Вторичный рынок жилья Петербурга Цены Февраль

  
За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,5%, это 449 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в феврале 2014 года составил 96,9 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в феврале 2014 года 4,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 76,8% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 120 тыс. руб. занимает 7,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 10,7% от всего предложения.
	
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в феврале 2014 года 90% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в феврале 2014-го, как и в январе 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец февраля составляет 44,2%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,1% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
	
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, занимающий 12,1% от всего объема рынка вторичных квартир, а также Выборгский и Невский, их доли – 10,4% и 12,2% соответственно. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда . Изменение составило 3%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 116,6 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,2 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 114,9 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец февраля 2014 года средняя цена предложения составила 79,6 тыс. руб. за кв. м (5 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в феврале 2014 года – от 97,2 до 128,5 тыс. руб. Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 79 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.