Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 33 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 33 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
18 м2
2 600 000
продажа
Продаётся отличная комната 18 м², в трёхкомнатной квартире в центре Санкт-Петербурга. Комната в отличном состоянии, сама квартира также. Малонаселённая, все собственники. Заменены коммуникации по всей квартире, включая батареи, стояки отопления и водоснабжения. Дом с кап. ремонтом, перекрытия железобетон, горячее водоснабжение центральное. Низкие коммунальные платежи. Отличное предложение, как для подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
32 м2
4 630 000
продажа
ИНТЕРЕСНОЕ ПЕРСПЕКТИВНОЕ предложение! К продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире с перспективой выкупа всей квартиры целиком. Дом расположен в шаговой доступности от метро `Лесная`. В непосредственной близости школы, садики, ТЦ `Европолис`, парк Лесотехнической академии. Комнаты раздельные 17,4 и 14, 4 кв.м. правильной формы. Соседка одна, пожилая женщина.

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.30 м2
2 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире в Старом Петергофе в районе с развитой инфраструктурой. Соседи без вредных привычек. Комната чистая, светлая с балконом,окна на две стороны выходят на школьный двор с футбольной площадкой. В квартире сделан ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Тихий двор с достаточным количеством парковочных мест. Удобная транспортная доступность подробнее

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
13.90 м2
1 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната 13,9 кв.м. в трехкомнатной квартире в центре г. Ломоносов. Один сосед, еще одна комната 10,6 кв.м. муниципальная (можно выкупить). Состояние квартиры хорошее, места общего пользования чистые. Окно выходит в зеленый двор, вся инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы, отказ получен.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Ладожская
Волховский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
270 000
продажа
В поселке Селиваново Волховского района предлагается к продаже комната - 16,4 кв.м в 3-х комнатной квартире, общей площадью - 60,3 кв.м в деревянном доме. Центральное отопление и печное отопление, холодное водоснабжение, туалет в квартире, комната требует ремонта. Поселок с развитой инфраструктурой, школа, детский сад, администрация, дом культуры, отделение связи, медпункт, баня, магазины, свое подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
19.10 м2
2 600 000
продажа
Продается комната в трёхкомнатной квартире в Кировском районе Санкт-Петербурга, расположенная на 1-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 79,6 м². В комнате сделан косметический ремонт в 2020 году: поклеены обои, установлены стеклопакеты, на полу ламинат. Окна выходят на во двор. На кухне есть холодильник, газовая плита, стиральная машина. Планировка изолированная подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.90 м2
2 150 000
продажа
Предлагается светлая, уютная комната в малонаселенной квартире. Состояние мест общего пользования хорошее, сантехника частично новая. Окна - стеклопакеты, вид из окон на тихую улицу. Подъезд в хорошем состоянии, чистые стены. Отказы в процессе сбора. Условие продажи - альтернативная покупка.

Василеостровская
Василеостровский район
Жилая площадь
 
15 м2
2 200 000
продажа
Продается небольшая комната 15 м в трехкомнатной квартире с перспективой выкупа всей квартиры. Осенью будет продаваться вторая комната 15 м. Через 4 года третья комната. В доме выкуплены все квартиры. Двор с закрытой парковкой, близко метро. Есть лифт. Дом красивейший в прекрасном районе города-Василеостровском, Нева рядом, в 20 минутах пешком Дворцовая площадь.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Киришский район
Жилая площадь
 
14 м2
630 000
продажа
Продам комнату 14 кв. м, по адресу : Лен.обл., г.Кириши, ул. Пионерская, д. 7, на ходовом 3/4 этаже. Комната достаточного размера для полноценного проживания, уютная, теплая, с ремонтом, в оконном проёме установлен качественный стеклопакет, на пол постелен линолеум. Размеры комнаты позволяют сделать зонирование, можно отделить спальное место и выгодно обыграть пространство. Квартира рассчитана на 3 подробнее

Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
2 000 000
продажа
Предлагается к продаже комната в малонаселённой квартире, в экологически чистом Приморском районе города Санкт-Петербурга рядом с метро Пионерская. Квартира трёхкомнатная, соседи два человека собственники - без вредных привычек и без проживающих в ней животных. В комнате произведён отличный ремонт от дверей до окон, по желанию покупателей остаётся мебель. Комната продаётся в прямой продаже, один взрослый подробнее

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.