Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 69 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 69 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Комендантский проспект
Приморский район
Жилая площадь
 
10.10 м2
1 200 000
продажа
Комната в Приморском районе! Продается комната площадью 10,1 кв. м в трехкомнатной квартире 504 серии. Дом расположен внутри района с развитой инфраструктурой - школы, детские сады, супермаркеты, аптеки. До метро 10 минут на транспорте. Спешите принять решение! Звоните!

Пионерская
Приморский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
1 100 000
продажа
Продаётся светлая и уютная комната в трехкомнатной квартире, в панельном доме 1975 года постройки (Корабль) . Дом расположен в районе с шикарно развитой инфраструктурой. Рядом находятся три детских сада и две школы, а так же расположены магазины“О КЕЙ экспресс” и “Семья”, в пешеходной доступности магазины” Метро”, “ОКЕЙ”,”Максидом”,“Сезон”. Наличие двух станций метро (разных веток) Пионерскаяи и Комендантский подробнее

Проспект Ветеранов
Гатчинский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
12.90 м2
800 000
продажа
Комната 12,9 кв.м на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Комната светлая, чистая, меблирована, шкаф, диван, стол, телевизор, своя кладовка три квадратных метра. Хорошие соседи, места общего пользования в приличном состоянии, санузел раздельный, ванна. Собственность более пяти лет. Прямая продажа.

Маяковская
Центральный район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 750 000
продажа
Прямая продажа, собственность более 5 лет, без обременения. Продается светлая, уютная комната с ремонтом, высокие потолки, стеклопакеты. МОП в прекрасном состоянии - новая душевая кабина на кухне, стиральная машина. Квартира расположена в тихом дворе, при этом в самом центре Санкт-Петербурга. Хорошее состояние парадной. две соседние комнаты также в продаже. Звоните.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 570 000
продажа
В 8 минутах ходьбы от ст. М Удельная, в 3-х комн. кв-ре, в прямой продаже комната 16,4 м кв. Объект расположен на 2/4 эт. сталинского дома, 1952 г. постройки. Параметры квартиры 71,1 / 16,4 +11+20,8 / 9 м кв Высота потолков 2,95 м. Сан. узел раздельный. При входе в парадную (домофон) и в квартиру установлены метал. двери. Вход со двора. Окна комнаты выходят на 2 стороны дома, в зеленый двор. Во дворе подробнее

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
30.20 м2
2 950 000
продажа
Продаются две комнаты в 3-х к.кв на 1 этаже/9 этажного дома. Первый этаж высокий. Комнаты смежные 19,1 м2 и 11,1 м2 (в каждой комнате большая застекленная лоджия). Можно сделать из комнат изолированную планировку. Квартира чистая, соседи тихие. Мебель на кухни, мебель в комнате, стиральную машину, холодильник оставляю. Квартира находится прямо напротив метро «Пр.Просвещения» в 3-х минутах ходьбы. Рядом подробнее

Приозерский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
10.40 м2
750 000
продажа
Предлагаем приобрести уютную, светлую комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире в центре посёлка Сосново Приозерского района. Комната находится на третьем этаже пятиэтажного дома, не угловая, очень тёплая, хорошие доброжелательные соседи как по квартире, так и по парадной. Санузел и ванная комната в хорошем состоянии. Район с развитой инфраструктурой: сетевые магазины, аптеки, отделение Сбербанка подробнее

Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
17.50 м2
1 620 000
продажа
Предлагается к продаже хорошая комната удобной прямоугольной формы в тихом, утопающем в зелени месте, в пяти минутах ходьбы от метро. Кирпичный дом, удобный второй этаж, высота потолка прибавляет объёма и свежего воздуха, а сохранившаяся лепнина придаст изюминку новому интерьеру комнаты после косметического ремонта, произведенного новым хозяином.Прямая продажа.В квартире продаётся ещё одна комната подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
16.30 м2
990 000
продажа
Комната с ремонтом и мебелью! Комната 16,3 кв.м. в малонаселенной 3-х комнатной квартире в шаговой доступности от метро Пролетарская и Обухово. Квартира общей площадью 72,3 кв.м располагается на 5 этаже пятиэтажного дома, кухня 7,9 кв.м, прихожая 5,6, душевая кабина на кухне, туалет 1 кв.м, высота потолков 2,9 м, на этаже по 2 квартиры. В комнате сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты подробнее

Чкаловская
Петроградский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
15.80 м2
1 400 000
продажа
Продается комната 15,8 кв.м в Петроградском районе в малонаселенной квартире. Проживает одна женщина без вредных привычек. Санузел раздельный, ванная комната большая, 4 кв.м.. Вся квартира хорошей планировки, двухсторонняя, с двумя балконами, прекрасно перепланируется в двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной и двумя комнатами почти по 16 кв.м.. Лифта нет. В доме произведен ремонт крыши, фасада подробнее

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.