Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 50 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 50 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
11.89 м2
1 300 000
продажа
В прямой продаже комната 11,89 м2 в трехкомнатной квартире в Кировском районе Санкт-Петербурга. До ближайших ст.м. пр.Ветеранов, Ленинский пр. и Автово 10 минут транспортом. Квартира малонаселенная, перспективная: еще проживает один человек. Санузел раздельный, кухня 6,3 м2, свое место выделено.Состояние мест общего пользования удовлетворительное . В комнате установлен стеклопакет, на полу линолеум подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 500 000
продажа
В прямой продаже комната 13,6 м2 с лоджией 2,6 м2 в трехкомнатной квартире в Кировском районе Санкт-Петербурга. До ближайших ст.м. пр.Ветеранов, Ленинский пр. и Автово 10 минут транспортом. Квартира малонаселенная: еще проживает один человек. Санузел раздельный, кухня 6,3м2, свое место выделено.Состояние мест общего пользования удовлетворительное. На лоджии и в комнате установлен стеклопакет, вид подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
43 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 12 кв.м в 3-комнатной квартире на втором этаже 9-ти этажного крупнопанельного дома (корабль). Окна в зеленый двор. Теплая. Светлая. Соседи - семья из 5 человек. Рядом поликлиника взрослая и детская, школа, детский сад, супермаркеты. Хорошая транспортная доступность. Комната готова к продаже. Срок владения более 5 лет. Свободна. Никто не прописан. Цена обсуждается!

Ладожская
Всеволожский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 17,4 кв.м в 3 ком. квартире в центре Всеволожска, южная сторона дома, окно выходит в зеленый двор. В комнате необходимо производить косметический ремонт. В квартире никто не проживает, возможно приобретение соседней комнаты 17,4 кв. м. Вся инфраструктура в шаговой доступности, в 5 мин. от дома кольцо маршрутных такси до СПБ, до железнодорожной станции мин. 20 пешком. Школа и детский подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Улица Дыбенко
Кировский ЛО район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14.65 м2
670 000
продажа
Продается комната площадью 14,65 кв.м. в трехкомнатной малонаселенной квартире. Комната очень теплая, светлая, южная сторона. Дом находится в центре города, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции.

Фрунзенская
Московский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
23.20 м2
2 830 000
продажа
Продаются две комнаты в трехкомнатной квартире, всего один сосед. Это не общежитие. Дом кирпичный, в глубине двора, поэтому не слышно шума дорог. Чистая парадная, только что после ремонта. Входная дверь в квартиру очень прочная, металлическая и дополнительно внутренняя, обычная дверь. Комнаты чистые (14.1+9.1 изолированные), только что после косметического ремонта. На окнах качественные стеклопакеты подробнее

Ладожская
Всеволожский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
17.40 м2
1 200 000
продажа
Продается просторная комната 17,4 кв .м с 2 -мя окнами и балконом в 3ком. квартире в центре Всеволожска. Окна комнаты выходят в зеленый двор. Кухня 5,5 кв.м. В квартире никто не проживает, возможно приобретение соседней комнаты площадью 17,4 кв. м. В квартире необходимо произвести косметический ремонт. В 5мин от дома кольцо маршрутных такси до СПБ , в шаговой доступности магазины, рынок,почта, сбербанк подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
25.49 м2
2 800 000
продажа
В прямой продаже две изолированные комнаты 13,6 м2 с застекленной лоджией 2,6 м2 и 11,89 м2 в 3-х комнатной квартире. Санузел раздельный. Кухня 6,3 м2, свое место выделено. В комнатах и на лоджии установлены стеклопакеты. На полу линолеум. Состояние мест общего пользования и комнат удовлетворительное. Вид из окон на Полежаевский парк и во двор.До ближайших ст.м. пр. Ветеранов, Ленинский пр. и Автово подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
13.60 м2
1 400 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире 13,6 кв.м. Комната в хорошем состоянии.Комната в трехкомнатной квартире, в двух других комнатах живут собственники, дружные, неконфликтные. Состояние квартиры хорошее, в комнате сделан косметический ремонт. Окна комнаты выходят во двор, много магазинов.Просмотр в любое время

Кировский завод
Кировский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
19 м2
1 650 000
продажа
Продаем комнату в малонаселенной, перспективной трехкомнатной квартире. Отказы в процессе оформления. Состояние обычное для коммунальных квартир Санкт-Петербурга. Соседи предполагают в будущем продавать свои комнаты. Огромное преимущество пешая доступность до метро Кировский завод, всего 400 метров. Звоните. Предлагайтесь!

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.