Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 118 комнат не на последнем этаже на продажу


Показано 118 комнат не на последнем этаже на продажу
Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 100 000
продажа
В 10 км от СПб в поселке городского типа Кузьмоловский, в трехкомнатной квартире, общая площадь 73,8 кв.м предлагается к продаже комната 15,2 кв.м, по факту 16 кв.м. На окнах установлены стеклопакеты, кухня 8,0 кв.м, кухонная мебель входит в стоимость. В комнате мебельная стенка и вся находящаяся мебель в подарок. Заезжай и живи. Квартира малонаселенная, проживают еще два человека, один взрослый собственник подробнее

Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
19 м2
1 790 000
продажа
Продам комнату в Центральном районе Санкт-Петербурга. Исторический центр: 5 минут до Невского проспекта, 5 минут от метро `Площадь Восстания`, расположение рядом с Московским вокзалом, за ТРЦ `Галерея`: по адресу Лиговский проспект 44. Комната 19 кв. м., кухня 13 к.м, этаж 6/7, новый лифт, высота потолков 3 метра, санузел раздельный, центральное отопление, водоснабжение, одна комната закрыта, в одной подробнее

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
35.50 м2
3 000 000
продажа
Продается комната 35,5 кв. м., в Петроградском районе, пешком две минуты до ближайшей станции метро `Чкаловская`. Комната разделена на две ( гостиная+ спальня). Сделан качественный ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Соседи все взрослые порядочные люди. Комната продается в прямой продажи, уведомления отправлены.

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
33 м2
3 200 000
продажа
Отличная возможность купить две комнаты в самом центре Санкт-Петербурга. Две смежные комнаты 16,5+16,5. Квартира малонаселенная. В комнатах произведен косметический ремонт. Есть балкон. Фасад дома только что отремонтирован. Душевая кабина на кухне. Адекватные соседи. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
60.50 м2
1 400 000
продажа
Продаётся комната в 4-х комнатной квартире. Тихие, порядочные, доброжелательные соседи. Очень удобное местоположение - остановка общественного транспорта в 5-ти минутах ходьбы (8 маршрутов муниципального транспорта), до станции метро Проспект Ветеранов 20 минут транспортом, до ж/д станции Лигово 10-15 минут пешком. В пешей доступности 7 детских садиков, гимназия, 2 школы, детская и взрослая поликлиники подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 500 000
продажа
Продается комната в пятикомнатной малонаселенной квартире. Живут 4 собственника. Спокойные замечательные соседи! Комната просторная, светлая, правильной формы. В отличном состоянии, выполнен ремонт, стеклопакеты. Места общего пользования чистые и аккуратные, но требуют ремонта. Все собственники поддерживают чистоту в квартире. Отличное месторасположение. 5 мин до м. пр. Ветеранов! Рядом выезд на КАД подробнее

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
22 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продается комната 12 кв. м., с лоджией в хорошем состоянии. Комната последняя по коридору, бывшее общежитие, блок на шесть комнат. Состояние мест общего пользования в хорошем состоянии, приличные соседи. В районе развитая инфраструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника. Хорошее транспортное сообщение, до центра города можно доехать за тридцать минут. Отправлены уведомления, прямая подробнее

Проспект Большевиков
Невский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 400 000
продажа
Продадим уютную комнату в малонаселенной коммунальной квартире. Соседи дружные и отзывчивые, поэтому весь комплект нотариальных отказов на руках. Места общего пользования содержатся в чистоте. В комнате остается мебель и техника: стиральная машина, холодильник, удобная тахта и вместительные шкафчики. Заходи и живи!!! Рядом с домом есть все необходимое для жизни: метро, остановка общественного транспорта подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
1 400 000
продажа
Предлагаем купить комнату 12,6 кв.метров в трехкомнатной квартире в прямой продаже. Комната в отличном состоянии, произведен ремонт, собственник оставляет мебель и бытовую технику. окно выходит во двор. От метро `Гражданский проспект` 10 минут пешком. Комната подходит как для проживания так и для сдачи.

Проспект Просвещения
Всеволожский район
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 150 000
продажа
Продается комната 12,3 кв м в 2 комнатном блоке, оформленная в студийном стиле с наличием эл плиты и ввода под стиральную машину. Сделан хороший ремонт, имеется новая мебель для гостиной под гарантией. Есть стол, диван, люстра, шторы. С/у с душем. На этаже также имеется душ и кухня. В собственности более 3 лет. Соседи - семья из 3 человек.

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.