title icon

Продажа комнат не на последнем этаже

Многие факторы заставляют будущих собственников не рассматривать недвижимость на верхних этажах. И это несмотря на то, что при строительстве современных проектов используется качественное оборудование, исключающее неполадки. Однако в старых домах эксперты даже порекомендуют купить комнату не на последнем этаже.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 134 комнаты не на последнем этаже на продажу


Показано 134 комнаты не на последнем этаже на продажу
2 850 000

продажа

Рыбацкое
Невский район
  • Жилая площадь 15.90 м2
2 200 000

продажа

Купчино
Фрунзенский район
  • Площадь кухни 11 м2
  • Жилая площадь 12.30 м2
3 550 000

продажа

Ломоносовская
Невский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 19.60 м2
Вы хотите купить комнату не на последнем этаже?
Да
Нет
2 550 000

продажа

Ломоносовская
Невский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 14.60 м2
6 100 000

продажа

Ломоносовская
Невский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 34.20 м2
4 050 000

продажа

Чкаловская
Петроградский район
  • Площадь кухни 19 м2
  • Жилая площадь 28.70 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать комнату не на последнем этаже в сжатые сроки

2 700 000

продажа

Академическая
Калининский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 17 м2
2 150 000

продажа

Проспект Большевиков
Невский район
  • Площадь кухни 11 м2
  • Жилая площадь 16.70 м2
1 850 000

продажа

Площадь Мужества
Красногвардейский район
  • Площадь кухни 10 м2
  • Жилая площадь 12 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить комнату не на последнем этаже, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
1 800 000

продажа

Проспект Просвещения
Всеволожский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 12.10 м2
2 300 000

продажа

Гражданский проспект
Калининский район
  • Площадь кухни 11 м2
  • Жилая площадь 18 м2
5 350 000

продажа

Площадь Восстания
Центральный район
  • Жилая площадь 19 м2
«Первый и последний не предлагать!» Довольно часто в объявлениях о покупке жилья появляется эта фраза. Правда, везде можно найти достоинства и недостатки. За красивый вид из окна на высоте, чаще приходится платить потеками на стенах. И это весомый аргумент для тех, кто предпочтет купить комнату не на последнем этаже.

Не наш этаж!

Действительно, минусов наберется немало. В первую очередь, любого собственника будет волновать протекающая кровля во время снегопада или дождя. Наиболее остро эта проблема стоит в домах старой постройки, в новых зданиях от такого рода неприятностей защищает технический этаж. Перспектива трудного подъема в случае поломки лифта также мало вселяет оптимизма. Не каждый способен выполнить пеший марафон, чтобы добраться до своего жилья и захочет в итоге купить комнату не на последнем этаже, а поближе к земле.

Есть еще один существенный фактор, влияющий на выбор – низкий напор воды. Опять же, в современных домах, где установлены качественные насосные системы, этот вопрос решен. Но, так или иначе, продажи комнат не на последнем этаже наиболее активны, поскольку важную роль для покупателей играет и степень риска. Например, при пожаре или обрушении здания больше шансов спастись появляется у жителей нижних этажей.

Не прельщают многих и открытые люки на чердак, поскольку прогулки по крышам в последнее время стали популярны среди молодежи.

Все перечисленные минусы существенны для тех, кто решил инвестировать деньги в жилье. Даже при более высокой стоимости продажа комнаты не на последнем этаже более реальна. Прибыль от жилой площади на самом верху не будет столь значительна.

Вид того стоит

Но видовые характеристики верхних этажей сложно переоценить. Вероятно, это и есть их основное преимущество для желающих купить комнату. Не крайние этажи в этом плане только выигрывают. К примеру, вид из окон 13 этажа в 15-этажном доме открывается не хуже, чем на последнем, при этом жильцам квартиры не страшны разводы на стенах, если вдруг протечет крыша. Да и не так велика вероятность, что затопят соседи сверху. К слову, в малоэтажных домах вид не имеет большого значения, поэтому этот факт не влияет на решение будущего владельца купить комнату не на последнем этаже.

Жители верхних этажей надежнее защищены от непрошенных гостей через окно - не каждый вор рискнет забраться в квартиру на самом верху, разве только, если с крыши.

Недостатки верхних этажей, которые обычно можно найти в старых постройках, абсолютно исключены в новостройках и, тем более, в домах премиум-класса. Там, скорее, от жизни на высоте – одни плюсы. Но, даже при наличии современных технологий защиты, многие захотят купить комнату не на последнем этаже и этот выбор – личное дело каждого.