title icon

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 20 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 20 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
9 000 000

продажа

Приморская
Василеостровский район
  • Площадь кухни 9 м2
  • Жилая площадь 38.70 м2
1 800 000

продажа

Политехническая
Калининский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 10.20 м2
3 200 000

продажа

Маяковская
Центральный район
  • Площадь кухни 14 м2
  • Жилая площадь 19.80 м2
Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?
Да
Нет
3 650 000

продажа

Владимирская
Центральный район
  • Площадь кухни 9 м2
  • Жилая площадь 23.50 м2
3 800 000

продажа

Ломоносовская
Невский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 27 м2
1 700 000

продажа

Гражданский проспект
Калининский район
  • Жилая площадь 11.90 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

750 000

продажа

Ладожская
Волховский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 12.10 м2
650 000

продажа

Улица Дыбенко
Кировский ЛО район
  • Жилая площадь 15.80 м2
2 800 000

продажа

Международная
Фрунзенский район
  • Площадь кухни 9 м2
  • Жилая площадь 19.80 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить комнату в трёхкомнатной квартире, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
4 630 000

продажа

Лесная
Выборгский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 32 м2
2 200 000

продажа

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 17.30 м2
1 450 000

продажа

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
  • Площадь кухни 5 м2
  • Жилая площадь 13.90 м2
Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.