Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 45 комнат в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 45 комнат в многокомнатных квартирах на продажу
Обухово
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11.60 м2
900 000
продажа
Продается комната в Невском районе в шестикомнатной квартире на 5-ом этаже. 3-й Рабфаковский переулок, 12к1. Прямая продажа. Один собственник. Площадь кухни 11 кв.м. Есть личный стенной шкаф. Балкон. Общая площадь квартиры 106 кв. м. Площадь комнаты 11.7 кв.м. Стеклопакеты. До метро Обухово 10 минут пешком. Рядом гипермаркет ``Лента``. Прямая продажа!

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 450 000
продажа
Прямая продажа. Дом кирпичный, 1973 г.п. Расположен в 5 минутах пешком от метро `Академическая`, недалеко метро `Политехническая`. Рядом парк Сосновка. Квартира 8-комнатная, но 4 комнаты отделены и имеют отдельный вход. Сама комната светлая, квадратная. Продаётся с мебелью. Все соседи надежные и адекватные. Вся инфраструктура в пешей доступности - детсады, школы, поликлиники, магазины, парк Сосновка подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
34.40 м2
2 450 000
продажа
Продается в прямой продаже две комнаты (площадь 17,2 +17,2 кв.м) в восьмикомнатной квартире (бывшее общежитие) . 4 этаж девятиэтажного кирпичного дома. В квартире общий балкон( в кухне), умывальник, душ, 2 туалета. Рядом с домом парковка, спортивная площадка. В пешеходной доступности детский сад, школа. В квартире восемь взрослых соседей. Отказы имеются

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17.20 м2
1 300 000
продажа
Продается в прямой продаже комната (площадь 17,2 кв.м) в восьмикомнатной квартире (бывшее общежитие) . 4 этаж девятиэтажного кирпичного дома. В квартире общий балкон ( в кухне), умывальник, душ, 2 туалета. Рядом с домом парковка, спортивная площадка. В пешеходной доступности детский сад, школа. В квартире восемь взрослых соседей. Отказы имеются

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13.20 м2
1 440 000
продажа
Прямая продажа. Дом кирпичный, 1973 г.п. Расположен в 5 минутах пешком от метро `Академическая`, недалеко метро `Политехническая`. Рядом парк Сосновка. Квартира 8-комнатная, но 4 комнаты отделены и имеют отдельный вход. Сама комната светлая, квадратная. Продаётся с мебелью. Все соседи надежные и адекватные. Вся инфраструктура в пешей доступности - детсады, школы, поликлиники, магазины, парк Сосновка подробнее

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 450 000
продажа
Прямая продажа. Дом кирпичный, 1973 г.п. Расположен в 5 минутах пешком от метро `Академическая`, недалеко метро `Политехническая`. Рядом парк Сосновка. Квартира 8-комнатная, но 4 комнаты отделены и имеют отдельный вход. Сама комната светлая, квадратная. Продаётся с мебелью. Все соседи надежные и адекватные. Вся инфраструктура в пешей доступности - детсады, школы, поликлиники, магазины, парк Сосновка подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
11.60 м2
1 100 000
продажа
Предлагается к продаже комната в историческом центре, на пересечении улиц Восстания и Виленского пер. в Доходном дом Б.О. Фукса. Квартира расположена на 5 этаже, общая площадь квартиры 252 кв.м, комната 11,6 кв.м, высота потолков 3,5 м, проживают только собственники. Соседи хорошие, в квартире тихо и спокойно. Имеется свой личный туалет и душевая. Прямая продажа. Показы в любое время.

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
20.10 м2
1 800 000
продажа
Предлагается к продаже комната в историческом центре, на пересечении улиц Восстания и Виленского пер. в Доходном дом Б.О. Фукса. Квартира расположена на 5 этаже, на лестнице всего две квартиры, общая площадь квартиры 252 кв.м, комната 20,1 кв.м, высота потолков 3,5 м, проживают только собственники. Соседи хорошие, в квартире тихо и спокойно. Имеется свой личный туалет и душевая. В пешей доступности подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
1 100 000
продажа
Уютная теплая комната с балконом в опрятной квартире с порядочными соседями. Прямая продажа. Удобное транспортное сообщение. Парковка. Близость к метро. Суздальские озера в пешей доступности. Инфраструктура более чем развита.

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
31.10 м2
3 900 000
продажа
Продаются 2 смежные светлые, уютные комнаты площадью 31,1 кв.м (19,7 кв.м+11,4 кв.м). Дополнительно отгорожен коридор - 5,7 кв.м +антресоль, в сумме получается 36,8 кв. м Имеется техническая возможность для проведения коммуникаций к комнате и обустройство на данной площади однокомнатной квартиры. Первый этаж под квартирой нежилой. Дом кирпичный, год постройки 1907, Район Центральный, Метро Чернышевская подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.