Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 59 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 59 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Площадь Восстания
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
13.90 м2
1 400 000
продажа
Небольшая комната 13,9 кв.м в 6-ти комнатной квартире с большим окном. Вход в квартиру со двора, окно во двор, очень тихо, несмотря на Невский проспект рядом. Торговый центр `Галерея` и метро 5 минут - только Лиговский перейти. Потолки высокие, горячая вода - бойлер.

Площадь Восстания
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 600 000
продажа
Комната 17,7 кв.м в 6-ти комнатной квартире в самом центре города, в шаговой доступности от ст. метро `Площадь Восстания` и от Невского проспекта, потолки 3,27 м. 3 этаж из 6. Вход со двора, окна во двор, тишина после шумной улицы. Дом - культурное наследие. Горячая вода - бойлер. Ванная комната и туалет раздельные. Пол - паркет в приличном состоянии.

Василеостровская
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
15.40 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа отличной комнаты 15,4 кв.м в прекрасном месте Санкт-Петербурга в Василеостровском районе , Большой проспект 64. Дом красивый, теплый и крепкий, сталинской постройки, с капитальным ремонтом 2010 года. Комната уютная теплая, светлая. Высокие потолки - 3,5 кв. м, натуральный циклеванный паркет. Прихожая просторная, с двумя кладовыми. Парадная чистая, отремонтированная. Двор охраняемый...

Владимирская
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
11.70 м2
1 285 000
продажа
Уютная теплая светлая комната с косметическим ремонтом в 6 комнатной квартире с раздельным санузлом. отдельной ванной. доброжелательными соседями в кирпичном доме с кап.ремонтом . Отказы все есть . Собственносить более 3 лет. Прямая продажа.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Ладожская
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 400 000
продажа
Комната 17,4 кв. м. в Красногвардейском районе! 8-ми комнатная квартира соседи дружные. Кирпичный дом 1971 года постройки, бывшее общежитие! На фото имеется план квартиры. Комната просторная, днём много света! Окна выходят на южную сторону. Удобное место расположение, во дворе детский садик 5, школа 133, 401. магазины Перекрёсток, Лента, Сбербанк и поликлиника 17. Транспортом до метро 15 минут. На...

Купчино
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.50 м2
1 150 000
продажа
Купить комнату во Фрунзенском районе. К Вашему вниманию - теплая и уютная комната площ. 12,5 кв.м в кирпичном доме. С высоты этажа открывается панорамный вид на город. Солнце по утрам - восточная сторона. Окно - стеклопакет. Лоджия застеклена раздвижными рамами. Качественный душ. Просторный коридор 13 кв.м. Квартира малонаселенная - в блоке проживает всего 2 семьи. Соседи спокойные, порядочные. В собственности...

Технологический институт
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 100 000
продажа
Комната в тихой, малонаселенной коммунальной квартире в историческом центре города в пешей доступности от метро ( три-пять минут ). В комнате два окна, окна выходят на тихую улицу. Чистая парадная, есть лифт. Документы готовы к продаже, отказы есть с личной явкой. Металлические перекрытия, подходит под ипотеку. Комната после ремонта, мебель, техника остается по желанию клиента. Возможен торг.

Рыбацкое
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
25 м2
800 000
продажа
Продаются две комнаты (13,3 и 11,7) в шестикомнатной квартире на первом этаже. Комнаты расположены рядом. Документы готовы к продаже. Расположение дома находится в центре г.п.Мга, Транспортная доступность с г.Санкт-Петербург автобусы до м.ул.Дыбенко, рядом ж/д ст.Мга в 5 минутах ходьбы. КАД 50 км

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Обводный канал
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
11.50 м2
1 050 000
продажа
Продаётся комната 11,5 кв.м в шестикомнатной малонаселённой квартире (фактически как пятикомнатная), у соседа две смежные комнаты,живут постоянно 4 человека. Соседи спокойные, коммуникабельные. Рядом метро `Обводный Канал` -5 минут пешком, также недалеко метро `Звенигородская`. Фасадный дом. Второй этаж кирпичного пятиэтажного дома-памятника. Комната под ключ, идеально под аренду, есть готовый выгодный...

Чернышевская
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
28.90 м2
2 100 000
продажа
Купить комнату в Центральном районе Санкт-Петербурга. В пешей доступности Летний сад и набережная Невы. Развитая инфраструктура. Комната огромных размеров 28,9 квадратных метров с двумя окнами. В комнате есть возможность сделать второй ярус так как высота 3,13 м. потолков позволяет. В квартире, как и в комнате, заменены все коммуникации. Спокойные соседи. Во дворе вечером найдется паковочное место...

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.