Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 27 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 27 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Ломоносовская
Невский район
Жилая площадь
 
11 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в Невском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро. В тихом зелёном районе, с окнами во двор. Комната требует косметического ремонта. В квартире чисто, спокойные соседи. Без обременений, подходит под ипотеку. В районе много садов и парков . Рядом Нева. Во дворе школа и детский сад. В пешей доступности магазины, кафе, отделения банков. Поблизости: медицинские учреждения подробнее

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
18.89 м2
1 020 000
продажа
Продается комната в 3-комнатной квартире. С/у раздельный, газовая колонка. Квартира расположена на первом этаже в финском доме. Высокие потолки. В настоящее время в комнате производится косметический ремонт. Звоните! Комната готова к просмотру!

Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14.50 м2
1 250 000
продажа
Продается комната в прямой продаже, с хорошим дизайнерским ремонтом. Заезжай и живи без вложений и ремонта. Можно под сдачу. В комнате никто не прописан. Спокойные добропорядочные соседи. Места общего пользования (туалет и ванна в процессе ремонта). Общая стиральная машина. Один собственник. Очень удобное транспортное сообщение. До метро `Девяткино` 10 минут на электричке. Автобусы, маршрутки. Вся подробнее

Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
20.30 м2
1 500 000
продажа
Продается комната 20,3 кв.м. с хорошим ремонтом: стеклопакеты, ламинат, хорошие обои, комната прямоугольная, вид во двор, места общего пользования требуют ремонта; дом окружен зеленью, у дома детская площадка. От метро Пролетарская 15 мин. пешком. В шаговой доступности магазин Лента и другие магазины, рядом детский сад, школа.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Девяткино
Приозерский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
27.90 м2
900 000
продажа
Рядом с городом Приозерск в п. Починок продаются две комнаты 17,1 и 10,8 кв.м. в трехкомнатной квартире. Вход в комнаты через свой отдельный коридор, который закрывается на ключ. У соседа комната с балконом 17,3 кв.м. Кухня чистая, аккуратная, светлая 5,5 кв.м. Хорошее транспортное сообщение с г. Приозерск, регулярно ходит автобус от ж/д станции Приозерск до поселка, так же ходят междугородние автобусы подробнее

Академическая
Калининский район
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 750 000
продажа
Продаётся просторная уютная комната в трёхкомнатной квартире. Окна выходят в тихий зелёный двор. В комнате сделан косметический ремонт. В стоимость входит мебель и бытовая техника. Можно заходить и жить. В других комнатах живет только одна девушка. Санузел раздельный, на кухне своё место со столом и стиральной машиной. Квартира чистая, теплая. Дом расположен в тихом зеленом районе с развитой инфраструктурой подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
19.20 м2
1 700 000
продажа
Купите отличную комнату в бывшем общежитии в Красносельском районе г. Санкт-Петербург по адресу Брестский бульвар д. 9. Светлая и просторная комната находится на 5 этаже 16 этажного дома 1987 года постройки. Комната расположена в блоке из 7 комнат с 3 сан.узлами и кухней. Площадь комнаты 19,2 м2. В комнате недавно выполнен хороший ремонт с применением высококачественных материалов. В ванной комнате подробнее

Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
15 м2
Жилая площадь
 
14.80 м2
1 550 000
продажа
Вашему вниманию предлагается просторная светлая комната 14,8 м2 в трехкомнатной квартире рядом с метро `Фрунзенская`! Комната расположена на четвертом этаже шестиэтажного дома 1912 года постройки. Парадная чистая и опрятная, есть лифт! Квартира малонаселенная, на данный момент проживает один человек в одной комнате! Мебель, находящаяся в комнате, может остаться потенциальному покупателю! Чистый подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
12.40 м2
750 000
продажа
В Выборге в исторической части города предлагается к продаже комната 12м2 в трехкомнатной квартире на первом этаже, окно выходит во двор, двое соседей из которых одна семья проживает постоянно, вторые соседи редко появляются. Торец дома выходит на улицу Крепостную, финское название Катариненкату, оживленное место где проходят туристические маршруты, в ста метрах памятник основателю тогда еще европейского подробнее

Улица Дыбенко
Красногвардейский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 600 000
продажа
Предлагается к продаже большая комната в трехкомнатной квартире в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комната в хорошем состоянии. Места общего пользования поделены. Соседи без вредных привычек. В подъезде два лифта ( один из них грузовой). До КАД один километр, до Метро две остановки транспортом, рядом Хасанский и Народный рынки, сеть магазинов, бассейн `Газпром`. Прямая продажа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.