Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 44 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 44 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
11.70 м2
1 180 000
продажа
Предлагается к продаже уютная комната в трехкомнатной квартире в Калининском районе г.Санкт-Петербурга, на Суздальском проспекте дом 77/1. Общая площадь квартиры - 59,9 кв.м, жилая - 11,7 кв.м., кухня 6,2 кв.м., санузел раздельный, установлены счетчики воды, плита газовая, входная дверь металлическая. Дом 1975 года постройки, в парадной выполнен качественный ремонт, парковка рядом с домом. Соседние подробнее

Петроградская
Петроградский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
24 м2
2 530 000
продажа
Предлагается к продаже комната в исторической части города, в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Петроградская, на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома с лифтом, 1900 г. п., с кап. ремонтом в 1965 г., в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Комната просторная, правильной формы, площадью 24 кв. м. Комната чистая, теплая, очень светлая, с двумя окнами, которые выходят на южную сторону. Комната подробнее

Автово
Кировский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
19 м2
2 070 000
продажа
Продается комната в малонаселенной 3-х комнатной квартире в кирпичном доме (`сталинка`) в 2-х минутах ходьбы от метро Автово. Чистая, светлая квартира.В комнате выполнено зонирование на два жилых пространства, просто возвращается в первоначальный вид. Произведен кап. ремонт: заменена проводка, выровнены стены, установлена новая дверь, стеклопакеты на двух окнах, новые радиаторы отопления. На кухне подробнее

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
21.70 м2
1 850 000
продажа
Комната площадью 21,7 кв.м в трехкомнатной малонаселенной квартире на первом этаже четырехэтажного дома. В комнате сделан ремонт, установлены стеклопакеты, на полу ламинат, новые батареи, своя кладовка. Места общего пользования в приличном состоянии, хорошие соседи, в квартире проживает один собственник. Собственность более пяти лет, один собственник. Прямая продажа.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Кировский завод
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
4 м2
Жилая площадь
 
13.90 м2
1 100 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире. Квартира расположена в центре города Ломоносова, рядом вся инфраструктура (поликлиники, магазины, детские сады, банки). В комнате выполнен качественный ремонт, установлены стеклопакеты, натяжные потолки. Продажа осуществляется с встречной покупкой.

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Жилая площадь
 
10 м2
1 200 000
продажа
Продается комната в хорошем состоянии 11,7 кв.м в трехкомнатной квартире, кухня 7,8 кв.м, места общего пользования в хорошем состоянии, в пешей доступности строится новая станция метро, вблизи расположены прекрасные парки Александрино, Полежаевский, Южно-Приморский. Рассмотрим любые формы оплаты.

Лодейнопольский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
34.70 м2
1 000 000
продажа
Продам в центре города Лодейное Поле, сталинском доме в трехкомнатной квартире с одним соседом (не проживает), 2 изолированные комнаты площадью 16,5+18,2 кв.м, кухня 15 кв.м,с/у, (душ можно установить ),центральное отопление и водоснабжение, холодная вода, горячая через бойлер, электроплита, потолки 3,5 м, Во дворе школа, магазин. Бонусом будет погреб для хранения овощей и солений и участок в огородничестве подробнее

Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
26 м2
2 750 000
продажа
Предлагается к продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.