Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в многокомнатных квартирах

Одной из самых непростых с точки зрения закона является сделка по продаже комнаты в многокомнатной квартире. У собственников такого жилья есть гораздо больше шансов обмануть покупателей. Однако, это не значит, что приобретение такой недвижимости опасно и невыгодно – при грамотном подходе такая покупка в будущем может окупиться вдвойне.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу


Показано 43 комнаты в многокомнатных квартирах на продажу
Парнас
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 200 000
продажа
Прямая продажа! Комната 12 кв.м с хорошим ремонтом и с застеклённым балконом. Соседи все хорошие, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. Все рядом: магазины, садики, школы все в пешей доступности.

Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
10.30 м2
700 000
продажа
Продается чистая комната 10,3 кв.м. в опрятной многокомнатной квартире. Нормальные соседи. Зеленый двор. Спортивный комплекс с бассейном, детский сад, школа, взрослая поликлиника, баня и ж/д станция- 3 минуты ходьбы. Почти центр города. Документы готовы, прямая продажа.

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
27 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
1 300 000
продажа
Продается комната 12,9 м2, в Василеостровском районе, в пяти минутах пешком от станции метро `Василеостровская`. Комната расположена на третьем этаже в большой квартире, в доме памятнике Бенуа. Первые два этажа дома занимает банк Санкт-Петербург. На четвертом этаже расположен музей-квартира архитектора Леонтия Николаевича Бенуа. Красивый дом и чистая парадная. Атмосфера в квартире доброжелательная подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
17.60 м2
820 000
продажа
Продам комнату в финском доме 17,6 м2 , 4 / 5 эт .,( общежитие), комната в собственности, оборудована кухонной зоной, мебель остаётся .В комнате есть большая кладовка, рядом с домом детская площадка, развитая инфраструктура, магазины в шаговой доступности.

Вы хотите купить комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?

Да
Нет
Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
22.40 м2
2 950 000
продажа
Предлагается купить комнату с отличным ремонтом и собственным сан.узлом общей площадью 21,4 кв.м в пешей доступности от Невского проспекта, ст .метро Площадь Восстания, Маяковская, Московский вокзал, ТЦ `Галерея`. В комнате сделан качественный ремонт, выполнено зонирование, окна выходят во двор, комната правильной формы с размерами 4,56 м на 4,70 м В доме есть продуктовый магазин, недалеко школа подробнее

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
22 м2
Жилая площадь
 
23.50 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в двенадцатикомнатной квартире в Петродворцовом районе,пос.Стрельна, ул.Гоголя 4. Дом кирпичный, сталинка, высота потолка 3,23 кв.м, комната 23,5 кв.м. Дом расположен в зеленом дворе с детской площадкой, развита инфраструктура, транспортная доступность, городская прописка.

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
22 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продается комната 12 кв. м., с лоджией в хорошем состоянии. Комната последняя по коридору, бывшее общежитие, блок на шесть комнат. Состояние мест общего пользования в хорошем состоянии, приличные соседи. В районе развитая инфраструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника. Хорошее транспортное сообщение, до центра города можно доехать за тридцать минут. Отправлены уведомления, прямая подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 350 000
продажа
Продадим уютную комнату в малонаселенной коммунальной квартире. Соседи дружные и отзывчивые, поэтому весь комплект нотариальных отказов на руках. Места общего пользования содержатся в чистоте. В комнате остается мебель и техника: стиральная машина, холодильник, удобная тахта и вместительные шкафчики. Заходи и живи!!! Рядом с домом есть все необходимое для жизни: метро, остановка общественного транспорта подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в многокомнатной квартире в Санкт-Петербурге в сжатые сроки

Отправить заявку
Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
17 м2
Жилая площадь
 
