При этом среднероссийские темпы составили лишь 10,1%.Таковы данные федерального портала «Мир квартир», эксперты которого проанализировали динамику цен в 70 крупнейших регионов России. Оказалось, что в октябре 2026 года в 51 из них цены на новостройки выросли по сравнению с сентябрем, а в 67 регионах зафиксирован рост к уровню октября 2025-го.
В частности, в Петербурге квадратный метр строящегося жилья подорожал за месяц на 2,9% (до 336,6 тыс. рублей), за год — на 18,6%, а средний лот соответственно прибавил 2,3% и 15,4%, стоимость квартиры превысила 17,92 млн рублей.В Ленинградской области динамика более сдержанная: цена «квадрата» увеличилась на 1% за месяц и на 15% за год, составив 195,86 тыс. рублей, а стоимость среднего лота — на 1,3% за месяц и на 16,1% за год (8,29 млн рублей).Интересно, что такие результаты в Петербурге отмечены на фоне продолжающегося падения продаж: по данным Росреестра, хотя продажи по договорам долевого участия (ДДУ) в сентябре и подросли на 15,6% по сравнению с августом, но все равно оказались на 2,7% ниже прошлогодних. А в целом результат за девять месяцев в 2026 году более чем на 4% хуже, чем за тот же период 2025-го: зарегистрировано 29,233 тыс. ДДУ против 30,497 тыс. годом ранее.
При этом в Ленобласти за январь-сентябрь зарегистрировано 20,867 тыс. ДДУ, что на 35,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года (15,442 тыс. договоров).Рекордсменами по годовому повышению цен за метр стали Махачкала (+30,8%), Грозный (+29,8%) и Тверь (+23,7%), следует из статистики «Мира квартир».Среднероссийский прирост составил 0,6% за метр месяц к месяцу и 10,1% — год к году. Лот за месяц также прибавил 0,6%, за год — 10,4%.Аналитики компании отмечают, что продажи по ДДУ взлетели на фоне новостей об ужесточении условий льготной программы «Семейная ипотека» с 1 октября 2026 года. Однако это был разовый всплеск, и в дальнейшем ожидается спад спроса.
«На рынке продолжается стагнация, стоимость новостроек в большинстве городов не снижается. Часть застройщиков не выдерживают давления неблагоприятной конъюнктуры и банкротятся, но оставшиеся держат цены и даже понемногу наращивают их. За прошедшие 12 месяцев мы наблюдали весьма вялый рост цен. Было лишь два небольших всплеска, превышавших 1%: в ноябре-декабре 2025 года и в июле-августе 2026. Впрочем, и годом ранее наблюдалась похожая динамика. Пока каких-то существенных изменений мы не ожидаем», — говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».
