Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Покупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Подобрать ещё
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 71 комната в трехкомнатных квартирах на продажу


    Показано 71 комната в трехкомнатных квартирах на продажу
    Ломоносовская
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    17 м2
    1 750 000
    продажа
    Продам комнату 17 кв.м в 3-х комнатной квартире с прекрасными соседями. Дом 1958 года постройки, сталинского типа, лифт, парадная в идеальном состоянии, замена стояков в доме произведена. Близость к метро, зелёная зона, шикарный двор, свободная парковка автомобиля. Продаём в связи с улучшением жилья, рассматриваем 1-2 комнатную квартиру в этом же доме, обмен с доплатой.

    Обводный канал
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    12.50 м2
    1 190 000
    продажа
    Продаётся в прямой продаже комната 12,5 метров в 3-х комнатной квартире, метро `Обводный канал` в 12 минутах пешком. Дом после капитального ремонта, в комнате и в местах общего пользования сделан хороший ремонт, стеклопакеты в комнате и на кухне, кухня 10 метров, ванная и сан.узел раздельные, своя прихожая. До центра города 10 минут езды общественным транспортом, остановки рядом. Документы готовы...

    Проспект Просвещения
    Площадь кухни
     
    6 м2
    Жилая площадь
     
    11.90 м2
    1 300 000
    продажа
    Купите комнату в 3-х комнатной квартире в 15 минутах пешей доступности от м. проспект Просвещения. Соседи - дочь взрослая и ее мать. Развитая инфраструктура: школы, д/сады, поликлиника, магазины. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.

    Озерки
    Площадь кухни
     
    5 м2
    Жилая площадь
     
    17.60 м2
    1 720 000
    продажа
    В поселке Песочный Курортного района Санкт-Петербурга предлагается в продажу 18/40 доли в праве на 3х-комнатную квартиру. В пользовании комната 17,6 кв.м. Дом кирпичный 1955 г.п. Общая площадь квартиры 54,3 кв.м. Отопление центральное, горячая вода- бойлер. На кухне газовая плита. Комната и МОП требуют ремонта. Высота потолков 3 метра. Квартира очень теплая. Комната почти квадратная в два окна. В собственности...

    Вы хотите купить комнату в трехкомнатной квартире?

    Да
    Нет
    Международная
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    15.30 м2
    250 000
    продажа
    Прямая продажа 5/42 долей в квартире.Комната пустая ,свободная,пригодна для сдачи в аренду и проживания. Окна выходят во двор.Есть возможность выкупа оставшейся доли.Хорошая транспортная доступность.Рядом будет м.проспект Славы.

    Гражданский проспект
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    10 м2
    1 290 000
    продажа
    Уютная комната в хорошем состоянии, в малонаселенной квартире. Чистая парадная и места общего пользования. В пешей доступности вся инфраструктура, через дорогу парк, зеленые дворы, до метро 15 мин пешком, рядом выезд на КАД. В собственности более 3х лет, отказы получены, прямая продажа.

    Купчино
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    16 м2
    1 300 000
    продажа
    Рядом с метро Купчино, транспортом (10 мин.) предлагается к продаже комната 16 кв.м . В этой же квартире продается еще одна комната -9 кв.м. Квартира 3-х комнатная, перспективная ( сосед в дальнейшем готов к расселению). Этаж высокий-бельэтаж, в комнате 16 метров- балкон. Состояние комнат хорошее-стеклопакеты, ламинат. Продажа прямая, окна в зеленый двор.

    Купчино
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    9 м2
    990 000
    продажа
    Рядом с метро Купчино, транспортом (10 мин.), предлагается к продаже комната 9 кв.м в 3-х комнатной квартире. Квартира перспективная( сосед в дальнейшем готов к расселению). Этаж высокий-бельэтаж . Состояние комнаты хорошее-стеклопакеты, ламинат. Продажа прямая, окна в зеленый двор.

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трехкомнатной квартире в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Лесная
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    17.70 м2
    1 301 000
    продажа
    Для тех, кто хочет купить комнату, предлагаем к продаже светлую, уютную комнату в 3-х комнатной квартире на втором этаже. Площадь комнаты 17,7 квм. Комната правильной, квадратной формы с большим окном. Высокий потолок, стеклопакеты, паркет в хорошем состоянии. Просторная ванная комната. Отдельный туалет. В парадной сделан ремонт. Отказы у соседей получены. Комната готова к продаже.

    Проспект Ветеранов
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    37.50 м2
    3 375 000
    продажа
    Продажа 2-х комнат в монолитном доме 2010 года постройки. Квартира просторная, с удачной современной планировкой, с большой 13-метровой кухней с балконом. Хорошая и комфортная высота потолка - 2,84 м. Возможно выкупить последнюю комнату. Записывайтесь на просмотр.

    Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.