title icon

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 69 комнат не на последнем этаже на продажу


Показано 69 комнат не на последнем этаже на продажу
2 100 000

продажа

Проспект Просвещения
Всеволожский район
  • Жилая площадь 14.70 м2
2 200 000

продажа

Проспект Просвещения
Выборгский район
  • Площадь кухни 10 м2
  • Жилая площадь 12 м2
2 980 000

продажа

Автово
Кировский район
  • Жилая площадь 19.30 м2
Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?
Да
Нет
1 990 000

продажа

Лесная
Выборгский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 11 м2
3 400 000

продажа

Балтийская
Адмиралтейский район
  • Площадь кухни 17 м2
  • Жилая площадь 193 м2
1 890 000

продажа

Лесная
Калининский район
  • Площадь кухни 15 м2
  • Жилая площадь 12.50 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

3 100 000

продажа

Комендантский проспект
Приморский район
  • Площадь кухни 10 м2
  • Жилая площадь 19 м2
3 399 000

продажа

Академическая
Калининский район
  • Жилая площадь 15.10 м2
2 300 000

продажа

Проспект Просвещения
Выборгский район
  • Жилая площадь 11.40 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить комнату не на последнем этаже, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
1 700 000

продажа

Проспект Ветеранов
Красносельский район
  • Жилая площадь 12 м2
3 290 000

продажа

Проспект Славы
Фрунзенский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 46 м2
1 950 000

продажа

Академическая
Калининский район
  • Жилая площадь 15 м2
Недвижимость не на последнем этаже«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.