Срок сдачи
Посмотреть на панораме
Транспортная доступность — одно из главных достоинств «Чёрной речки». Две станции метро в шаговой доступности: «Черная речка» и «Лесная» (обе — красная ветка). Время пешком до каждой — около 15 минут. Это удобно: если одна станция закрыта на вход или там давка, всегда есть альтернатива. Для жителей центра — это прямая линия до «Площади Восстания» и «Невского проспекта» без пересадок. На автомобиле — выезды на набережную Чёрной речки, Белоостровскую улицу, Кантемировский мост. Отсюда удобно выруливать на Выборгскую сторону и в центр. В часы пик на Кантемировском мосту и прилегающих магистралях бывают заторы — это стандарт для Приморского района. Наша рекомендация: если работа в центре, лучше пользоваться метро, оно стабильнее. Для поездок по городу в выходные — машина вполне комфортна. Общественный наземный транспорт — автобусы и маршрутки вдоль Белоостровской и набережной. До ТЦ «Галерея», «Европолис» и других точек можно доехать без пересадок. Квартал уже заселённый, поэтому маршруты работают в полную силу.
Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь
Две станции метро в пешей доступности — до «Черной речки» и «Лесной» около 15 минут. Альтернатива на случай заторов или закрытия входа на одной из станций.
Школа и сад на территории квартала — школа на 1320 мест с двумя бассейнами открылась в 2025 году, сад на 530 мест — годом ранее. Дети учатся рядом с домом, без дорог.
Закрытые дворы без машин и подземные паркинги — у каждого корпуса своё приватное дворовое пространство. Машины не мешают прогулкам, а лифт из паркинга ведёт прямо в холл дома.
Уникальные планировки — на каждом этаже квартиры разные, нет типовых решений. Высокие потолки (до 3,25 м), панорамные окна, мастер-спальни и ванные с окном — редкость для новостроек.
Качественные фасады и инженерия — вентилируемые фасады с клинкерным кирпичом, алюминиевое остекление, бесшумные лифты OTIS. Долговечные материалы, не требующие частого ремонта.
Престижный Приморский район — рядом Нева, парки, набережная. Адрес «Белоостровская улица» в пешей доступности от исторических особняков и тихих зелёных кварталов.
Близость к Кантемировскому мосту — в часы пик на подъездах бывают заторы. Но две станции метро в 15 минутах ходьбы решают проблему для тех, кто не привязан к машине.
Не все дома одной очереди — последний корпус ввели в 2025 году, поэтому во дворе ещё могут вестись пусконаладочные работы. Но основные объекты инфраструктуры уже работают.
Отделка только под чистовую — потребуется ремонт. Но это позволяет реализовать собственный дизайн и не переплачивать за «застройщиковский» ремонт, который часто приходится переделывать.
Высокий спрос — популярные планировки разбирают быстро, выбор на вторичном рынке ограничен. Но в новых корпусах всё ещё есть свободные лоты от собственников.
Цена выше средней по району — бизнес-класс и уникальная концепция стоят дороже. Но, как показывает практика, переплата окупается качеством жизни и ликвидностью объекта при перепродаже.
Инвестиционная привлекательность Квартал полностью сдан, школа и сад работают — это значит, что цена уже не «бумажная», а реальная рыночная. При этом Приморский район продолжает развиваться: рядом строятся новые объекты, улучшается дорожная сеть. Квартиры в «Чёрной речке» стабильно дорожают на 5–10% в год, и спрос сохраняется высокий. Для долгосрочного инвестора это надёжный актив без строительных рисков.
Инвестиционная привлекательность Локация и инфраструктура «Чёрная речка» — редкий случай, когда инфраструктура не просто обещана, а работает на полную мощность. Школа с бассейнами и спортзалами, детский сад, магазины и сервисы в коммерческих помещениях — всё в двух шагах. И при этом тишина закрытых дворов. Такое сочетание доступности и приватности находят нечасто даже в центре.
Инвестиционная привлекательность Локация и инфраструктура Качество строительства Группа ЦДС строит с 1999 года, и в «Чёрной речке» видно накопленный опыт: продуманные инженерные решения, бесшумные лифты, энергоэффективные фасады. Мы проверяли объекты на разных этапах — никаких системных проблем. Единственное, на что стоит обратить внимание — выбор подрядчика для отделки, если берёте квартиру без ремонта.
Инвестиционная привлекательность Локация и инфраструктура Качество строительства Планировки и пространство Здесь нет «коробок» с одинаковыми комнатами. Каждый этаж — отдельная история: где-то кухня-гостиная 30 м², где-то три спальни с гардеробными. Высота потолков позволяет делать двухуровневые решения, панорамные окна дают много света. Это не просто квартиры, а пространство под ваш образ жизни.
Предложения на первичном рынке
Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
