Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 68 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 68 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Василеостровская
Василеостровский район
Жилая площадь
 
22 м2
1 500 000
продажа
Продается комната в коммунальной квартире расположенная на 5 этаже 5-ти этажного дома. Комната требует хорошего ремонта. Перекрытия стен-деревянные. С/У раздельный. Недалеко парк. Один взрослый собственник.

Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
19.60 м2
2 200 000
продажа
Продаются 2 комнаты /10,6+9/ в 3-комнатной квартире в панельном доме в тихом, спокойном месте Калининского района. Состояние комнат - жилое, сделан хороший ремонт, окна - стеклопакеты, на полу - ламинат. В квартире чисто, уютно. Ванная комната и туалет в хорошем состоянии. Двери входные металлические. В подъезде чисто, посторонних запахов нет. Расположение дома очень удачное. Вокруг много зелени. Рядом подробнее

Ладожская
Волховский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
10 м2
350 000
продажа
В городе Волхове, на ул. Пирогова, комната - 10 кв.м в 3-х комнатной квартире, на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Светлая, теплая (обычное состояние). В двух других комнатах живут собственники. Ипотека, мат.капитал.

Автово
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.80 м2
1 400 000
продажа
Предлагается к продаже отличная комната в трехкомнатной квартире в Новом Петергофе. Просторная квартира, много подсобных помещений, теплая, высокие потолки. Комната хорошей прямоугольной формы, светлая. Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом. До ЖД станции Новый Петергоф 10 минут пешком. Собственность более трех лет.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
14.81 м2
800 000
продажа
Продается комната в 3-х комнатной квартире в г. Выборг. Комната площадью 15 кв.м расположена на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного дома. Места общего пользования в хорошем состоянии. Комната чистая, светлая и уютная, установлены стеклопакеты. Есть подвал для хранения заготовок. Во дворе много мест для парковки автомобилей. Магазины, детские сады, школы, автобусная остановка- все рядом. Звоните, договоримся подробнее

Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
51 м2
1 300 000
продажа
Продается одна комната в 3-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры 64,6 кв. м., жилая 51. Комната площадью 16 кв. м., в собственности более 3-х лет. Соседи: в одной комнате живет бабушка, редко выходит из комнаты и в другой комнате проживает мужчина, все тихие, не пьющие. Комната чистая, светлая, просторная, сделан косметический ремонт. Дом очень теплый. На кухне установлена душевая кабина подробнее

Лесная
Приморский район
Жилая площадь
 
19.30 м2
1 400 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире в доме охраняемом государством. Комната большая, светлая с большим со стеклопакетом окном. Окно выходит на станцию Ланская. В малонаселенной квартире. Двор большой, тихий, зеленый. Много детских и спортивных площадок.

Достоевская
Центральный район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
15.70 м2
1 750 000
продажа
Продается комната в сердце Петербурга! Минутная доступность до метро! Комната расположена во втором дворике под аркой, в доме с прекрасным видом на набережную реки Фонтанки, слева Аничков мост. В комнате светло, чисто, окна во двор. Места общего пользования в нормальном состоянии, имеется ванна. Дом построен по проекту  архитектора В.Е. Моргана, является объектом культурного наследия, бывший доходный подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Площадь Мужества
Калининский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
17.90 м2
1 500 000
продажа
Прямая продажа. В собственности более 3-х лет. Хорошие соседи. В одной комнате никто не проживает (муниципальная собственность), в другой семья (женщина с двумя взрослыми детьми). Комната в хорошем состоянии. На окнах решетки. Большой зеленый двор. Удобная транспортная развязка: 7-10 минут до ст.м. Лесная, пл. Ленина.

Приморский район
Жилая площадь
 
50.90 м2
2 400 000
продажа
Предлагаю купить 2 комнаты 18,13+14,7 кв.м. в трехкомнатной квартире. Соседи - 1 женщина. В квартире все коммуникации, у каждого собственника отдельный с/у. Дом расположен в тихом, зеленом месте рядом с лесопарком (грибы, ягоды). Во дворе детская площадка. Магазин - 2 мин. пешком. Удобное сообщение с Санкт-Петербургом. До метро `Старая деревня`, `Беговая` - 10 мин. транспортом. В поселке развитая инфраструктура: подробнее

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.