25 м2
1 790 000
продажа
Продается красивая солнечная комната с двумя окнами, площадью 25 кв.м, с потолками 4 м, в ретро-квартире в историческом центре Петербурга. В квартире, площадью 288 кв.м, много подсобных помещений, два туалета, две большие комнаты общего пользования, одна из них курительная, широкие коридоры, красивая лестница. Квартира требует хорошего ремонта. Соседи спокойные, от всех получены отказы от права первоочередной подробнее

Звенигородская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
23 м2
Жилая площадь
 
27.80 м2
2 099 000
продажа
Продается тихая, светлая и очень теплая комната в 8-ком. квартире с видом во двор, пешая доступность до метро. Квартира расположена в историческом центре города, в минуте от станции метро Звенигородская. Места общего пользования чистые и аккуратные. Возможна покупка нескольких комнат в этой квартире. Прямая продажа, без обременений. Звоните, на все вопросы с удовольствием отвечу.

Комнаты в многокомнатных квартирахС одной стороны, поиск комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге мало чем отличается от подбора отдельного жилья, однако есть некоторые нюансы, о которых не стоит забывать, если вы планируете купить именно комнату.

Особенности покупки комнат в многокомнатных квартирах

Чтобы сделка прошла успешно, и вы остались довольны купленной недвижимостью, обязательно обращайте внимание на следующие факторы:
  • Жилплощадь должна быть приватизирована – неприватизированное жильё невозможно продать, ведь его собственником по факту является государство, а «владелец» - это лишь арендатор;
  • Если речь идёт о старом фонде, то внимательно стоит осмотреть не только саму комнату и квартиру, но и дом – оцените состояние крыши, коммуникаций;
  • Следует уточнить, не собираются ли дом расселять, не входит ли он в программу реновации – ведь в этом случае через некоторое время вам придётся переехать в абсолютно другой район, и заранее трудно предугадать, понравятся ли вам варианты, предложенные на замену государством;
  • Даже если вы не планируете проживать в комнате сами, а собираетесь сдавать её, познакомьтесь с соседями – гораздо лучше, если это будут приятные в общении интеллигентные люди, не страдающие алкоголизмом и наркоманией.

    Пакет документов

    Очень важно, чтобы продавец предоставил полный комплект документов для продажи комнаты в многокомнатной квартире в Петербурге. В частности, речь идёт о следующих видах документации:
  • Паспорт или доверенность на представление интересов собственника (во втором случае обязательно свяжитесь с настоящим владельцем жилья и убедитесь, что он поручил продать жилплощадь конкретному человеку);
  • Право собственности на комнату;
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и так далее);
  • Документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Справки, полученные в паспортном столе (форма 7, форма 9 и 9 архивная, форма 11);
  • План квартиры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если продавцом выступает несовершеннолетний – разрешение от органов опеки (очень важно запросить именно этот документ, так как родители не имеют право продавать недвижимость своего ребёнка без согласия органов опеки – зарегистрировать такую комнату в многокомнатной квартире на нового жильца просто не получится, и даже если по ошибке это произойдёт, в будущем сделку признают недействительной);
  • Согласие от соседей на отказ от преимущественного права покупки, заверенное у нотариуса (оформить такой документ должны все без исключения собственники квартиры, даже если они находятся в отъезде – без их отказов продажа комнаты в многокомнатной квартире, «коммуналке», просто невозможна);
  • Разрешение на продажу комнаты от супруга/супруги, также заверенное у нотариуса;
  • Документы, подтверждающие, что в комнате никто не прописан.

    Остерегайтесь покупки комнаты в многокомнатных квартирах в СПб, если в ней прописаны без вести пропавшие или признанные умершими люди – никакие уверения нынешнего владельца о том, что они никогда не появятся в этом доме, не гарантируют вашего дальнейшего владения жильём. Если такой человек вдруг окажется живым, он будет вправе оспорить сделку в суде и, скорее всего, выиграет судебный процесс.

  • Отзывы о комнатах в многокомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в многокомнатных квартирах нет. Будьте первым.