Число сделок на вторичке в городах-миллионниках за первые 5 месяцев 2026 года снизилось (к предыдущему отрезку аналогичной длины) на 13%, в новостройках - на 36%. В абсолютном выражении по ДКП прошло около 40 тыс. “дополнительных” сделок. Правда, часть из них пришлась на формат “застройщик - покупатель”, что смягчило для девелоперов негативный эффект от переток спроса.
Такова цена отмены донорских схем для семейной ипотеки, ужесточения скоринга любых заемщиков, более высокой стоимости метра.
Тренд фиксируется везде (вне зависимости от масштабов рынка и уровня цен). Максимальный разброс (более 30 п. п.) - в Москве, Новосибирске и Самаре. Минимальный (9 п. п.) в Воронеже, Красноярске и Перми.
Алексей Попов, главный аналитик Циан
