Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 27 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 27 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Лиговский проспект
Центральный район
Площадь кухни
 
3 м2
Жилая площадь
 
38.90 м2
5 500 000
продажа
Срочно!!! Уникальное предложение! Две комнаты в трехкомнатной квартире перепланированные в полноценную двухкомнатную квартиру 41,9 кв. м с отдельных входом в Центральном районе Санкт-Петербурга рядом с метро «Лиговский проспект»! Квартира с функциональной планировкой: просторная прихожая с вместительным шкафом купе, компактная и удобная кухня, две комнаты правильной формы с большими окнами, выходящими подробнее

Приморский район
Площадь кухни
 
16 м2
Жилая площадь
 
18.80 м2
2 650 000
продажа
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. В пешей доступности от метро Беговая продается светлая, просторная комната (19 кв.м) с высокими потолками (2.75) в современном доме 2009 г. постройки. Отдельно своя душевая кабина, раковина, стиральная машинка, с/у. Большая кухня. От соседей отказы не нужны, проживают по соц.найму, не собственники. Развита инфраструктура. Поликлиника, школы, детские сады и много магазинов в шаговой подробнее

Фрунзенская
Московский район
Жилая площадь
 
14 м2
1 750 000
продажа
Продам комнату хорошей узбекской или таджикской семье в 3 к квартире 13,5 кв м. Соседи -семья из трех человек занимают две комнаты. Через два года они собираются продать свои комнаты, таким образом есть возможность приобрести в собственность всю квартиру общей площадью 67 кв метров. Фрунзенская- это центр города в престижном Московском районе. Комната подходит под ипотеку сбербанка, мат капитал и т подробнее

Фрунзенская
Московский район
Жилая площадь
 
17 м2
2 200 000
продажа
Хотите жить в отдельной квартире, но не хватает денег? Есть выгодное решение: купить две комнаты в трехкомнатной квартире по цене комнат и через некоторое время выкупить последнюю комнату. Она сейчас находится в собственности у государства - муниципальная. Комнаты 17 и 13.5 кв м. Стоимость одной комнаты - 2200, вторая продается по договоренности. Последний этаж, есть мансарда - ее тоже можно выкупить подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Нарвская
Кировский район
Жилая площадь
 
17 м2
1 800 000
продажа
Продается комната в малонаселенной 3-х комнатной квартире с просторной прихожей. Планировка квартиры на две стороны, окна на тихую улицу и во двор. Парадная очень чистая, парковочные места во дворе. Метро Нарвская в 10 минутах пешком. Соседние комнаты будут также продаваться, одна комната сдается, в другой никто не проживает. Возможен выкуп всей квартиры в перспективе. Места общего пользования требуют подробнее

Черная Речка
Приморский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
20.60 м2
2 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната 20,6 кв м, в малонаселенной трехкомнатной квартире ОП 82м. Дом Сталинской постройки. Высота потолка более 3м. В этой же квартире продается еще одна комната от другого собственника. Комната светлая, теплая, 2 окна выходят на зеленый двор, Юго-запад. На полу - паркет. Кухня 10 м, газовая колонка. Требуется косметический ремонт. Отличное местоположение. От метро Черная подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
20 м2
2 150 000
продажа
Продаётся комната на Лесном пр.37 корп.4, в 3х комнатной квартире. Комната прямоугольной формы солнечная, окно на южную сторону в зелёный, тихий двор где можно отдохнуть после рабочего дня и городского шума. Душевая кабина. Соседи - ( 2ое мужчин) доброжелательные без вредных привычек. Школа, детский садик в шаговой доступности, до м. `Лесная` - 10мин. пешком, до м `Выборгская` -15 мин. пешком. Магазины подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 250 000
продажа
Комната в центре, в трёхкомнатной квартире! Площадь 15,4 м кв, правильной квадратной формы. В комнате небольшая кладовая, под гардероб. Окно в тихий двор, установлен стеклопакет. На кухне своё выделенное место и место под стиральную машину. Места личной гигиены чистые, сделан косметический ремонт. Сосед спокойный мужчина, проживает один. Третья комната, 24,4 м кв, тоже продаётся. Дом кирпичный, тепло подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Удельная
Выборгский район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
16 м2
2 000 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире на первом этаже. Дом кирпичный. Комната уютная. Окна деревянные, на полу паркет. Сан/узел раздельный. Кухня почти десять квадратных метров, плита газовая. Соседи - семейная пара с детьми. Район с развитой инфраструктурой. Просмотры по договоренности.

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14.20 м2
1 500 000
продажа
Продается уютная комната, в трехкомнатной квартире. Комната чистенькая, светлая. Комфортный средний этаж. Отличная транспортная доступность. Собственность более пяти лет, любая форма расчета, подходит под ипотеку. Без обременений.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.