Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 56 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 56 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
15.40 м2
1 700 000
продажа
Очень хорошая комната, правильной прямоугольной формы. Два окна, окна - во двор. Места общего пользования приличные. Есть график дежурств, все жильцы следят за порядком. Подходит для всех вариантов оплаты. Отказы. Звоните, покажем.

Парк победы
Московский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
19.70 м2
1 700 000
продажа
Вашему вниманию отличная большая комната в бывшем семейном общежитии с отличной энергетикой. Дом 1956 года, кирпичный. Прямая продажа. Документы на руках. В собственности более 10 лет. Три взрослых собственника, все проживают в СПБ. Готовы к сделке. О самом общежитии - 7/7 этаж, один пассажирский лифт, чистая лестничная площадка. На этаже большой комфортный коридор с возможностью хранения верхней подробнее

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
25.50 м2
1 750 000
продажа
Прямая продажа, более 5 лет в собственности, никто не прописан, документы готовы. Отказы, уведомления получены. В 10 минутах на транспорте от станций метро «Василеостровская» или «Приморская» на Большом проспекте ВО д.96, продается просторная светлая теплая комната правильной квадратной формы площадью 25.5 кв.м с 2 окнами, выходящими в тихий уютный дворик. Рядом с комнатой расположена душевая с отдельным подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
32 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 300 000
продажа
Комната в Центральном районе. В шаговой доступности до метро станция Александра Невского. Комната светлая, просторная. Свежий косметический ремонт, никто не проживает. В квартире имеется просторная кухня, ванная, три туалета. Хорошие соседи. Дом является объектом культурного наследия. В непосредственной близости находится Синопская набережная, Овсяников сад, остановка - кольцо 10 троллейбуса. Магазины подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
21.80 м2
900 000
продажа
Продаётся комната 21,8 метров в шестикомнатной коммунальной квартире на улице К.Маркса, дом 75, в городе Гатчина. Первый этаж двухэтажного деревянного дома. Комната правильной формы с высокими потолками, на входе сделана небольшая кухонная зона, где размещён стол, холодильник, микроволновка, стиральная машина. Окна - стеклопакеты, пол линолеум. Современная мебель. Ванны нет. МОП требует ремонта. На подробнее

Удельная
Выборгский район
Жилая площадь
 
14 м2
1 300 000
продажа
Предлагаем купить комнату 14 кв.м., расположенную по адресу: пр. Энгельса дом 54, на 3 этаже, 3 этажного кирпичного дома, дом 1951 года, высокие потолки 3м, состояние комнаты хорошее, на полу новый линолеум, места общего пользования, ухоженные, чистые. До метро Удельная 7-10 минут пешком, перед домом остановка ОТ, рядом магазины `Дикси`, `SPAR`, детский сад № 3, 115, 100, школа № 6, 97, гимназия № подробнее

Новочеркасская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
950 000
продажа
Продается просторная, теплая и светлая комната. Раздельный санузел. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазин, аптека, поликлиника, детский сад, школа. Отличное месторасположение: недалеко от центра города между 3 ст.метро: Новочеркасская, Ладожская и пл. Ленина. 5 минут от Свердловской набережной. Комната в хорошем состоянии, с видом на Смольный собор. Сделан косметический ремонт подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
14.30 м2
1 400 000
продажа
Предоставляется возможность приобрести уютную комнату в квартире на седьмом этаже доходного «Дома Перцова» - памятника архитектуры, исторического здания, возведённого в 1910-1912-х годах. Сложная архитектоника и классические растительные штукатурные и кованные декоры - ставят сооружение в один ряд с жемчужинами Петербургского модерна. Название дома сохранилось до наших дней и часто заменяет горожанам подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Нарвская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 100 000
продажа
Предлагаем Вашему вниманию комнату рядом с метро Нарвская, полностью готовую для проживания! Дом кирпичный, перекрытия железобетон, выполнен капремонт дома в 1999 году. Комната очень светлая - имеет два окна, уютная и чистая. Площадь 15,2 кв.метров, находится на первом этаже, окна выходят в зеленый двор, машины под окнами не ставят, нет шума и пыли. В комнате два больших окна, установлены две батареи подробнее

Улица Дыбенко
Невский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
1 100 000
продажа
Почему люди покупают комнаты в бывших общежитиях? Здесь все равны. Здесь нет строгой домоправительницы, которая будет требовать от Вас полного подчинения и послушания и следить за Вами, как это часто бывает в коммунальных квартирах. Свобода, Вы ощутите здесь вкус свободы. Здесь хорошо, здесь живут независимые люди. Предлагаем Вашему вниманию светлую комнату в бывшем общежитии. Блок из 12 комнат разделен подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.