Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 75 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 75 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Гражданский проспект
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
35.50 м2
2 500 000
продажа
Продаются 2 комнаты в 3х-комнатной квартире, до метро Гражданский проспект 10 минут пешком спокойным шагом! В одной из комнат имеется застекленная лоджия, большие окна, комнаты светлые! Сан. узел в отличном состоянии, установлена новая сантехника, хороший напор воды. Прямая продажа, рассмотрим клиентов с ипотечными средствами, мат. капиталом, любыми субсидиями! Звоните и приходите нас смотреть!

Автово
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
46 м2
1 250 000
продажа
В продаже светлая и уютная комната 12 м2 в трехкомнатной квартире в 10 минутах пешком от метро Автово. Соседние две комнаты занимает молодая семейная пара без детей. В доме совсем недавно произведен ремонт фасада, а так же парадных, заменены сан.технические трубы, установлены счетчики. Сама комната, как и места общего пользования, находятся в отличном состоянии. Комната пустая, документы к продаже...

Проспект Просвещения
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
19.50 м2
800 000
продажа
Продается комната 19,5 кв.м в трех комнатной квартире в центре Сертолово на 3/4 дома 1954 г.п. Высота потолков 3 метра. Рядом рынок, почта, поликлиника, школы и детские сады. В шаговой доступности лесопарковая зона с озером. Комната в прямой продаже.

Нарвская
Жилая площадь
 
22 м2
1 600 000
продажа
Отличная возможность купить комнату в шаговой доступности от ст.метро `Нарвская`. Большая и светлая комната в малонаселенной квартире. Высокие потолки, в комнате выполнен качественный ремонт, пол ламинат, новые окна и шикарный вид на площадь! Приличные соседи. Прекрасный вариант для жизни или сдачи в аренду. ЗВОНИТЕ!

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
21 м2
950 000
продажа
Продается квартира в семейном общежитии. 4 этаж кирпичное здание. Две комнаты кухня, вода подведена. Выделено место под сан узел. Потолки 3 метра. На данном этапе сан узел общий. Отопление центральное. Первый дом от котельной. В поселке вся инфраструктура: садик, школа, больница, магазины, почта,спортивный комплекс. Остановка в пяти минутах, рядом ж/д станция. Возможен переезд в Краснодарский край...

Приморская
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире расположенная в центре г. Ломоносов. В комнате выполнен косметический ремонт, установлен стеклопакет. Места общего пользования в нормальном состоянии. Комната свободна, никто не прописан. Прямая продажа.

Елизаровская
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 680 000
продажа
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!! Отличная комната в малонаселенной квартире. Всего три жильца. Соседняя комната тоже продается. Сталинский дом, высокие потолки (3 метра), в комнате поставлены стеклопакеты. Окна выходят на зеленый сквер. В пешей доступности метро. В окружении есть детский сад, поликлиника, различные магазины.

Проспект Просвещения
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 400 000
продажа
Продается комната 13,6 кв.м в 3-х комнатной малонаселенной квартире, Выборгский район, г. Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д.21. Комната светлая, теплая, с лоджией. Продается со всей мебелью. До метро проспект Просвещения 5 минут транспортом. Развитая инфраструктура: дет.сады, школы, магазины, ТЦ и тд, рядом выезд на КАД. Благоустроенный большой двор с детскими и спортивными площадками.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Пролетарская
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.70 м2
1 400 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире. Невский район. От станции метро `Пролетарская` 10 минут пешком. Площадь предлагаемой комнаты равна 17,7 кв.м. 4/5-ти этажного дома 1964 года постройки. Общее состояние хорошее! Отказы собраны. РАССМОТРЮ ОБМЕН НА ЛЮБУЮ ВАШУ КОМНАТУ В ГОРОДЕ И ОБЛАСТИ. Просмотр в любое удобное время. Вся сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности.

Жилая площадь
 
25.50 м2
1 190 000
продажа
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 18 Продам комнату 25,5 кв.м. в 3-комнатной квартире на 5 этаже 6-этажного дома. Комната светлая и теплая с большими окнами и высокими потолками. Просторная кухня, на которой установлена персональная газовая плита, в комнате имеются вместительный шкаф и антресоли. Санузел совмещенный, помещается личная стиральная машина. Перед комнатой отгороженное помещение...

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.