Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 132 комнаты не на последнем этаже на продажу


Показано 132 комнаты не на последнем этаже на продажу
Лиговский проспект
Центральный район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
28 м2
2 300 000
продажа
Светлая, уютная комната в малонаселенной квартире. В квартире проживает один чел. Много подсобных помещений. Большой светлый, облагороженный двор с детской площадкой. Комната имеет два окна, возможно перепланировка на две комнаты, с минимальными затратами. Тихо. Исторический центр. Один собственник.

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 600 000
продажа
Просторная комната хорошей формы, произведен ремонт. В квартире чисто, хорошие соседи. Дом расположен внутри зеленого двора, недалеко от станции метро Приморская. Прямая продажа. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 300 000
продажа
Продам комнату в 3-х комнатной квартире. В квартире проживает один сосед. 4-й этаж 5-этажного дома. Станция метро Нарвская, 10 минут пешком. Комната идеальна для сдачи в аренду. В данный момент сдается,жильцы готовы продолжать снимать комнату. Прямая продажа. Все необходимые документы для продажи собраны. Мебель и технику готовы оставить. Торг.

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
15.30 м2
1 450 000
продажа
Продается комната в малонаселенной квартире, с мебелью(шкаф, диван, тумба под телевизор) и техникой(холодильник, стиральная машина), на кухне остается тумба и навесной шкаф. От метро Гражданский проспект 7 минут пешком. В собственности более 5 лет. Отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!Нотариальные отказы от соседей получены, все документы готовы.Быстрый выход на подробнее

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Площадь Александра Невского
Центральный район
Жилая площадь
 
29.40 м2
2 400 000
продажа
В продаже просторная комната в Центральном районе в историческом доме. Дом 1911 года постройки, кирпичный, очень теплый. В парадной есть лифт. В комнате два окна на южную сторону, высокие потолки. Квартира тихая с дружелюбными соседями. Два санузла и ванная комната, есть место под стиральную машину, большая кухня. До метро пл. Восстания, пл. Александра Невского и Чернышевского всего 15 минут пешком подробнее

Новочеркасская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
9 м2
1 000 000
продажа
Продается небольшая, перспективная комната в трехкомнатной квартире: состояние среднее, начат ремонт. Соседние две смежные комнаты закрыты, соседи в квартире не живут, поэтому будете жить практически одни. Есть возможность в дальнейшем договориться и выкупить остальные комнаты. Дом стоит в прекрасном тихом дворе, рядом есть все необходимое для комфортного проживания, до Невского проспекта одна остановка подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 300 000
продажа
В 5 минутах ходьбы от станции метро Лесная. Квартира чистая, малонаселенная, соседи спокойные. В шаговой доступности школа, детские сады, продуктовые супермаркеты, детская и взрослая поликлиника, фитнесцентр с бассейном, парк Лесотехнической академии. Прямая продажа.

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
1 100 000
продажа
Хотите купить комнату в калининском районе Санкт-Петербурга? В прямой продаже комната площадью 12 кв.м в 11ти комнатной квартире общей площадью 215 кв.м. Квартира расположена на 14ом этаже 15ти этажного, кирпичного дома, разделена на два блока, комната находится в блоке состоящем из 6ти комнат. Комната в хорошем состоянии, большая, застеклённая лоджия, установлены стеклопакеты и кондиционер. Вид из подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Новочеркасская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
11.80 м2
1 250 000
продажа
Прямая продажа. Комната теплая, светлая, правильной формы. Балкона нет. Отличное расположение: рядом остановка, все магазины. До метро Ладожская 5 минут, до метро Новочеркасская 10 минут, следующая остановка метро Александра Невского и Вы на Невском проспекте. В квартире свой вход, всего 5 комнат. Для 3-х жильцов своя душевая кабина с идеальной чистотой. Лифты грузовые и пассажирские новые. Документы подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Жилая площадь
 
24.20 м2
2 400 000
продажа
Продаются 2 комнаты совмещенные лоджией по адресу ул. Маршала Жукова д. 22. 14 этаж 17-ти этажного дома с лифтом. Общая площадь 24,2 м². Комната 1 - 12,1. Комната 2 - 12,1. В комнатах сделан хороший ремонт (обои, линолеум). С/у раздельный. Есть лоджия, утепленная. Окна выходят на улицу. Вид из окна на Финский залив. Везде установлены стеклопакеты. Установлен электрический счетчик день/ночь, счетчики подробнее

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.