Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 38 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 38 комнат в трехкомнатных квартирах на продажу
Звенигородская
Центральный район
Площадь кухни
 
11 м2
Жилая площадь
 
44 м2
4 900 000
продажа
В прямой продаже 23 доли в двухкомнатной квартире в Центральном районе. Общая площадь квартиры 76,2 квм. Площадь продаваемой доли 28 квм. Доле соответствует комната, которая разделена на две. Старый фонд с капитальным ремонтом, железобетонные перекрытия, красивая парадная с лепниной, есть лифт. Удобный второй этаж. Великолепное расположение, до станции метро Звенигородская, Пушкинская и Витебского подробнее

Василеостровская
Василеостровский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
18.40 м2
2 200 000
продажа
Продаётся светлая с хорошим ремонтом комната 18.4 кв. м . в трёхкомнатной квартире . Комната переоборудована в студию (подведена вода, установлена электроплитка, изменения узаконены) . В местах общего пользования сделан качественный ремонт . Дом 1917 года постройки. Въезд во двор с автоматическим шлагбаумом во дворе, есть места для парковки автомобиля . Детская площадка, спортивная подробнее

Выборгский ЛО район
Площадь кухни
 
10 м2
Жилая площадь
 
17 м2
1 060 000
продажа
Продам комнату в 3х комнатной квартире в центре города. В комнате отдельная кухонная зона и построен второй ярус, для спальни. Места общего в нормальном состоянии. Прямая продажа. Дом находится в непосредственной близости к основным достопримечательностям города, в 5 минутах от ж/д и авто вокзалов, напротив бухты `Салакка-Лахти`.

Звездная
Тосненский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
30.10 м2
2 300 000
продажа
В пос. Тельмана Тосненского района Ленинградской области продаются две комнаты (площадь комнат 17,7 и 12,4 м.кв. - 3/4 доли в праве собственности на квартиру) в трехкомнатной квартире с отличным ремонтом. Все окна - стеклопакеты; на полу ламинат в комнатах и плитка в ванной и с/у; потолки - натяжные, качественные межкомнатные двери. В квартире все комнаты изолированы (добавлена перегородка, формирующая подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
15.20 м2
1 100 000
продажа
В 10 км от СПб в поселке городского типа Кузьмоловский, в трехкомнатной квартире, общая площадь 73,8 кв.м предлагается к продаже комната 15,2 кв.м, по факту 16 кв.м. На окнах установлены стеклопакеты, кухня 9,0 кв.м, кухонная мебель входит в стоимость. В комнате мебельная стенка и вся находящаяся мебель в подарок. Заезжай и живи. Квартира малонаселенная, проживают еще два человека. Один взрослый собственник подробнее

Гражданский проспект
Калининский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
12.60 м2
1 400 000
продажа
Предлагаем купить комнату 12,6 кв.метров в трехкомнатной квартире в прямой продаже. Комната в отличном состоянии, произведен ремонт, собственник оставляет мебель и бытовую технику. окно выходит во двор. От метро `Гражданский проспект` 10 минут пешком. Комната подходит как для проживания так и для сдачи.

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 390 000
продажа
Предлагаю уютную комнату 14 кв.м. + большая , утепленная лоджия в малонаселенной 3 к. квартире 60,3 кв.м. Общий коридор 7,5 м²; раздельный сан.узел 2 м²+1,1 м²; кухня 6,1м². Квартира расположена на 4 этаже панельного девятиэтажного дома. В комнате и квартире сделан ремонт, светло, спокойно и уютно. Двое соседей среднего возраста, одинокие, работающие, не пьющие, вежливые. Развитая инфраструктура: подробнее

Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
20.50 м2
520 000
продажа
Продается комната 20,5 кв.м. в трехкомнатной квартире расположенной на втором этаже двухэтажного деревянного дома. Квартира ОП 70,2 кв.м, кухня 5 кв.м., СУ раздельный. В квартире центральное отопление, канализация и холодное водоснабжение, горячая вода - бойлер. Квартира теплая, не угловая. Дом находится в тихом зеленом месте, но в то же время в 10 минутах ходьбы до центра поселка и ж/д станции. В подробнее

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Московская
Гатчинский район
Площадь кухни
 
5 м2
Жилая площадь
 
17 м2
500 000
продажа
Продается комната 17 кв.м, в трехкомнатной квартире расположенной на 2-ом этаже двухэтажного деревянного дома. Квартира ОП 70,2 кв.м, кухня 5 кв.м., СУ раздельный. В квартире центральное отопление, канализация и холодное водоснабжение, горячая вода - бойлер. Квартира теплая, не угловая. Дом находится в тихом зеленом месте, но в то же время в 10 минутах ходьбы до центра поселка и ж/д станции. В 500 подробнее

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
14 м2
Жилая площадь
 
17.10 м2
1 650 000
продажа
Предлагаем купить комнату в просторной трехкомнатной квартире в новом доме. Соседей - два человека, большая кухня с лоджией, огромная прихожая, прямая продажа, никто не прописан, комната свободна. Санузел - кафель, отличное состояние комнаты и мест общего пользования. Отказы от сособственников готовы.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.