Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 104 комнаты не на последнем этаже на продажу


Показано 104 комнаты не на последнем этаже на продажу
Улица Дыбенко
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 600 000
продажа
Предлагается к продаже большая комната в трехкомнатной квартире в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комната в хорошем состоянии. Места общего пользования поделены. Соседи без вредных привычек. В подъезде два лифта ( один из них грузовой). До КАД один километр, до Метро две остановки транспортом, рядом Хасанский и Народный рынки, сеть магазинов, бассейн `Газпром`. Прямая продажа.

Пушкинская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
18 м2
Жилая площадь
 
9 м2
850 000
продажа
Продается комната 9 кв.м в 10-комнатной квартире, 2-м этаже в кирпичном доме 1901 года постройки. Дом находится во дворе. Недалеко от м. `Технологический институт` в 10 мин. ходьбы. Комната свободна. Никто не зарегистрирован. Документы готовы.

Парнас
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
55.20 м2
1 170 000
продажа
Продается комната 21,2 кв м., в квартире общей S=82,4 кв м. Комната светлая, правильной прямоугольной формы с большим окном. В трехкомнатной просторной квартире с высоким потолком h=3,35м, с кухней - 9кв м. и раздельным санузлом. На кухне свое место для стола и холодильника. Отдельный электросчетчик. В квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды. В местах общего пользования ведется подробнее

Волковская
Московский район
Жилая площадь
 
13 м2
1 500 000
продажа
Продается доли в 2х комнатной квартире. Выделена отдельная комната, по документам доли. Живет 1 собственник. Долгов коммунальных нет. Обременений нет. В квартире Все чисто, требуется косметический ремонт. Звоните о просмотрах по договоренности.

Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?

Да
Нет
Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
41.70 м2
3 650 000
продажа
В прямой продаже в сталинском доме, в 4-х комнатной малонаселённой квартире общей площадью 107 кв.м. две смежные комнаты площадью 23,3+18,4 кв.м. Комнаты просторные, светлые, тёплые. Большая квадратной формы, на два окна, во второй комнате окно с французским балконом. Все три окна с потрясающим видом на Неву. Стеклопакеты. Натяжные потолки (высота потолков 3,2 м) В квартире сделан косметический подробнее

Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
15.30 м2
2 350 000
продажа
Продается комната в двухкомнатной квартире на 2-ом этаже кирпичного Сталинского дома. Комната с балконом, с которого открывается вид на тихий зеленый двор. Сделан косметический ремонт и шумоизоляция, остается вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел раздельный, были заменены коммуникации, стоит газовая колонка, поэтому горячая вода будет всегда. Находится между парком Сосновка и Удельный подробнее

Улица Дыбенко
Невский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
15.50 м2
1 600 000
продажа
В прямой продаже комната в 2 комнатной квартире, в соседях мама с сыном. Комната правильной формы, в прекрасном состоянии, пол паркет, окна пластиковые. Невский район - развитая инфраструктура, удобный выезд на Кад, рядом МЕГА Дыбенко, школы и детские сады. Комната свободна от проживания. Подходит под ипотеку, звоните.

Спортивная
Петроградский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
117.30 м2
1 590 000
продажа
Продается комната в доме, имеющим историческую и культурную ценность в Петроградском районе в шаговой доступности от метро Спортивная. Имеются 2 входа: парадный с Большого проспекта и со двора по улицы Блохина. Один взрослый собственник. Просмотры в любое время по договоренности. Комната -17,1 метров. Прямая продажа.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Ленина
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
18.50 м2
1 300 000
продажа
Двухуровневая комната с ремонтом, в старом городе! Площадь 18,5 м.кв., высота потолка 4м. Стеклопакеты. Стены, полы - всё выравнивалось капитально. Места общего пользования в нормальном состоянии. Центральное горячее и холодное водоснабжение. Газовая плита. Парадная чистая, без посторонних запахов. Шаговая доступность до основных достопримечательностей. Прямая продажа. Звоните. Договоримся о просмотре подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13.70 м2
2 750 000
продажа
Продается комната 13,7 м кв. в двухкомнатной квартире на 3 этаже 5 этажного дома. Старый фонд на Васильевском острове. Чистый подъезд , закрытый двор. Парковочное место у дома. Был сделан косметический ремонт. Входная дверь железная. Установлены стеклопакеты. На полах ламинат. Стены выровнены. Санузел совмещенный, современная плитка. Без мебели. В комнате старинный (1908 г.) камин. В шаговой доступности: подробнее

Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.

Отзывы о комнатах не на последнем этаже

Оставить отзыв

Пока отзывов о комнатах не на последнем этаже нет. Будьте первым.