Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 45 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 45 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
17.10 м2
1 680 000
продажа
Предлагаем купить комнату в просторной трехкомнатной квартире в новом доме. Соседей - два человека, большая кухня с лоджией, огромная прихожая, прямая продажа, никто не прописан, комната свободна. Санузел - кафель, отличное состояние комнаты и мест общего пользования. Отказы от сособственников готовы.

Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
29.90 м2
1 700 000
продажа
Предлагаем к продаже 2-е комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенные на 2 этаже 2 этажного дома в красивой и быстроразвивающейся д. Гарболово. Фактически используется как 2-х комнатная квартира, третья комната закрыта, перспектива выкупа. Квартира светлая, просторная общей площадью 75,5 кв.м, полностью готова к проживанию. Комнаты изолированные 16,7 кв.м и 13,2 кв.м правильной формы, кухня 10,1 подробнее

Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 450 000
продажа
В свободной продаже теплая, солнечная комната площадью 15,81 кв.м в 3-комнатной квартире! Окно современное остекление, на полу паркет в хорошем качестве, выполнен потолок натяжной, заменена электрика, множество розеток что удобно и комфортно. В коридоре вместительная антресоль. На кухне установлена стиральная машина. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины. Во дворе детский подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
17.30 м2
1 600 000
продажа
Продается комната 17,2 м2 в трехкомнатной квартире, в доме 1925 года постройки с капитальным ремонтом. Квартира малонаселенная. Комната чистая, светлая. Документы готовы. Собственность (приватизация) более 5 лет. Пряма продажа.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
22 м2
1 800 000
продажа
Хотите купить комнату в малонаселенной квартире? Продам отличную комнату в малонаселенной квартире. Всего три мин. пешком от м. Удельная. Большая комната двадцать два метра, правильной формы. Всего один сосед, молодой парень. Во второй комнате никто не живет. Перспективная. Соседи ждут субсидии, для расселения. Отличное предложение для тех, кто хочет купить комнату у метро Удельная

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
15 м2
650 000
продажа
Комната 15 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 75 кв.м. На первом этаже двухэтажного дома. Санузел совмещенный, есть подсобные помещения, подвал для личного пользования,. Батареи поменяны, на окнах стеклопакеты. Тихие, спокойные соседи. Район с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад, стадион, магазины, школы, автобусная остановка. Просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните подробнее

Чернышевская
Центральный район
Площадь кухни
 
21 м2
Жилая площадь
 
14.30 м2
1 600 000
продажа
В центре города на улице Шпалерная продается комната 14.3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, на третьем этаже. Квартира располагается в 17 минутах ходьбы до метро Чернышевская. В комнате заменено окно, труба отопления. Окно выходит во двор.

Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 400 000
продажа
Предлагаем купить комнату в прямой продаже, квартира малонаселенная. Комната подготовлена к косметическому ремонту, поштукатурены и шпаклеваны стены, подготовлен потолок. Окна выходят в зеленый тихий двор.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 300 000
продажа
В 5 минутах ходьбы от станции метро Лесная. Квартира чистая, малонаселенная, соседи спокойные. В шаговой доступности школа, детские сады, продуктовые супермаркеты, детская и взрослая поликлиника, фитнесцентр с бассейном, парк Лесотехнической академии. Прямая продажа.

Приморская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 500 000
продажа
В прямой продаже Комната 14 кв.м с балконом в малонаселённой трёхкомнатной квартире кирпичного дома на четвёртом этаже. Кухня 6 кв.м, раздельный санузел, газовая колонка. 10 минут пешком от метро Приморская. Зелёный двор, развитая инфраструктура. Рядом школа, детсад, магазин Лента. Отказы от соседей. Торг

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.