После принятия законопроектов, отменивших государственную регистрацию сделок с недвижимостью и как результат снявшее с государственного регистратора дублирующую функцию проверки законности нотариальной сделки, сроки государственной регистрации сделок сократились до 5 рабочих дней.
Количество нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью с 1 февраля 2014 г. увеличилось вдвое
После принятия законопроектов, отменивших государственную регистрацию сделок с недвижимостью и как результат снявшее с государственного регистратора дублирующую функцию проверки законности нотариальной сделки, повлекло за собой сокращение срока государственной регистрации до 5 рабочих дней. Вышеуказанные изменения увеличили количество нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью вдвое.
«Еще рано делать выводы о том, каким именно будет соотношение нотариальных сделок с недвижимостью и сделок в простой письменной форме. Рынок реагирует на изменения постепенно, но уже можно с уверенностью сказать, что если Росреестр будет выполнять указанные в законе сроки и выдавать зарегистрированные документы в срок, то мы увидим и дальнейшее увеличение количества нотариальных сделок. Таким образом, можно ожидать к концу 2014 года, что до 30 процентов сделок с недвижимостью будут оформляться нотариально» - говорит Нотариус Санкт-Петербурга Комаров Алексей (совет молодых Нотариусов ФНП, СПб НП).
Нотариус сегодня сам подает удостоверенную сделку на гос. регистрацию, что исключает любые фальсификации с документами клиентов. В то время как каждая десятая сделка совершённая сторонами в простой письменной форме, без привлечения квалифицированного юриста не проходит государственную регистрацию. Услугами посредников по подаче документов на государственную регистрацию пользуется до 80% приобретателей недвижимости. В случае приостановки в государственной регистрации сделки в простой письменной форме у граждан возникают дополнительные затраты на возобновление регистрации, оплату банковской ячейки и т.д. в сумме от 3000 до 7000 рублей. Несмотря на предостережения скептиков нотариальной формы сделок, большинство специалистов недвижимости воспринимают изменения позитивно».
