Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Покупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Уточнить поиск
    Вторичный рынок
    Новостройки
    Тип недвижимости
    Тип сделки
    Срок сдачи
    Стоимость
    Расположение
    Количество комнат
    • Студия
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4+
    ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
    м²
    Отдельно стоящее здание
    Отделка
    Дополнительные параметры
    Очистить
    Способ отображения: список карта Показано 65 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


    Показано 65 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
    Маяковская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    13.30 м2
    1 500 000
    продажа
    в Историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте предлагается к продаже комната или две в трехкомнатной квартире в доме, который является культурным наследием. ( старый фонд 1876 г.п.) Вход со двора под аркой. Рядом станция метро Маяковская, и все достопримечательности Невского проспекта и его окрестностей. В квартире 3 комнаты , 2 собственника. Две комнаты в квартире можно приобрести...

    Маяковская
    Площадь кухни
     
    9 м2
    Жилая площадь
     
    52.90 м2
    2 200 000
    продажа
    в Историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте предлагается к продаже комната или две в трехкомнатной квартире в доме, который является культурным наследием. ( старый фонд 1876 г.п.) Вход со двора под аркой. Рядом станция метро Маяковская, и все достопримечательности Невского проспекта и его окрестностей. В квартире 3 комнаты , 2 собственника. Две комнаты в квартире можно приобрести...

    Пролетарская
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    18 м2
    1 300 000
    продажа
    Купить комнату в Невском районе просто. 1-й Рабфаковский переулок д. 5 рядом со станцией метро Пролетарская. Комната 18 кв. м. просторная очень тёплая расположена на первом этаже кирпичного дома 1927 года постройки. Состояние квартиры хорошее, МОП в приличном состоянии, газовая колонка, душевая кабина, газовая плита. В коридоре ремонт. Окна пластиковые с видом в зелёный двор. В доме старого фонда...

    Технологический институт
    Площадь кухни
     
    7 м2
    Жилая площадь
     
    21.20 м2
    1 750 000
    продажа
    Просторная комната в малонаселенной квартире в историческом центре Петербурга. Развитая инфраструктура порадует любого, магазины, школы, сады, банки и многое другое. Отличное транспортное сообщение, Витебский вокзал, до м. Фрунзенская, Технологический институт, Пушкинская 10 мин. пешком. В комнате сделан ксметический ремонт. Хорошие соседи, в одной комнате проживает семья, вторая выставлена на продажу...

    Вы хотите купить комнату в трехкомнатной квартире?

    Да
    Нет
    Технологический институт
    Площадь кухни
     
    8 м2
    Жилая площадь
     
    18.30 м2
    1 550 000
    продажа
    Просторная комната квадратной формы в малонаселенной квартире в историческом центре Петербурга. Развитая инфраструктура порадует любого, магазины, школы, сады, банки и многое другое. Отличное транспортное сообщение, Витебский вокзал, до м. Фрунзенская, Технологический институт, Пушкинская 10 мин. пешком. В комнате сделан косметический ремонт. Хорошие соседи, в одной комнате проживает семья, вторая...

    Обводный канал
    Площадь кухни
     
    12 м2
    Жилая площадь
     
    16.50 м2
    1 600 000
    продажа
    Купить комнату рядом с метро - это просто. Уютная комната в малонаселенной трехкомнатной квартире рядом со станцией метро `Обводный канал`. Шаговая доступность, всё рядом. Всего 3 минуты пешком от метро. Квартира теплая, тихая, малонаселенная. В квартире чисто и аккуратно, так как всего одни соседи - одна семья, порядочные люди. Другие комнаты не приватизированы, но соседи планируют оформить их в собственность...

    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    12 м2
    650 000
    продажа
    Продам комнату в г.Выборг, ул.Куйбышева. Комната в 3-х комнатной квартире, на третьем этаже, 5-ти этажного кирпичного, финского дома. Общая площадь квартиры 64,8 кв.м,площадь продаваемой комнаты 11,8 кв.м. Хорошие соседи, чистый подъезд, новый лифт. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Документы готовы. Прямая продажа!

    Парнас
    Площадь кухни
     
    5 м2
    Жилая площадь
     
    12.80 м2
    650 000
    продажа
    Рядом с п.Сосново в кирпичном двухэтажном доме, в трехкомнатной квартире, продаются две комнаты вместе с общим коридором, или каждая в отдельности (цена указана за одну комнату-1). Комнаты теплые, светлые, c одной комнаты видно озеро на которое можно ходить купаться.

    Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трехкомнатной квартире в сжатые сроки

    Отправить заявку
    Парнас
    Жилая площадь
     
    37 м2
    750 000
    продажа
    Рядом с п.Сосново в кирпичном двухэтажном доме, в трехкомнатной квартире, продаётся комната вместе с общим коридором. Комната теплая, светлая, c комнаты видно озеро на которое можно ходить купаться. В населённом пункте есть два озера — Школьное и Шинёвское. В деревне находится ферма, бывший совхоз «Расцвет».

    Обводный канал
    Площадь кухни
     
    10 м2
    Жилая площадь
     
    12.50 м2
    1 190 000
    продажа
    Продаётся отличная комната в 3-х комнатной квартире, во Фрунзенском районе на улице Расстаная, дом 3. Комната расположена на 4 этаже, четырёхэтажного дома. Комната 12,5 кв.м.,тёплая с удачной планировкой, кухня 10 кв.м, плита газовая. Отличный ремонт, стеклопакеты в комнате и на кухне. В ванной и в туалете плитка,качественный ремонт,произведена замена труб. На кухне и в коридоре - линолиум, в комнате...

    Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.