Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 62 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 62 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Ленинский проспект
Красносельский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.50 м2
1 180 000
продажа
Продается комната 13,5 кв.м в 3-х комнатной квартире. Чисто, уютно, тепло, застеклённая лоджия с видом на улицу Десантников и Петергофское шоссе, квартира малонаселённая, живут две женщины и взрослый ребёнок. Место на кухне есть, мебель остаётся новым хозяевам, по желанию, холодильник в комнате. Парадная чистая, новый лифт, во дворе детский сад, в соседнем - школа. В пешей доступности магазины, поликлиники подробнее

Курортный район
Жилая площадь
 
28 м2
2 000 000
продажа
Продаю две комнаты в самом центре Сестрорецка! пешая доступность до остановки общественного транспорта. Душ, туалет, свои. Соседи хорошие!

Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 470 000
продажа
Предлагаю комнату в малонаселенной квартире, есть возможность выкупа остальных 2х комнат. Хорошая инфраструктура микрорайона Кучино: метро, жд станция, торговые центры, гиппермаркеты, все вблизи дома. Отказы есть, прямая продажа. Звоните пожалуйста заранее для просмотров.

Василеостровская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
10.40 м2
1 470 000
продажа
В центре Петербурга, в Старом городе продаем комнату в малонаселенной квартире. Перспектива выкупа у соседей. В квартире Чисто ухоженно. Живут 2 женщины. Одна комната закрыта. Добротные кирпичные стены старого фонда, изолируют вас от возможных шумных соседей. Высокое преимущество 3 квартиры на этаже. Всего на весь дом вместе с нашей- 3 коммунальные квартиры. Звоните пожалуйста заранее согласуем подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 350 000
продажа
Светлая, уютная комната в малонаселенной квартире. Квартира чистая с обычным ремонтом. Проживают в квартире 3 собственника. Дом ухожен, лучшее ТСЖ в Рыбацком. Все рядом для комфортного проживания.

Купчино
Гатчинский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13.70 м2
1 150 000
продажа
Комната площадью 13,7 кв.м в трехкомнатной квартире на девятом этаже девятиэтажного панельного дома 1980 года постройки. Комната светлая, чистая с застекленной лоджией, места общего пользования в нормальном состоянии, соседи спокойные. Чистая парадная, домофон. Благоустроенный двор, рядом школа, детский сад, магазины, прекрасное транспортное сообщение. Собственность более трех лет. Прямая продажа.

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
16.50 м2
1 300 000
продажа
В прямой продаже продается светлая комната 16,5 м2, комната в 3-х комнатной коммунальной квартире в отличном состоянии. Дом расположен в прекрасном месте Красного села, где в основном новые дома, развитая инфраструктура, в пешей доступности супермаркет `Дикси` и Лента`. В двух остановках центр Красного села, есть прекрасный рынок и торговые центры. Удобное сообщение с Санкт-Петербургом. Рядом с домом подробнее

Международная
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 250 000
продажа
Продается комната 14 кв.м правильной формы в чистой 3-х комнатной коммунальной квартире, на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года постройки, расположенного в тихом зеленой дворе. Установлена новая входная железная дверь. Соседи - две супружеские пары среднего возраста. Удобное расположение дома, все, что нужно для комфортной жизни находится в пешей доступности. Разрешена аренда. Первая прямая подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Улица Дыбенко
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 150 000
продажа
В продаже комната в хорошем состоянии, в комнате остается вся мебель, и мебель на кухне, включая стиральную машину и холодильник. Комната малонаселенная, соседи два человека. Рассмотрим Ипотеку. Прямая продажа.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
10.10 м2
1 400 000
продажа
В прямой продаже комната в сталинском доме, в пешей доступности от метро Нарвская. Рядом парк имени 9 января. Отказы сособственников в процессе сбора. На данный момент сдаётся в аренду. Просмотры в любое время по договоренности.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.