Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 34 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 34 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Ладожская
Всеволожский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 300 000
продажа
Всеволожск, в районе Котово поле продается комната площадью-17.5 кв.м в 3 ккв. общей пл.62 кв.м на пятом этаже пятиэтажного дома, кухня- 6 кв.м, сан. узел раздельный, застекленный балкон, в комнате сделан хороший ремонт, развитая инфраструктура, в шаговой доступности детские сады, школы, магазины, банки, почта и др. До СПб можно доехать на автобусе или электричке. КАД 6 км, прямая продажа

Ладожская
Всеволожский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
27.90 м2
2 300 000
продажа
Во Всеволожске, на улице Александровская, в 3 ккв. на 5 этаже пятиэтажного дома продаются две комнаты пл.17,5+10,4 кв. м ( возможна покупка по отдельности ), балкон. В комнатах сделан ремонт, пол- ламинат, окна-стеклопакеты, сан.узел раздельный, вход со двора. Во дворе благоустроенная детская и спортивная площадки, рядом детские сады, школы, сетевые магазины, поликлиника, автобусные остановки. До подробнее

Фрунзенский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
10.10 м2
1 150 000
продажа
Удобное месторасположение. Зеленый двор. Дом после ремонта - выкрашен фасад, ремонт лестничных клеток, замена дверей и окон. Малонаселенная квартира: в квартире живут двое соседей только в осенне-зимний сезон, остальное время никто не живет. Отказы не нужны. Комната квадратная. Устанавливаем стеклопакет. Можно сдавать в аренду. Прямая продажа.

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
26 м2
1 200 000
продажа
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 18 Продам комнату 26 кв.м. в 3-комнатной квартире на 5 этаже 6-этажного дома финской постройки. Комната светлая и теплая, с большими окнами и высокими потолками. Просторная кухня, на которой установлена персональная газовая плита, имеется вместительный шкаф и антресоли. Санузел совмещенный, помещается личная стиральная машина. При необходимости стиральная подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Лесная
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
19.20 м2
2 050 000
продажа
В Калининском районе Санкт-Петербурга продается перспективная(!) уютная комната 19,2 кв.м с хорошим ремонтом, новой мебелью и техникой. В комнате выполнено зонирование на гостиную, спальню и кухню (оборудована, практически, полноценная кухня!). Очень комфортная обстановка и домашняя атмосфера - ощущение полноценной квартиры. Раздельный санузел и кухня в хорошем состоянии. Хорошие спокойные соседи подробнее

Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
46 м2
950 000
продажа
Предлагаем к продаже теплую, светлую комнату 17 кв.м., Чистая парадная, придомовая территория благоустроена, хорошие соседи. Комната находится в трехкомнатной квартире, одна комната из которых закрыта и вней уже давно никто не живет, вторая комната сдается семейной паре. В квартире поддерживается чистота. Квартира перспективная, со временем можно выкупить оставшиеся две комнаты. Собственность более подробнее

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
9.90 м2
1 250 000
продажа
В Петроградском районе Санкт-Петербурга продается уютная комната площадью 9,9 м.кв. Дом 1908 года постройки - первый собственный доходный дом, построенный техником городской управы Василием Сергеевичем Шороховым. Стиль модерн. Комната комфортной прямоугольной формы, с хорошим ремонтом: окно - металлопластик, пол - старый паркет (не скрипит), поверх которого постелен ковролин, натяжной потолок. При подробнее

Киришский район
Жилая площадь
 
10.80 м2
550 000
продажа
Отличное предложение для тех, кто хочет купить комнату в квартире. Продаётся комната 10,8 кв. м, в трёх комнатной квартире, на 1/5 этаже, по адресу ул. Энергетиков д. 22. Квартира находится с торца дома, с отдельным входом. Общая кухня площадью 12 кв.м, санузел раздельный. В квартире есть небольшая кладовка, которая относится ко всем комнатам, то есть общего пользования. В комнате сделан ремонт, очень подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
18.10 м2
1 630 000
продажа
Предлагается к продаже очень уютная комната в трехкомнатной квартире, расположенная на первом этаже самого обычного панельного дома. Комната 18,1 кв.м. очень чистая, светлая, теплая, стоит хороший стеклопакет, современный радиатор отопления, ламинат, чистые светлые обои. Сама квартира и места общего пользования требуют ремонта(но в достаточно приличном состоянии), фановые трубы поменяны, соседи один подробнее

Фрунзенский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
30 м2
3 200 000
продажа
Комнаты в трехкомнатной квартире(1/2 доли в праве общей долевой собственности). Комнаты раздельные по 15 кв.м, застекленная лоджия, большая кухня 15 кв.м, раздельный санузел. Собственность более пяти лет. Прямая продажа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.