Новостройки Петербурга Цены Май

За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте составило 0,9%, это 902 руб. с кв. м. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках в мае 2015 года составила 100,5 тыс. руб.

Доля квартир, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на май 2015 года 21,9% от общего объема предложения. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 41,9% от объема квартир, выставленных в мае на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 22,3%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в мае 2015 года составляет 13,9% от всего предложения.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в мае 2015 года, как и в конце апреля 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,9% рынка, трехкомнатные – в среднем 19,3%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,8% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения – в кирпичных и малоэтажных объектах, 2,9% и 2,4% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной) – составляет 4,4%.

Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в мае 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 24,3% и 28,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 43,4% и 25,6% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов – в диапазоне общей площади от 70 до 80 кв. м и от 80 до 90 кв. м , что составляет 28,3% и 28,8% от всего объема по данному типу квартир.

За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 0,6%, минус 0,3% и 4,8% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к апрелю 2015 года составило для однокомнатных квартир – минус 1,4%, для двухкомнатных – 3%, для трехкомнатных квартир – минус 1,3%. 

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 114,8 до 173,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 71,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

По данным  Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"