title icon

Продажа комнат в двухкомнатных квартирах

Если Вы хотите купить комнату в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге то прежде всего стоит задуматься насколько это выгодно, причем как в настоящий момент, так и в дальнейшей перспективе. Покупка комнаты имеет свои нюансы, поэтому прежде чем заключать договор стоит обратиться к опытным специалистам.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 14 комнат в двухкомнатных квартирах на продажу


Показано 14 комнат в двухкомнатных квартирах на продажу
3 150 000

продажа

Проспект Большевиков
Невский район
  • Площадь кухни 6 м2
  • Жилая площадь 10.16 м2
2 900 000

продажа

Проспект Большевиков
Красногвардейский район
  • Жилая площадь 19 м2
3 500 000

продажа

Беговая
Приморский район
  • Площадь кухни 13 м2
  • Жилая площадь 32.70 м2
Вы хотите купить комнату в двухкомнатной квартире?
Да
Нет
1 450 000

продажа

Проспект Ветеранов
Ломоносовский район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 15.60 м2
1 600 000

продажа

Улица Дыбенко
Кировский ЛО район
  • Площадь кухни 7 м2
  • Жилая площадь 15.60 м2
950 000

продажа

Киришский район
  • Площадь кухни 10 м2
  • Жилая площадь 25 м2
Затрудняетесь с выбором?

Мы поможем подобрать комнату в двухкомнатной квартире в сжатые сроки

2 700 000

продажа

Пушкинская
Адмиралтейский район
  • Жилая площадь 9 м2
950 000

продажа

Киришский район
  • Площадь кухни 10 м2
  • Жилая площадь 23.90 м2
6 000 000

продажа

Маяковская
Центральный район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 32.90 м2
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить комнату в двухкомнатной квартире, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
5 890 000

продажа

Комендантский проспект
Приморский район
  • Площадь кухни 12 м2
  • Жилая площадь 16.20 м2
2 300 000

продажа

Гражданский проспект
Калининский район
  • Жилая площадь 18 м2
3 300 000

продажа

Комендантский проспект
Приморский район
  • Площадь кухни 8 м2
  • Жилая площадь 16 м2
Покупка комнаты в двухкомнатной квартире может быть выгодной, если научиться выбирать и проверять предложения на рынке вторичной недвижимости. В одной квартире могут скрываться асоциальные соседи, в другой – уголовная история, в третьей – отсутствие необходимых документов. Люди стремятся купить комнату в двухкомнатной квартире по разным причинам. Многие мечтают переехать в исторический центр Петербурга из Ленобласти или с окраин, но на целую квартиру просто не хватает средств. Ради парадного окружения люди готовы делить квартиру с чужими людьми и терпеть некоторые бытовые неудобства. Также существуют предприниматели, которые превращают комнату в квартиру-студию для перепродажи или последующей сдачи в аренду, хотя такую перепланировку узаконить невозможно. Комнаты в двушках интересуют также тысячи студентов, которые решили перебраться в город надолго и хотят жить поближе к высшему заведению.

Такие разные соседи

Когда дело касается покупки комнаты в двухкомнатной квартире, то планировка и вид из окна отходит на второй план, в приоритете – поиск добропорядочных соседей.
Идеальный, редкий и самый дорогой вариант, когда соседей нет в принципе. Хозяева живут в другом городе или заграницей, но не хотят продавать квартиру целиком, поэтому и выставляют на продажу комнату в двушке. В таком случае покупатель живет практически в отдельной квартире с кухней, может приглашать в гости кого захочет и когда захочет.
Следующий по популярности вариант – малонаселенная квартира. Например, если по-соседству живет одинокий пенсионер, который редко выходит из комнаты или полгода проводит на дачном участке, то конфликты на бытовой почве сводятся к минимуму.
Есть и другая причина для покупки комнаты в двухкомнатной квартире. Если хозяева собираются съехать через пару лет, например, в новостройку, сдачи которой они ждут, то у собственника комнаты появится шанс выкупить квартиру целиком, что будет удобно обеим сторонам.
Мы составили чек-лист для поиска идеальной комнаты в двушке:
  • адекватные, порядочные и чистоплотные соседи или полное отсутствие соседей;
  • наличие выделенного «угла» на кухне для каждого собственника;
  • хорошее состояние мест общего пользования;
  • адекватный график по уборке мест общего пользования;
  • наличие отдельного лицевого счета и свидетельства на владение конкретной комнатой, а не доли в квартире;
  • наличие всех правоустанавливающих документов.
    Покупка комнаты кардинально отличается от приобретения квартиры. Половина предложений на досках объявлений – это продажа доли под видом комнаты, что накладывает на нового владельца значительные ограничения, а некоторые хозяева предлагают и вовсе незаконные сделки. Непрофессионалу бывает трудно отличить документы на долю от документов на комнату в собственности и это может стать роковой ошибкой.
    Чтобы купить комнату в двухкомнатной квартире без перспективы судебных разбирательств лучше обратиться в агентство недвижимости. У нас вам помогут не только с поисками идеальной комнаты, но и проведут сделку от начала до конца.