Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 26 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 26 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
39.80 м2
2 990 000
продажа
Продам две комнаты в трёхкомнатной квартире! Комнаты 24,4 и 15,4 м2, доля в общей долевой собственности 60/95. Кухня 10,2 м2, раздельный санузел, большой коридор, много кладовок. Места общего пользования в чистом, ухоженном состоянии. Общая площадь квартиры 95 м2. Квартира расположена на четвёртом этаже кирпичного, финского дома. В подъезде всего пять квартир. Самый центр города. Вид из большой комнаты подробнее

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
4 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире. Квартира теплая, уютная с хорошими соседями. В комнате требуется косметический ремонт. В шаговой доступности от дома находятся школа, аптека, почта, д/сады, магазины. Прямая продажа.

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
20 м2
Жилая площадь
 
21 м2
1 150 000
продажа
Комната 21 квадратных метра в общей долевой собственности, доля в праве 40/80 м.кв. Просторная трехкомнатная квартира с удобной планировкой в нормальном состоянии. Квартира в финском доме в историческом центре города. Комната в хорошем состоянии, после ремонта - новый линолеум , обои, двери. Комната с двумя окнами разделена перегородкой на две части - получились две полноценные комнаты с окнами подробнее

Горьковская
Петроградский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.30 м2
2 800 000
продажа
Продается в историческом центре Петербурга теплая, очень светлая (2 окна) комната-студия в 3-х комнатной квартире, в доме с капремонтом на улице Кронверкской д.4, 2/4 этаж. Свой совмещенный красивый санузел с душевой кабиной, стиральной машиной. Вход с большого, зеленого двора, 5 минут пешком от метро Горьковская. Состояние отличное. Рядом Планетарий, Мюзик-холл, Зоопарк, Александровский парк, Сытный подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Василеостровская
Василеостровский район
Жилая площадь
 
56 м2
1 800 000
продажа
Продается комната 15 м в доме-памятнике Василеостровского района в 3 к квартире. Соседи не живут, есть возможность впоследствии продать всю квартиру с целью улучшения жилищных условий. Рядом Храм Благовещения, двор закрыт красивыми воротами. лестница в доме крутая, лифта нет. Окна выходят в тихий дворик.

Киришский район
Жилая площадь
 
11 м2
500 000
продажа
Продам комнату 11 кв. м, по адресу : Лен.обл., г.Кириши, ул. Пионерская, д. 7, на ходовом 3/4 этаже. Комната небольшая, уютная, теплая, в оконном проёме установлен качественный стеклопакет, на пол постелен ламинат. Квартира рассчитана на 3 комнаты, соседи очень хорошие. Кухня и санузел общие, но очень чистые! Район школы №1 и № 2, во дворе дома детские сады №1, но рядом детские сады № 3, 5, стадион подробнее

Новочеркасская
Калининский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
10.50 м2
1 150 000
продажа
Идеальная доля по факту комната 10,5 кв.м, с видом во двор, светлая в малонаселенной 3-комнатной квартире. Дом тёплый с хорошей звукоизоляцией, в парадной чисто. Комната в хорошем состоянии, есть большая кладовая, состояние квартиры удовлетворительное. Собственность меньше трёх лет. От соседа уведомление, никто не живёт. Просмотры по договорённости.

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
10.50 м2
1 550 000
продажа
Уютная комната в Калининском районе Санкт-Петербурга, в малонаселенной квартире, вход со двора. Всего одна соседка. Окно выходит во двор. Косметический ремонт. Никто не прописан. В большом коридоре есть место для холодильника и других вещей. Полностью сформирована инфраструктура. 10 минут до метро Академическая - красная ветка метро. Район обжитой, мало новой маштабной застройки, в пешей доступности подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Лесная
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
19.20 м2
2 200 000
продажа
В Калининском районе Санкт-Петербурга продается перспективная(!) уютная комната 19,2 кв.м с хорошим ремонтом, новой мебелью и техникой. В комнате выполнено зонирование на гостиную, спальню и кухню (оборудована, практически, полноценная кухня!). Очень комфортная обстановка и домашняя атмосфера - ощущение полноценной квартиры. Раздельный санузел и кухня (на кухне совсем недавно сделали новый ремонт - подробнее

Старая деревня
Приморский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 000 000
продажа
Продажа 1/4 доли в 3-комнатной квартире, комната 18 метров, является проходной в оставшиеся две комнаты. Право пользования не определено.Одна комната 11 кв.м. закрыта на ключ (собственник не проживает), в другой один сосед (собственник) тоже 11 кв.м.. В собственности более пяти лет (отказов на руках пока нет). Прямая продажа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.