Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 146 комнат не на последнем этаже на продажу


Показано 146 комнат не на последнем этаже на продажу
Парк победы
Московский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 390 000
продажа
Прямая продажа. Предлагается на продажу светлая, уютная, очень теплая комната в `сталинском` кирпичном доме. Дом представляет собой бывшее общежитие коридорного типа. Толстые кирпичные стены, высокие потолки. Состояние комнаты абсолютно жилое, можно сразу заехать и жить либо сдавать в аренду (часть соседних комнат сдается). Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты. Комната вытянута в длину подробнее

Балтийская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
71.80 м2
1 200 000
продажа
Предлагаем вашему вниманию комнату в малонаселенной четырехкомнатной квартире с возможностью выкупа всей квартиры целиком в полностью реконструированном доме в исторической части Петербурга. Рядом - Мариинский театр, Консерватория, Кораблестроительный Университет, великолепный Никольский Морской собор, строгая Новая Голландия. Рядом строится будущая станция метро - `Театральная площадь`. Отличное подробнее

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
17.20 м2
750 000
продажа
Солнечная комната в тихом районе! Продается комната 17.2 м кв. спокойствия в малонаселенной 3-х квартире. Мебель остается. Магазины, почта, больница, все рядом. Прямая продажа. Звоните! Договоримся о просмотре!

Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
33 м2
2 590 000
продажа
Предлагаю купить две просторные комнаты в трехкомнатной квартире в Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной, дом 98, корпус 2. Комнаты изолированные, площадью 16 и 17 м2, кухня квадратная, почти 8 метров, душевая кабинка на кухне. Дом расположен в 100 метрах от реки Невы в просторном дворе в окружении зелени. Дом кирпичный с толстыми стенами 1934 года постройки. Произведена реконструкция подробнее

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Рыбацкое
Кировский ЛО район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
16.70 м2
780 000
продажа
Предлагается комната 16.7 кв. м в двухкомнатной квартире г. Отрадное Кировского района Ленинградской обл. в кирпичном доме 1977 года постройки, находящийся недалеко от ст. Ивановская. Дом во дворе, все магазины в пешей доступности. В комнате никто не прописан. Доброжелательные соседи - семья из трех человек. Комната нуждается в ремонте. Есть газовая колонка, позволяющая пользоваться горячей водой подробнее

Площадь Александра Невского
Центральный район
Площадь кухни
 
13 м2
Жилая площадь
 
18.50 м2
1 550 000
продажа
Продаются две комнаты в коммунальной квартире в центре СПб! Есть свое отдельное место на кухне. До ст.м. Пл. А.Невского 5 мин пешком. В квартире все работают. Так же остаётся холодильник и стиральная машина. Отличное вложение средств как для жилья так и для сдачи..соседи не против. (на данный момент одну комнату снимают если новый владелец не будет против то останутся ) Рядом вся инфраструктура как подробнее

Черная Речка
Приморский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
9.30 м2
980 000
продажа
Продается комната в кирпичном доме. Комната светлая, теплая, установлены стеклопакеты. Соседи добропорядочные, аккуратные. Развитая инфраструктура. Рядом `Удельный` парк. Удобная транспортная доступность: 9 минут пешком до метро `Черная речка`, 5 минут транспортом до метро `Пионерская`. В собственности более 5 лет, взрослый собственник.

Елизаровская
Невский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
24.90 м2
1 950 000
продажа
Продается просторная комната в малонаселенной квартире. Дом 1917 года, с капитальным ремонтом 1963 года, с чистой парадной. Рядом сад `Фонтанчик` и `Смоленский сад`. Метро Елизаровская в 5 минутах пешком. Комната 24,9 метров с двумя окнами в открытый зеленый двор. Высота потолка 3,15 метра. В квартире произведен свежий косметический ремонт. Места общего пользования в хорошем состоянии. В шаговой подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Восстания
Центральный район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16.50 м2
1 450 000
продажа
Продаётся просторная светлая комната в историческом центре Санкт- Петербурга, 10 минут от станции метро `Площадь Восстания`. Дом кирпичный 1913 года постройки. Комната 16,5 м. кв., прямоугольной формы, с двумя большими окнами, высота потолка 318 см. В квартире отдельная ванная и туалет. Квартира малонаселённая, тихие адекватные соседи. Один совершеннолетний собственник с 2007 года. Прямая продажа.

Комендантский проспект
Приморский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
10.90 м2
1 200 000
продажа
Отличная комната недалеко от метро Комендантского проспекта. Соседи, спокойная семья из четырех человек. Рядом с домом находятся две школы и садик. Инфраструктура развита отлично, несколько торговых центров, аптеки и банковские отделения, также недалеко расположены зеленые зоны. Удобное транспортное сообщение. Звоните. Просмотр по договоренности.

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.