоваться общей кухней. Квартирка тёплая: солнце с 11 до 18 часов. Окна выходят во двор. Застекленная лоджия.Дом кирпичный, имеет два входа. Три лифта, в том числе грузовой, заменены в 2019 году. Во дворе детский подробнее

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
24 м2
Жилая площадь
 
23.30 м2
1 800 000
продажа
Продается комната в историческом районе города. Близость метро Балтийская, Технологический институт, Фрунзенская. В пешей доступности Балтийский вокзал. Школы, детские сады, магазины в пешей доступности. В комнате сделан евроремонт. Пол ламинат, окна стеклопакеты, новые радиаторы, дверь современная. Соседи очень хорошие, дружелюбные, соседей 8 человек. Комната поделена на две зоны - кухня и жилая подробнее.

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.