Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 140 комнат не на последнем этаже на продажу


Показано 140 комнат не на последнем этаже на продажу
Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
55.60 м2
5 650 000
продажа
Продажа половины квартиры с 2-мя выходами. Таврический сад — 3 минуты, видовые комнаты! В доме с лифтом 3 изолированные комнаты (26,6+15,4+13,6) в 6-ти комнатной двусторонней квартире площадью 157 кв.м. расположенной на 4 этаже, высота потолков 3,5 м. В комнатах произведен качественный ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Квартира малонаселенная, окна выходят в очень большой зеленый подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
13.40 м2
1 250 000
продажа
Продажа комнаты площадью 13,4 кв. м в 4 к.кв, соседка с взрослым сыном занимают две комнаты, еще одна комната площадью 10,4 кв.м также продаётся, соседи тихие, чистоплотные, ухоженная квартира в хорошем удобном живописном месте района Гражданки, рядом озеро, парк, церковь, магазины, школа, детский сад. Удобное транспортное сообщение от метро Гражданский проспект, Академическая, Политехническая, Пионерская подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
1 200 000
продажа
Предлагается к прямой продаже комната 13,5 кв.м у метро Василеостровская. Комната правильной квадратной формы с потолком 3 метра, вид из окна в большой ухоженный двор. Расположение очень хорошее, в центре Василеостровского района, с шаговой доступностью до метро! В квартире десять комнат, почти все они сдаются в основном гражданам СНГ. В квартире два санузла, большая кухня, спокойные и дружные соседи подробнее

Проспект Ветеранов
Гатчинский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
11.50 м2
990 000
продажа
Предлагается к продаже комната площадью 11,5 кв.м. в двухкомнатной квартире. 1/5, кирпичного дома, общая площадь квартиры 43,4 кв.м., кухня 5,2 кв.м., раздельный санузел. Квартира односторонняя, центральное водоснабжение, газ, отопление, счетчики. Определен порядок пользования комнатами. Во второй комнате никто не проживает. Есть возможность выкупа второй комнаты. Отказы получены. Благоустроенная преддомовая подробнее

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
12.25 м2
1 150 000
продажа
Предлагается к продаже комната в малонаселенной коммунальной квартире. Площадью 12 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире. На 2/6 этаже, кирпичного дома, общая площадь квартиры 115 кв.м., кухня 15 кв.м., раздельный санузел. Квартира односторонняя, центральное водоснабжение, газ, отопление. Проживают только собственники, моложе 40 лет. Постоянно только два человека. Места общего пользования требуют подробнее

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
12.80 м2
1 350 000
продажа
Вашему вниманию предлагается уютная комната 12,8 кв м в тихой, чистой, светлой квартире в пятиэтажном доме 1900 г постройки (старый фонд) в шаговой доступности от метро Приморская (5 минут пешком), удобный заезд на ЗСД. В комнате, как и во всей квартире недавно сделан ремонт, все окна стеклопакеты с видом на тихую улицу, туалет в кафеле, душевая кабина установлена на кухне. В коридоре сделан блок на подробнее

Горьковская
Петроградский район
Жилая площадь
 
22.10 м2
2 210 000
продажа
Продается уютная комната правильной формы 22,1 м2 в Петроградском р-не Санкт-Петербурга. Подъезд чистый, широкая лестница, есть лифт. Был произведен капитальный ремонт в 2018 году. Напротив находится `Сытный рынок` Метро `Горьковская` В 10 мин. ходьбы. 1 взрослый собственник

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
24.50 м2
950 000
продажа
Комната площадью 24,5 кв.м, разделённая на две части(15+9,5 кв.м) в семикомнатной квартире на втором этаже трёхэтажного дома из красного кирпича 1918 года постройки (памятник архитектуры федерального значения). Квартира просторная, большая кухня, высокие потолки. Удачное расположение комнаты позволяет легко переделать её в студию. Возможен выкуп ещё одной комнаты. Рядом три парка. Живописное место подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 400 000
продажа
Продается комната в малонаселенной четырехкомнатной квартире. 137 серия - удачная планировка! В комнате пластиковое окно, в целом отличное состояние. Места общего пользования - в очень хорошем состоянии. Так же возможна продажа соседней комнаты (11,3 кв.м.) В шаговой доступности метро Рыбацкое, во дворе дет. сады и школы, поликлиника, торговые центры. Для автомобилистов удобный выезд на КАД.

Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
11.30 м2
1 300 000
продажа
Продается комната в малонаселенной четырехкомнатной квартире. 137 серия - удачная планировка! В комнате пластиковое окно, в целом отличное состояние. Места общего пользования - в очень хорошем состоянии. Так же возможна продажа соседней комнаты (15,8 кв.м.) В шаговой доступности метро Рыбацкое, во дворе дет. сады и школы, поликлиника, торговые центры. Для автомобилистов удобный выезд на КАД.

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.