Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу
Черная Речка
Приморский район
Жилая площадь
 
16.20 м2
1 200 000
продажа
Комната 16,2 кв.м в большой коммунальной квартире. Все дружные соседи. Блок на 4 комнаты. Метро Черная Речка 7 минут пешком. Очень удачное место расположение. Сама квартира в обычном состоянии. Есть возможность сделать свой личный санузел.

Маяковская
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 950 000
продажа
В прямой продаже комната (16 м2) в самом сердце Санкт-Петербурга, светлая, квадратная, с большим окном и видом в зелёный двор, в тихом месте, высокие потолки (3,6м), рядом с метро. Близость Московского вокзала даёт большое преимущество любителям путешествий. Состояние жилое.

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 200 000
продажа
Продается уютная, светлая комната в 8 ми комнатной квартире, бывшем общежитии. Комната квадратная,продается с мебелью и техникой. Квартира малонаселенная,тихая, свое место на кухне, ванна и сан. узлы закреплены на две комнаты. Есть дополнительное помещение для хранения. Рядом находятся: магазины, поликлиника, детский сад и школа, метро пр `Большевиков` 7 минут пешком.

Василеостровская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 390 000
продажа
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район комната 15 м2 в хорошем состоянии с видом на реку Пряжку и красивые отреставрированные здания на другой стороне реки. В 5 минутах пешком от Мариинского театра. Скоро недалеко открытие станции метро `Театральная`. В комнате установлено пластиковое окно с широким подоконником, который можно использовать как стол или даже место для созерцания отражения ночных огней подробнее

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 000 000
продажа
Продажа комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Комната в хорошем состоянии, кухонный гарнитур с плитой и мойкой в комнате. Есть технические возможности установить душевую в своей комнате. Прямая продажа. Рассмотрим ипотеку.

Василеостровская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
22 м2
1 590 000
продажа
Светлая комната 22 м. с двумя окнами в 8-ми комнатной малонаселенной квартире, всего 8 собственников. Дом старого фонда с кап. ремонтом. Дом- памятник включен в план по расселению коммунальных квартир.Галерная улица очень перспективное место, в течение последнего десятилетия активно расселяется, открываются магазины, кафе, социальные учреждения (напротив находится поликлиника), в соседстве с таким подробнее

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 650 000
продажа
Продам комнату в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Исторический центр : дом находится между Большим и Малым проспектом ПС. 9 минут от метро Чкаловская; 10 минут от метро Петроградская. Комната 14,3 кв.м, кухня 13 кв.м., есть дополнительная комната 13 кв.м с окном -столовая, 3/5 этажного дома, высота потолков 3,7, санузел раздельный,центральное отопление,водоснабжение. В трех комнатах живет подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продается комната в малонаселенной квартире у метро пр.Большевиков. Зеленый,обжитой район Спб с развитой инфраструктурой. До центра 20 минут любым транспортом.Гипермаркеты,детскийсад,школа,поликлиники,развлекательный центр и бассейн,все в шаговой доступности. Рядом парк им. Есенина и Строителей для занятий спортом и прогулок. Квартира чистая, места общего пользования в хорошем состоянии , две душевые подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа! Комната 12 кв.м с хорошим ремонтом и с застеклённым балконом. Соседи все хорошие, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. Все рядом: магазины, садики, школы все в пешей доступности.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
27 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
1 300 000
продажа
Продается комната 12,9 м2, в Василеостровском районе, в пяти минутах пешком от станции метро `Василеостровская`. Комната расположена на третьем этаже в большой квартире, в доме памятнике Бенуа. Первые два этажа дома занимает банк Санкт-Петербург. На четвертом этаже расположен музей-квартира архитектора Леонтия Николаевича Бенуа. Красивый дом и чистая парадная. Атмосфера в квартире доброжелательная подробнее

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.