Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 55 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 55 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
23.20 м2
1 550 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трёхкомнатной квартире сталинского дома. Отличное состояние, застеклённая лоджия, высокие потолки. Отказы от соседей получены. Прямая продажа. Один взрослый собственник.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
22.60 м2
1 850 000
продажа
Продам большую комнату (22,6 кв.м) рядом с метро. Квартира малонаселенная, трех комнатная. ст.м. `Нарвская ` пять минут пешком. Высота потолков 2,83 м. Состояние комнаты хорошее заезжай и живи. На окнах установлены стеклопакеты, вид из окон на Кировский сквер. Соседи спокойные. Отличное вложение для личного проживания или сдачи в аренду. Метраж и высота потолков позволяет сделать студию. Рядом с домом подробнее

Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 150 000
продажа
Продам комнату с балконом возле метро Купчино. Комната 12 кв.м расположена в многоквартирном доме на Загребском бульваре 21. Расположена в трёхкомнатной квартире на 11 этаже. Чистая парадная, 3 лифта. Возможен торг. Прямая продажа. Инфраструктура: во дворе дет. сад и школа. Через дорогу огромная парковая зона, рядом храм. В ближайший год открывается метро Дунайский проспект в шаговой доступности подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
37 м2
1 160 000
продажа
Продаестя комната 10.8 кв м в 3 комнатной квартире соседи одна семья (нормальные) кухня 10.5 кв м в квартире чисто порядок соблюдается окно выходит во двор высоко во дворе детская площадка вся инфраструктура в шаговой доступности транспортное сообщение хорошее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Проспект Ветеранов
Красносельский район
Жилая площадь
 
13 м2
1 300 000
продажа
Хотите купить комнату в 3 комнатной квартире у метро `Проспект Ветеранов`? Предлагается к продаже солнечная комната 13 кв.м в малонаселенной квартире в добротном кирпичном доме. Чистая парадная, новый лифт, хорошие соседи. Квартира отделена дополнительным закрытым тамбуром на 2 квартиры, много МОП: стоят холодильники и стиральные машинки. В настоящее время комната сдается в аренду. Отказы от соседей подробнее

Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
39.50 м2
1 380 000
продажа
Продаю 1/2 долю в 3-комнатной благоустроенной квартире, площадью 62 кв.м, в тихом зеленом дворе. Жилая площадь продаваемой доли составляет 19,8 кв.м. Под нее подходит или одна комната с лоджией или две другие комнаты (порядок пользования не определен). Соседи - благополучная семья из 3 человек. Во дворе - школа и спортплощадка, рядом строится станция метро ` Дунайская`. Очень перспективное предложение подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 300 000
продажа
Предлагаем купить комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Комната светлая, с лоджией, сделан ремонт. Всего комнат в квартире - 3. Снузел раздельный, в местах общего пользования требуется ремонт. Комната в прямой продаже. Никто не прописан и не проживает.

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 450 000
продажа
Продается комната 15 кв.м в 3-х комнатой квартире на третьем этаже 3-х этажного кирпичного дома 1926 года постройки в 5 минутах ходьбы от ст.м. Нарвская. В комнате сделан хороший ремонт, установлен стеклопакет, окна выходят во двор, высокие потолки 3,15 м. В квартире чисто, места общего пользования в удовлетворительном состоянии, большой коридор, имеется вместительная кладовка, балкон 3,4 кв.м, площадь подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 580 000
продажа
Предлагается к продаже просторная комната в хорошем состоянии. Входные двери в квартиру двойные, пол в комнате паркетная доска. Дополнительный бонус - большой балкон. Дом кирпичный, теплый. Встречная покупка.

Ломоносовская
Невский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
47 м2
1 700 000
продажа
Продается комната в просторной малонаселенной трехкомнатной квартире в Невском районе СПБ в шаговой доступности от станции метро Ломоносовская. Комната 19 м2, кухня 10 м2. Высота потолка 3 м. Хорошее состояние парадной. Прямая продажа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.