Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 41 комната в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 41 комната в трехкомнатных квартирах на продажу
Международная
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 700 000
продажа
Хотите купить комнату в 3 к. квартире у метро во Фрунзенском районе? Предлагается к продаже большая солнечная комната 17 кв.м в малонаселенной квартире. В комнате ламинат, стеклопакет, хорошая дверь. Стиральная машинка на кухне. Есть место в прихожей. Хорошие соседи.

Фрунзенская
Адмиралтейский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
22 м2
1 700 000
продажа
Предлагается к продаже комната в трехкомнатной квартире, правильной квадратной формы. Дом - Старый Фонд Дореволюционной постройки. Дом `памятник`. Сторона комнаты - север. Во всей квартире требуется ремонт. Квартира малонаселенная, из соседей проживает одна семья, которая занимает две комнаты муниципальные. В подъезде сделан хороший ремонт и заменены труб. Рядом развитая инфраструктура, магазины, подробнее

Проспект Просвещения
Калининский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
17.60 м2
1 650 000
продажа
Продаётся светлая и чистая комната, самая больная в 3-х комнатной квартире. В комнате произведён качественный и свежий ремонт, имеются большие панорамные окна. Места общего пользования в хорошем состоянии, организована отдельная кладовая для хранения вещей Чистая парадная, новый лифт, зелёный двор. Раздельный санузел. Развитая инфраструктура. Очень зелёный район. В пешей доступности: школы, детские подробнее

Проспект Ветеранов
Петродворцовый район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
21.60 м2
1 390 000
продажа
.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Московская
Гатчинский район
Жилая площадь
 
12.30 м2
1 350 000
продажа
Продается комната 12,3 кв.м. в трехкомнатной квартире ОП 70,7 кв.м. расположенной на 3 этаже 9 этажного панельного дома 1992 года постройки. В комнате выполнен ремонт, натяжной потолок, ламинат, стеклопакет. Квартира в отличном состоянии, приличные соседи. Две другие комнаты занимает одна семья. Дом расположен в тихом районе, рядом школа, детский сад, новая поликлиника, магазин, остановка автобуса подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16 м2
1 300 000
продажа
Прямая продажа. В 5 минутах пешком от станции метро `Лесная`. В шаговой доступности школа, детские сады, продуктовые супермаркеты, детская и взрослая поликлиника, фитнесцентр с бассейном, парк Лесотехнической академии. Квартира чистая, ухоженная.

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
25 м2
1 200 000
продажа
Продается комната в коммунальной квартире в исторической части города. Площадь комнаты 25м2, сделан ремонт. В квартире проживают еще двое соседей. Окна выходят на залив. Рядом много магазинов. Один собственник, прямая продажа. Звоните! Показ в удобное время.

Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
44 м2
4 900 000
продажа
В прямой продаже комната в двухкомнатной квартире в Центральном районе. Общая площадь квартиры 76,2 квм. Площадь продаваемой комнаты 28 квм. Комната разделена на две. Старый фонд с капитальным ремонтом, железобетонные перекрытия, красивая парадная с лепниной, есть лифт. Удобный второй этаж. Великолепное расположение, до станции метро Звенигородская, Пушкинская и Витебского вокзала 5 минут. Также рядом подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
2 200 000
продажа
Продаётся светлая с хорошим ремонтом комната 18.4 кв. м . в трёхкомнатной квартире . Комната переоборудована в студию (подведена вода, установлена электроплитка, изменения узаконены) . В местах общего пользования сделан качественный ремонт . Дом 1917 года постройки. Въезд во двор с автоматическим шлагбаумом во дворе, есть места для парковки автомобиля . Детская площадка, спортивная подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 060 000
продажа
Продам комнату в 3х комнатной квартире в центре города. В комнате отдельная кухонная зона и построен второй ярус, для спальни. Места общего в нормальном состоянии. Прямая продажа. Дом находится в непосредственной близости к основным достопримечательностям города, в 5 минутах от ж/д и авто вокзалов, напротив бухты `Салакка-Лахти`.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.