Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 95 комнат не на последнем этаже на продажу


Показано 95 комнат не на последнем этаже на продажу
Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
32 м2
4 630 000
продажа
ИНТЕРЕСНОЕ ПЕРСПЕКТИВНОЕ предложение! К продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире с перспективой выкупа всей квартиры целиком. Дом расположен в шаговой доступности от метро `Лесная`. В непосредственной близости школы, садики, ТЦ `Европолис`, парк Лесотехнической академии. Комнаты раздельные 17,4 и 14, 4 кв.м. правильной формы. Соседка одна, пожилая женщина.

Звенигородская
Центральный район
Жилая площадь
 
30 м2
3 450 000
продажа
Продается комната 30 м, по факту две комнаты, можно сдавать, метро рядом, центр города, место - пять углов, Владимирский рынок, Владимирский Собор, Невский проспект 15 минут. Кухня 21,9. Соседи дружные, доброжелательные, некоторые комнаты сдаются. Квартира будет расселяться, можно с выгодой продать свою комнату. Ипотека некоторых банков подходит.

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
19.70 м2
2 300 000
продажа
Предлагаем к продаже отличную комнату 19.7 кв.м. в центре города. Старый фонд, дом кирпичный, (г.п. 1862); кап. ремонт в 1956 года. Дом полностью отреставрирован снаружи, территория закрыта, вход по магнитному ключу, во дворе есть парковочные места. Двор ухоженный, чистая парадная, на этаже одна квартира. Комната большая с двумя окнами прямоугольной формы, позволяет зонировать пространство, просторные подробнее

Черная Речка
Приморский район
Жилая площадь
 
18 м2
1 800 000
продажа
Продается комната в 3-х этажном доме немецкой постройки, общежитие. На каждом этаже две кухни, 4 туалета, 2 душевые. В перспективе дом расселяется, можно получить субсидию от инвестора в размере 500 тысяч рублей. Метро Черная Речка рядом.

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Обводный канал
Центральный район
Жилая площадь
 
30.70 м2
3 880 000
продажа
Продается комната 31 м в двухкомнатной квартире. Практически Вы получаете большую половину квартиры, в соседней комнате 19 м проживают два человека, возможность выкупа всей квартиры имеется. Подходит под ипотеку Сбербанка.В шаговой доступности метро, окна комнаты выходят на храм, неподалеку Автовокзал.

Обводный канал
Центральный район
Жилая площадь
 
18 м2
2 290 000
продажа
Продается комната 18 м в 4 комнатной квартире. Окна выходят на Набережную Обводного Канала, но в комнате тройные стеклопакеты, поэтому шум не слышен. Хорошие дружные соседи, через 3 года собираются выезжать, поэтому еще две комнаты будут продаваться. квартира перспективная, все соседи в доме уже расселили сами коммунальные квартиры.

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
15.30 м2
800 000
продажа
Продаётся комната площадью 15,3 м2 по адресу: г.Выборг, Приморское шоссе, д.2. Комната располагается на 4-ом этаже 9-и этажного кирпичного дома, санузел раздельный, находится в отдельном блоке из четырёх комнат, на большой кухне есть своё рабочее место, в комнате-прачечной установлена стиральная машина. Спокойные, доброжелательные соседи. Рядом находятся автобусные остановки, магазины, детский сад подробнее

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
46 м2
2 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире в Старом Петергофе в районе с развитой инфраструктурой. Соседи без вредных привычек. Комната чистая, светлая с балконом,окна на две стороны выходят на школьный двор с футбольной площадкой. В квартире сделан ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Тихий двор с достаточным количеством парковочных мест. Удобная транспортная доступность подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
13.90 м2
1 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната 13,9 кв.м. в трехкомнатной квартире в центре г. Ломоносов. Один сосед, еще одна комната 10,6 кв.м. муниципальная (можно выкупить). Состояние квартиры хорошее, места общего пользования чистые. Окно выходит в зеленый двор, вся инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы, отказ получен.

Ладожская
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 700 000
продажа
Коммунальная квартира блочного типа, с двумя коридорами по четыре комнаты. По центру расположены технические помещения: туалеты, ванная комната, кухня. В квартире 4 собственника. Благоустройство квартиры: отопление центральное, водопровод, канализация, газоснабжение, отсутствует центральное горячее водоснабжение (постоянное горячее водоснабжение осуществляется через бойлер), ванна отсутствует, душ подробнее

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.