Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 55 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 55 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
25.60 м2
3 200 000
продажа
В историческом районе города продается комната, оборудована как квартира-студия. В комнате оборудован санузел: ванная и туалет. Разграничена зона кухни с мойкой и функциональными фильтрами воды глубокой очистки. Установлена современная встроенная кухня, индукционная плита, духовой шкаф. Высота потолка позволила оборудовать второй этаж площадью 5 кв.м., где размещена зона для сна. Остается плазменный подробнее

Технологический институт
Адмиралтейский район
Жилая площадь
 
13.10 м2
1 500 000
продажа
Продается уютная комната в центре города, на тихой улице. Чистая, просторная парадная, есть лифт. Раздельный с/узел, отдельная ванная. Центральное горячее водоснабжение. Хорошие, спокойные соседи. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура: до метро Технологический институт 5 минут пешком., в пешей доступности детские сады, школы, больница, магазины, ВУЗы, сад Олимпия, Троицкий собор подробнее

Кировский завод
Кировский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
20 м2
1 800 000
продажа
Предлагаем купить просторную с хорошим ремонтом на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома-комнату 20 м2. Комната светлая с видом на тихий зелёный сквер. Секция на 9 комнат с тремя сан узлами и двумя душевыми. Общая кухня 18 м2. Есть своё выделенное место. Кроме того свой сан.узел на 2 комнаты под индивидуальный ключ.

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
10.30 м2
1 150 000
продажа
К Вашему вниманию предоставлена 1 комната в центре, в самом сердце Санкт-Петербурга. Комната 10,3 кв.м. Хороший ремонт, мебель. Можно сделать выход на мансарду. В комнате уютно, тепло.Кухня в квартире просторная. Дом после ремонта. Сантехника новая. В парадной сделан ремонт.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
11.60 м2
1 180 000
продажа
В прямой продаже продаётся светлая и уютная комната с большой застеклённой лоджией.Это самая дальняя комната в квартире, что несомненно является её преимуществом. В 5-ти минутах ходьбы станция метро `Пионерская`. Также в пешей доступности множество торгово-развлекательных центров, магазинов, спортклубов, школ, садов. Один собственник, собственность более 3-х лет. Оформляем отказы соседей. Звоните, подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
19 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
1 305 000
1 200 000
срочная продажа
Продается тихая, чистая комната площадью 12,6 кв.м. в десятикомнатной квартире. Прекрасная транспортная доступность: 7-10 минутах пешком от метро А. Невского и Пл. Восстания. 1 минута от Невского Проспекта! Окно выходит в тихий двор, что позволит наслаждаться тишиной. В кладовой отведено место под стиральную машину, подведены коммуникации. Прямая продажа, собственность более трех лет, никто не подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
30.60 м2
2 899 000
продажа
Предлагаются к продаже 2 комнаты (20,3 и 10,3 кв.м) в центре Санкт-Петербурга в 7-комнатной коммунальной квартире. Состояние комнат хорошее. Теплые, уютные, светлые. Верхний этаж - чердак, есть возможность сделать на чердаке еще две комнаты. Кухня в квартире просторная и удобная. Дом после ремонта, чистая парадная. Приличные соседи. Отличное месторасположение, рядом магазины, Греческий сквер.

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
800 000
продажа
Продается комната на Приморском шоссе, 2 на первом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Этаж полностью огорожен от посторонних, большой и просторный холл. В комнате сделан косметический ремонт, стеклопакеты, места общего пользования в хорошем состоянии, чисто. Благополучные и спокойные соседи. Большая и просторная кухня 16 кв м, имеется своё отведенное место. Также есть большая прачечная, где можно подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Гостиный двор
Центральный район
Площадь кухни
 
28 м2
Жилая площадь
 
26 м2
2 400 000
2 300 000
срочная продажа
Отличные две смежные комнаты в самом центре Санкт-Петербурга, в коммунальной квартире(не бывшее общежитие), до метро Чернышевская или Гостинный Двор-15 минут ходьбы. Рядом с домом-Театральная Академия и учебный театр, в пешей доступности-Летний Сад, цирк на Фонтанке и другие архитектурные памятники города. Прихожая в квартире-достаточно большая и вмещает дополнительно шкаф для хранения вещей или любых подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 260 000
продажа
Продается хорошая светлая комната! Хорошее расположение на этаже. Недавно сделан хороший ремонт в местах общего пользования (туалет , ванна ). Комната увеличена (совмещена с утепленным балконом). Очень хорошие соседи!

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.