Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 30 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 30 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Спортивная
Петроградский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
20.30 м2
2 200 000
продажа
Продаётся комната 20,3 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире. Состояние комнаты жилое, пол паркет. Окна выходят во двор, но не колодец. В комнате достаточно светло. Квартира требует ремонта. Еще 4 собственника, но никто не живет. Отказы получены. Квартира находится в Петроградском районе, в прекрасном месте. Дом - напротив Владимирского собора, рядом набережная Невы, спортивный комплекс `Юбилейный` подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
23 м2
2 320 000
продажа
Вашему вниманию предлагается отличный вариант комнаты в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Кировский район, в пешей доступности станция м. Нарвская (10 минут). Просторная и светлая комната площадью 23,5 кв.м., с комнаты есть выход на широкий балкон, окна выходят на Северо - Запад, а также на кухне находится небольшой балкон. Сан. узел раздельный, свой счетчик и кладовая, которую можно будет использовать подробнее

Обухово
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 15,2 кв.м в кирпичном `сталинском` доме 1938 г.п., в 3-комнатной квартире, 2 эт./4 эт. Установлен стеклопакет, высота потолков 3 м. В собственности более 5 лет. Прямая продажа. Рядом дет.сад №75, школа №527, 557. До ст.м.ж Обухово 1,2 км.

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.90 м2
1 800 000
продажа
Отличная комната в 3х комнатной ,малонаселенной квартире. Вид из окна в зеленый двор. В комнате произведен хороший ремонт, места общего пользования также в хорошем состоянии. Интеллигентная соседка, второй собственник постоянно не проживает. Дверь в квартиру двойная металлическая. Встречная покупка.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
26.20 м2
2 350 000
продажа
В продаже две изолированные комнаты (площадь комнат 10,8 и 15,4 м.кв.) в трехкомнатной квартире, в Невском районе Санкт-Петербурга! Общая площадь квартиры 78,2 кв.м., в комнатах произведена пpeдчиcтoвaя oтдeлкa позволяющая выполнить в помещениях ремонт и оборудовать их с учётом всех Ваших пожеланий: просторная кухня 14,9 м2, прихожая 13,3 м2., раздельный сан.узел. Чистый подъезд. В квартире проживает подробнее

Нарвская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 200 000
продажа
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире на 5-ом (последнем) этаже, без лифта. Ванная расположена на территории кухни, отгорожена дсп (дверь закрывается). Старый фонд.Материал стен кирпич, перекрытия металлические. Отопление и горячее водоснабжение центральные.Рядом парк Екатерингоф, поликлиника, школа, магазины.15 минут пешком до метро Нарвская и 8 минут транспортом до Финского залива.Прямая продажа подробнее

Озерки
Выборгский район
Жилая площадь
 
15.60 м2
1 700 000
продажа
Предлагается к покупке прекрасная комната в трехкомнатной квартире. Комната угловая. 2 окна на разные стороны дома. Кухонная зона в комнате. Проведен косметический ремонт. Шаговая доступность от метро. Отличные соседки. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
12 м2
950 000
продажа
Продается светлая комната в трехкомнатной квартире в СПб Красное Село Спирина д 2 к 1. Метраж комнаты 12 метров, кухни 7 метров В комнате сделан косметический ремонт. Места общего пользования, без ремонта. Соседи: мама с взрослым сыном, тихие и спокойные, живут в квартире очень давно( собственники) В этом году делают капитальный ремонт в нашей парадной. Прямая продажа. Один собственник. Документы подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 700 000
продажа
Продаётся светлая, тёплая и уютная комната площадью 17,6 квм. В 10 минутах ходьбы от метро Ленинский пр. Есть все для комфортного проживания (холодильник, телевизор, стиральная машина, мебель) все остаётся новому собственнику. В комнате сделан ремонт: установлен стеклопакет, уложен ламинат, поклеены обои. Окна выходят во двор. Во дворе расположилась СДЮШОР с отличным стадионом для бега, футбола подробнее

Фрунзенская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
22 м2
1 700 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире, правильной квадратной формы. Дом - Старый Фонд Дореволюционной постройки. Дом `памятник`. Сторона комнаты - север. Во всей квартире требуется ремонт. Квартира малонаселенная, из соседей проживает одна семья, которая занимает две комнаты муниципальные. В подъезде сделан хороший ремонт и заменены труб. Рядом развитая инфраструктура, магазины, подробнее

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.