Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 52 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 52 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу
Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
145.60 м2
1 250 000
продажа
Продается комната с евро ремонтом, отличной планировки, с застекленной лоджией. Комната солнечная, уютная. Прекрасный вид из окна. Дом кирпичный, теплый, в блоке шесть комнат, малонаселенная. Соседи хорошие люди, без вредных привычек. Развитая инфраструктура, рядом с домом остановка общественного транспорта. До метро Ладожская 5 минут на транспорте, 10 минут до Новочеркасской и еще 3 остановки до метро подробнее

Рыбацкое
Колпинский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12 м2
750 000
продажа
Продам комнату 12.6 кв. м . на 7 этаже 15 этажного дома. Комната в хорошем состоянии, лоджия застекленная. Прекрасный вид из окна на парк. Есть место под стиральную машину, кладовая. Соседи спокойные. без вредных привычек. Вся инфраструктура рядом - садик. школа ( при школе с 8 класса есть кадетские классы), магазины и т.д. Всегда есть паковочные места. Недалеко от дома автобусная остановка с сообщением подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.50 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в 10ти минутах ходьбы от ст. метро Проспект Просвещения. Остекленная лоджия, дверь в комнату - новая, металлическая. Соседи хорошие. Рядом много зелени. Тихие, спокойные дворы.

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17.20 м2
1 300 000
продажа
Продается в прямой продаже комната (площадь 17,2 кв.м) в восьмикомнатной квартире (бывшее общежитие) . 4 этаж девятиэтажного кирпичного дома. В квартире общий балкон( в кухне,)умывальник,душ,2 туалета. Рядом с домом парковка, спортивная площадка. В пешеходной доступности детский сад, школа. В квартире восемь взрослых соседей. Отказы имеются

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Владимирская
Центральный район
Площадь кухни
 
28 м2
Жилая площадь
 
25 м2
2 600 000
2 350 000
срочная продажа
Продам комнату в центре Санкт-Петербурга. Комната большая, разделена перегородкой, светлая с камином. В квартире две кухни , два туалета , одна большая ванная . Дом 1875 года постройки , стоит в очереди на капитальный ремонт. Дом расположен в уникальном месте Санкт-Петербурга , является памятником истории и культуры . Хорошие , доброжелательные соседи . Один взрослый собственник.

Сенная площадь
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
50 м2
3 500 000
продажа
Вид на Исаакиевский собор! Метро 8 минут! В доме с лифтом 2 комнаты 50 кв.м (35+15) с собственной прихожей в 8-ми комнатной квартире с 2-мя выходами. В пользовании этих комнат половина кладовой 8,5 кв.м., места общего пользования в хорошем состоянии, произведен ремонт в ванной, санузле и на кухне. Окна выходят на Вознесенский проспект. Квартира расположена в бывшем доходном доме Е.М. Орлова 1905 подробнее

Сенная площадь
Центральный район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
20.60 м2
2 150 000
продажа
В Центральном районе продается уютная комната с хорошим ремонтом. Комната правильной прямоугольной формы. Грамотно разделена на зоны спальной и гостиной. Места общего пользования в очень приличном состоянии. Отличный вариант для сдачи в аренду, а также для тех, кто хочет жить в историческом центре - самом сердце города Санкт-Петербург! Дом М.М. Граббе - построен в середине XVIII века, перестроен в подробнее

Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
11.40 м2
1 600 000
продажа
Продается комната в 11 комнатной квартире (бывшее общежитие). Развитая инфраструктура. Рядом станция метро Пионерская 4 минуты пешком, в 7 мин пешком ТРК `Сити Молл`, Купеческий двор,кинотеатр, Удельный парк. Комната после ремонта в отличном состоянии. Хорошие соседи. Прямая продажа. При необходимости поможем с одобрением ипотеки. Несколько банков партнеров дают для наших клиентов (если одобрялись подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
23.50 м2
2 500 000
продажа
Ищите комнату на Васильевском острове? Тогда наше предложение для вас! Комната 23,5 кв.м с эркером в 9-ти комнатной квартире в историческом центре Васильевского острова. Бывший доходный дом, постороенный в 1913 году по проекту архитектора Н.А. Фролова в стиле неоклассицизм. Перекрытия - металлические балки с деревянным заполнением. Комната удобно расположена, светлая, теплая. Изюминка - эркер. Заменены подробнее

Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
1 250 000
1 200 000
срочная продажа
Предлагается к продаже комната 11,8 кв. м в 11-комнатной квартире в бывшем общежитии. В комнате сделан ремонт, произведена замена старого окна на стеклопакет и застеклен стеклопакетом балкон. А также на балконе сделан ремонт. В самой квартире соблюдается чистота и делается периодически ремонт. В квартире живут только гр РФ. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. От метро `Озерки` 5 минут подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.