Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа комнат в трехкомнатных квартирах

Чтобы продать комнату в трёхкомнатной квартире, владелец должен получить от других собственников отказ от преимущественного права покупки. Только после этого можно приступать к оформлению документов и передаче денег. Процесс купли-продажи комнаты пройдёт успешно, если будут соблюдены все установленные законом требования.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 22 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу


Показано 22 комнаты в трехкомнатных квартирах на продажу
Рыбацкое
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
12.10 м2
1 380 000
продажа
Продается комната в малонаселенной трехкомнатной квартире. 606 серия - удачная планировка! В комнате пластиковое окно, в целом отличное состояние. Мебель и техника остается, можно заехать и жить, либо сразу сдавать в аренду. Места общего пользования - в очень хорошем состоянии. Окна в тихий двор. В шаговой доступности метро Рыбацкое - 7 минут пешком. Прямо во дворе дет. сад и школа, детская поликлиника подробнее

Улица Дыбенко
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
12.20 м2
1 450 000
продажа
Вашему вниманию предлагается к продаже 1 комната в 3х комнатной квартире. Комната светлая, окно выходит во двор, есть балкон с красивым видом на деревья, пол паркетный, в коридоре линолеум. Парадная чистая, посторонние запахи отсутствуют. Благоустроенный район, развитая инфраструктура, рядом поликлиники( детская и взрослая), продуктовые магазины, зеленый парк для отдыха и прогулок.. Общественный транспорт подробнее

Нарвская
Кировский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
16.40 м2
1 730 000
продажа
Продается комната в трёх комнатной квартире на втором этаже четырёх этажного кирпичного дома . Чистая парадная. Квартира просторная, коридор 9,1кв. м. Недавно установили новую входную металлическую дверь. Установлены счетчики учёта на каждую комнату. Санузел раздельный, горячее водоснабжение через газовую колонку, отопление центральное. Стиральная машина остаётся новому хозяину. В комнате установлен подробнее

Проспект Ветеранов
Кировский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
17.90 м2
1 650 000
продажа
Продается большая комната в тихой трехкомнатной квартире в обжитом Кировском районе. Хорошие соседи. До метро Проспект Ветеранов прямо от дома ходит прямая маршрутка (ехать 20 минут). Комната, как и места общего пользования, находится в хорошем состоянии. В комнате на полу лежит щитовой паркет. В ванной и санузле - кафель. На кухне и в прихожей - линолеум. Новым владельцам комнаты остается большая подробнее

Вы хотите купить комнату в трёхкомнатной квартире?

Да
Нет
Академическая
Калининский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
44 м2
2 100 000
продажа
ПРОДАЖА ДВУХ КОМНАТ в 3ккв. Развитая инфраструктура. Всегда можно быстро уехать до любой ветки метро: Озерки, Академическая, Политехническая. Зеленый двор, рядом парки Муринский и Сосновка, сад «Прометей». Детский сад во дворе, в соседнем дворе школа. Рядом поликлиника и почта, ТРК «Родео Драйв» - кино, аквапарк, магазины, кафе. Комната 2 с балконом 13,5 + 2,2 м2. Стоимость 2 100 000 Ремонт делали подробнее

Лесная
Выборгский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
22.10 м2
2 300 000
продажа
Комната 22,1 м2 в прямой продаже в 2 минутах от метро `Лесная`. Комната правильной формы находится в теплом кирпичном доме, в 3-х комнатной кв-ре, общей площадью 68,3 м2 на 4/5 этажного дома. Один сосед-собственник проживает в одной комнате, другая - закрыта, собственник не проживает. На окнах - пакеты, на полу - паркет, газовая плита и газовая колонка, ванна на кухне. Отказы собираются. Звоните.

Ломоносовская
Невский район
Жилая площадь
 
11 м2
1 100 000
продажа
Продается комната в Невском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро. В тихом зелёном районе, с окнами во двор. Комната требует косметического ремонта. В квартире чисто, спокойные соседи. Без обременений, подходит под ипотеку. В районе много садов и парков . Рядом Нева. Во дворе школа и детский сад. В пешей доступности магазины, кафе, отделения банков. Поблизости: медицинские учреждения подробнее

Выборгский ЛО район
Жилая площадь
 
18.89 м2
1 020 000
продажа
Продается комната в 3-комнатной квартире. С/у раздельный, газовая колонка. Квартира расположена на первом этаже в финском доме. Высокие потолки. В настоящее время в комнате производится косметический ремонт. Звоните! Комната готова к просмотру!

