Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 52 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 52 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Ладожская
Волховский район
Жилая площадь
 
29.40 м2
720 000
продажа
Предлагаются к продаже 2 комнаты в общежитии, находящиеся в городе Новая Ладога, микрорайон `В`. Блок состоит из 4-х комнат, 2 соседние занимает одна семья. Комнаты сухие, светлые, чистые. На 4 комнаты есть туалет, ванная-душевая. Также имеется кухня общего пользования на этаже. Во всех помещениях есть свое выделенное отдельное место. Комнаты 16,7+12,7 кв.м. В доме и на этаже установлены железные двери подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 500 000
продажа
Продается уютная чистая комната в 3-х комнатной квартире. Дом расположен в тихом зеленом дворе ,рядом школа ,лицей . Удобная транспортная доступность . Один собственник , собственность более 3-х лет , отказы получены

Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
11 м2
1 350 000
продажа
Продается отличная комната (11 кв.м) в малонаселенной, перспективной трехкомнатной квартире (общая площадь 63 кв.м, кухня 8 кв.м). В комнате произведен косметический ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии. Возможна сдача в аренду. Дом находится вдали от проезжей части. Чистая парадная, ухоженная дворовая территория. Развитая инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение. Прямая продажа подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 330 000
продажа
Продается комната в историческом центре города на тихой, зеленой улице в пешей доступности от метро. Вся квартира и комната находятся в хорошем состоянии. Чистая парадная. Удобный закрытый двор. Парковка. В районе развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. Много достопримечательностей: музеев, спортивно-развлекательных комплексов. Сама квартира малонаселенная. Соседи подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Обводный канал
Центральный район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
43.30 м2
1 420 000
продажа
Продается комната 13 кв.м в 3-х комн. квартире. Квартира расположена в доме после коп ремонта (1964 год), в пяти минутах прогулочным шагом от метро Обводный канал. Окна во двор, Чистая парадная, хорошие соседи, рядом прекрасные новые скверы и зоны отдыха с детскими площадками, поликлиники, садики,школы, офисы, удобная транспортная развязка, метро. Мебель в комнате (кроме кресла) и стол на кухне готовы подробнее

Парк победы
Московский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
23 м2
2 495 000
продажа
В продаже две изолированные комнаты в трехкомнатной квартире в Московском районе в пешей доступности от метро Парка Победы! Дом расположен в глубине зеленого двора, где есть свободная парковка и нет шума от улиц. Хорошее состояние, установлены стеклопакеты. Всего лишь одна соседка, которая в перспективе будет тоже решать свой квартирный вопрос. Документы готовы, обременений нет, просмотры по договоренности подробнее

Парнас
Приозерский район
Жилая площадь
 
31 м2
600 000
продажа
В поселке городского типа Кузнечное продаются 2 комнаты общей площадью 31 м.кв. на 3 этаже 5-ти этажного общежития. Комнаты находятся рядом. Общий холл на 4 комнаты закрывается от коридора на замок. Соседние комнаты занимает семейная пара.

Выборгская
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 400 000
продажа
Прямая продажа комнаты 15,5 м2 в трехкомнатной квартире. Комната без балкона. В квартире проживают еще 2 человека, детей нет. Окна комнаты входит в зеленый двор. В квартире и в комнате требуется выполнение ремонта.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Автово
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 400 000
продажа
Комната в малонаселенной перспективной квартире, до метро Автово 10 минут пешком. Комната подходит и для аренды, и для проживания, соседи тихие. Развитая инфраструктура: во дворе два детских садика, рядом школы, ТРК Континент, сбербанк, аптеки, удобные выезды на ЗСД и КАД, от метро Автово 30 минут на маршрутке до Петергофа. В доме заменены коммуникации, лифты. Прямая продажа, подходит под ипотеку, подробнее

Проспект Просвещения
Всеволожский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
42.10 м2
2 500 000
продажа
Продам большие 2 комнаты в 3-комнатной квартире в центре г. Сертолово в теплом кирпичном доме с интересной планировкой, большой кухней и ванной 4 м.кв. стеклопакеты, в хорошем состоянии. Требуется косметический ремонт. Высота потолков 3 м. В шаговой доступности лес, парк, водоем, магазины, рынок, поликлиники. Первая продажа. документы готовы. Срочно!

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.