Агентство недвижимости · с 1993 года
Избранное EN 中文
Александр Недвижимость
Регионы присутствия Санкт-Петербург · Ленинградская обл. · Карелия
Единая справочная +7(812)309-68-68
+7(812)309-68-68

Продажа квартир в ЖК Зум Чёрная Речка в городе Санкт-Петербург

ЖК Зум Чёрная Речка — фото 1 из 6 ЖК Зум Чёрная Речка — фото 2 из 6 ЖК Зум Чёрная Речка — фото 3 из 6 ЖК Зум Чёрная Речка — фото 4 из 6 ЖК Зум Чёрная Речка — фото 5 из 6 ЖК Зум Чёрная Речка — фото 6 из 6
Поделиться
Агент по недвижимости
Здравствуйте!
Во время поиска квартиры возникли сложности?
Задать вопрос по объекту
Оставить заявку на просмотр
Описание
«Зум Чёрная Речка» от ГК «ФСК Лидер Северо-Запад» — это апарт-комплекс бизнес-класса в Приморском районе, расположенный непосредственно на берегу Черной речки. 13-этажный монолитно-кирпичный корпус вытянут вдоль воды, фасады облицованы клинкерным кирпичом с панорамным остеклением. Всего в комплексе 1027 апартаментов — от студий до трёхкомнатных. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию в марте 2026 года, объект полностью готов к заселению. По опыту наших агентов, это один из самых интересных апарт-проектов в Приморском районе по локации и инфраструктуре. Локация — главный козырь комплекса. Коломяжский проспект, в 5 минутах пешком от метро «Черная речка». До Невского проспекта — 10 минут на метро, до Петроградской стороны — 7 минут на машине, до Лахта-центра — 15 минут. Рядом — железнодорожная станция «Новая Деревня», развитая транспортная развязка. Инфраструктура района сформирована: школы, детские сады, магазины, кафе, торговые центры, фитнес-клубы — всё в пешей доступности. Архитектура — современная, с панорамным остеклением. Собственная набережная с деревянными настилами и скамейками, прямым доступом к воде — уникальная особенность, выделяющая комплекс. Дворы закрытые, без машин, с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, открытым коворкингом. Подземный отапливаемый паркинг на 125 машино-мест. Лобби на первом этаже — дизайнерское пространство от студии Arhburo, с зонами для работы и отдыха. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана обеспечивают безопасность. Планировки — панорамные окна на две стороны, в отдельных лотах предусмотрена возможность установки камина. Высота потолков достигает трёх метров. Отделка — на выбор: без отделки, предчистовая или чистовая. Важно понимать: это апартаменты, а не квартиры. Постоянная прописка не оформляется, коммунальные платежи выше, чем в классическом жилье. Но для инвестиций и временного проживания это плюс: цена за квадратный метр ниже, чем у квартир в том же районе, а доходность от аренды выше. Крупный федеральный застройщик ГК ФСК имеет кредитный рейтинг А(RU) от АКРА и входит в Топ-10 надёжных застройщиков России по версии Forbes.
Стоимость
Характеристики
    • Тип дома   Кирпич-монолит
    • Этажей   13

Адрес

Санкт-Петербург, Приморский район, СПб, Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Развернуть карту
Посмотреть на панораме

Как добраться до ЖК

Транспортная доступность — одна из лучших в Приморском районе. Станция метро «Черная речка» (красная ветка) находится в 5 минутах пешком. Это прямая линия до центра: «Петроградская» и «Горьковская» — несколько остановок без пересадок. Для тех, кто работает в центре или на Петроградской стороне, — идеальный вариант. На автомобиле — выезды на Коломяжский проспект, Приморский проспект, набережную Черной речки. До Петроградской стороны — 7 минут, до Лахта-центра — 15 минут, до аэропорта Пулково — около 25 минут. В часы пик Приморский проспект и Коломяжский бывают плотными, но альтернативные маршруты через набережную и Выборгскую сторону помогают объехать заторы. Для жителей апарт-комплекса основной способ передвижения — автомобиль или такси, но метро рядом, на случай если машина не нужна. Общественный наземный транспорт — остановки на Коломяжском проспекте и Приморском. Автобусы, троллейбусы и маршрутки ходят регулярно, до основных точек города — прямой маршрут.

Квартиры в продаже в ЖК Зум Чёрная Речка от 5 477 332 до 18 609 412 рублей

Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
14.80
Чистовая
2/13
2026
5 477 332
17.20
Чистовая
2/13
2026
6 295 716
16.90
Чистовая
2/13
2026
6 327 276
17.50
Чистовая
2/13
2026
6 498 625
18.00
Чистовая
2/13
2026
6 684 300
18.80
Чистовая
2/13
2026
7 020 860
19.60
Чистовая
2/13
2026
7 174 188
20.30
Чистовая
2/13
2026
7 485 828
20.40
Чистовая
2/13
2026
7 522 704
20.80
Чистовая
2/13
2026
7 571 928
Показать еще

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь



Плюсы и минусы ЖК Зум Чёрная Речка

Рейтинг 3,1/5 по 77 голосам

Метро «Черная речка» в 5 минутах пешком — для апарт-комплекса это идеальная доступность, редкость для Приморского района.