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в сжатые сроки

Отправить заявку
Девяткино
Всеволожский район
Площадь кухни
 
6 м2
Жилая площадь
 
14.50 м2
1 250 000
продажа
Продается комната в прямой продаже, с хорошим дизайнерским ремонтом. Заезжай и живи без вложений и ремонта. Можно под сдачу. В комнате никто не прописан. Спокойные добропорядочные соседи. Места общего пользования (туалет и ванна в процессе ремонта). Общая стиральная машина. Один собственник. Очень удобное транспортное сообщение. До метро `Девяткино` 10 минут на электричке. Автобусы, маршрутки. Вся подробнее

Пролетарская
Невский район
Площадь кухни
 
7 м2
Жилая площадь
 
20.30 м2
1 200 000
продажа
Продается комната 20,3 кв.м. с хорошим ремонтом: стеклопакеты, ламинат, хорошие обои, комната прямоугольная, вид во двор, места общего пользования требуют ремонта; дом окружен зеленью, у дома детская площадка. От метро Пролетарская 15 мин. пешком. В шаговой доступности магазин Лента и другие магазины, рядом детский сад, школа.

Продажа и аренда комнат в трёшкахПокупка комнаты в трёхкомнатной квартире начинается, прежде всего, с поисков. Основополагающими факторами становятся цена и район, где покупатель желает поселиться. Если речь идёт о коммунальной квартире, то найти хорошую комнату недорого можно даже в центре – сейчас многие собственники активно продают свои квадратные метры в «коммуналках» и приобретают вместо них отдельные квартиры недалеко от КАД.

О чем следует помнить при покупке комнаты в трёхкомнатной квартире

Если вы решили купить комнату в трёхкомнатной квартире, вам следует особое внимание обратить на несколько моментов.
  • Все остальные собственники должны подписать официальный отказ от преимущественного права покупки. Дело в том, что по закону, если один из собственников в коммунальной квартире решил продать свою часть, он должен уведомить об этом своих соседей. Только в случае их отказа он может продавать комнату в трёхкомнатной квартире в СПб посторонним лицам.
  • Если одним из собственников является муниципальная власть, её представители также должны быть уведомлены. Покупатель должен получить письменные подтверждения того, что ни у кого из владельцев (даже если это местная администрация) нет намерения приобрести это жильё.
  • Комната не может быть продана дешевле, чем в предложении о покупке, которое нынешний хозяин предоставил своим соседям. В противном случае они могут оспорить сделку.
  • Если продавец предлагает купить комнату в трёхкомнатной квартире по договору дарения, то, скорее всего, он не смог получить отказов от соседей. Помните – покупка по дарственной является противозаконной. Кроме того, в случае, если кто-то оспорит договор в суде, вы не сможете вернуть свои деньги, так как не будете иметь документа-обоснования.
  • Даже если вы приобрели комнату в трёхкомнатной квартире в Питере в полном соответствии с законом, вы не можете вселять в неё кого угодно – если, по мнению остальных жильцов, новый сосед будет доставлять реальные неудобства их привычной жизни, они смогут его выселить (например, если жилец окажется недееспособным, страдающим серьёзными заболеваниями). Именно поэтому следует заблаговременно познакомиться с будущими соседями и оценить, насколько они лояльны и адекватны в общении.

    Преимущества и перспективы покупки комнаты

    Такая покупка выгодна по следующим причинам:
  • Приобретение комнаты в коммуналке СПб – это не только отличный старт для самостоятельной жизни, но и возможность в будущем стать обладателем полноценной квартиры. Если кто-то из соседей решит продать свою комнату, то у вас появится возможность выкупить её (порой – по довольно привлекательной цене). Этим перспективны как раз трёхкомнатные квартиры, в них больше шансов выкупить остальные комнаты, чем, допустим, в семикомнатной.
  • Купленную в центре комнату можно сдавать по цене квартиры – для этого необходимо установить в ней санузел и небольшую кухню, сделать косметический ремонт.
  • За небольшие деньги можно купить жилплощадь внушительного метража – в отличии от других видов вторичной недвижимости цены на квадратный метр в коммунальных квартирах, как правило, довольно низкие.
  • Можно подобрать комнату в трёхкомнатной квартире в Питере прямо у метро и в самом центре – вариантов большое количество.
  • Отзывы о комнатах в трехкомнатных квартирах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о комнатах в трехкомнатных квартирах нет. Будьте первым.