Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 54 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 54 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Озерки
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
12 м2
1 300 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Озерки
Калининский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 500 000
продажа
Предлагается к продаже комната в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Озерки
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
26 м2
2 750 000
продажа
Предлагается к продаже 2 комнаты в 3-х комнатной квартире в Выборгском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от станции метро Озерки (10 минут пешком). Прекрасный для проживания район - парк Сосновка, Суздальское озеро, развитая инфраструктура. Чистая парадная, новый лифт. Комнаты на две стороны, в одной из комнат выход на лоджию.

Купчино
Фрунзенский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
18 м2
1 100 000
продажа
Продажа доли, комната в среднем состоянии, в комнате два окна, пол паркет. Комната большая прямоугольной формы. Места общего пользования и комната требуют ремонта. Окна выходят в зеленый двор, рядом сетевые магазины, школа.

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Улица Дыбенко
Невский район
Площадь кухни
 
8 м2
Жилая площадь
 
13 м2
1 299 000
продажа
Предлагается к продаже современная комната в трехкомнатной квартире. Один взрослый собственник. Шаговая доступность от метро Дыбенко. Комната в хорошем состоянии. На три комнаты душевая кабина и туалет. Состояние мест общего пользования - хорошее. Условия покупки данной комнаты обсуждаются по телефону. Планируется легкая встречная покупка. Возможен небольшой торг.

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14 м2
1 600 000
продажа
Продается комната в трехкомнатной квартире. Теплая и светлая комната 14 метров с лоджией. Места общего пользования в хорошем состоянии, соседи тихие и приветливые. В дальнейшем есть возможность выкупить оставшиеся 2 комнаты.

Проспект Просвещения
Выборгский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
32 м2
3 450 000
продажа
Продаются две комнаты в трехкомнатной квартире. Комнаты смежные 18+14 метров в хорошем состоянии и не требуют много вложений в ремонт. Комнаты теплые и светлые , окна выходят на восток и запад. В будущем есть возможность выкупить оставшуюся комнату и сделать отдельную трехкомнатную квартиру.

Московские ворота
Московский район
Площадь кухни
 
9 м2
Жилая площадь
 
15 м2
1 300 000
продажа
прямая продажа комнаты 15 м в 3-х комнатной квартире с 1 соседкой. Дом находится в 5 минутах пешком от метро Московские ворота. Состояние квартиры-коммунальное, комната требует косметического ремонта. Окно на Московский пр. Ванна на кухне. Возможен торг.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Волховский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
13 м2
360 000
продажа
Предлагается к продаже комната 13 кв.м. в трехкомнатной квартире, площадью 62 кв.м., раздельный сан. узел, не большая кухня. Развитая инфраструктура, хороший район города. Рассматриваем все виды субсидий, материнский капитал. В двух соседних комнатах живут.

Купчино
Пушкинский район
Площадь кухни
 
12 м2
Жилая площадь
 
16.60 м2
1 300 000
продажа
Продается уютная комната в просторной малонаселенной трехкомнатной квартире ЖК Славянка. Хорошие соседи. Собственность более трех лет. Удобное транспортное сообщение, автобусы и маршрутки от метро Купчино, Звездная. Прямая продажа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.