Не согласны: 2

Собственная набережная с прямым доступом к воде — прогулки, скамейки, деревянные настилы. Уникальная особенность для бизнес-класса.

Не согласны: 2

Панорамные окна на две стороны и возможность установки камина в отдельных лотах — много света, простор, уют.

Не согласны: 2

Инфраструктура комплекса — подземный паркинг, коворкинг, детские и спортивные площадки, лобби от Arhburo, круглосуточное видеонаблюдение.

Не согласны: 2

Надёжный застройщик — ГК ФСК входит в Топ-10 застройщиков России, кредитный рейтинг А(RU), более 19 млн кв. м жилья за 20 лет.

Не согласны: 2

Транспортная доступность — 5 минут до метро, 7 минут до Петроградской стороны, 15 минут до Лахта-центра. Центр города — в шаговой доступности.

Не согласны: 2

Статус апартаментов — постоянная прописка не оформляется, коммунальные платежи выше. Для инвестора это не минус, но нужно знать.

Не согласны: 2

Парковка ограничена — 125 мест на 1027 апартаментов, не всем хватит места в подземном паркинге.

Не согласны: 2

Озеленение пока не завершено — дворы благоустроены, но деревья и кустарники ещё не выросли.

Не согласны: 2

Близость к Коломяжскому проспекту — в часы пик слышен шум машин. Но панорамные окна с хорошей шумоизоляцией решают.

Не согласны: 2

Район активно застраивается — рядом новые проекты, стройка может создавать дискомфорт. Но основная часть уже завершена.

Не согласны: 2

Мнение эксперта


Агент по недвижимости Щукина Анастасия Викторовна
Щукина Анастасия Викторовна
Эксперт отдела продаж

«Зум Чёрная Речка» — это редкое сочетание бизнес-класса, локации и экологии. 5 минут до метро и собственная набережная — такого в Приморском районе почти нет. Для инвестора — отличный актив: апартаменты у воды востребованы у туристов и командированных. Для жизни — идеальный вариант для тех, кто ценит природу, но не готов выезжать за город. ФСК — надёжный застройщик с рейтингом А(RU). Да, апартаменты, но для многих это сознательный выбор.

Агент по недвижимости Белинская Марианна Александровна
Белинская Марианна Александровна
Эксперт отдела продаж

Локация — главное, за что выбирают «Зум Чёрная Речка». Черная речка, набережная, метро в 5 минутах — это уже готовая, обжитая среда. Рядом — Петроградская сторона, Елагин и Каменный острова. Для тех, кто ценит зелень, воду и при этом хочет быть в центре, — идеальный баланс.

Агент по недвижимости Моськина Алина Станиславовна
Моськина Алина Станиславовна
Эксперт отдела продаж

ГК ФСК — федеральный девелопер с 20-летней историей, более 19 млн кв. м жилья. «Зум Чёрная Речка» — один из проектов, где виден опыт: продуманные планировки, качественная отделка, хорошая шумоизоляция. Объект сдан в срок, нареканий по качеству практически нет. Для бизнес-класса в Приморском районе — очень достойный вариант.

Агент по недвижимости Бахметьев Денис Евгеньевич
Бахметьев Денис Евгеньевич
Эксперт отдела продаж

«Зум Чёрная Речка» — это выбор для тех, кто хочет жить у воды в центре, но не готов переплачивать за статусную локацию. Планировки эргономичные, с панорамными окнами и высокими потолками. В отдельных лотах — возможность установки камина, что для апарт-комплекса редкость. Для инвесторов и тех, кто ценит природу в черте города, — отличный вариант.


Ход строительства

«Зум Чёрная Речка» полностью готов и введён в эксплуатацию. Застройщик ГК ФСК получил разрешение на ввод в марте 2026 года. Все 1027 апартаментов переданы собственникам, подземный паркинг, лобби и коммерческие помещения работают. В продаже — отдельные лоты от застройщика и вторичные предложения от собственников. Объект уже готов к заселению, ключи выданы.

Новостройки рядом с ЖК Зум Чёрная Речка

1 км до ЖК
complex image
ЖК Черная речка, 41
от 27 млн ₽
2к квартиры
Черная Речка
1,4 км до ЖК
complex image
ЖК ЛДМ
от 31.9 млн ₽
2к, 3к, 4к квартиры
Петроградская
1,5 км до ЖК
complex image
ЖК Коллекционер
от 35.2 млн ₽
2к, 3к, 4к квартиры
Петроградская
1,6 км до ЖК
complex image
ЖК Северная корона
от 34.3 млн ₽
2к, 3к, 4к квартиры
Петроградская
1,9 км до ЖК
complex image
ЖК Мадонна Бенуа
от 22.8 млн ₽
Студии, 3к, 4к квартиры
Петроградская

Похожие по стоимости за квадратный метр

ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
Фрунзенская
ЖК Московский, 65
Фрунзенская
ЖК Ультра Сити
Комендантский проспект
ЖК Акцент
Ладожская
ЖК ЮгТаун
от 6.2 млн ₽
Студии, 1к, 2к, 3к, 4к квартиры
Московская
ЖК ARTSTUDIO M103
Московские ворота
+7(812)309-68-68
Позвонить